2024物業(yè)服務(wù)協(xié)議房屋翻新條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務(wù)協(xié)議房屋翻新條款版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)范圍與描述1.3服務(wù)期限2.房屋翻新條款2.1翻新項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.2翻新工作流程2.3翻新質(zhì)量保證3.翻新項(xiàng)目費(fèi)用3.1費(fèi)用預(yù)算與支付3.2費(fèi)用調(diào)整條款3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.施工單位選擇與資質(zhì)要求4.1施工單位的選定4.2施工單位資質(zhì)要求4.3施工單位義務(wù)與責(zé)任5.安全與環(huán)境保護(hù)5.1施工安全管理5.2環(huán)境保護(hù)措施5.3事故處理程序6.物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任6.1服務(wù)方提供的服務(wù)6.2服務(wù)方的專業(yè)責(zé)任6.3服務(wù)方的合規(guī)責(zé)任7.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任7.1業(yè)主提供的資料7.2業(yè)主的配合義務(wù)7.3業(yè)主的監(jiān)督責(zé)任8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方的違約行為8.2業(yè)主的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)9.3適用法律10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3終止后的處理事項(xiàng)11.一般條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的生效11.3合同的附件12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序12.3合同副本13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀說明書13.2翻新設(shè)計(jì)方案13.3施工預(yù)算表13.4其他相關(guān)文件14.補(bǔ)充條款14.1特殊情況的處理14.2未來法律變更的影響14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱，即物業(yè)服務(wù)方）1.2物業(yè)范圍與描述本協(xié)議涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：（具體物業(yè)地址、面積、物業(yè)類型等詳細(xì)信息）1.3服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為：（開始日期）至（結(jié)束日期）。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此期限屆滿前書面達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第二條房屋翻新條款2.1翻新項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)翻新項(xiàng)目包括但不限于：（具體列舉需要翻新的項(xiàng)目和部位，如外墻翻新、屋頂修復(fù)等）翻新標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱，如建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家安全標(biāo)準(zhǔn)等）2.2翻新工作流程（詳細(xì)描述翻新工作的準(zhǔn)備、實(shí)施、驗(yàn)收等步驟）2.3翻新質(zhì)量保證乙方應(yīng)對翻新工程的質(zhì)量和使用壽命提供必要的保證。翻新工程的質(zhì)量保證期限為：（具體年限）。在此期限內(nèi)，如翻新工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。第三條翻新項(xiàng)目費(fèi)用3.1費(fèi)用預(yù)算與支付乙方應(yīng)根據(jù)翻新項(xiàng)目的要求和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，并在協(xié)議簽訂后：（具體時間）內(nèi)提交給甲方審批。甲方審批同意后，乙方應(yīng)按照預(yù)算進(jìn)行施工。費(fèi)用支付分為：（具體支付階段，如預(yù)付款、進(jìn)度付款、尾款等）。每筆支付的具體金額和時間由雙方在附件中約定。3.2費(fèi)用調(diào)整條款如因不可抗力或甲方要求調(diào)整翻新項(xiàng)目導(dǎo)致費(fèi)用增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用的調(diào)整方式。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除雙方約定的費(fèi)用外，如乙方在翻新過程中發(fā)生額外費(fèi)用，應(yīng)立即通知甲方。甲方同意承擔(dān)額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)及時進(jìn)行施工。甲方不同意承擔(dān)的，乙方不得擅自追加費(fèi)用。第四條施工單位選擇與資質(zhì)要求4.1施工單位的選定乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行翻新工程。乙方應(yīng)將施工單位的相關(guān)資質(zhì)文件提交給甲方備案。4.2施工單位資質(zhì)要求4.3施工單位義務(wù)與責(zé)任施工單位應(yīng)按照乙方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻新工程的質(zhì)量和安全。如施工單位發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條安全與環(huán)境保護(hù)5.1施工安全管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工安全管理制度，并確保施工過程中的安全措施得到落實(shí)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報告甲方。5.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染和損害。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3事故處理程序如翻新過程中發(fā)生重大事故或糾紛，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。甲方有權(quán)要求乙方暫停施工，直至事故得到妥善處理。第六條物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任6.1服務(wù)方提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和便利。6.2服務(wù)方的專業(yè)責(zé)任乙方應(yīng)具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)。6.3服務(wù)方的合規(guī)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)方的違約行為如乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方在：（具體期限）內(nèi)改正。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2業(yè)主的違約行為如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在：（具體期限）內(nèi)改正。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3違約責(zé)任的具體處理如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失賠償責(zé)任。損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過錯程度確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)本協(xié)議的訴訟或仲裁地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）。9.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同終止的條件10.3終止后的處理事項(xiàng)本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：（列舉具體處理事項(xiàng)，如費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等）。第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知與送達(dá)。11.2合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的附件本協(xié)議的附件包括但不限于：（列舉附件名稱，如設(shè)計(jì)方案、預(yù)算表等）。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序本協(xié)議的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并保存簽署的原始文檔。12.2備案程序本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同副本雙方均應(yīng)保存本協(xié)議的正本副本，副本具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀說明書13.2翻新設(shè)計(jì)方案13.3施工預(yù)算表13.4其他相關(guān)文件第十四條補(bǔ)充條款14.1特殊情況的處理如本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的處理方式。14.2未來法律變更的影響如未來法律、法規(guī)的變更對本協(xié)議產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律、法規(guī)進(jìn)行協(xié)議的相應(yīng)調(diào)整。14.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定協(xié)議的變更或終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。作為評估翻新必要性和確定翻新范圍的基礎(chǔ)。2.翻新設(shè)計(jì)方案包含翻新工程的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工細(xì)節(jié)等。明確翻新項(xiàng)目的具體內(nèi)容、材料、工藝等。3.施工預(yù)算表列出翻新工程的預(yù)算金額，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。作為費(fèi)用支付和控制的依據(jù)。4.其他相關(guān)文件包括施工合同、材料合格證、施工單位資質(zhì)證明等。用于確認(rèn)施工單位的合法性和施工材料的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方的違約行為未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在重大瑕疵。示例：乙方未能按時完成翻新工程，導(dǎo)致甲方物業(yè)無法按時交付使用。2.業(yè)主的違約行為未按照約定履行義務(wù)或未配合乙方施工。示例：甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的施工許可或物業(yè)access。3.違約責(zé)任的具體處理根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過錯程度確定賠償金額。示例：乙方因甲方違約導(dǎo)致施工延期，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)方指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個體，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。在本合同