個人房產(chǎn)買賣標準協(xié)議樣本（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)買賣標準協(xié)議樣本（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5付款時間及方式5.購房資格及貸款5.1購房資格審核5.2貸款申請5.3貸款審批結(jié)果6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2過戶時間6.3過戶費用7.房屋及設施狀況7.1房屋現(xiàn)狀7.2設施清單8.交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費8.2稅費9.違約責任9.1買家違約9.2賣家違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款合同14.簽字蓋章14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋具體位置詳見附件中的房屋所有權(quán)證。1.2房源面積：房屋建筑面積為X平方米，不含地下室、車位等附屬設施。1.3房源戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附件中的房屋所有權(quán)證。1.4房源所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，詳見附件中的房屋所有權(quán)證。第二條買家信息2.1買家姓名：2.2買家身份證號碼：2.3買家聯(lián)系方式：手機號碼為X，郵箱為X。第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號碼：3.3賣家聯(lián)系方式：手機號碼為X，郵箱為X。第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋價款、附屬設施價款等。4.2定金：買家應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向賣家支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。4.3首付款：買家應于年月日前向賣家支付首付款人民幣X萬元整。4.4貸款金額：買家申請住房貸款的金額為人民幣X萬元整。4.5付款時間及方式：詳見附件中的貸款合同。第五條購房資格及貸款5.1購房資格審核：買家應自行確認其具有購房資格，并承擔因購房資格不符而產(chǎn)生的所有后果。5.2貸款申請：買家應按照附件中的貸款合同約定，向貸款銀行申請住房貸款。5.3貸款審批結(jié)果：貸款銀行應在年月日前完成貸款審批，并將審批結(jié)果通知買家。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：自賣家收到全部房款之日起，X日內(nèi)將房屋交付給買家。6.2過戶時間：買家應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費用：過戶費用由買家承擔，具體費用標準按不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋及設施狀況7.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀詳見附件中的房屋所有權(quán)證及附件中的設施清單。7.2設施清單：詳見附件中的設施清單，清單中列出的設施均包含在房價內(nèi)。第八條交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋交易手續(xù)費。手續(xù)費用標準及支付方式詳見附件中的相關規(guī)定。8.2稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由買家承擔。具體稅費標準及支付方式詳見附件中的相關規(guī)定。第九條違約責任9.1買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同房價的10%。9.2賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務的，應向買家支付違約金，違約金為本合同房價的10%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止：本合同終止的條件詳見附件中的相關規(guī)定。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：詳見附件中的房屋所有權(quán)證。13.2買賣雙方身份證明：詳見附件中的買賣雙方身份證明。13.3貸款合同：詳見附件中的貸款合同。第十四條簽字蓋章14.1買家簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：包含房屋的具體位置、面積、戶型等信息，證明賣家對房屋擁有所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：包含買賣雙方的有效身份證件，用于確認雙方的身份。附件三：貸款合同內(nèi)容：包含買家申請住房貸款的金額、利率、還款方式等信息，用于確認貸款的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買家未能按照合同約定支付房款或定金。2.賣家未能按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應進行相應的損害賠償。示例說明：若買家未能在約定時間內(nèi)支付房款，則視為違約。根據(jù)合同約定，買家需向賣家支付違約金，違約金為本合同房價的10%。如果買家的違約行為給賣家造成了額外的損失，例如因房價上漲導致的損失，買家還需進行相應的損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房屋的具體位置、面積、戶型等信息。2.買家：指購買房屋的個人或單位。3.賣家：指出售房屋的個人或單位。4.房價：指買賣雙方約定的房屋交易價格。5.定金：指買家為表示購買誠意而支付的一定金額。6.首付款：指買家在房屋交易中首次支付的款項。7.貸款金額：指買家申請的住房貸款金額。8.交易手續(xù)費：指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易過程中需要支付的費用。9.稅費：指房屋交易過程中需要支付的稅費，包括契稅、個人所