2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.攤位信息3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位類型4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.使用權(quán)范圍5.1商業(yè)經(jīng)營(yíng)5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間5.3營(yíng)業(yè)范圍6.使用權(quán)限制6.1禁止事項(xiàng)6.2違規(guī)處理7.費(fèi)用支付7.1租金支付7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3其他費(fèi)用8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1攤位維護(hù)8.2公共區(qū)域維護(hù)8.3設(shè)備維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效標(biāo)志13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更效力14.其他14.1合同附件14.2合同解除后的處理14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出讓方”指擁有城市綜合體商業(yè)場(chǎng)攤位使用權(quán)的甲方。1.1.3“受讓方”指購買城市綜合體商業(yè)場(chǎng)攤位使用權(quán)的乙方。1.1.4“攤位”指甲方擁有的位于城市綜合體商業(yè)場(chǎng)內(nèi)的特定區(qū)域。1.1.5“使用權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)攤位的使用權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2受讓方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.攤位信息3.1攤位位置3.1.1攤位位于城市綜合體商業(yè)場(chǎng)第____層，具體位置為：____________________。3.2攤位面積3.2.1攤位面積為____平方米。3.3攤位類型3.3.1攤位類型為：____________________。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同采用一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式。4.2轉(zhuǎn)讓期限4.2.1乙方獲得的使用權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元整。5.使用權(quán)范圍5.1商業(yè)經(jīng)營(yíng)5.1.1乙方可在攤位內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間5.2.1乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守城市綜合體商業(yè)場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定。5.3營(yíng)業(yè)范圍5.3.1乙方的營(yíng)業(yè)范圍應(yīng)限于攤位所在區(qū)域的經(jīng)營(yíng)范圍。6.使用權(quán)限制6.1禁止事項(xiàng)6.1.1乙方不得在攤位內(nèi)從事任何違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2乙方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。6.2違規(guī)處理6.2.1如乙方違反本合同約定的禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.費(fèi)用支付7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向甲方支付租金。7.1.2租金支付方式為：____________________。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)攤位產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.3其他費(fèi)用8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1攤位維護(hù)8.1.1乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。8.1.2乙方不得擅自改動(dòng)攤位內(nèi)的水電設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方同意。8.2公共區(qū)域維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)遵守城市綜合體商業(yè)場(chǎng)的公共區(qū)域維護(hù)規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常使用的行為。8.3設(shè)備維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)定期檢查攤位內(nèi)的設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。9.1.2乙方違反合同約定的使用范圍或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行攤位維護(hù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按未支付金額的____%計(jì)算，最高不超過____元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的。11.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可依法提起訴訟。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并移交給甲方。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3生效標(biāo)志12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為正式生效。13.合同變更13.1變更方式13.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更效力13.3.1合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：攤位使用說明、租金支付憑證等。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其介入合同關(guān)系時(shí)簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和限額。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：15.4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；15.4.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；15.4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)摹?5.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，履行其合同義務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。15.7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并參與第三方協(xié)議的簽訂。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方采取措施。17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1.1第三方介入合同關(guān)系的性質(zhì)和目的；17.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；17.1.3第三方自身的財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。17.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商增加責(zé)任限額或采取其他補(bǔ)救措施。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位使用說明要求：詳細(xì)描述攤位的位置、面積、設(shè)施、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：本附件為乙方使用攤位的重要指南，乙方應(yīng)在合同簽訂后仔細(xì)閱讀并遵守。2.租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為乙方支付租金的證明，應(yīng)妥善保存。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確甲乙雙方關(guān)于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓方式、期限、費(fèi)用等。說明：本附件為雙方達(dá)成使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。4.公共區(qū)域維護(hù)規(guī)定要求：規(guī)定乙方在公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守的規(guī)則。說明：本附件旨在維護(hù)公共區(qū)域的秩序和安全。5.攤位維護(hù)記錄要求：記錄攤位維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明乙方對(duì)攤位的維護(hù)情況。6.第三方協(xié)議要求：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的正式文件。7.違約通知要求：記錄違約行為的詳細(xì)情況和甲方發(fā)出的違約通知。說明：本附件用于證明違約行為的發(fā)生和甲方的處理措施。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的損失。2.違約行為要求：乙方未按合同約定進(jìn)行攤位維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)攤位維護(hù)的費(fèi)用，并賠償因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.違約行為要求：乙方在攤位內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為要求：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，甲方發(fā)出違約通知，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因逾期支付導(dǎo)致的損失。乙方未按合同約定進(jìn)行攤位維護(hù)，導(dǎo)致攤位設(shè)施損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞導(dǎo)致的損失。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該攤位使用權(quán)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。（2）商業(yè)場(chǎng)攤位：指位于城市綜合體內(nèi)的用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的固定攤位。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所轉(zhuǎn)讓攤位享有使用權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)、收益等權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的一次性費(fèi)用，用于購買攤位使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓攤位的使用權(quán)真實(shí)、合法；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利使用攤位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用所轉(zhuǎn)讓攤位；（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守城市綜合體管理規(guī)定，確保攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方城市綜合體商業(yè)場(chǎng)攤位所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)將攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）乙方應(yīng)按照約定使用攤位，不得擅自改變攤位用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將攤位使用權(quán)及相關(guān)資料返還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方不得再使用所轉(zhuǎn)讓攤位；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣（大寫）______元整；（2）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣（大寫）______元整；（3）其他約定費(fèi)用：人民幣（大寫）______元整。7.2支付方式：（1）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用一次性匯入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同簽訂后，將上述費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成上述費(fèi)用的支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)將攤位使用權(quán)相關(guān)文件及鑰匙交付乙方；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為延遲支付金額的______%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供攤位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）甲方提供的攤位使用權(quán)存在虛假陳述或違反法律法規(guī)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途或造成攤位損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×______%；（2）賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于甲方城市綜合體的商業(yè)秘密、攤位經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、乙方獲取的攤位使用權(quán)相關(guān)信息等。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同項(xiàng)下的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策變動(dòng)、法律修改等；（4）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等；（3）政府行為：政策變動(dòng)、法律修改等；（4）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為：______；（3）仲裁或訴訟所適用的法律為：______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)城市綜合體商業(yè)場(chǎng)攤位的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)攤位使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)；（3）甲方保留對(duì)攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)攤位使用權(quán)的調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制權(quán)；（3）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)城市綜合體商業(yè)場(chǎng)的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供攤位使用所需的必要條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)攤位使用事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）（蓋章）乙方（受讓方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.城市綜合體商業(yè)場(chǎng)攤位使用權(quán)相關(guān)證明文件4.雙方簽訂的保密協(xié)議5.合同修改和補(bǔ)充文件6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供攤位使用權(quán)，認(rèn)定為違約。提供的攤位使用權(quán)存在虛假陳述或違反法律法規(guī)，認(rèn)定為違約。未按合同約定調(diào)整攤位使用權(quán)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變攤位用途或造成攤位損失，認(rèn)定為違約。未按合同約定配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，以補(bǔ)償因違約行為造成的損失。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪個(gè)國(guó)家的法律來解釋和執(zhí)行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的攤位使用權(quán)與合同約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供攤位使用權(quán)，或者解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供攤位使用權(quán)的合法使用權(quán)證明文件。第三方應(yīng)確保攤位使用權(quán)的真實(shí)性、合法性，并對(duì)因攤位使用權(quán)問題導(dǎo)致的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方行使攤位使用權(quán)。第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并對(duì)其違約行為進(jìn)行制止。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供攤位使用權(quán)的合法使用權(quán)證明文件。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)攤位。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽攤位使用權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高乙方的經(jīng)營(yíng)能力。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供攤位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得因乙方經(jīng)營(yíng)不善而解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)攤位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃等進(jìn)行監(jiān)管。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)分享乙方攤位經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變攤位用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.受讓方權(quán)利義務(wù)三、轉(zhuǎn)讓攤位信息1.攤位位置2.攤位面積3.攤位性質(zhì)4.攤位使用年限四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用支付憑證五、攤位使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用條件4.使用限制六、攤位租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約費(fèi)用七、攤位租金及調(diào)整1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金調(diào)整時(shí)間八、攤位裝修及維護(hù)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費(fèi)用3.維護(hù)責(zé)任4.維護(hù)費(fèi)用九、攤位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十四、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同變更4.合同終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號(hào)：________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)讓方：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________受讓方：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.轉(zhuǎn)讓方基本信息如上所述2.受讓方基本信息如上所述3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)將攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方保證攤位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)4.受讓方權(quán)利義務(wù)：按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用遵守商業(yè)場(chǎng)管理規(guī)定保持?jǐn)偽恍l(wèi)生和整潔三、轉(zhuǎn)讓攤位信息1.攤位位置：________________2.攤位面積：____平方米3.攤位性質(zhì)：________________4.攤位使用年限：____年四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整2.費(fèi)用支付方式：________________3.費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.費(fèi)用支付憑證：________________五、攤位使用規(guī)則1.使用范圍：限于商業(yè)場(chǎng)內(nèi)攤位所規(guī)定的范圍2.使用時(shí)間：按照商業(yè)場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間執(zhí)行3.使用條件：符合商業(yè)場(chǎng)管理規(guī)定及合同約定4.使用限制：不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害他人利益六、攤位租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約3.續(xù)約程序：提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同4.續(xù)約費(fèi)用：按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行七、攤位租金及調(diào)整1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月2.租金支付方式：________________3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及商業(yè)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整4.租金調(diào)整時(shí)間：每年__月__日進(jìn)行調(diào)整八、攤位裝修及維護(hù)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照商業(yè)場(chǎng)統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體裝修方案需經(jīng)商業(yè)場(chǎng)審批2.裝修費(fèi)用：由受讓方承擔(dān)，裝修方案及費(fèi)用需在合同簽訂前報(bào)商業(yè)場(chǎng)審核3.維護(hù)責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.維護(hù)費(fèi)用：由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定九、攤位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期內(nèi)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方可將攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方2.轉(zhuǎn)讓程序：受讓方需提前____個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后簽訂轉(zhuǎn)讓合同3.轉(zhuǎn)租條件：受讓方在租賃期內(nèi)，需遵守商業(yè)場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租4.轉(zhuǎn)租程序：受讓方需向商業(yè)場(chǎng)提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)商業(yè)場(chǎng)審批后方可轉(zhuǎn)租十、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按時(shí)支付費(fèi)用、違反商業(yè)場(chǎng)管理規(guī)定、擅自改變攤位用途等2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%4.違約處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定十二、合同解除1.解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約等2.解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)3.解除通知：以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效4.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十三、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除3.合同終止程序：雙方協(xié)商一致或按照合同約定辦理終止手續(xù)4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理攤位退還及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)十四、其他約定1.合同附件：包括但不限于攤位平面圖、裝修方案等2.合同解釋：如合同內(nèi)容有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)3.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年__月__日受讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利保障條款：甲方有權(quán)對(duì)攤位使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保受讓方遵守合同約定。甲方有權(quán)對(duì)攤位裝修進(jìn)行審批，確保裝修符合商業(yè)場(chǎng)整體形象。2.甲方費(fèi)用調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商業(yè)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況，對(duì)租金和費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前需提前____個(gè)月通知受讓方，受讓方有權(quán)選擇接受或解除合同。3.甲方服務(wù)承諾條款：甲方承諾提供必要的管理和服務(wù)支持，包括但不限于安保、清潔、設(shè)施維護(hù)等。甲方保證商業(yè)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，若因設(shè)施故障影響受讓方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償。4.甲方違約責(zé)任條款：甲方未按約定提供管理服務(wù)或設(shè)施維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方享有攤位內(nèi)經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方裝修自由條款：乙方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行裝修，但需符合商業(yè)場(chǎng)統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方裝修方案需在合同簽訂前報(bào)商業(yè)場(chǎng)審批，未經(jīng)審批不得擅自裝修。3.乙方攤位增值條款：乙方在合同期限內(nèi)對(duì)攤位進(jìn)行的合法裝修和設(shè)施改造，甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并在合同終止時(shí)予以補(bǔ)償。4.乙方終止權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，因甲方違約或其他合理原因終止合同。乙方終止合同需提前____個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介傭金條款：合同轉(zhuǎn)讓過程中，如涉及第三方中介，中介傭金由受讓方支付。中介傭金比例及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的轉(zhuǎn)讓信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等事宜。3.中介保密條款：中介在合同履行過程中，對(duì)商業(yè)秘密和受讓方信息負(fù)有保密義務(wù)。中介未經(jīng)授權(quán)，不得泄露商業(yè)秘密和受讓方信息。4.中介變更條款：如中介在合同履行期間發(fā)生變更，需提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。中介變更不影響合同其他條款的效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位平面圖2.裝修方案及效果圖3.商業(yè)場(chǎng)管理規(guī)定4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金違反商業(yè)場(chǎng)管理規(guī)定擅自改變攤位用途擅自轉(zhuǎn)租攤位未按約定進(jìn)行裝修未能履行維護(hù)責(zé)任2.違約認(rèn)定：由商業(yè)場(chǎng)或雙方約定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定出具違約認(rèn)定書，明確違約行為及違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁權(quán)的機(jī)構(gòu)。3.裁決書：仲裁委員會(huì)作出的具有法律效力的裁決文書。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，因約定的條件成就或不可抗力等原因，使合同關(guān)系終止的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金。解決辦法：由甲方發(fā)出書面催告，如逾期未支付，可依法向人民法院起訴。2.問題：乙方違反商業(yè)場(chǎng)管理規(guī)定。解決辦法：由商業(yè)場(chǎng)或甲方進(jìn)行警告，情節(jié)嚴(yán)重者可終止合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，受讓方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)場(chǎng)管理方，乙方為攤位受讓方。2.乙方為攤位轉(zhuǎn)讓方，甲方為攤位受讓方。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同轉(zhuǎn)讓過程。4.攤位使用涉及多種商業(yè)業(yè)態(tài)。5.攤位使用期限較長(zhǎng)，可能涉及多年度租賃。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________城市綜合體管理地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________個(gè)體工商戶地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)攤位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）商業(yè)場(chǎng)攤位：指在城市綜合體中，為滿足商戶經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)置的獨(dú)立攤位。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃攤位享有占有、使用、收益的權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)場(chǎng)攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的商業(yè)場(chǎng)攤位，確保攤位設(shè)施齊全、完好。（3）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)場(chǎng)攤位，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)商業(yè)場(chǎng)攤位設(shè)施，確保設(shè)施完好。（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)場(chǎng)攤位位于甲方城市綜合體。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在指定時(shí)間內(nèi)辦理商業(yè)場(chǎng)攤位租賃手續(xù)，并按時(shí)繳納租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商業(yè)場(chǎng)攤位，并歸還相關(guān)設(shè)施；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為_________元/月。（2）保證金：乙方需支付保證金_________元，用于保證其履行合同義務(wù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用按甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后_________日內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用：按甲方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_________%。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供商業(yè)場(chǎng)攤位，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的軍事沖突。（3）政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)場(chǎng)攤位的設(shè)計(jì)、裝修、改造等權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)場(chǎng)攤位的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)乙方違反合同約定的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)場(chǎng)攤位的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同解決經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)場(chǎng)攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________城市綜合體管理代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________個(gè)體工商戶代表人（簽