2025年度烤腸店場(chǎng)地租賃及品牌授權(quán)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度烤腸店場(chǎng)地租賃及品牌授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途2.5場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用規(guī)范6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.品牌授權(quán)7.1品牌名稱7.2品牌授權(quán)范圍7.3品牌授權(quán)期限7.4品牌授權(quán)費(fèi)用8.品牌使用規(guī)范8.1品牌標(biāo)識(shí)使用8.2品牌宣傳規(guī)范8.3品牌保護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：品牌授權(quán)文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同解除后的爭(zhēng)議解決14.6合同解除后的賠償14.7合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：烤腸店乙方：商業(yè)地產(chǎn)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：乙方代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱烤腸店租賃場(chǎng)地2.2場(chǎng)地地址市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積100平方米2.4場(chǎng)地用途餐飲經(jīng)營(yíng)2.5場(chǎng)地設(shè)施廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、桌椅、照明設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月5日。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，每?jī)赡暾{(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每?jī)赡暌淮巍?.3調(diào)整通知乙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知甲方調(diào)整后的租金金額。6.場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。6.2場(chǎng)地使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保持場(chǎng)地衛(wèi)生，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.品牌授權(quán)7.1品牌名稱烤腸7.2品牌授權(quán)范圍乙方獲得烤腸品牌在租賃場(chǎng)地內(nèi)的獨(dú)家使用權(quán)。7.3品牌授權(quán)期限品牌授權(quán)期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。7.4品牌授權(quán)費(fèi)用品牌授權(quán)費(fèi)用為人民幣5,000元整，一次性支付。8.品牌使用規(guī)范8.1品牌標(biāo)識(shí)使用乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用烤腸品牌標(biāo)識(shí)時(shí)，需符合甲方提供的品牌規(guī)范，包括但不限于標(biāo)志顏色、字體、尺寸等。8.2品牌宣傳規(guī)范乙方在進(jìn)行品牌宣傳時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的宣傳規(guī)范，不得出現(xiàn)虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。8.3品牌保護(hù)責(zé)任乙方有責(zé)任保護(hù)烤腸品牌不受侵犯，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取法律措施。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃用途；（4）乙方損害租賃場(chǎng)地或設(shè)施；（5）乙方違反品牌使用規(guī)范；（6）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約金的計(jì)算方式為：未履行義務(wù)部分租金的1%，但最高不超過總租金的5%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方給予甲方合理期限后仍未糾正；（2）乙方違約，甲方給予乙方合理期限后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、場(chǎng)地使用費(fèi)等事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為市。13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：品牌授權(quán)文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f交等方式。14.2合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除本合同的解除應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后，雙方對(duì)合同解除前發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定解決。14.5合同解除后的賠償合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于場(chǎng)地移交、品牌標(biāo)識(shí)拆除等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃及品牌授權(quán)事宜；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見；（3）監(jiān)管合同的執(zhí)行，確保甲乙雙方遵守合同條款；（4）提供保險(xiǎn)保障，如責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如有意向引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方的名稱、介入原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.2第三方確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠履行合同規(guī)定的職責(zé)。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入費(fèi)用的承擔(dān)。17.甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明17.1第三方介入的條款在合同中增加“第15條第三方介入”的條款，具體內(nèi)容參照上述15.1至15.2條。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)在合同中增加“第9.4條第三方責(zé)任”的條款，具體內(nèi)容如下：9.4第三方責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的確定（1）因第三方提供的錯(cuò)誤咨詢或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方未能履行合同約定的職責(zé)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方提供的保險(xiǎn)服務(wù)未能按約定履行導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）因第三方行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。18.2責(zé)任限額的修改第三方責(zé)任限額的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并相應(yīng)修改與第三方簽訂的協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其責(zé)任和義務(wù)不因甲方的要求而免除或減輕。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其責(zé)任和義務(wù)不因乙方的要求而免除或減輕。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在其各自簽訂的協(xié)議中明確約定，本合同對(duì)此不做規(guī)定。20.第三方的權(quán)利和義務(wù)20.1第三方的權(quán)利（1）按照協(xié)議約定提供服務(wù)的權(quán)利；（2）獲取合理報(bào)酬的權(quán)利；（3）根據(jù)合同規(guī)定要求甲乙雙方履行義務(wù)的權(quán)利。20.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方解除合同；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止介入。21.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算和手續(xù)辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、出入口等信息。說明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，作為合同附件之一。2.附件二：品牌授權(quán)文件要求：包括品牌授權(quán)書、品牌使用規(guī)范、授權(quán)期限等相關(guān)文件。說明：本附件用于證明乙方獲得烤腸品牌的授權(quán)，并明確授權(quán)范圍和使用規(guī)范。3.附件三：租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：品牌使用許可要求：包括品牌使用許可書、品牌標(biāo)識(shí)使用規(guī)范、宣傳規(guī)范等文件。說明：本附件用于明確乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用烤腸品牌的具體規(guī)定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證明等文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地；（3）未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃用途；（4）損害租賃場(chǎng)地或設(shè)施。乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反場(chǎng)地使用規(guī)范；（3）未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃用途；（4）損害租賃場(chǎng)地或設(shè)施；（5）違反品牌使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金；（2）未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地：賠償乙方因場(chǎng)地?zé)o法使用而造成的損失；（3）未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃用途：賠償乙方因變更用途造成的損失；（4）損害租賃場(chǎng)地或設(shè)施：賠償實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金；（2）違反場(chǎng)地使用規(guī)范：賠償甲方因場(chǎng)地使用不當(dāng)造成的損失；（3）未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃用途：賠償甲方因變更用途造成的損失；（4）損害租賃場(chǎng)地或設(shè)施：賠償實(shí)際損失；（5）違反品牌使用規(guī)范：賠償甲方因品牌形象受損造成的損失。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范：乙方應(yīng)賠償甲方因場(chǎng)地使用不當(dāng)造成的損失，如場(chǎng)地?fù)p壞、衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等。甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃用途：甲方應(yīng)賠償乙方因變更用途造成的損失，如租金損失、品牌形象受損等。全文完。2025年度烤腸店場(chǎng)地租賃及品牌授權(quán)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度烤腸店場(chǎng)地租賃及品牌授權(quán)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：甲方同意將烤腸店場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，并使用甲方品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）烤腸店：指甲方擁有的、用于經(jīng)營(yíng)烤腸業(yè)務(wù)的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。（2）場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的烤腸店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（3）品牌授權(quán)：指甲方將自身品牌授權(quán)給乙方使用，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用甲方品牌。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用甲方品牌，確保品牌形象。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或終止時(shí)收回場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方場(chǎng)地進(jìn)行烤腸業(yè)務(wù)。（2）乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用甲方品牌。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。（5）乙方應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：烤腸店場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，甲方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，乙方在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)烤腸業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方場(chǎng)地及品牌；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中的費(fèi)用主要包括場(chǎng)地租賃費(fèi)用、品牌使用費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方需按照甲方提供的場(chǎng)地租賃價(jià)格表支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）品牌使用費(fèi)用：乙方在使用甲方品牌時(shí)，需支付品牌使用費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在合同約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）品牌使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的品牌使用費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、支付方式進(jìn)行支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日?qǐng)龅刈赓U費(fèi)用的5%。（2）甲方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地及品牌的所有權(quán)。（2）乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押場(chǎng)地及品牌。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方使用品牌形象的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面協(xié)議的補(bǔ)充均視為無(wú)效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________（蓋章）_________乙方（承租方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地租賃價(jià)格表2.品牌使用協(xié)議3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄6.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按照約定提供相關(guān)設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露保密內(nèi)容：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。3.賠償責(zé)任：指因一方違約給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可暫停場(chǎng)地使用，并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)盡快解決問題，如無(wú)法及時(shí)解決，雙方可協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。3.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立合同主體出現(xiàn)的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的利益。第三方有權(quán)參與合同履行過程中的決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行。5.第三方參與方式：第三方參與合同履行，需經(jīng)甲方和乙方同意。第三方參與合同履行，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的品牌支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方享有品牌使用收益。乙方享有合同期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。如甲方未按約定提供品牌支持，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方不得單方面提高場(chǎng)地租賃費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)要求乙方使用甲方品牌，不得擅自更改。2.甲方的利益條款：甲方享有場(chǎng)地租賃費(fèi)用。甲方享有品牌使用費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。如乙方未按照約定使用甲方品牌，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地租賃權(quán)。全文完。2025年度烤腸店場(chǎng)地租賃及品牌授權(quán)合同2合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同目的8.合同適用法律9.合同爭(zhēng)議解決方式二、場(chǎng)地租賃1.租賃場(chǎng)地基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.場(chǎng)地使用范圍6.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.場(chǎng)地使用限制8.租賃保證金三、品牌授權(quán)1.品牌授權(quán)范圍2.品牌使用期限3.品牌使用費(fèi)用4.品牌使用規(guī)范5.品牌維護(hù)責(zé)任6.品牌使用許可四、經(jīng)營(yíng)許可與資質(zhì)1.經(jīng)營(yíng)許可要求2.資質(zhì)審核與認(rèn)定3.許可證有效期4.許可證延期五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件發(fā)生后的處理3.不可抗力事件解除合同的條件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、合同附件1.場(chǎng)地租賃合同附件2.品牌授權(quán)合同附件3.其他相關(guān)附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同其他約定十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025100001_________一、合同概述1.合同編號(hào)：20251000012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止日期：[具體終止日期]7.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于烤腸店場(chǎng)地租賃及品牌授權(quán)的權(quán)益和責(zé)任8.合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)9.合同爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁二、場(chǎng)地租賃1.租賃場(chǎng)地基本情況：場(chǎng)地名稱：[場(chǎng)地名稱]場(chǎng)地位置：[場(chǎng)地地址]場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積]租賃用途：烤腸店經(jīng)營(yíng)2.租賃期限：2025年1月1日至2025年12月31日3.租金及支付方式：每月租金：人民幣[租金金額]元支付方式：每月[支付日期]前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商后確定5.場(chǎng)地使用范圍：僅限于烤腸店經(jīng)營(yíng)及相關(guān)配套設(shè)施使用6.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕，承租方負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地清潔7.場(chǎng)地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)8.租賃保證金：人民幣[保證金金額]元，作為承租方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租賃期滿無(wú)違約行為后退還三、品牌授權(quán)1.品牌授權(quán)范圍：[品牌名稱]在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的使用權(quán)2.品牌使用期限：與場(chǎng)地租賃期限一致，即2025年1月1日至2025年12月31日3.品牌使用費(fèi)用：人民幣[使用費(fèi)用金額]元，一次性支付4.品牌使用規(guī)范：按照[品牌方]提供的品牌使用手冊(cè)執(zhí)行5.品牌維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)品牌形象的維護(hù)和推廣6.品牌使用許可：承租方獲得在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)使用[品牌名稱]的許可四、經(jīng)營(yíng)許可與資質(zhì)1.經(jīng)營(yíng)許可要求：承租方需取得相關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)許可證2.資質(zhì)審核與認(rèn)定：出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)資質(zhì)手續(xù)3.許可證有效期：[許可證有效期]4.許可證延期：需在有效期屆滿前一個(gè)月向相關(guān)部門提出延期申請(qǐng)五、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，但涉及品牌授權(quán)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸[品牌方]所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法維權(quán)七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、泄露商業(yè)秘密等2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，確定具體的賠償金額八、合同解除1.合同解除條件：出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致決定解除合同的；2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；租賃場(chǎng)地應(yīng)恢復(fù)原狀或按照雙方約定進(jìn)行處理；退還保證金及其他應(yīng)退還的款項(xiàng)。九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方均可根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需求提出續(xù)簽合同；2.續(xù)簽程序：雙方應(yīng)在合同到期前[續(xù)簽期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂新的租賃及品牌授權(quán)合同；3.續(xù)簽期限：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定新的租賃期限。十、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2.不可抗力事件發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)不可抗力事件的發(fā)生；盡力采取措施減輕不可抗力的影響；不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件解除合同的條件：經(jīng)雙方協(xié)商，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以解除合同。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通知，包括但不限于電子郵件、快遞、專人送達(dá)等；2.送達(dá)地址：以合同約定的地址為準(zhǔn)；3.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起[送達(dá)期限]內(nèi)送達(dá)。十二、合同附件1.場(chǎng)地租賃合同附件：包括場(chǎng)地租賃協(xié)議、租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明等；2.品牌授權(quán)合同附件：包括品牌授權(quán)協(xié)議、品牌使用手冊(cè)等；3.其他相關(guān)附件：包括但不限于資質(zhì)證明、付款憑證等。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力；3.合同其他約定：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。十四、合同簽署1.合同簽署人：[出租方代表姓名][承租方代表姓名]；2.合同簽署日期：[簽署日期]；3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。[出租方代表簽字/蓋章][出租方代表姓名][日期][承租方代表簽字/蓋章][承租方代表姓名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)策略：甲方有權(quán)制定烤腸店的經(jīng)營(yíng)策略，包括產(chǎn)品種類、定價(jià)策略、營(yíng)銷方案等。乙方需積極配合甲方的經(jīng)營(yíng)策略，并按照甲方的要求進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)。2.甲方提供品牌支持：甲方負(fù)責(zé)提供品牌形象、包裝設(shè)計(jì)、廣告宣傳等品牌支持。乙方應(yīng)遵守甲方提供的品牌規(guī)范，不得擅自更改品牌形象。3.甲方管理監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過程中的服務(wù)質(zhì)量、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行監(jiān)督。乙方需定期向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括銷售數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)狀況等。4.甲方優(yōu)先采購(gòu)權(quán)：甲方有權(quán)優(yōu)先采購(gòu)乙方經(jīng)營(yíng)所需的食材、設(shè)備等，乙方應(yīng)保證采購(gòu)價(jià)格合理、質(zhì)量合格。5.甲方收益分配：合同收益分配按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方擁有烤腸店的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括產(chǎn)品研發(fā)、定價(jià)、員工招聘等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方品牌使用權(quán)：乙方有權(quán)使用甲方提供的品牌，并有權(quán)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中進(jìn)行品牌推廣。乙方在使用品牌時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的品牌使用規(guī)范。3.乙方利潤(rùn)分成：合同收益分配按照乙方60%、甲方40%的比例進(jìn)行，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。4.乙方投資回報(bào)：乙方投入的經(jīng)營(yíng)資金在合同期內(nèi)不得收回，合同期滿后，乙方有權(quán)按照合同約定獲取投資回報(bào)。5.乙方管理權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)烤腸店進(jìn)行日常管理，包括人員調(diào)配、財(cái)務(wù)管理等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同中的違約行為進(jìn)行調(diào)查，并提出處理意見。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。合同簽訂后，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不得調(diào)整。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件場(chǎng)地租賃協(xié)議租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明場(chǎng)地平面圖租賃保證金收據(jù)2.品牌授權(quán)合同附件品牌授權(quán)協(xié)議品牌使用手冊(cè)品牌形象標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)附件經(jīng)營(yíng)許可證食品安全許可證乙方投資證明中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)用違反場(chǎng)地使用規(guī)定，擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)未按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告未遵守品牌使用規(guī)范未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定出現(xiàn)違約行為后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立專門的賬戶進(jìn)行支付，并保留支付憑證。2.問題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議解決辦法：詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地使用范圍和限制，設(shè)立定期檢查機(jī)制，確保場(chǎng)地合規(guī)使用。3.問題：品牌使用爭(zhēng)議解決辦法：制定品牌使用規(guī)范，進(jìn)行定期培訓(xùn)和監(jiān)督，確保品牌形象一致。4.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：明確合同解除條件，設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、仲裁等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃及品牌授權(quán)合同適用于烤腸店經(jīng)營(yíng)中的場(chǎng)地租賃和品牌使用。2.適用于甲方為品牌方，乙方為經(jīng)營(yíng)方的合作模式。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合作模式。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同執(zhí)行的長(zhǎng)期合作關(guān)系。全文完。2025年度烤腸店場(chǎng)地租賃及品牌授權(quán)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于烤腸行業(yè)在我國(guó)市場(chǎng)的快速發(fā)展，甲方擁有烤腸店場(chǎng)地，現(xiàn)擬將場(chǎng)地出租給乙方，由乙方經(jīng)營(yíng)烤腸業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度烤腸店場(chǎng)地租賃及品牌授權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.烤腸：指以豬肉、牛肉、雞肉等為主要原料，經(jīng)過腌制、烘烤等工藝加工而成的熟肉制品。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)烤腸業(yè)務(wù)的場(chǎng)地，包括店鋪、廚房等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指乙方支付租金，在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)烤腸業(yè)務(wù)的行為。2.品牌授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方使用其烤腸品牌，進(jìn)行烤腸產(chǎn)品的銷售。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)烤腸業(yè)務(wù)的合法合規(guī)性。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施符合經(jīng)營(yíng)要求，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)烤腸業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)烤腸業(yè)務(wù)。4.乙方應(yīng)維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的場(chǎng)地地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)開具合法的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)烤腸業(yè)務(wù)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施符合經(jīng)營(yíng)要求，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意向。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同期滿或提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。2.因乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地設(shè)施和品牌授權(quán)等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為每月固定金額，具體金額如下：月租金：____________________元年租金總額：________________元2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為______元。合同期滿或終止后，甲方無(wú)息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.維護(hù)費(fèi)用：場(chǎng)地日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。具體支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付憑證乙方在支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后向甲方提供支付憑證復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方由此造成的損失。2.若甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為押金的_____%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為______元/天。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付，或通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容，包括但不限于場(chǎng)地租賃、品牌授權(quán)等商業(yè)信息。2.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、操作流程等商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止商業(yè)秘密被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用。2.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致烤腸行業(yè)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.甲方擁有的場(chǎng)地使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)烤腸品牌的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)品牌進(jìn)行推廣和宣傳的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：___