2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.場(chǎng)地租賃基本信息3.1租賃場(chǎng)地3.2租賃期限3.3租賃面積4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用5.2稅費(fèi)6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地用途6.2使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)施及設(shè)備更新8.場(chǎng)地租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.場(chǎng)地租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于[具體地址]的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃場(chǎng)地”指乙方提供給甲方的用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的具體場(chǎng)地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的甲方使用租賃場(chǎng)地的起止日期。1.1.6“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋本合同中，除非上下文另有說(shuō)明，所有用語(yǔ)均應(yīng)具有其通常的含義。2.雙方基本信息2.1租賃方甲方名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方乙方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.場(chǎng)地租賃基本信息3.1租賃場(chǎng)地3.2租賃期限租賃期限自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。3.3租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃場(chǎng)地租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月，總計(jì)[租金總額]元。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在指定的時(shí)間內(nèi)完成付款。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用除租金外，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，包括但不限于展覽、培訓(xùn)、會(huì)議等。6.2使用限制甲方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害公共安全，不得影響他人正常使用。6.3場(chǎng)地維護(hù)甲方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常使用。7.3設(shè)施及設(shè)備更新如需更新租賃場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照實(shí)際情況進(jìn)行更新。8.場(chǎng)地租賃合同變更8.1變更條件8.1.1任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、場(chǎng)地使用規(guī)則等。8.2變更程序8.2.1接到變更通知后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。8.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更通知任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)將變更通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。9.場(chǎng)地租賃合同解除9.1解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.1.2乙方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地或設(shè)施。9.1.3甲方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)仍未糾正。9.2解除程序9.2.1出現(xiàn)解除條件之一時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.2.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。9.3解除通知任何一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。10.1.2乙方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地或設(shè)施。10.1.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。10.2.2違約金按未履行部分租金的[具體比例]計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)，并嘗試協(xié)商解決。11.2.2雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法院名稱]的管轄。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)任何一方發(fā)送的書(shū)面通知，應(yīng)以[具體方式]送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力本合同中的不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同，提高租賃場(chǎng)地管理的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)對(duì)第三方的介入達(dá)成一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和目的，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)基于本合同約定的條款，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其一般過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方各自承擔(dān)。16.2.2第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。16.3責(zé)任免除16.3.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1如有需要，任何一方可提出更換第三方。17.1.2提出更換第三方的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。17.2第三方變更程序17.2.1接到更換通知后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)對(duì)更換第三方達(dá)成一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。17.2.2變更后的第三方應(yīng)重新履行本合同約定的職責(zé)。17.3第三方變更通知任何一方提出更換第三方，應(yīng)將變更通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃場(chǎng)地位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、租金、租賃期限等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本合同附件一，為本合同不可分割的一部分。2.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地使用規(guī)則，包括用途、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：本合同附件二，為本合同不可分割的一部分。3.設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：本合同附件三，為本合同不可分割的一部分。4.支付憑證詳細(xì)要求：記錄甲方支付租金及其他費(fèi)用的憑證。附件說(shuō)明：本合同附件四，為本合同不可分割的一部分。5.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：記錄雙方通知送達(dá)的憑證，包括郵寄憑證、快遞憑證等。附件說(shuō)明：本合同附件五，為本合同不可分割的一部分。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本合同附件六，為本合同不可分割的一部分。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序等。附件說(shuō)明：本合同附件七，為本合同不可分割的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)乙方同意擅自改變場(chǎng)地用途。未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備。1.2乙方違約行為未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地或設(shè)施。未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途。未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備。1.3第三方違約行為未按約定履行職責(zé)。因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的[具體比例]計(jì)算。未經(jīng)乙方同意擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付租金甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的[具體比例]計(jì)算。3.2乙方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。3.3第三方未按約定履行職責(zé)第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃行為，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方及園區(qū)內(nèi)各方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為支撐，以文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心內(nèi)容，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以市場(chǎng)為導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)。（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)可用于租賃的場(chǎng)地，包括但不限于辦公場(chǎng)地、展示場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的租賃場(chǎng)地位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并移交給甲方；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地使用費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用園區(qū)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)支付費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得場(chǎng)地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理權(quán)；（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃詳細(xì)清單2.園區(qū)管理規(guī)定3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)許可證明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃場(chǎng)地：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。擅自改變場(chǎng)地用途：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用場(chǎng)地，如使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用或賠償損失。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施確保保密內(nèi)容的保密性，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無(wú)法履行合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條款處理，如協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。6.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________________第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供園區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。第三方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)策劃和實(shí)施。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得損害園區(qū)其他租戶的權(quán)益。第三方應(yīng)按約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第三方的責(zé)任：第三方因自身原因造成園區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違反園區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)策劃和實(shí)施，并獲得相應(yīng)收益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。甲方不得擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，確保園區(qū)內(nèi)秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方租賃場(chǎng)地費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)從乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景及目的1.3協(xié)議主要內(nèi)容概述二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途及功能2.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式及時(shí)間3.4其他費(fèi)用及支付方式四、場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用要求4.3場(chǎng)地使用限制五、物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式六、安全保障與責(zé)任6.1安全管理要求6.2安全責(zé)任劃分6.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及處理7.2爭(zhēng)議解決方式7.3訴訟管轄八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除后的處理九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止后的處理十、協(xié)議附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2物業(yè)管理服務(wù)清單10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.2不可抗力11.3協(xié)議保密11.4協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議十二、協(xié)議解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2場(chǎng)地返還12.3其他相關(guān)事項(xiàng)十三、協(xié)議續(xù)簽及終止13.1續(xù)簽條件13.2終止條件13.3終止后的處理十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字蓋章合同編號(hào)2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.3雙方聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件1.2協(xié)議簽訂背景及目的1.2.1甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議主要內(nèi)容概述1.3.1租賃場(chǎng)地基本情況1.3.2租賃期限及費(fèi)用1.3.3場(chǎng)地使用規(guī)范1.3.4物業(yè)管理與服務(wù)1.3.5安全保障與責(zé)任1.3.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.3.7協(xié)議變更與解除1.3.8協(xié)議生效及終止1.3.9協(xié)議附件1.3.10其他約定事項(xiàng)二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地位于：甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.1.2場(chǎng)地面積：____平方米2.2場(chǎng)地用途及功能2.2.1場(chǎng)地用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)2.2.2場(chǎng)地功能：辦公、展覽、會(huì)議等2.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備2.3.1場(chǎng)地設(shè)施：水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施等2.3.2設(shè)備：辦公設(shè)備、會(huì)議設(shè)備等（詳見(jiàn)附件）三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租金按月計(jì)算，每月租金為：____元人民幣3.2.2租金按年預(yù)付，年租金為：____元人民幣3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2支付時(shí)間：每月____日前支付下月租金3.4其他費(fèi)用及支付方式3.4.1水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際使用情況支付3.4.2其他費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件四、場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用范圍4.1.1乙方僅限于協(xié)議約定的場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用要求4.2.1乙方需保持場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生4.2.2乙方需合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備4.3場(chǎng)地使用限制4.3.1嚴(yán)禁在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)4.3.2嚴(yán)禁將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人五、物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施等日常維護(hù)5.2.2環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等5.2.3安全巡查、消防檢查等5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月____元人民幣5.3.2支付時(shí)間：每月____日前支付下月物業(yè)費(fèi)六、安全保障與責(zé)任6.1安全管理要求6.1.1乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)安全管理規(guī)定6.2安全責(zé)任劃分6.2.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)整體安全管理6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程6.3.1雙方需共同制定應(yīng)急預(yù)案6.3.2事故發(fā)生時(shí)，雙方需按照應(yīng)急預(yù)案處理七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及處理7.1.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討7.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除協(xié)議7.1.3雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2.2協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟7.3訴訟管轄7.3.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行8.2協(xié)議解除條件8.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正8.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行8.2.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議8.3協(xié)議解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方8.3.2乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款及費(fèi)用8.3.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理其他事項(xiàng)九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章9.1.2協(xié)議簽訂之日起生效9.2協(xié)議終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有欠款及費(fèi)用十、協(xié)議附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2物業(yè)管理服務(wù)清單10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至協(xié)議雙方提供的聯(lián)系方式11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.3協(xié)議保密11.3.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)11.4協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議11.4.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力11.4.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力十二、協(xié)議解除后的處理12.1租金結(jié)算12.1.1協(xié)議解除前，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款及費(fèi)用12.2場(chǎng)地返還12.2.1協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方12.3其他相關(guān)事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)十三、協(xié)議續(xù)簽及終止13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2協(xié)議解除13.3終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備13.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有欠款及費(fèi)用十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2簽署雙方代表簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附：附件清單1.場(chǎng)地平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地規(guī)劃與改造1.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的規(guī)劃與改造，確保場(chǎng)地符合乙方業(yè)務(wù)需求。1.1.2甲方應(yīng)在乙方簽署租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地改造。1.2市場(chǎng)推廣與宣傳1.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)進(jìn)行整體市場(chǎng)推廣和宣傳，提高園區(qū)知名度和吸引潛在客戶。1.2.2甲方應(yīng)定期組織或參與行業(yè)交流活動(dòng)，提升園區(qū)品牌形象。1.3技術(shù)支持與培訓(xùn)1.3.1甲方為乙方提供必要的技術(shù)支持，包括網(wǎng)絡(luò)、軟件等。1.3.2甲方可定期為乙方員工提供相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。1.4場(chǎng)地維護(hù)與管理1.4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。1.4.2甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保乙方和員工的人身安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)與發(fā)展2.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)與發(fā)展，確保業(yè)務(wù)合規(guī)、有序進(jìn)行。2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督。2.2場(chǎng)地使用與管理2.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理，包括清潔、維護(hù)等。2.3人員招聘與培訓(xùn)2.3.1乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理租賃場(chǎng)地內(nèi)的工作人員。2.3.2乙方應(yīng)確保員工具備相應(yīng)的工作能力，遵守園區(qū)管理規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用3.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間按中介機(jī)構(gòu)要求執(zhí)行。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其提供的所有信息承擔(dān)責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合雙方，協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，不得泄露乙方業(yè)務(wù)信息。3.4中介合同終止3.4.1中介合同終止條件：協(xié)議簽訂、履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。3.4.2中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提交中介費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。3.5中介機(jī)構(gòu)選擇3.5.1雙方共同選擇中介機(jī)構(gòu)，協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.5.2雙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，以保證協(xié)議履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證、安全檢查記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，如擅自改變場(chǎng)地用途。1.3乙方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.4甲方未按時(shí)完成場(chǎng)地改造或提供必要的技術(shù)支持。1.5甲方未履行市場(chǎng)推廣與宣傳義務(wù)。1.6雙方未按照協(xié)議約定處理爭(zhēng)議或解決糾紛。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定需以事實(shí)為依據(jù)，協(xié)議約定為準(zhǔn)。2.2任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.3雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密義務(wù)：合同雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)完成場(chǎng)地改造或提供必要的技術(shù)支持。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并盡快解決。3.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所租賃。3.辦公場(chǎng)所租賃。4.展覽、會(huì)議場(chǎng)所租賃。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有，填寫(xiě)其他相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以人才為支撐的產(chǎn)業(yè)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定。（2）甲方應(yīng)按照約定提供場(chǎng)地，保證場(chǎng)地符合乙方使用需求。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)形象。（4）乙方在租賃期限屆滿或違約的情況下，應(yīng)按照約定退還場(chǎng)地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)提交場(chǎng)地使用情況報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；（3）甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地退還手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止本合同；（3）因不可抗力原因終止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還場(chǎng)地，并支付清租金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力原因終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃面積及租賃期限，按月或年計(jì)算。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于清潔、安保、綠化等費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用園區(qū)公共設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月/每年的約定支付日之前支付當(dāng)月/年度的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定支付日之前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)及合同編號(hào)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付逾期支付的滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)等信息；（2）乙方在園區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行妥善保管，不得泄露給無(wú)關(guān)人員；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）地震；（3）政府突然實(shí)施的貿(mào)易限制。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無(wú)果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的不可抗力條款；（3）合同中的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利，乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地過(guò)程中可能產(chǎn)生的侵權(quán)行為進(jìn)行制止和追責(zé)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同參與園區(qū)活動(dòng)的策劃和組織；（2）共同維護(hù)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序；（3）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通情況，解決問(wèn)題；（2）及時(shí)傳遞相關(guān)信息，確保雙方了解園區(qū)動(dòng)態(tài)；（3）相互支持，共同提升園區(qū)形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：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