2025年度智能倉儲廠房物業(yè)管理服務(wù)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能倉儲廠房物業(yè)管理服務(wù)范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智能倉儲廠房物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保雙方在合同履行期間實現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同的簽訂，旨在規(guī)范智能倉儲廠房物業(yè)管理服務(wù)行為，提高物業(yè)管理水平，確保甲方財產(chǎn)的安全與增值，同時保障乙方權(quán)益，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能倉儲廠房：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動化設(shè)備、智能化管理系統(tǒng)等手段，實現(xiàn)倉儲、物流、生產(chǎn)等功能的新型廠房。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時間：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。（2）合同履行地點：指甲方智能倉儲廠房所在地。（3）合同履行方式：指乙方按照合同約定，對甲方智能倉儲廠房進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方智能倉儲廠房進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方智能倉儲廠房所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對甲方智能倉儲廠房進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，妥善處理遺留問題。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)甲方智能倉儲廠房的面積和乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，按月計算。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：包括但不限于設(shè)備檢修、保養(yǎng)、更換等費用。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按下列方式支付乙方費用：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月的5日前支付上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：甲方應(yīng)在設(shè)備維護(hù)結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的實際情況，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間本合同項下費用的支付時間為每月的5日前和設(shè)備維護(hù)結(jié)束后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時提供準(zhǔn)確的發(fā)票信息。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的千分之五。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)或權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付方式與違約行為的具體情況有關(guān)，由雙方另行協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商一致確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方智能倉儲廠房的運營數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。（2）乙方在物業(yè)管理過程中了解到的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行受阻或不能履行的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突等。（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變化。（4）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，雙方可請求第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解仍無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能倉儲廠房的最終使用決定權(quán)。（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補充的書面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充文件與本合同不一致的，以修改或補充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能倉儲廠房物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能倉儲廠房物業(yè)管理服務(wù)方案2.甲方智能倉儲廠房相關(guān)資料3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件4.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄5.物業(yè)管理服務(wù)費用計算明細(xì)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違反合同約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)或權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行受阻或不能履行的情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法程序。4.賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失，依法應(yīng)當(dāng)給予的補償。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其改正，若乙方不改正，甲方可要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可請求第三方調(diào)解或提起仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和一致性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的責(zé)任，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等方面的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲方智能倉儲廠房的相關(guān)信息，以保障其履行合同責(zé)任。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方智能倉儲廠房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同保障智能倉儲廠房的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保物業(yè)管理服務(wù)的正常開展。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方智能倉儲廠房的運營數(shù)據(jù)，用于改進(jìn)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同，享受優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案和費用預(yù)算。甲方可要求乙方定期向其報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，確保智能倉儲廠房的正常運營。甲方可根據(jù)乙方服務(wù)情況，享受優(yōu)惠的物業(yè)管理費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費用，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度智能倉儲廠房物業(yè)管理服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2倉儲廠房管理職責(zé)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)簽及變更4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2安全管理要求5.3環(huán)境衛(wèi)生要求6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)9.安全生產(chǎn)及突發(fā)事件處理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1甲方指定的智能倉儲廠房2.1.2包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、車輛管理、安全保衛(wèi)、消防管理等2.2倉儲廠房管理職責(zé)2.2.1乙方負(fù)責(zé)倉儲廠房的日常運行管理，確保設(shè)備設(shè)施正常運行2.2.2乙方負(fù)責(zé)制定和實施安全管理措施，確保人員及財產(chǎn)安全3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同終止條件3.2.1甲方提前30日書面通知乙方，并支付相應(yīng)費用，合同可提前終止3.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同3.3合同續(xù)簽及變更3.3.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.3.2合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同服務(wù)費用為人民幣萬元/年4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每年1月5日前向乙方支付當(dāng)年服務(wù)費用4.2.2甲方支付服務(wù)費用后，乙方出具相應(yīng)的發(fā)票4.3費用支付時間4.3.1每年支付一次，具體時間為每年的1月5日5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)5.2安全管理要求5.2.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保人員及財產(chǎn)安全5.2.2乙方應(yīng)配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)日常安全巡查和應(yīng)急處置5.3環(huán)境衛(wèi)生要求5.3.1乙方應(yīng)確保公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒5.3.2乙方應(yīng)制定綠化養(yǎng)護(hù)計劃，保持綠化帶美觀整潔6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，對不合格的服務(wù)提出整改要求6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)工作7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用7.1.2乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)和合同約定的事項7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量8.服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)倉儲廠房內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)8.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施處于良好運行狀態(tài)，及時處理故障8.2設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時報修8.2.2乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護(hù)保養(yǎng)計劃進(jìn)行定期維護(hù)9.安全生產(chǎn)及突發(fā)事件處理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全責(zé)任9.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工安全意識9.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案9.2.1乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等9.2.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密10.2保密責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請12.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于2025年1月1日簽署14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，可能介入合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)備維修、安全咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1乙方需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可引入第三方。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1乙方引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可證，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方原因造成的損失，甲方和乙方應(yīng)按比例承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方合同關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入通知18.1.1乙方應(yīng)在引入第三方前，以書面形式通知甲方，并提供第三方的資質(zhì)證明。18.2第三方服務(wù)評價18.2.1甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)安全。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方20.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的責(zé)任。20.2第三方與乙方20.2.1第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與合同履行20.3.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。20.4第三方與其他方20.4.1第三方與其他方之間不存在合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項目，包括但不限于：日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)、安全巡查等。明確每項服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.收費標(biāo)準(zhǔn)列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：人力成本、材料費用、設(shè)備折舊等。明確計費方式和結(jié)算周期。3.設(shè)備清單列出倉儲廠房內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購買日期等。明確設(shè)備的使用年限和維護(hù)周期。4.安全管理制度詳細(xì)規(guī)定安全管理的基本原則、組織架構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急預(yù)案等。明確安全檢查、隱患排查、事故處理的流程。5.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生的基本要求，包括但不限于：清潔頻率、清潔標(biāo)準(zhǔn)、廢棄物處理等。明確綠化養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.第三方資質(zhì)證明提供乙方引入的第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)許可證等。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。甲方未按時支付服務(wù)費用。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和實際情況確定。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方貨物受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。示例二：乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例三：乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2025年度智能倉儲廠房物業(yè)管理服務(wù)范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同目的1.7合同附件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)方式2.5服務(wù)質(zhì)量要求2.6服務(wù)費用及支付方式第三章物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3物業(yè)安全責(zé)任3.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任3.5物業(yè)綠化責(zé)任3.6物業(yè)檔案管理責(zé)任第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費用預(yù)算4.3物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算4.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整第五章物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3物業(yè)維修責(zé)任5.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造第六章物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案6.4物業(yè)安全管理責(zé)任第七章物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生管理7.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)7.4環(huán)境衛(wèi)生費用第八章物業(yè)綠化8.1綠化標(biāo)準(zhǔn)8.2綠化管理8.3綠化設(shè)施維護(hù)8.4綠化費用第九章物業(yè)檔案管理9.1檔案管理制度9.2檔案收集與整理9.3檔案保管與利用9.4檔案信息化建設(shè)第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序10.4合同解除后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表14.3物業(yè)管理合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能倉儲廠房物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同于2025年[日期]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年[起始日期]至2025年[結(jié)束日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對智能倉儲廠房進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。1.7合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表等。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的保持；（3）物業(yè)安全的管理；（4）物業(yè)綠化工作；（5）物業(yè)檔案管理；（6）其他甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)項目（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域清潔；（3）消防設(shè)施的檢查和維護(hù)；（4）安防監(jiān)控；（5）門禁系統(tǒng)管理；（6）綠化養(yǎng)護(hù)；（7）垃圾清運；（8）應(yīng)急事件處理。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，定期檢查，及時維修；（2）公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域整潔，每日清掃，每周大掃除；（3）消防設(shè)施：定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效；（4）安防監(jiān)控：24小時監(jiān)控，確保安全；（5）門禁系統(tǒng)：嚴(yán)格管理，確保安全；（6）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪，保持綠化美觀；（7）垃圾清運：每日清運，保持環(huán)境整潔；（8）應(yīng)急事件處理：及時響應(yīng)，妥善處理。2.4服務(wù)方式（1）現(xiàn)場服務(wù)；（2）遠(yuǎn)程監(jiān)控；（3）定期巡查；（4）客戶服務(wù)。2.5服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方需求。2.6服務(wù)費用及支付方式（1）服務(wù)費用：[具體費用金額]；（2）支付方式：[具體支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等]。第三章物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）認(rèn)真履行崗位職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）保持工作場所的整潔和秩序；（4）接受甲方和上級管理人員的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）定期檢查、保養(yǎng)和維修設(shè)施設(shè)備；（2）確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）及時報告設(shè)施設(shè)備故障。3.3物業(yè)安全責(zé)任（1）制定并實施安全管理措施；（2）確保公共區(qū)域和住宅區(qū)的安全；（3）預(yù)防和處理突發(fā)事件。3.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任（1）保持公共區(qū)域和住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生；（2）定期清理垃圾和廢棄物；（3）實施垃圾分類。3.5物業(yè)綠化責(zé)任（1）負(fù)責(zé)綠化的規(guī)劃、實施和維護(hù)；（2）確保綠化景觀的美觀和整潔；（3）合理利用綠化資源。3.6物業(yè)檔案管理責(zé)任（1）建立和完善物業(yè)檔案；（2）確保檔案的完整、準(zhǔn)確和安全性；（3）及時更新檔案內(nèi)容。第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成（1）人員工資；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用；（3）公共區(qū)域清潔費用；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費用；（5）其他合理費用。4.2物業(yè)服務(wù)費用預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定年度物業(yè)管理服務(wù)費用預(yù)算，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算（1）乙方每月向甲方提交上月服務(wù)費用結(jié)算單；（2）甲方在收到結(jié)算單后[具體天數(shù)]內(nèi)完成付款。4.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整（1）如遇物價上漲等因素導(dǎo)致費用增加，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方；（2）雙方協(xié)商一致后，調(diào)整服務(wù)費用。第五章物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定（1）甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)秩序。5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）甲方應(yīng)按照規(guī)定使用設(shè)施設(shè)備；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.3物業(yè)維修責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維修；（2）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)。5.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造；（2）更新改造費用由甲方承擔(dān)。第六章物業(yè)安全管理6.1安全管理制度（1）乙方應(yīng)制定并實施安全管理措施；（2）甲方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定。6.2安全防范措施（1）設(shè)立安全監(jiān)控中心；（2）安裝防盜門、監(jiān)控攝像頭等安防設(shè)施；（3）定期進(jìn)行安全演練。6.3應(yīng)急預(yù)案（1）制定火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；（2）組織應(yīng)急演練。6.4物業(yè)安全管理責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全管理。第七章物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域和住宅區(qū)應(yīng)保持整潔；（2）垃圾應(yīng)分類存放，及時清運。7.2環(huán)境衛(wèi)生管理（1）乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域和住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）甲方應(yīng)遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。7.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)；（2）甲方應(yīng)合理使用環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。7.4環(huán)境衛(wèi)生費用（1）環(huán)境衛(wèi)生費用包括垃圾清運、公共區(qū)域清潔等；（2）環(huán)境衛(wèi)生費用由甲方承擔(dān)。第八章物業(yè)綠化8.1綠化標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化覆蓋率應(yīng)達(dá)到[具體百分比]；（2）綠化植物種類應(yīng)多樣，具有觀賞性和生態(tài)性；（3）綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀。8.2綠化管理（1）乙方負(fù)責(zé)綠化的日常管理，包括澆水、修剪、施肥等；（2）乙方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，確保綠化植物健康成長。8.3綠化設(shè)施維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的維護(hù)，如噴灌系統(tǒng)、修剪工具等；（2）綠化設(shè)施出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時修復(fù)。8.4綠化費用（1）綠化費用包括綠化植物的購買、養(yǎng)護(hù)、施肥等；（2）綠化費用由甲方承擔(dān)。第九章物業(yè)檔案管理9.1檔案管理制度（1）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案管理制度；（2）檔案應(yīng)分類存放，便于查閱。9.2檔案收集與整理（1）乙方負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)檔案；（2）檔案收集應(yīng)完整、準(zhǔn)確。9.3檔案保管與利用（1）乙方負(fù)責(zé)檔案的保管，確保檔案安全；（2）檔案應(yīng)方便甲方查閱和使用。9.4檔案信息化建設(shè)（1）乙方應(yīng)逐步實現(xiàn)物業(yè)檔案信息化；（2）信息化檔案應(yīng)保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和安全性。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。10.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。10.4合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；（3）合同約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償（1）違約賠償金額包括直接損失和間接損失；（2）賠償金額應(yīng)合理，不得過高或過低。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由雙方共同指定；（2）仲裁解決的，由雙方共同選擇仲裁機構(gòu)；（3）訴訟解決的，由有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第十四章合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表14.3物業(yè)管理合同附件[甲方全稱]：[乙方全稱]：甲方代表簽字：____________________日期：________________________乙方代表簽字：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求或市場變化，向乙方提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的要求。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以響應(yīng)，并制定相應(yīng)的調(diào)整方案。1.2甲方指定第三方服務(wù)供應(yīng)商權(quán)說明：甲方有權(quán)指定第三方服務(wù)供應(yīng)商參與物業(yè)管理服務(wù)的部分內(nèi)容，如清潔、綠化等。乙方應(yīng)與第三方服務(wù)供應(yīng)商協(xié)商合作事宜，并確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。1.3甲方主導(dǎo)下的費用調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，向乙方提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用的要求。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以響應(yīng)，并協(xié)商確定調(diào)整后的服務(wù)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)化權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力和行業(yè)經(jīng)驗，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)將優(yōu)化方案提交甲方審核，并獲得甲方同意后方可實施。2.2乙方主導(dǎo)下的人員培訓(xùn)權(quán)說明：乙方有權(quán)組織物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)，提升其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。乙方應(yīng)定期向甲方匯報培訓(xùn)情況，并確保培訓(xùn)成果能夠有效提升服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備更新權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限、性能和維護(hù)成本，向甲方提出更新建議。甲方應(yīng)在接到乙方建議后[具體天數(shù)]內(nèi)予以審核，并決定是否同意更新。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選聘和監(jiān)督權(quán)說明：當(dāng)涉及第三方中介參與物業(yè)管理服務(wù)時，甲方或乙方有權(quán)選聘中介機構(gòu)。選聘過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介機構(gòu)的行為，確保其公正、客觀地履行職責(zé)。3.2第三方中介的服務(wù)協(xié)調(diào)權(quán)說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方以及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3第三方中介的報告和反饋權(quán)說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方或乙方提交服務(wù)報告，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度等信息。同時，第三方中介應(yīng)向甲方或乙方反饋服務(wù)過程中的問題和建議。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介在服務(wù)過程中存在違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體內(nèi)容和金額由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介的服務(wù)費用說明：第三方中介的服務(wù)費用由甲方或乙方支付。費用構(gòu)成包括但不限于：中介服務(wù)費、咨詢費、審計費等。費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表3.物業(yè)管理合同附件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方指定第三方服務(wù)供應(yīng)商的資質(zhì)證明（如有）6.第三方中介的服務(wù)報告（如有）7.人員培訓(xùn)計劃及記錄（如有）8.設(shè)施設(shè)備更新建議書及實施計劃（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和實際情況，判定乙方是否履行了合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)合同條款和實際支付情況，判定甲方是否履行了支付義務(wù)。3.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同條款和第三方中介的服務(wù)報告，判定其是否履行了合同約定的職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的維護(hù)、管理、運營等活動。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，并記錄整改情況。如整改后仍不符合要求，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方可暫停部分或全部服務(wù)，并保留追討欠款的權(quán)利。3.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或乙方可要求第三方中介進(jìn)行整改，如整改無效，可解除與第三方中介的協(xié)議，并尋求其他解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.智能倉儲廠房的日常物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方業(yè)務(wù)需求變化導(dǎo)致的物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整。3.第三方中介參與物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛的解決。全文完。2025年度智能倉儲廠房物業(yè)管理服務(wù)范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________智能倉儲廠房業(yè)主地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：_________（如有）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為規(guī)范2025年度智能倉儲廠房物業(yè)管理服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“智能倉儲廠房”、“物業(yè)管理”等，均按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：a.智能倉儲廠房：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動化技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等，實現(xiàn)倉儲物流作業(yè)智能化、信息化、自動化管理的廠房。b.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同約定，對智能倉儲廠房進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、服務(wù)等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時繳納物業(yè)管理費。b.甲方有權(quán)對乙方在智能倉儲廠房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。c.甲方有義務(wù)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保智能倉儲廠房的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方有義務(wù)按時繳納物業(yè)管理費。c.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得在智能倉儲廠房內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：_________智能倉儲廠房。5.3合同履行方式：乙方按月繳納物業(yè)管理費，甲方按月提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：a.合同期限屆滿，雙方同意終止本合同。b.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。c.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序：本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成a.物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額根據(jù)甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：包括但不限于消防設(shè)施、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等的日常維護(hù)費用。c.清潔費用：包括但不限于公共區(qū)域、辦公室、倉庫等區(qū)域的清潔費用。d.安全管理費：包括但不限于保安人員工資、安全巡邏、安全檢查等費用。e.其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。b.支票支付：乙方可以開具支票支付費用，支票應(yīng)注明“物業(yè)管理服務(wù)費”字樣。7.3支付時間乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具正式的收款憑證。b.乙方支付的費用如存在逾期，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約a.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。b.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約a.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。b.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并按照法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容a.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方在智能倉儲廠房內(nèi)的商業(yè)信息、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件a.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。b.戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為。c.社會動蕩、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)a.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同履行方式。10.4不可抗力實例a.2025年發(fā)生的____災(zāi)害。b.政府頒布的____禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形a.甲方因經(jīng)營需要，轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的。b.乙方因經(jīng)營需要，轉(zhuǎn)讓智能倉儲廠房所有權(quán)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保智能倉儲廠房的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：