2024版國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出讓方：指中華人民共和國(guó)市人民政府。1.2受讓方：指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人。1.3土地使用權(quán)：指國(guó)家依法授予受讓方在一定期限內(nèi)占有、使用和收益國(guó)有土地的權(quán)利。第二條：土地基本情況2.1土地位置：位于市區(qū)（縣），具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2土地面積：總面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。2.3土地用途：根據(jù)國(guó)家土地利用政策及規(guī)劃，該土地主要用于用途。第三條：土地使用權(quán)出讓3.1出讓方式：采取有償出讓方式，即受讓方需支付土地使用權(quán)出讓金。3.2出讓期限：土地使用權(quán)出讓期限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。3.3出讓金支付：受讓方應(yīng)按照合同約定分期支付土地使用權(quán)出讓金。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在出讓期限內(nèi)可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓程序：受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出讓方申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條：土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件：受讓方在出讓期限內(nèi)可以將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)。5.2抵押程序：受讓方應(yīng)在抵押前向出讓方申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理抵押手續(xù)。第六條：土地使用權(quán)終止6.1合同終止：合同期滿或因其他原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止。6.2終止后處理：受讓方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1出讓方違約：出讓方未按約定提供土地或未按時(shí)支付出讓金等。7.2受讓方違約：受讓方未按約定支付出讓金或未按約定使用土地等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1稅收：受讓方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2土地使用規(guī)劃：受讓方應(yīng)遵守國(guó)家土地使用規(guī)劃和城市規(guī)劃。第十一條：合同的附件附件一：土地位置示意圖附件二：土地使用權(quán)出讓金支付明細(xì)表附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表第十二條：合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)市人民政府。第十三條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出讓方：指中華人民共和國(guó)市人民政府。1.3土地使用權(quán)：指國(guó)家依法授予受讓方在一定期限內(nèi)占有、使用和收益國(guó)有土地的權(quán)利。第二條：土地基本情況2.1土地位置：位于市區(qū)（縣），具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2土地面積：總面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。2.3土地用途：根據(jù)國(guó)家土地利用政策及規(guī)劃，該土地主要用于用途。第三條：土地使用權(quán)出讓3.1出讓方式：采取有償出讓方式，即受讓方需支付土地使用權(quán)出讓金。3.2出讓期限：土地使用權(quán)出讓期限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。3.3出讓金支付：受讓方應(yīng)按照合同約定分期支付土地使用權(quán)出讓金。具體支付方式和時(shí)間表詳見(jiàn)附件二。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在出讓期限內(nèi)可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓程序：受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出讓方申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、提供受讓方資質(zhì)證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第五條：土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件：受讓方在出讓期限內(nèi)可以將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)。5.2抵押程序：受讓方應(yīng)在抵押前向出讓方申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理抵押手續(xù)。抵押手續(xù)包括但不限于提交抵押申請(qǐng)、提供抵押權(quán)人資質(zhì)證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第六條：土地使用權(quán)終止6.1合同終止：合同期滿或因其他原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止。6.2終止后處理：受讓方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。注銷手續(xù)包括但不限于提交注銷申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第七條：違約責(zé)任7.1出讓方違約：出讓方未按約定提供土地或未按時(shí)支付出讓金等。7.2受讓方違約：受讓方未按約定支付出讓金或未按約定使用土地等。7.3違約處理：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點(diǎn)：任一方提起的訴訟應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條：其他約定10.1稅收：受讓方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2土地使用規(guī)劃：受讓方應(yīng)遵守國(guó)家土地使用規(guī)劃和城市規(guī)劃。10.3環(huán)境保護(hù)：受讓方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。第十一條：合同的附件11.1附件一：土地位置示意圖。11.2附件二：土地使用權(quán)出讓金支付明細(xì)表。11.3附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表。11.4附件四：土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)表。11.5附件五：土地使用權(quán)終止申請(qǐng)表。11.6附件六：違約金計(jì)算方式。第十二條：合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)市人民政府。第十三條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰標(biāo)明土地的具體位置、邊界、相鄰道路、建筑物等信息，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件說(shuō)明：土地位置示意圖用于明確土地的具體位置，為后續(xù)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓等活動(dòng)提供依據(jù)。附件二：土地使用權(quán)出讓金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)記錄出讓金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)出讓金支付明細(xì)表用于記錄受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的具體情況，確保合同履行。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括受讓方基本信息、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等信息，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表用于記錄受讓方申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，確保合同履行。附件四：土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括抵押權(quán)人基本信息、抵押原因、抵押金額等信息，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)表用于記錄受讓方申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押的相關(guān)信息，確保合同履行。附件五：土地使用權(quán)終止申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括終止原因、終止后土地處理方式等信息，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)終止申請(qǐng)表用于記錄受讓方申請(qǐng)土地使用權(quán)終止的相關(guān)信息，確保合同履行。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算公式等。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算方式用于明確雙方在違約情況下的違約責(zé)任，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為：1.1未按約定時(shí)間提供土地；1.2提供的土地不符合約定的質(zhì)量和條件；1.3未按時(shí)支付出讓金或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。示例說(shuō)明：如出讓方未按約定時(shí)間提供土地，應(yīng)按照附件六的違約金計(jì)算方式向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為：2.1未按約定支付出讓金；2.2未按約定使用土地；2.3未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。示例說(shuō)明：如受讓方未按約定支付出讓金，應(yīng)按照附件六的違約金計(jì)算方式向出讓方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)，受讓方在一定期限內(nèi)享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.出讓方：指中華人民共和國(guó)市人民政府，負(fù)責(zé)土