二零二五年度南京市房產(chǎn)贈(zèng)與合同（親情關(guān)懷版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市房產(chǎn)贈(zèng)與合同（親情關(guān)懷版）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1贈(zèng)與方基本信息1.2受贈(zèng)方基本信息1.3第三方信息（如有）2.贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及使用3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式3.2房產(chǎn)使用范圍及限制3.3房產(chǎn)維修責(zé)任4.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.2權(quán)屬變更所需文件及費(fèi)用4.3權(quán)屬變更期限5.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)承擔(dān)具體規(guī)定5.3稅費(fèi)繳納方式及期限6.贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與條件6.1贈(zèng)與條件概述6.2贈(zèng)與條件具體內(nèi)容6.3贈(zèng)與條件變更及解除7.贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與7.1房產(chǎn)繼承規(guī)定7.2房產(chǎn)贈(zèng)與規(guī)定7.3繼承與贈(zèng)與的優(yōu)先級(jí)8.贈(zèng)與房產(chǎn)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算方法11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力證明及通知12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)及日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄法院14.2合同份數(shù)及效力14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1贈(zèng)與方基本信息贈(zèng)與方全稱：________________贈(zèng)與方住所：________________贈(zèng)與方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________贈(zèng)與方聯(lián)系方式：________________1.2受贈(zèng)方基本信息受贈(zèng)方全稱：________________受贈(zèng)方住所：________________受贈(zèng)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________受贈(zèng)方聯(lián)系方式：________________1.3第三方信息（如有）第三方全稱：________________第三方住所：________________第三方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________第三方聯(lián)系方式：________________2.贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)登記日期：________________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施：________________3.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及使用3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：________________交付方式：________________3.2房產(chǎn)使用范圍及限制使用范圍：________________使用限制：________________3.3房產(chǎn)維修責(zé)任維修責(zé)任：________________4.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理期限：________________過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________4.2權(quán)屬變更所需文件及費(fèi)用所需文件：________________費(fèi)用承擔(dān)：________________4.3權(quán)屬變更期限權(quán)屬變更期限：________________5.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)原則承擔(dān)原則：________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)具體規(guī)定具體規(guī)定：________________5.3稅費(fèi)繳納方式及期限繳納方式：________________繳納期限：________________6.贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與條件6.1贈(zèng)與條件概述贈(zèng)與條件：________________6.2贈(zèng)與條件具體內(nèi)容具體內(nèi)容：________________6.3贈(zèng)與條件變更及解除變更及解除：________________7.贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與7.1房產(chǎn)繼承規(guī)定繼承規(guī)定：________________7.2房產(chǎn)贈(zèng)與規(guī)定贈(zèng)與規(guī)定：________________7.3繼承與贈(zèng)與的優(yōu)先級(jí)優(yōu)先級(jí)：________________8.贈(zèng)與房產(chǎn)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。訴訟：向南京市人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可請(qǐng)求調(diào)解或仲裁。如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未達(dá)成一致，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）贈(zèng)與方或受贈(zèng)方死亡或喪失民事行為能力；（2）贈(zèng)與方或受贈(zèng)方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）贈(zèng)與房產(chǎn)被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。9.3合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)違約情形，采取賠償損失、支付違約金或采取補(bǔ)救措施等方式。10.3違約金計(jì)算方法違約金按下列方式計(jì)算：（1）按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）按合同金額的一定比例計(jì)算；（3）按雙方約定的其他方式計(jì)算。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分履行合同。11.3不可抗力證明及通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明，并及時(shí)通知對(duì)方。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納憑證。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)及日期合同簽署地點(diǎn)：________________合同簽署日期：________________13.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄法院本合同的爭(zhēng)議管轄法院為南京市人民法院。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除贈(zèng)與方、受贈(zèng)方及本合同約定外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；（2）房產(chǎn)評(píng)估；（3）法律咨詢；（4）合同履行過(guò)程中的其他事宜。15.3第三方介入程序15.3.1當(dāng)事人協(xié)商當(dāng)事人協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方選擇當(dāng)事人應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任：（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）配合第三方完成相關(guān)工作；（3）承擔(dān)第三方合理費(fèi)用。16.1.2乙方的責(zé)任：（1）配合甲方完成相關(guān)工作；（2）承擔(dān)第三方合理費(fèi)用；（3）在第三方介入期間，確保房產(chǎn)安全。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出職責(zé)范圍的事宜，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。17.2.2責(zé)任限額計(jì)算（1）按第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例確定；（2）按合同金額的一定比例確定；（3）按雙方約定的其他方式確定。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3.2違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。合同其他方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.第三方介入的解除19.1解除條件（1）第三方完成其職責(zé)；（2）第三方違反本合同約定；（3）合同解除；（4）其他導(dǎo)致第三方介入不再必要的情形。19.2解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除第三方介入。解除第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方，并終止第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由第三方進(jìn)行復(fù)印，并加蓋公章。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：由贈(zèng)與方或受贈(zèng)方出具，授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：附件用于授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件用于證明稅費(fèi)已繳納。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：附件用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充合同中的遺漏條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，簽訂協(xié)議。說(shuō)明：附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。8.第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方費(fèi)用支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：附件用于證明第三方費(fèi)用已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如贈(zèng)與方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致受贈(zèng)方遭受租金損失，贈(zèng)與方應(yīng)賠償受贈(zèng)方租金損失。2.違約行為：受贈(zèng)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈(zèng)與方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如受贈(zèng)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致贈(zèng)與方遭受額外費(fèi)用，受贈(zèng)方應(yīng)賠償贈(zèng)與方額外費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受額外損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)賠償?shù)谌綋p失。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如贈(zèng)與方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致受贈(zèng)方遭受損失，贈(zèng)與方應(yīng)賠償受贈(zèng)方損失。全文完。二零二五年度南京市房產(chǎn)贈(zèng)與合同（親情關(guān)懷版）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2受贈(zèng)人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息第二章合同簽訂背景與目的2.1贈(zèng)與背景2.2贈(zèng)與目的第三章房產(chǎn)贈(zèng)與的合法性3.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)3.2合法性審查3.3法律法規(guī)依據(jù)第四章房產(chǎn)贈(zèng)與的條件4.1贈(zèng)與條件概述4.2贈(zèng)與條件具體內(nèi)容4.3條件的變更與解除第五章房產(chǎn)贈(zèng)與的生效時(shí)間5.1贈(zèng)與生效時(shí)間5.2生效時(shí)間的確認(rèn)5.3生效時(shí)間的變更第六章房產(chǎn)贈(zèng)與的交付方式6.1交付方式概述6.2交付方式具體內(nèi)容6.3交付方式的變更第七章房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)概述7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)的變更第八章合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的變更第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充方式11.2修改與補(bǔ)充程序11.3修改與補(bǔ)充后的效力第十二章合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案后的效力第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)贈(zèng)與清單13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人姓名與簽字14.3簽署后的效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人姓名：贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：贈(zèng)與人聯(lián)系方式：1.2受贈(zèng)人基本信息受贈(zèng)人姓名：受贈(zèng)人身份證號(hào)碼：受贈(zèng)人聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第二章合同簽訂背景與目的2.1贈(zèng)與背景（此處填寫(xiě)贈(zèng)與背景的具體情況）2.2贈(zèng)與目的（此處填寫(xiě)贈(zèng)與目的的具體內(nèi)容）第三章房產(chǎn)贈(zèng)與的合法性3.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)（此處填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)的確認(rèn)情況）3.2合法性審查（此處填寫(xiě)合法性審查的具體內(nèi)容）3.3法律法規(guī)依據(jù)（此處填寫(xiě)適用的法律法規(guī)）第四章房產(chǎn)贈(zèng)與的條件4.1贈(zèng)與條件概述（此處填寫(xiě)贈(zèng)與條件的一般性描述）4.2贈(zèng)與條件具體內(nèi)容（此處填寫(xiě)贈(zèng)與條件的具體條款）4.3條件的變更與解除（此處填寫(xiě)條件變更與解除的具體規(guī)定）第五章房產(chǎn)贈(zèng)與的生效時(shí)間5.1贈(zèng)與生效時(shí)間（此處填寫(xiě)贈(zèng)與生效的具體時(shí)間）5.2生效時(shí)間的確認(rèn)（此處填寫(xiě)生效時(shí)間確認(rèn)的方式）5.3生效時(shí)間的變更（此處填寫(xiě)生效時(shí)間變更的具體規(guī)定）第六章房產(chǎn)贈(zèng)與的交付方式6.1交付方式概述（此處填寫(xiě)交付方式的一般性描述）6.2交付方式具體內(nèi)容（此處填寫(xiě)交付方式的具體條款）6.3交付方式的變更（此處填寫(xiě)交付方式變更的具體規(guī)定）第七章房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)概述（此處填寫(xiě)稅費(fèi)的一般性描述）7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（此處填寫(xiě)稅費(fèi)承擔(dān)的具體方式）7.3稅費(fèi)的變更（此處填寫(xiě)稅費(fèi)變更的具體規(guī)定）第八章合同的解除與終止8.1合同解除條件（此處填寫(xiě)合同解除的具體條件）8.2合同終止條件（此處填寫(xiě)合同終止的具體條件）8.3解除與終止的程序（此處填寫(xiě)合同解除與終止的具體程序）8.4解除與終止后的處理（此處填寫(xiě)解除與終止后的處理方式）第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述（此處填寫(xiě)違約責(zé)任的一般性描述）9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（此處填寫(xiě)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式）9.3違約責(zé)任的變更（此處填寫(xiě)違約責(zé)任變更的具體規(guī)定）第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決的具體方式）10.2爭(zhēng)議解決程序（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決的具體程序）10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式）第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充方式（此處填寫(xiě)修改與補(bǔ)充的具體方式）11.2修改與補(bǔ)充程序（此處填寫(xiě)修改與補(bǔ)充的具體程序）11.3修改與補(bǔ)充后的效力（此處填寫(xiě)修改與補(bǔ)充后的法律效力）第十二章合同的生效與備案12.1合同生效條件（此處填寫(xiě)合同生效的具體條件）12.2合同備案程序（此處填寫(xiě)合同備案的具體程序）12.3合同備案后的效力（此處填寫(xiě)合同備案后的法律效力）第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)贈(zèng)與清單13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)（此處填寫(xiě)簽署合同的具體時(shí)間與地點(diǎn)）14.2簽署人姓名與簽字贈(zèng)與人（簽字）：受贈(zèng)人（簽字）：14.3簽署后的效力（此處填寫(xiě)簽署合同后的法律效力）贈(zèng)與人（簽字）：受贈(zèng)人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性和有效性，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方應(yīng)按時(shí)完成房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過(guò)戶等。1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。1.2乙方接受條件1.2.1乙方同意接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。1.2.2乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2.3乙方不得以任何理由拒絕接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。1.3甲方主導(dǎo)下的爭(zhēng)議解決1.3.1如在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方提出解決方案。1.3.2爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)積極配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)確保接受贈(zèng)與的房產(chǎn)符合自己的需求，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后的所有責(zé)任。2.1.2乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.3乙方不得以任何理由拖延或拒絕房產(chǎn)過(guò)戶。2.2甲方協(xié)助義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。2.2.2甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。2.3乙方主導(dǎo)下的爭(zhēng)議解決2.3.1如在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由乙方提出解決方案。2.3.2爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)積極配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房產(chǎn)贈(zèng)與合同的合法性和有效性，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)全程參與房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程，提供專業(yè)指導(dǎo)和協(xié)助。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方提供的文件和資料，確保信息安全。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決3.3.1如在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決。3.3.2若雙方無(wú)法達(dá)成一致，中介機(jī)構(gòu)可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何涉及雙方隱私的信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)贈(zèng)與清單2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.合同雙方的身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方拒絕接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息或未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和合同約定認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)自己的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人取得房產(chǎn)所有權(quán)的法律行為。3.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方當(dāng)事人因合同內(nèi)容、履行方式等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)說(shuō)明原因，并承諾在合理期限內(nèi)完成手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)說(shuō)明原因，并承諾在合理期限內(nèi)完成手續(xù)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.親情關(guān)懷版房產(chǎn)贈(zèng)與，適用于家庭成員之間的房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓。2.離婚或遺產(chǎn)分割時(shí)的房產(chǎn)贈(zèng)與。3.企業(yè)內(nèi)部員工福利或獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的房產(chǎn)贈(zèng)與。4.其他需要無(wú)償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的情況。全文完。二零二五年度南京市房產(chǎn)贈(zèng)與合同（親情關(guān)懷版）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______（贈(zèng)與方全稱）地址：_______（贈(zèng)與方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（贈(zèng)與方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______（贈(zèng)與方聯(lián)系電話）乙方：_______（受贈(zèng)方全稱）地址：_______（受贈(zèng)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（受贈(zèng)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______（受贈(zèng)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的共同意愿，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）贈(zèng)與：指甲方將涉案房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人的法律行為。（2）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將涉案房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）親情關(guān)懷：指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，以親情為紐帶，關(guān)心對(duì)方的生活和福祉。（2）無(wú)償：指甲方將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利在合同簽訂后，將涉案房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方有義務(wù)在本合同簽訂后，配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓的涉案房產(chǎn)，并享有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方有義務(wù)在本合同簽訂后，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理涉案房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)______（具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為涉案房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將涉案房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）涉案房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。（2）本合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，涉案房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成在本合同中，甲方將涉案房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。涉案房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)、登記費(fèi)用等由乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在辦理涉案房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方指定的賬戶。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在辦理涉案房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前_______（具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢所有費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤，并按照甲方指定的賬戶信息進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本合同約定將涉案房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，或者未配合乙方辦理涉案房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向乙方支付_______（具體金額）的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方未按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，或者未配合甲方辦理涉案房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向甲方支付_______（具體金額）的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：_______（具體計(jì)算方法）。賠償金額的支付方式為：_______（具體支付方式）。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的涉案房產(chǎn)信息、雙方協(xié)商內(nèi)容、合同簽訂過(guò)程等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______（具體時(shí)間）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，盡量減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致涉案房產(chǎn)損毀。（2）政府出臺(tái)政策導(dǎo)致涉案房產(chǎn)無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉案房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。（2）甲方或乙方處于破產(chǎn)、清算等狀態(tài)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完成涉案房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方在涉案房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分涉案房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。（2）甲方保留對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成涉案房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理涉案房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，確保合同履行順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由南京市有管轄權(quán)的人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于涉案房產(chǎn)贈(zèng)與的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈(zèng)與方）：簽字：_____________日期：_______年_______月_______日蓋章：_____________乙方（受贈(zèng)方）：簽字：_____________日期：_______年_______月_______日蓋章：_____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.甲方銀行卡信息6.乙方銀行卡信息7.不可抗力事件證明（如有）8.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間將涉案房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，認(rèn)定為違約。未配合乙方辦理涉案房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未配合甲方辦理涉案房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的一種法律行為。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：