2025年智慧商圈攤位租賃合作框架協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智慧商圈攤位租賃合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.合作雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2經(jīng)營方基本信息3.攤位租賃信息3.1攤位位置與面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作項目概述4.2合作目標(biāo)與愿景5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智慧商圈”指依托現(xiàn)代信息技術(shù)，整合商業(yè)資源，實現(xiàn)線上線下融合，為消費者提供便捷、高效、個性化的購物體驗的商業(yè)區(qū)域。1.1.2“攤位”指租賃方在智慧商圈內(nèi)提供租賃的固定區(qū)域，用于經(jīng)營商品或提供服務(wù)。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的攤位租賃起始日至終止日期的時間段。1.1.4“租金”指經(jīng)營方按照本合同約定支付給租賃方的攤位使用費用。1.1.5“經(jīng)營方”指取得攤位使用權(quán)，負(fù)責(zé)攤位內(nèi)商品經(jīng)營或服務(wù)提供的主體。1.1.6“租賃方”指擁有攤位所有權(quán)，負(fù)責(zé)攤位租賃管理的主體。1.2專有名詞解釋1.2.1“智慧商圈攤位租賃合作框架協(xié)議”指本合同，是租賃方與經(jīng)營方就攤位租賃合作事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.合作雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2經(jīng)營方基本信息2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.攤位租賃信息3.1攤位位置與面積3.1.1攤位位置：___________3.1.2攤位面積：___________平方米3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：____年____月____日3.2.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：___________元/月3.3.2支付方式：___________3.3.3支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作項目概述4.1.1經(jīng)營方將在攤位內(nèi)經(jīng)營___________類商品或提供___________服務(wù)。4.2合作目標(biāo)與愿景4.2.1合作目標(biāo)：通過智慧商圈的建設(shè)，提升商業(yè)區(qū)域的整體競爭力，實現(xiàn)合作雙方互利共贏。4.2.2合作愿景：成為行業(yè)領(lǐng)先的智慧商圈，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和體驗。5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：收取租金，確保攤位正常使用，維護智慧商圈的整體形象。5.1.2義務(wù)：提供符合要求的攤位，確保攤位安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：在攤位內(nèi)合法經(jīng)營，享有攤位使用權(quán)，獲得合理的經(jīng)營收益。5.2.2義務(wù)：遵守租賃方規(guī)定，維護智慧商圈秩序，保證攤位內(nèi)經(jīng)營活動的合法性。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約情形：a)未按約定時間交付攤位；b)未按約定收取租金；c)故意破壞攤位設(shè)施；d)未按約定維護智慧商圈秩序。8.1.2經(jīng)營方違約情形：a)未按約定時間支付租金；b)違反智慧商圈管理規(guī)定，影響其他商戶經(jīng)營；c)故意損害租賃方或智慧商圈的利益；d)未按約定時間經(jīng)營攤位或擅自轉(zhuǎn)租攤位。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約責(zé)任：a)違約情形a：應(yīng)賠償經(jīng)營方因延遲交付造成的損失；b)違約情形b：應(yīng)支付違約金，違約金為未付租金的____%；c)違約情形c：應(yīng)賠償租賃方因此遭受的全部損失；d)違約情形d：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2經(jīng)營方違約責(zé)任：a)違約情形a：應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未付租金的____%；b)違約情形b：應(yīng)賠償租賃方因其違約行為造成的損失；c)違約情形c：應(yīng)賠償租賃方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)違約情形d：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止經(jīng)營并恢復(fù)原狀。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：租賃方所在地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.1.2變更內(nèi)容不影響智慧商圈的正常運營；10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方正式簽署本合同；11.1.2租賃方完成攤位交付；11.1.3經(jīng)營方支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除條件。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1智慧商圈的商業(yè)秘密；12.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件通知；13.2送達(dá)地址13.2.1租賃方地址：___________13.2.2經(jīng)營方地址：___________14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方；14.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：攤位租賃協(xié)議、攤位使用規(guī)則等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、法律咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括租賃方、經(jīng)營方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍a)租賃方與經(jīng)營方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；b)合同執(zhí)行過程中需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持；c)合同履行過程中需要第三方進(jìn)行項目管理或監(jiān)督。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由租賃方與經(jīng)營方協(xié)商確定。3.2第三方接受委托后，需與租賃方和經(jīng)營方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入前，需取得租賃方和經(jīng)營方的書面授權(quán)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：a)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；b)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；c)對其提供的專業(yè)意見或建議的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；d)對其知曉的租賃方和經(jīng)營方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利：a)收取約定的服務(wù)費用；b)要求租賃方和經(jīng)營方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；c)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對租賃方和經(jīng)營方的行為提出建議和意見。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為：___________元人民幣。5.2第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，不包括間接經(jīng)濟損失。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1租賃方和經(jīng)營方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。6.2第三方對租賃方和經(jīng)營方的行為不負(fù)直接責(zé)任，但應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對租賃方和經(jīng)營方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3第三方對智慧商圈其他商戶的行為不負(fù)直接責(zé)任，但應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，維護智慧商圈的整體利益。7.第三方介入的程序7.1租賃方和經(jīng)營方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入請求。7.2第三方在收到請求后，需在____個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請求。7.3第三方接受介入請求后，需與租賃方和經(jīng)營方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項和期限。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，租賃方和經(jīng)營方應(yīng)向第三方提供書面反饋，包括第三方介入的效果和存在的問題。8.2第三方介入終止后，租賃方和經(jīng)營方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.保密條款9.1第三方對在介入過程中知曉的租賃方和經(jīng)營方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限自介入請求之日起至合同終止后____年。10.本合同的修改與補充10.1本合同的修改與補充需經(jīng)租賃方、經(jīng)營方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同的修改與補充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、攤位位置、面積、租賃期限、租金、支付方式等具體條款。說明：本附件是本合同的具體執(zhí)行文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.攤位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括攤位的使用規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求、營業(yè)時間等。說明：本附件規(guī)定了攤位使用的具體規(guī)則，確保智慧商圈的正常運營。3.智慧商圈管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括智慧商圈的運營管理、商戶行為規(guī)范、公共安全等。說明：本附件是智慧商圈的運營準(zhǔn)則，適用于所有商戶。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決機制詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件規(guī)定了當(dāng)發(fā)生爭議時，如何通過協(xié)商或法律途徑解決。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了雙方在合作過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。7.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的定義、范圍、處理方式等。說明：本附件明確了不可抗力事件的范圍和處理原則。8.合同變更記錄詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件記錄了合同變更的歷史，確保合同的完整性。9.合同終止記錄詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件記錄了合同終止的情況，便于雙方后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付攤位。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償經(jīng)營方因延遲交付造成的損失，包括但不限于經(jīng)營方因此遭受的利潤損失。示例：租賃方因施工延誤導(dǎo)致攤位交付延遲，經(jīng)營方因此損失了預(yù)期收入。2.經(jīng)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營方應(yīng)支付違約金，違約金為未付租金的____%。示例：經(jīng)營方未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向租賃方支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供技術(shù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因技術(shù)服務(wù)不到位造成的損失，包括但不限于租賃方和經(jīng)營方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致經(jīng)營方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償經(jīng)營方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：一方未按約定參與爭議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年智慧商圈攤位租賃合作框架協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國智慧商圈的不斷發(fā)展，為促進(jìn)商業(yè)繁榮，甲方將位于（請?zhí)顚懢唧w地點）的攤位出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作框架協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）智慧商圈：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，對商圈進(jìn)行智能化改造，提高商圈運營效率、服務(wù)質(zhì)量和消費體驗的商業(yè)形態(tài)。2）攤位：指甲方提供用于乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的場地，包括攤位本體及配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方承租攤位的時間，自合同簽訂之日起計算。2）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的攤位租賃費用。3）經(jīng)營管理：指乙方對攤位進(jìn)行經(jīng)營活動的行為，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。2）甲方有權(quán)收取乙方按照協(xié)議約定的租金。3）甲方應(yīng)確保攤位設(shè)施設(shè)備完好，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，并按照協(xié)議約定支付租金。2）乙方應(yīng)合理使用攤位設(shè)施設(shè)備，不得損壞。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護商業(yè)道德，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懢唧w租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于（請?zhí)顚懢唧w地點）的攤位。5.3合同履行方式1）乙方按照協(xié)議約定支付租金。2）乙方在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，確保攤位設(shè)施設(shè)備完好。3）甲乙雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理攤位歸還、租金結(jié)算等手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還攤位，甲乙雙方按照協(xié)議約定辦理攤位歸還、租金結(jié)算等手續(xù)；2）因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付攤位租賃費用。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照智慧商圈物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用智慧商圈公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費用。4）其他費用：因乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追劫~戶名稱）開戶銀行：（請?zhí)顚懠追介_戶銀行）賬號：（請?zhí)顚懠追劫~號）行號：（請?zhí)顚懠追叫刑枺?.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始前支付當(dāng)期的租金。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個物業(yè)管理周期的開始前支付當(dāng)期的物業(yè)管理費。3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的次月支付當(dāng)月的使用費。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明“智慧商圈攤位租賃費用”字樣，以便甲方核對。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供攤位或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。2）若乙方違反商業(yè)道德，損害智慧商圈形象，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2）賠償金額以書面形式約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致攤位無法正常經(jīng)營。2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致供應(yīng)鏈中斷。3）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將攤位轉(zhuǎn)租給第三方，但需征得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對智慧商圈攤位租賃合作框架協(xié)議的最終解釋權(quán)。2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合智慧商圈的整體規(guī)劃和發(fā)展需求。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對攤位進(jìn)行必要修繕和維護的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就智慧商圈攤位租賃合作框架協(xié)議的履行，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供攤位租賃所需的相關(guān)資料和條件。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成攤位租賃的相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧商圈攤位租賃合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑┖炞郑ɑ蛏w章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.智慧商圈攤位租賃合作框架協(xié)議文本2.智慧商圈攤位租賃合同附件（如：攤位平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）3.甲方銀行賬戶信息4.智慧商圈物業(yè)管理規(guī)定5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件（如：調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供攤位或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定違約。未按約定支付賠償金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。違反商業(yè)道德，損害智慧商圈形象，認(rèn)定違約。未按約定合理使用攤位設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。4.民法通則：調(diào)整平等主體之間人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付租金，并按日計收滯納金；若乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：智慧商圈設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換故障設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營；若因故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：乙方違反商業(yè)道德，損害智慧商圈形象。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取措施恢復(fù)智慧商圈形象；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[請?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方主體地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方主體聯(lián)系人：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]4.第三方主體聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供攤位租賃相關(guān)服務(wù)，確保攤位租賃過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護智慧商圈的形象和秩序。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得攤位租賃服務(wù)費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)參與智慧商圈的管理和決策，但需遵守智慧商圈的相關(guān)規(guī)定。3.3利益：第三方有權(quán)分享攤位租賃產(chǎn)生的部分收益，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)參與智慧商圈的未來發(fā)展，共享發(fā)展成果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供攤位租賃的相關(guān)資料，包括但不限于攤位平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間提供攤位租賃服務(wù)。乙方有權(quán)對攤位租賃過程中的問題提出意見和建議。2.2增加乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智慧商圈提供的各項優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)參與智慧商圈的商業(yè)活動，提高自身品牌知名度。2.3增加甲方違約及限制條款：若甲方未按照約定提供攤位租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方違反商業(yè)道德，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動的合法性進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合智慧商圈的經(jīng)營管理要求。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.2增加甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方攤位租賃的租金收入。甲方有權(quán)分享乙方攤位租賃產(chǎn)生的部分收益。3.3增加乙方違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方經(jīng)營活動中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營活動并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年智慧商圈攤位租賃合作框架協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽署雙方1.3協(xié)議簽署日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋三、攤位租賃基本條件3.1攤位位置3.2攤位面積3.3租賃期限3.4租金標(biāo)準(zhǔn)3.5租金支付方式3.6租金調(diào)整機制四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)五、智慧商圈設(shè)施與配套5.1智慧商圈設(shè)施介紹5.2配套服務(wù)內(nèi)容5.3配套服務(wù)費用5.4配套服務(wù)期限六、商業(yè)運營管理6.1運營管理原則6.2運營管理組織架構(gòu)6.3運營管理制度6.4運營管理責(zé)任七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用十、其他10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4合同份數(shù)10.5合同生效十一、保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限十一二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3解除與終止程序十二三、法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決機構(gòu)十三四、合同簽署14.1簽署主體14.2簽署代表14.3簽署日期14.4簽署地點合同編號2025年智慧商圈攤位租賃合作框架協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年智慧商圈攤位租賃合作框架協(xié)議1.2協(xié)議簽署雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）1.3協(xié)議簽署日期：2025年1月1日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起生效1.5協(xié)議期限：自2025年1月1日至2030年12月31日1.6協(xié)議目的：明確甲乙雙方在智慧商圈攤位租賃合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行二、定義與解釋2.1術(shù)語定義：智慧商圈：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)商業(yè)運營、管理和服務(wù)智能化、網(wǎng)絡(luò)化的商業(yè)區(qū)域攤位：指智慧商圈內(nèi)甲方提供的用于乙方經(jīng)營活動的固定區(qū)域租賃期限：指乙方在攤位內(nèi)經(jīng)營活動的有效期限租金：指乙方為使用攤位而向甲方支付的費用2.2術(shù)語解釋：本協(xié)議中如有術(shù)語未明確定義，應(yīng)參照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋三、攤位租賃基本條件3.1攤位位置：智慧商圈內(nèi)指定區(qū)域3.2攤位面積：根據(jù)乙方經(jīng)營需求確定，具體面積以甲方實際測量為準(zhǔn)3.3租賃期限：三年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止3.4租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元，租金支付方式為季度支付3.5租金支付方式：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的第一個工作日支付當(dāng)季租金3.6租金調(diào)整機制：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的5%四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定的攤位及配套設(shè)施維護智慧商圈的正常運營保障乙方在租賃期間的經(jīng)營權(quán)益按時收取租金4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：按約定支付租金依法經(jīng)營，不得從事違法活動保持?jǐn)偽徽麧崳坏蒙米愿淖償偽唤Y(jié)構(gòu)遵守智慧商圈的各項管理規(guī)定五、智慧商圈設(shè)施與配套5.1智慧商圈設(shè)施介紹：智能支付系統(tǒng)無人售貨機智能導(dǎo)覽系統(tǒng)5.2配套服務(wù)內(nèi)容：24小時安保服務(wù)網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)市場營銷推廣服務(wù)5.3配套服務(wù)費用：24小時安保服務(wù)：每月人民幣元網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)：每月人民幣元市場營銷推廣服務(wù)：根據(jù)實際情況另行協(xié)商5.4配套服務(wù)期限：與租賃期限一致六、商業(yè)運營管理6.1運營管理原則：公平、公正、公開誠信、自律、合作6.2運營管理組織架構(gòu)：智慧商圈管理辦公室智慧商圈運營管理小組6.3運營管理制度：智慧商圈管理規(guī)定智慧商圈服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4運營管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)智慧商圈的整體運營管理乙方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的經(jīng)營活動管理七、合同變更與解除7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策調(diào)整7.2合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效7.3合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行7.4合同解除程序：提前通知對方雙方協(xié)商解決或通過仲裁機構(gòu)解決八、違約責(zé)任8.1違約情形：乙方未按時支付租金乙方違反商業(yè)運營管理規(guī)定乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途乙方從事違法活動8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五乙方違反商業(yè)運營管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商仲裁訴訟9.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、其他10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址10.3合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力10.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力10.5合同生效：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效十一、保密條款11.1保密信息定義：保密信息指本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等11.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.3保密期限：本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為協(xié)議終止后五年十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致乙方嚴(yán)重違約不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行12.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同約定的解除條件成就12.3解除與終止程序：雙方應(yīng)提前30日書面通知對方雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜十三、法律適用與爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律13.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同約定的仲裁機構(gòu)十四、合同簽署14.1簽署主體：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]14.2簽署代表：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3簽署日期：2025年1月1日14.4簽署地點：[簽署地點]甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________代表（簽字）：_________________________附件：[附件名稱]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的攤位選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方擁有對攤位位置的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的安排。說明：甲方作為智慧商圈的運營方，對商圈的整體布局和攤位分布有專業(yè)的規(guī)劃和考量，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。1.2甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和商圈運營狀況調(diào)整租金，乙方應(yīng)接受調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為運營方，有權(quán)根據(jù)商圈的整體運營情況調(diào)整租金，以保證商圈的可持續(xù)發(fā)展。1.3甲方主導(dǎo)下的攤位使用規(guī)范條款內(nèi)容：甲方有權(quán)制定攤位使用規(guī)范，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。說明：甲方作為運營方，需要確保商圈的秩序和形象，因此有權(quán)制定攤位使用規(guī)范，乙方有義務(wù)遵守。1.4甲方主導(dǎo)下的廣告位分配權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定攤位廣告位的分配，乙方應(yīng)接受分配結(jié)果。說明：甲方作為運營方，需要平衡各攤位之間的利益，因此有權(quán)決定廣告位的分配，乙方應(yīng)服從甲方的安排。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的攤位經(jīng)營自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定攤位內(nèi)的經(jīng)營內(nèi)容，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略來決定攤位內(nèi)的經(jīng)營內(nèi)容，甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)。2.2乙方主導(dǎo)下的攤位裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對攤位進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。說明：乙方為了提升經(jīng)營效果，可能需要對攤位進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合，但乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。2.3乙方主導(dǎo)下的攤位轉(zhuǎn)讓權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將攤位轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。說明：乙方在特定情況下可能需要轉(zhuǎn)讓攤位，甲方應(yīng)給予乙方一定的靈活性，但需確保轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營符合商圈的整體規(guī)劃。2.4乙方主導(dǎo)下的攤位經(jīng)營收益分配權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)享受攤位經(jīng)營帶來的收益，甲方不得干涉。說明：乙方作為承租方，有權(quán)享有攤位經(jīng)營帶來的收益，甲方不得以任何形式侵占乙方的經(jīng)營收益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，甲方不得向乙方收取任何中介費用。說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)是為了促成甲乙雙方的交易，因此中介費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構(gòu)作為交易的中介方，需要保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保交易的安全和保密。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)時，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，避免因自身原因?qū)е录滓译p方損失。3.4中介解除合同權(quán)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為時，采取措施保護自身的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧商圈平面圖2.攤位使用規(guī)范3.廣告位分配方案4.中介服務(wù)合同5.租金調(diào)整依據(jù)及歷史數(shù)據(jù)6.攤位裝修方案及效果圖7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方經(jīng)營許可證副本9.合同履行過程中的相關(guān)通知及函件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反商業(yè)運營管理規(guī)定認(rèn)定：若乙方違反智慧商圈的管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方從事違法活動認(rèn)定：若乙方在攤位內(nèi)從事違法活動，經(jīng)有關(guān)部門查處，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時提供攤位及配套設(shè)施認(rèn)定：若甲方未按照合同約定提供攤位及配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對租金調(diào)整有異議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。2.問題：攤位設(shè)施損壞解決辦法：及時向甲方報告，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：乙方經(jīng)營不善解決辦法：雙方協(xié)商，甲方可提供經(jīng)營指導(dǎo)或協(xié)助乙方調(diào)整經(jīng)營策略。4.問題：智慧商圈管理混亂解決辦法：雙方共同向有關(guān)部門反映，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧商圈攤位租賃合作2.乙方經(jīng)營自主權(quán)保障3.甲方運營管理權(quán)維護4.中介機構(gòu)服務(wù)保障5.違約行為處理與糾紛解決全文完。2025年智慧商圈攤位租賃合作框架協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國智慧商圈的快速發(fā)展，為滿足消費者多元化、個性化需求，甲方?jīng)Q定在智慧商圈內(nèi)設(shè)立攤位，開展各類經(jīng)營活動。乙方作為甲方合作伙伴，愿意提供攤位租賃服務(wù)，共同推動智慧商圈的發(fā)展。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧商圈攤位租賃合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智慧商圈：指以信息技術(shù)為支撐，集購物、餐飲、娛樂、休閑、教育等多元化功能于一體的新型商業(yè)形態(tài)。2.攤位：指甲方在智慧商圈內(nèi)租賃的用于經(jīng)營活動的固定區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃攤位的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的攤位使用費用。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在智慧商圈內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的攤位及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用攤位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守智慧商圈的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的攤位位于智慧商圈內(nèi)，具體位置以甲方提供的攤位平面圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用攤位，不得擅自改變攤位用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的違約情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將攤位及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃攤位期間，應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于攤位使用費、公共設(shè)施使用費等。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。押金在合同終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。3.其他費用：乙方在租賃攤位期間，因使用公共設(shè)施、參與智慧商圈活動等產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生金額另行支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.其他費用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，逾期支付將按每日萬分之五的比例支付滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的情況下，暫停乙方攤位的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供攤位或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項總額的違約金。2.乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例本協(xié)議所指的不可抗力實例包括地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧商圈整體規(guī)劃、布局調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留對攤位租賃合同的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用時，暫停乙方攤位使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)