二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議 2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議2024版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買(mǎi)賣(mài)信息提供1.2房源帶看與介紹1.3交易流程咨詢(xún)與指導(dǎo)1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.5產(chǎn)權(quán)調(diào)查與審核1.6協(xié)助簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.7提供貸款咨詢(xún)與協(xié)助1.8辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.9交接房屋與鑰匙1.10提供售后服務(wù)2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)支付方式2.4是否存在其他費(fèi)用3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.3中介方權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3例外情況6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律法規(guī)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間11.附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同版本更新說(shuō)明12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章13.3中介方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買(mǎi)賣(mài)信息提供中介方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房買(mǎi)賣(mài)信息，包括但不限于房源的基本情況、交易稅費(fèi)、市場(chǎng)行情等。1.2房源帶看與介紹中介方應(yīng)安排工作人員陪同買(mǎi)方實(shí)地查看房源，并向買(mǎi)方介紹房源的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。1.3交易流程咨詢(xún)與指導(dǎo)中介方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)、耐心的咨詢(xún)與指導(dǎo)，協(xié)助買(mǎi)方順利完成購(gòu)房流程。1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)賣(mài)方與買(mǎi)方之間的溝通，確保交易雙方的權(quán)益得到保障，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.5產(chǎn)權(quán)調(diào)查與審核中介方應(yīng)進(jìn)行房源的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實(shí)房源的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房源的合法性，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。1.6協(xié)助簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署，確保合同條款的公平、合理，保障交易雙方的權(quán)益。1.7提供貸款咨詢(xún)與協(xié)助中介方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方的貸款需求提供專(zhuān)業(yè)的貸款咨詢(xún)，并協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款的順利辦理。1.8辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行，避免因手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致交易糾紛。1.9交接房屋與鑰匙中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成房屋交接，確保房屋及鑰匙的安全交付，避免交接過(guò)程中的糾紛。1.10提供售后服務(wù)中介方應(yīng)對(duì)交易雙方的后續(xù)問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)的售后服務(wù)，確保買(mǎi)方的購(gòu)房體驗(yàn)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式中介方的服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的2%，由買(mǎi)方支付。2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署后支付。2.3服務(wù)費(fèi)支付方式服務(wù)費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付。2.4是否存在其他費(fèi)用除服務(wù)費(fèi)外，中介方不收取其他費(fèi)用。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為房屋過(guò)戶(hù)完成后。3.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，配合中介方完成交易流程，按照約定時(shí)間交付房屋及鑰匙。4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，配合中介方完成交易流程。4.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，保守交易雙方的隱私信息。第五條保密條款5.1保密信息范圍保密信息范圍包括交易雙方的身份信息、聯(lián)系方式、房源信息等。5.2保密期限保密期限為合同結(jié)束之日起兩年。5.3例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方及中介方的損失。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣(mài)方及中介方的損失。6.3中介方違約責(zé)任中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償交易雙方的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋過(guò)戶(hù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.3合同終止后的事宜合同終止后，中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及鑰匙的安全交付。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同，并免除對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定送達(dá)地址之日起生效。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同版本更新說(shuō)明如雙方后續(xù)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，以最新版本為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充協(xié)議如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示認(rèn)可。13.2買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示認(rèn)可。13.3中介方簽字蓋章中介方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示認(rèn)可。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同為雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的法律文件，應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是指房屋的權(quán)屬證明，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證明是指買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，用于核實(shí)雙方的身份信息。附件四：貸款協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單是指辦理房屋過(guò)戶(hù)所需提交的各項(xiàng)文件和材料清單，包括身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件六：售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求和說(shuō)明：售后服務(wù)承諾是指中介方對(duì)交易雙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和承諾，包括房屋交付后的問(wèn)題處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及鑰匙。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及服務(wù)費(fèi)。3.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)支付購(gòu)房款10%的違約金，并賠償中介方因此產(chǎn)生的損失。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)支付購(gòu)房款10%的違約金，并賠償中介方因此產(chǎn)生的損失。3.中介方違約：中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并賠償交易雙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及鑰匙，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并可以向中介方尋求賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)