2025年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（新版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（新版）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的背景：甲方在（請?zhí)顚戫?xiàng)目名稱）項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)進(jìn)行重點(diǎn)工程建設(shè)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋、土地等資產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。目的：1.明確甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償安置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.保障被拆遷戶的合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國土地管理法》；3.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；5.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；6.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對房屋、土地等資產(chǎn)進(jìn)行的搬遷和拆除。2.補(bǔ)償：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對被拆遷戶因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指甲方按照被拆遷戶的意愿，為其提供住宅、安置房或其他補(bǔ)償方式。4.臨時安置：指甲方在被拆遷戶原有住宅拆除后，為其提供的臨時居住場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指被拆遷戶原有的住宅、商業(yè)、辦公等建筑。2.土地：指被拆遷戶原有房屋所占用的土地。3.安置面積：指被拆遷戶按照本合同規(guī)定，獲得的安置住宅面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對被拆遷戶進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置；2.向被拆遷戶支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；3.保障被拆遷戶的合法權(quán)益；4.按照合同約定提供安置住宅或采取其他補(bǔ)償方式；5.遵守國家有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置的法律法規(guī)和政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.提供被拆遷房屋、土地的相關(guān)證明材料；2.按照合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置；3.接受甲方的補(bǔ)償安置方案，并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂安置協(xié)議；4.按照合同約定配合甲方進(jìn)行搬遷、拆除等事宜；5.遵守國家有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置的法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)對被拆遷戶進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置；2.乙方負(fù)責(zé)提供被拆遷房屋、土地的相關(guān)證明材料，并配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同；2.按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成拆遷補(bǔ)償安置工作；2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于被拆遷房屋、土地的補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。2.安置費(fèi)用：包括但不限于安置住宅的購房款、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置費(fèi)用應(yīng)按本合同約定分期支付。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式將費(fèi)用支付給乙方。7.3支付時間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付完畢。2.安置費(fèi)用應(yīng)在乙方完成搬遷、拆除等事宜后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按本合同約定的支付時間、支付方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3.如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本合同約定的時間、方式支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按本合同約定提供安置住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方因自身原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償安置工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按本合同約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按本合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方因自身原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償安置工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：逾期支付費(fèi)用金額×日利率×逾期天數(shù)。2.賠償金額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行情況；2.甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.被拆遷戶的個人隱私。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w時間）。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如戰(zhàn)爭、政府禁令等；3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生；2.甲乙雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)居??；2.政府發(fā)布禁令，禁止工程繼續(xù)施工；3.罷工導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會穩(wěn)定的；2.涉及他人合法權(quán)益的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對被拆遷房屋、土地的征收權(quán)。2.本合同簽訂后，甲方保留對被拆遷戶安置方案的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，甲方保留根據(jù)新政策調(diào)整補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。2.在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，甲方保留根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷補(bǔ)償安置工作。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.被拆遷房屋、土地的權(quán)屬證明文件。2.拆遷補(bǔ)償安置方案。3.拆遷評估報(bào)告。4.搬遷計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算。5.安置住宅的購房合同。6.臨時安置協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.違約金支付憑證。9.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定的時間、方式支付費(fèi)用。b.甲方未按合同約定提供安置住宅。c.乙方未按合同約定提供相關(guān)證明材料。d.乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。b.甲方未按合同約定提供安置住宅，經(jīng)乙方催告后仍不提供的，視為違約。c.乙方未按合同約定提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。d.乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對房屋、土地等資產(chǎn)進(jìn)行的搬遷和拆除。2.補(bǔ)償：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對被拆遷戶因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指甲方按照被拆遷戶的意愿，為其提供住宅、安置房或其他補(bǔ)償方式。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：被拆遷戶對補(bǔ)償安置方案有異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)組織召開聽證會，充分聽取被拆遷戶的意見，并盡量達(dá)成一致。2.問題：拆遷評估報(bào)告存在爭議。解決辦法：甲乙雙方可申請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評估。3.問題：搬遷過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保被拆遷戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全，并依法承擔(dān)責(zé)任。4.問題：臨時安置期間被拆遷戶的生活保障問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的臨時安置設(shè)施和生活保障措施。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請?zhí)顚懙谌饺Q]2.第三方職責(zé)：a.第三方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。b.第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同的順利進(jìn)行。c.第三方負(fù)責(zé)對拆遷評估、搬遷計(jì)劃、臨時安置等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和審核。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。b.第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)符合合同要求。b.第三方應(yīng)保證其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。c.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供滿意的安置住宅。c.乙方有權(quán)要求甲方對拆遷評估報(bào)告進(jìn)行復(fù)核。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合理的搬遷費(fèi)用和臨時安置費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活保障措施。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方的違約行為包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未按約定提供安置住宅等。b.甲方的違約金按合同約定計(jì)算，逾期支付違約金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。c.甲方的限制條款包括但不限于不得擅自變更合同內(nèi)容、不得損害乙方合法權(quán)益等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方的權(quán)利包括但不限于對被拆遷房屋、土地的征收權(quán)、對安置方案的調(diào)整權(quán)等。b.甲方可要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其合法權(quán)益。c.甲方可要求乙方配合其進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得被拆遷房屋、土地的補(bǔ)償款。b.甲方可獲得乙方配合拆遷補(bǔ)償安置工作所產(chǎn)生的好處。c.甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整安置方案，以更好地推進(jìn)工程進(jìn)度。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方的違約行為包括但不限于未按約定提供證明材料、未按約定配合拆遷補(bǔ)償安置工作等。b.乙方的違約金按合同約定計(jì)算，逾期支付違約金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。c.乙方的限制條款包括但不限于不得擅自變更合同內(nèi)容、不得損害甲方合法權(quán)益等。全文完。2025年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（新版）1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3項(xiàng)目背景及必要性第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容第三章拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式3.4補(bǔ)償資金來源第四章拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷計(jì)劃4.2進(jìn)度控制4.3質(zhì)量要求第五章安置方案5.1安置原則5.2安置方式5.3安置地點(diǎn)5.4安置面積及配套設(shè)施第六章拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付方式6.1支付時間6.2支付比例6.3支付方式6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章責(zé)任與義務(wù)7.1政府責(zé)任7.2拆遷單位責(zé)任7.3被拆遷人責(zé)任7.4違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同續(xù)簽及終止第十章違約責(zé)任及處理10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約責(zé)任處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋11.4合同份數(shù)第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四章其他14.1合同修訂14.2合同簽署14.3合同生效日期合同編號2025年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（新版）第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國合同法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1《市重點(diǎn)工程項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置管理辦法》1.2.2《市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》1.3項(xiàng)目背景及必要性1.3.1項(xiàng)目名稱：重點(diǎn)工程項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.3.4項(xiàng)目內(nèi)容：住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：重點(diǎn)工程項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目內(nèi)容：住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施第三章拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.1.1拆遷區(qū)域：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施3.1.2拆遷對象：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的所有被拆遷人3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)償金額：根據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位、用途等因素確定3.2.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或二者結(jié)合3.2.3補(bǔ)償資金來源：政府財(cái)政資金、項(xiàng)目單位自籌資金等3.3補(bǔ)償方式3.3.1貨幣補(bǔ)償：按照被拆遷房屋的市場評估價值給予補(bǔ)償3.3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：提供等面積或面積相當(dāng)?shù)男陆ǚ课莼虼媪糠课?.3.3二者結(jié)合：根據(jù)被拆遷人的意愿選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.4補(bǔ)償資金來源3.4.1政府財(cái)政資金：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定撥付3.4.2項(xiàng)目單位自籌資金：項(xiàng)目單位通過自有資金或融資方式籌集第四章拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷計(jì)劃4.1.1拆遷時間：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成拆遷4.1.2拆遷步驟：宣傳動員、調(diào)查登記、評估定價、簽訂協(xié)議、搬遷安置4.2進(jìn)度控制4.2.1拆遷進(jìn)度：按照拆遷計(jì)劃執(zhí)行，確保按時完成拆遷任務(wù)4.2.2質(zhì)量要求：確保拆遷工作安全、文明、有序進(jìn)行4.3質(zhì)量要求4.3.1拆遷工作必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2拆遷現(xiàn)場必須采取必要的安全措施，確保人員安全第五章安置方案5.1安置原則5.1.1公平、公正、公開原則5.1.2合法、合理、合情原則5.2安置方式5.2.1貨幣補(bǔ)償：按照被拆遷房屋的市場評估價值給予補(bǔ)償5.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：提供等面積或面積相當(dāng)?shù)男陆ǚ课莼虼媪糠课?.3安置地點(diǎn)5.3.1新建房屋：位于項(xiàng)目用地范圍內(nèi)或其他適宜區(qū)域5.3.2存量房屋：政府指定的安置房源5.4安置面積及配套設(shè)施5.4.1安置面積：按照被拆遷房屋的面積確定5.4.2配套設(shè)施：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定提供必要的配套設(shè)施第六章拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付方式6.1支付時間6.1.1簽訂協(xié)議后日內(nèi)支付部分補(bǔ)償款6.1.2搬遷完畢后日內(nèi)支付剩余補(bǔ)償款6.2支付比例6.2.1首次支付比例：合同簽訂后日內(nèi)支付%6.2.2剩余支付比例：搬遷完畢后日內(nèi)支付剩余%6.3支付方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2現(xiàn)金支付6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1被拆遷房屋驗(yàn)收合格6.4.2搬遷手續(xù)齊全第七章責(zé)任與義務(wù)7.1政府責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)制定拆遷補(bǔ)償安置政策7.1.2負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償資金的籌集和管理7.1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償安置工作的實(shí)施7.2拆遷單位責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的組織實(shí)施7.2.2負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂和履行7.2.3負(fù)責(zé)被拆遷人的安置工作7.3被拆遷人責(zé)任7.3.1按照規(guī)定配合拆遷工作7.3.2按時搬遷，確保搬遷過程安全7.3.3如實(shí)提供房屋信息，配合評估工作7.4違約責(zé)任7.4.1政府和拆遷單位未按時履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.4.2被拆遷人未按時搬遷或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.4.3雙方協(xié)商一致解除合同的，按合同約定處理7.4.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.4爭議解決期限8.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交仲裁申請第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2政府相關(guān)部門批準(zhǔn)9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2合同解除9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.4合同續(xù)簽及終止9.4.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽9.4.2續(xù)簽合同參照本合同條款執(zhí)行第十章違約責(zé)任及處理10.1違約行為10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2一方違反合同約定的保密條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算10.4違約責(zé)任處理10.4.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施10.4.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任第十一章附則11.1合同附件11.1.1拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議11.1.2被拆遷房屋評估報(bào)告11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行11.2.2雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋11.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式八份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.1.1本合同內(nèi)容12.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1本合同履行期間及合同終止后年內(nèi)12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第十三章適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄第十四章其他14.1合同修訂14.1.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)14.2合同簽署14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同生效日期14.3.1本合同生效日期為____年__月__日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)組織拆遷補(bǔ)償安置工作1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織拆遷工作，包括但不限于宣傳動員、調(diào)查登記、評估定價等。1.1.2甲方應(yīng)確保拆遷工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷進(jìn)度和質(zhì)量1.2.1甲方應(yīng)定期對拆遷進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保按時完成拆遷任務(wù)。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方及時整改拆遷過程中的問題。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與被拆遷人的關(guān)系1.3.1甲方應(yīng)積極與被拆遷人溝通，解答其疑問，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。1.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因拆遷補(bǔ)償安置引起的糾紛。1.4甲方負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償安置資金1.4.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供拆遷補(bǔ)償安置資金。1.4.2甲方應(yīng)確保資金來源合法，并接受審計(jì)。1.5甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同1.5.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)取?.5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，包括但不限于現(xiàn)場管理、施工組織等。2.1.2乙方應(yīng)確保拆遷工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償安置方案2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況，制定合理的拆遷補(bǔ)償安置方案。2.2.2乙方應(yīng)確保方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.3乙方負(fù)責(zé)與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議2.3.1乙方應(yīng)與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容合法、合理、合情。2.4乙方負(fù)責(zé)搬遷和安置被拆遷人2.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，負(fù)責(zé)搬遷和安置被拆遷人。2.4.2乙方應(yīng)確保搬遷和安置過程安全、有序。2.5乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同2.5.1乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供資金、協(xié)調(diào)關(guān)系等。2.5.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)行全程監(jiān)督。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償安置工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正、公平、公開。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其監(jiān)督工作結(jié)果負(fù)責(zé)。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)包含在拆遷補(bǔ)償安置總費(fèi)用中。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)更換3.5.1如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5.2更換后的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和信譽(yù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.被拆遷房屋評估報(bào)告3.拆遷進(jìn)度計(jì)劃表4.拆遷補(bǔ)償安置方案5.被拆遷人身份證明材料6.被拆遷房屋權(quán)屬證明材料7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供拆遷補(bǔ)償安置資金甲方未按時完成拆遷工作乙方未按時簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議乙方未按時完成搬遷和安置工作第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)依據(jù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因國家建設(shè)需要，對被拆遷人的房屋及其他附著物進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指對被拆遷人因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。3.安置：指對被拆遷人因拆遷而失去的居住條件給予的安置。4.評估：指對被拆遷房屋的市場價值進(jìn)行評估。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：被拆遷人要求提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理。2.問題：拆遷進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，確保拆遷進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)失職。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)，確保監(jiān)督工作到位。五、所有應(yīng)用場景：1.國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置2.城市更新改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置3.住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置4.商業(yè)設(shè)施拆遷補(bǔ)償安置5.工業(yè)園區(qū)拆遷補(bǔ)償安置全文完。2025年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（新版）2本合同目錄一覽1.總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件1.4合同解釋和適用1.5合同爭議解決方式1.6合同解除條件1.7合同變更程序1.8合同終止條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度2.6項(xiàng)目投資估算2.7項(xiàng)目審批手續(xù)3.拆遷范圍3.1拆遷區(qū)域3.2拆遷對象3.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.4拆遷方式3.5拆遷期限3.6拆遷補(bǔ)償原則4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償范圍4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償形式4.4補(bǔ)償支付方式4.5補(bǔ)償資金的來源4.6補(bǔ)償資金的監(jiān)管5.安置方式5.1安置對象5.2安置地點(diǎn)5.3安置方式5.4安置期限5.5安置條件5.6安置資金的來源5.7安置資金的監(jiān)管6.拆遷程序6.1拆遷申請6.2拆遷調(diào)查6.3拆遷評估6.4拆遷通知6.5拆遷實(shí)施6.6拆遷驗(yàn)收6.7拆遷糾紛處理7.補(bǔ)償資金的管理和使用7.1補(bǔ)償資金的撥付7.2補(bǔ)償資金的使用7.3補(bǔ)償資金的監(jiān)督7.4補(bǔ)償資金的結(jié)算7.5補(bǔ)償資金的審計(jì)8.安置資金的管理和使用8.1安置資金的撥付8.2安置資金的使用8.3安置資金的監(jiān)督8.4安置資金的結(jié)算8.5安置資金的審計(jì)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約糾紛處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任10.4保密期限11.合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同終止條件11.5合同解除后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知形式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)時間13.其他約定13.1合同附件13.2爭議解決方式13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同文本版本第一部分：合同如下：1.總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確2025年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置事宜，保障拆遷戶的合法權(quán)益，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，遵循公平、公正、公開的原則。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，本合同具有法律效力。1.4合同解釋和適用本合同的解釋和適用，以本合同條款為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。1.5合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。1.6合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.7合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容住宅、商業(yè)、辦公等2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度2025年1月1日至2027年12月31日2.6項(xiàng)目投資估算總投資額為億元人民幣2.7項(xiàng)目審批手續(xù)已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.拆遷范圍3.1拆遷區(qū)域市區(qū)街道范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物3.2拆遷對象項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有拆遷戶3.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照《2025年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行3.4拆遷方式采取貨幣補(bǔ)償和房屋安置相結(jié)合的方式3.5拆遷期限自本合同生效之日起12個月內(nèi)完成拆遷工作3.6拆遷補(bǔ)償原則公平、合理、合法，確保拆遷戶的合法權(quán)益4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償范圍包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《2025年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行4.3補(bǔ)償形式貨幣補(bǔ)償4.4補(bǔ)償支付方式一次性支付4.5補(bǔ)償資金的來源項(xiàng)目投資資金4.6補(bǔ)償資金的監(jiān)管由雙方共同設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管5.安置方式5.1安置對象項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有拆遷戶5.2安置地點(diǎn)市區(qū)街道或其他政府指定的安置地點(diǎn)5.3安置方式提供等面積或更大面積的住宅進(jìn)行安置5.4安置期限自本合同生效之日起12個月內(nèi)完成安置工作5.5安置條件符合《2025年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定5.6安置資金的來源項(xiàng)目投資資金5.7安置資金的監(jiān)管由雙方共同設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管6.拆遷程序6.1拆遷申請拆遷戶向項(xiàng)目實(shí)施單位提出拆遷申請6.2拆遷調(diào)查項(xiàng)目實(shí)施單位對拆遷戶的房屋、土地等進(jìn)行調(diào)查6.3拆遷評估對拆遷房屋進(jìn)行評估，確定補(bǔ)償金額6.4拆遷通知項(xiàng)目實(shí)施單位向拆遷戶發(fā)出拆遷通知6.5拆遷實(shí)施項(xiàng)目實(shí)施單位組織實(shí)施拆遷工作6.6拆遷驗(yàn)收拆遷工作完成后，由雙方共同驗(yàn)收6.7拆遷糾紛處理拆遷過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交項(xiàng)目所在地人民政府或相關(guān)部門調(diào)解解決8.補(bǔ)償資金的管理和使用8.1補(bǔ)償資金的撥付補(bǔ)償資金由項(xiàng)目實(shí)施單位按照拆遷補(bǔ)償方案，分批次向拆遷戶撥付。8.2補(bǔ)償資金的使用補(bǔ)償資金的使用必須符合合同約定，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。8.3補(bǔ)償資金的監(jiān)督雙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督小組，對補(bǔ)償資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的安全和合理使用。8.4補(bǔ)償資金的結(jié)算補(bǔ)償資金的結(jié)算應(yīng)在每個拆遷戶的補(bǔ)償工作完成后進(jìn)行，結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.5補(bǔ)償資金的審計(jì)每年由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對補(bǔ)償資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果報(bào)雙方備案。9.安置資金的管理和使用9.1安置資金的撥付安置資金由項(xiàng)目實(shí)施單位按照安置方案，分批次向安置戶撥付。9.2安置資金的使用安置資金的使用必須符合合同約定，?？顚Ｓ?，用于房屋購置或租賃等安置費(fèi)用。9.3安置資金的監(jiān)督雙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督小組，對安置資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的安全和合理使用。9.4安置資金的結(jié)算安置資金的結(jié)算應(yīng)在每個安置戶的安置工作完成后進(jìn)行，結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.5安置資金的審計(jì)每年由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對安置資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果報(bào)雙方備案。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行補(bǔ)償、安置義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按合同約定支付補(bǔ)償、安置資金；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。10.4違約糾紛處理違約糾紛處理方式同第1.5條合同爭議解決方式。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.合同的生效、變更、解除和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件同第1.6條合同解除條件。12.4合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)。13.4送達(dá)時間送達(dá)時間以實(shí)際送達(dá)時間為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案、安置方案、評估報(bào)告等。14.2爭議解決方式本合同爭議解決方式同第1.5條合同爭議解決方式。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估、審計(jì)或法律咨詢；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或監(jiān)督；（4）合同履行過程中需要進(jìn)行其他專業(yè)服務(wù)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，具體包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)；（2）對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；（4）提供其他專業(yè)服務(wù)。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和相關(guān)信息，有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任。甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任。乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂合同，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于本合同約定的范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、風(fēng)險程度等因素確定。4.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向受損方支付賠償。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。5.2第三方介入確認(rèn)另一方對第三方介入申請進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方具備履行職責(zé)的能力和條件，同意第三方介入。5.3第三方介入實(shí)施第三方按照甲乙雙方的要求，開始履行其職責(zé)，并向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告。5.4第三方介入結(jié)束第三方完成其職責(zé)后，向甲乙雙方提交工作成果報(bào)告，甲乙雙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用可由甲乙雙方共同承擔(dān)，也可由其中一方承擔(dān)。6.3費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序爭議解決程序按照本合同第1.5條合同爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償方案詳細(xì)說明拆遷補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)、方式及計(jì)算方法。包含房屋面積、土地面積、附屬物補(bǔ)償?shù)染唧w內(nèi)容。2.安置方案詳細(xì)說明安置方式、地點(diǎn)、面積、配套設(shè)施等。包含住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的安置方案。3.評估報(bào)告由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價值、土地價值、附屬物價值等評估結(jié)果。4.補(bǔ)償資金使用計(jì)劃詳細(xì)說明補(bǔ)償資金的使用計(jì)劃，包括支付時間、金額、方式等。5.安置資金使用計(jì)劃詳細(xì)說明安置資金的使用計(jì)劃，包括支付時間、金額、方式等。6.拆遷協(xié)議甲乙雙方簽訂的拆遷協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.安置協(xié)議甲乙雙方簽訂的安置協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議調(diào)解協(xié)議在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的調(diào)解協(xié)議，明確爭議解決方式。9.爭議仲裁協(xié)議在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序。10.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。11.不可抗力證明文件發(fā)生不可抗力事件時，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。12.合同變更協(xié)議合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議。13.合同解除協(xié)議合同簽訂后，如需解除合同，雙方簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行補(bǔ)償、安置義務(wù)。甲乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲乙任何一方違反保密條款。甲乙任何一方未按合同約定支付補(bǔ)償、安置資金。甲乙任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。賠償損失包括直接損失和間接損失，由受損方提供證據(jù)證明。3.示例說明：甲乙雙方約定，項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)在拆遷工作完成后30日內(nèi)完成補(bǔ)償資金的支付。若項(xiàng)目實(shí)施單位未按時支付，應(yīng)向乙支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬分之五。乙方在安置過程中發(fā)現(xiàn)，甲方提供的房屋面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括房屋差價及乙方因此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2025年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（新版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂的背景為甲方擬在2025年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作，為保障工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲方在2025年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷補(bǔ)償安置責(zé)任，確保拆遷補(bǔ)償安置工作依法、公平、公正、公開進(jìn)行，保障被拆遷人的合法權(quán)益，為工程項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造有利條件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷：指甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對工程項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施等實(shí)施拆除的行為。（2）補(bǔ)償：指甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）安置：指甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對被拆遷人提供的住房、搬遷等安置措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）重點(diǎn)工程項(xiàng)目：指國家或地方重點(diǎn)扶持、建設(shè)的工程項(xiàng)目。（2）拆遷補(bǔ)償安置：指甲方在拆遷過程中，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為。（3）法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對工程項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施等實(shí)施拆遷。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置。（3）甲方有義務(wù)依法辦理拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置。（2）乙方有義務(wù)配合甲方辦理拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)依法維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷現(xiàn)場及相關(guān)部門。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置工作。（2）乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)手續(xù)。（3）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置工作全部完成。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法處理剩余的拆遷補(bǔ)償安置工作。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括但不限于被拆遷房屋及附屬物的評估價值、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：包括但不限于新建住房購置費(fèi)、搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致后，甲方以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時間：（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：在拆遷完成后30日內(nèi)支付完畢。（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：在安置方案確定后30日內(nèi)支付完畢。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的資金來源合法、合規(guī)。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。（3）雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于資金支付的相關(guān)法律法規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時足額支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償金。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料、圖紙、設(shè)計(jì)文件等。（2）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者履行存在重大困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、政府征用土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在協(xié)議之外的權(quán)利。（2）雙方在協(xié)議履行過程中所獲得的信息和資料，未經(jīng)對方同意，不得用于任何其他目的。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方在拆遷過程中的行政管理權(quán)力。（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方在安置過程中的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議