2025年度五星級賓館客房使用權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度五星級賓館客房使用權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.賓館概述3.1賓館名稱3.2賓館地址3.3賓館星級3.4賓館設(shè)施4.客房使用權(quán)4.1客房數(shù)量4.2客房類型4.3客房使用期限4.4客房使用權(quán)限5.股份轉(zhuǎn)讓5.1股份比例5.2股份轉(zhuǎn)讓價格5.3股份轉(zhuǎn)讓方式5.4股份轉(zhuǎn)讓時間6.付款方式6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：客房使用權(quán)明細表12.2附件二：股份轉(zhuǎn)讓明細表13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“賓館”指位于[具體地址]的五星級賓館。1.1.2“客房”指賓館內(nèi)特定編號的房間，包括但不限于單人間、雙人間等。1.1.3“股份轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其在賓館中的全部或部分股份出讓給受讓方。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義應(yīng)按照其通常含義進行解釋，除非上下文另有說明。1.2.2如果對本協(xié)議的任何術(shù)語或定義存在歧義，應(yīng)按有利于受讓方的解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方全稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方地址]3.賓館概述3.1賓館名稱3.1.1賓館名稱：[賓館名稱]3.2賓館地址3.2.1賓館地址：[具體地址]3.3賓館星級3.3.1賓館星級：五星級3.4賓館設(shè)施3.4.1賓館設(shè)施包括但不限于餐飲服務(wù)、客房服務(wù)、會議設(shè)施、休閑娛樂等。4.客房使用權(quán)4.1客房數(shù)量4.1.1客房數(shù)量：[具體數(shù)量]4.2客房類型4.2.1客房類型包括但不限于單人間、雙人間、套房等。4.3客房使用期限4.3.1客房使用權(quán)期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.4客房使用權(quán)限4.4.1受讓方有權(quán)使用上述客房進行住宿經(jīng)營，不得將客房用于任何非法或違反本協(xié)議目的的用途。5.股份轉(zhuǎn)讓5.1股份比例5.1.1股份轉(zhuǎn)讓比例：[具體比例]，出讓方同意將其持有的賓館[具體比例]的股份出讓給受讓方。5.2股份轉(zhuǎn)讓價格5.2.1股份轉(zhuǎn)讓價格為每[單位]元人民幣[具體金額]。5.3股份轉(zhuǎn)讓方式5.3.1股份轉(zhuǎn)讓通過[具體方式]進行。5.4股份轉(zhuǎn)讓時間5.4.1股份轉(zhuǎn)讓應(yīng)在[具體日期]前完成。6.付款方式6.1付款金額6.1.1付款總額為人民幣[具體金額]。6.2付款時間6.2.1受讓方應(yīng)在[具體日期]前支付全部轉(zhuǎn)讓款。6.3付款方式6.3.1付款方式為[具體方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1如果任何一方違反本協(xié)議的任何條款，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，但不超過本協(xié)議約定的最高賠償限額。9.合同解除9.1解除條件9.1.1在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2解除程序9.2.1守約方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體期限]內(nèi)書面通知違約方解除合同。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理剩余的款項和事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決所有爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至[具體機構(gòu)]仲裁。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自[具體日期]生效。12.合同附件12.1附件一：客房使用權(quán)明細表12.1.1附件一詳細列明了客房的編號、類型、數(shù)量等信息。12.2附件二：股份轉(zhuǎn)讓明細表12.2.1附件二詳細列明了股份的轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式等信息。13.合同變更13.1變更程序13.1.1任何合同變更均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。13.2變更生效條件13.2.1變更條款需符合法律法規(guī)的要求，并對雙方均具有約束力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過[具體方式]送達。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估、調(diào)解等。1.2.2第三方介入的具體事項和方式由本合同附件或補充協(xié)議另行約定。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，但需提前[具體期限]以書面形式通知對方。2.2第三方介入的資格2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任介入事項的要求。2.3第三方介入的費用2.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因介入事項產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償?shù)淖罡呓痤~。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險進行合理評估。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在特殊情況下，經(jīng)甲乙雙方同意，可對第三方責(zé)任限額進行調(diào)整。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與甲方對第三方的責(zé)任相對應(yīng)。4.1.2第三方介入事項導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與乙方對第三方的責(zé)任相對應(yīng)。4.2.2第三方介入事項導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任4.3.1如果第三方介入事項導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則甲乙雙方應(yīng)按照各自的過錯比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的監(jiān)督與評估5.1監(jiān)督與評估機構(gòu)5.1.1甲乙雙方可共同指定監(jiān)督與評估機構(gòu)，對第三方介入事項進行監(jiān)督和評估。5.2監(jiān)督與評估的內(nèi)容5.2.1監(jiān)督與評估機構(gòu)應(yīng)關(guān)注第三方的履約情況、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險控制等方面。5.3監(jiān)督與評估的報告5.3.1監(jiān)督與評估機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)督與評估報告。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方介入事項完成后，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.2終止程序6.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面確認，并通知第三方。6.3終止后的責(zé)任6.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報告，并對介入期間的責(zé)任進行清算。7.第三方介入的特殊條款7.1保密條款7.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的信息保密。7.2知識產(chǎn)權(quán)條款7.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，或根據(jù)具體情況進行約定。7.3合同解除條款7.3.1如果第三方嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房使用權(quán)明細表要求：詳細列出賓館客房的編號、類型、面積、設(shè)施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確客房使用權(quán)的相關(guān)細節(jié)。2.附件二：股份轉(zhuǎn)讓明細表要求：詳細列出轉(zhuǎn)讓的股份比例、每股價格、總轉(zhuǎn)讓金額、支付方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)細節(jié)。3.附件三：賓館設(shè)施清單要求：詳細列出賓館內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于餐飲、客房、會議、娛樂等設(shè)施。說明：此附件作為合同附件，用于明確賓館的設(shè)施情況。4.附件四：付款計劃表要求：詳細列出付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款安排。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的事項、范圍、責(zé)任、費用等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.附件六：違約責(zé)任明細表要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。7.附件七：爭議解決機制要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。違約方未按約定使用客房。違約方未按約定履行股份轉(zhuǎn)讓義務(wù)。違約方未按約定履行賓館設(shè)施維護義務(wù)。第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。2.責(zé)任認定標準違約方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項的[具體比例]計算。違約方未按約定使用客房，應(yīng)向賓館支付賠償金，賠償金按客房市場價格的[具體比例]計算。違約方未按約定履行股份轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方未按約定履行賓館設(shè)施維護義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.示例說明示例一：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的10%。示例二：甲方未按約定使用客房，賓館有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為客房市場價格的5%。示例三：第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度五星級賓館客房使用權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件二、賓館客房使用權(quán)2.1賓館客房數(shù)量及類型2.2賓館客房使用范圍2.3賓館客房使用時間2.4賓館客房使用費用2.5賓館客房維護責(zé)任三、股份轉(zhuǎn)讓3.1股份轉(zhuǎn)讓方3.2股份受讓方3.3股份轉(zhuǎn)讓比例3.4股份轉(zhuǎn)讓價格3.5股份轉(zhuǎn)讓時間3.6股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.3合作經(jīng)營權(quán)利義務(wù)4.4保密義務(wù)4.5爭議解決方式五、財務(wù)條款5.1收入分配5.2成本承擔(dān)5.3利潤分配5.4費用結(jié)算5.5稅收承擔(dān)六、協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除6.3解除條件6.4解除程序六、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準7.4違約處理程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3協(xié)議附件9.4協(xié)議解釋九、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議終止10.3終止條件10.4終止程序十一、協(xié)議附件11.1賓館客房使用清單11.2股份轉(zhuǎn)讓清單11.3財務(wù)報表11.4其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署文件十三、協(xié)議附件13.1賓館客房使用清單13.2股份轉(zhuǎn)讓清單13.3財務(wù)報表13.4其他相關(guān)文件十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除14.2協(xié)議終止14.3解除條件14.4終止程序合同編號2025年度五星級賓館客房使用權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度五星級賓館客房使用權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就五星級賓館客房使用權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作的順利進行。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。二、賓館客房使用權(quán)2.1賓館客房數(shù)量及類型轉(zhuǎn)讓方同意將賓館內(nèi)[具體數(shù)量]間五星級客房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2賓館客房使用范圍受讓方有權(quán)使用上述客房進行住宿、會議、商務(wù)活動等。2.3賓館客房使用時間2.4賓館客房使用費用受讓方需按照賓館規(guī)定的收費標準支付客房使用費用。2.5賓館客房維護責(zé)任受讓方應(yīng)妥善使用客房，并承擔(dān)因自身原因造成的客房損壞維修責(zé)任。三、股份轉(zhuǎn)讓3.1股份轉(zhuǎn)讓方[轉(zhuǎn)讓方全稱]為賓館的股東，同意將其在賓館中的[具體比例]股份轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股份受讓方[受讓方全稱]同意受讓轉(zhuǎn)讓方在賓館中的[具體比例]股份。3.3股份轉(zhuǎn)讓比例受讓方受讓的股份比例為[具體比例]。3.4股份轉(zhuǎn)讓價格受讓方同意按照[具體價格]的價格受讓轉(zhuǎn)讓方的股份。3.5股份轉(zhuǎn)讓時間股份轉(zhuǎn)讓將在本協(xié)議生效后[具體時間]內(nèi)完成。3.6股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)股份轉(zhuǎn)讓需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及賓館章程的規(guī)定辦理。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的客房及股份真實、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方應(yīng)按照賓館規(guī)定使用客房，并按時支付相關(guān)費用。4.3合作經(jīng)營權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同參與賓館的經(jīng)營管理工作。4.4保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.5爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。五、財務(wù)條款5.1收入分配賓館的經(jīng)營收入按照賓館章程及雙方約定進行分配。5.2成本承擔(dān)賓館的運營成本由雙方按照各自所持股份比例承擔(dān)。5.3利潤分配賓館的年度利潤按照賓館章程及雙方約定進行分配。5.4費用結(jié)算雙方應(yīng)在每個季度末進行一次費用結(jié)算。5.5稅收承擔(dān)賓館及雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)依法納稅。六、協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。6.2協(xié)議解除（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的情形。6.3解除條件如協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。6.4解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定的程序進行。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定支付費用；（2）一方未按約定履行客房使用義務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反財務(wù)條款；（5）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約賠償標準違約賠償標準按照雙方協(xié)商一致的原則確定，或參照國家相關(guān)法律法規(guī)。7.4違約處理程序違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體時間]內(nèi)采取補救措施或支付違約金，否則對方有權(quán)追究其違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體名稱]仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、其他約定9.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。9.2通知方式本協(xié)議項下的通知，除另有約定外，均應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]發(fā)送。9.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4協(xié)議解釋本協(xié)議的任何條款，雙方如有不同解釋，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止本協(xié)議在協(xié)議期限內(nèi)有效，協(xié)議期滿后自動終止。10.3終止條件如協(xié)議約定的終止條件發(fā)生，本協(xié)議終止。10.4終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。十一、協(xié)議附件11.1賓館客房使用清單11.2股份轉(zhuǎn)讓清單11.3財務(wù)報表11.4其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署時間[簽署時間]12.2簽署地點[簽署地點]12.3簽署人員轉(zhuǎn)讓方代表：[轉(zhuǎn)讓方代表姓名]受讓方代表：[受讓方代表姓名]12.4簽署文件本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件13.1賓館客房使用清單13.2股份轉(zhuǎn)讓清單13.3財務(wù)報表13.4其他相關(guān)文件十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除如協(xié)議約定的解除條件發(fā)生，本協(xié)議解除。14.2協(xié)議終止本協(xié)議在協(xié)議期限內(nèi)有效，協(xié)議期滿后自動終止。14.3終止條件如協(xié)議約定的終止條件發(fā)生，本協(xié)議終止。14.4終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。轉(zhuǎn)讓方（簽字）：_________________________日期：_________________________受讓方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方享有對賓館客房使用權(quán)的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，調(diào)整賓館客房的使用范圍和收費標準。1.2客房使用管理1.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的客房管理部門，負責(zé)賓館客房的日常管理和維護。1.2.2甲方應(yīng)確?？头吭O(shè)施設(shè)備的完好，并定期進行更新和維護。1.3股份轉(zhuǎn)讓審批1.3.1甲方在轉(zhuǎn)讓股份前，需獲得賓館其他股東的同意。1.3.2甲方應(yīng)確保股份轉(zhuǎn)讓符合國家相關(guān)法律法規(guī)和賓館章程的規(guī)定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本協(xié)議履行過程中，乙方享有對賓館客房使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，調(diào)整賓館客房的使用范圍和收費標準。2.2客房使用管理2.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的客房管理部門，負責(zé)賓館客房的日常管理和維護。2.2.2乙方應(yīng)確?？头吭O(shè)施設(shè)備的完好，并定期進行更新和維護。2.3股份轉(zhuǎn)讓審批2.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓股份前，需獲得賓館其他股東的同意。2.3.2乙方應(yīng)確保股份轉(zhuǎn)讓符合國家相關(guān)法律法規(guī)和賓館章程的規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)3.1.1本協(xié)議的簽訂和履行過程中，可引入第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，提供真實、準確、完整的信息。3.3.2中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密3.4.1中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除3.5.1如中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.5.2中介協(xié)議解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.賓館客房使用清單2.股份轉(zhuǎn)讓清單3.財務(wù)報表4.其他相關(guān)文件5.甲方主導(dǎo)權(quán)相關(guān)文件6.乙方主導(dǎo)權(quán)相關(guān)文件7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則10.賓館客房使用管理細則11.賓館客房維護保養(yǎng)記錄12.股份轉(zhuǎn)讓審批文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付費用認定：一方未在約定的時間內(nèi)支付客房使用費用或股份轉(zhuǎn)讓費用。2.違約行為：未按約定履行客房使用義務(wù)認定：一方未按照協(xié)議約定的方式使用客房，或造成客房損壞未及時修復(fù)。3.違約行為：違反保密義務(wù)認定：一方未經(jīng)對方同意，泄露了協(xié)議內(nèi)容或賓館的商業(yè)秘密。4.違約行為：違反財務(wù)條款認定：一方未按照協(xié)議約定的財務(wù)條款進行費用結(jié)算或納稅。5.違約行為：違反中介保密義務(wù)認定：中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，泄露了協(xié)議內(nèi)容或賓館的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.股份轉(zhuǎn)讓：指股東將自己的股份轉(zhuǎn)讓給其他股東或第三方。4.客房使用權(quán)：指對賓館客房的使用權(quán)利，包括住宿、會議等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：客房使用與管理上的沖突解決辦法：設(shè)立專門的客房管理部門，明確雙方責(zé)任，定期溝通協(xié)調(diào)。2.問題：股份轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決辦法：按照賓館章程及國家相關(guān)法律法規(guī)，進行公正的股份轉(zhuǎn)讓程序。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.賓館客房使用權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓2.甲方或乙方為主導(dǎo)的合作經(jīng)營3.引入第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)4.爭議解決過程中的仲裁程序5.賓館客房使用與管理全文完。2025年度五星級賓館客房使用權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，五星級賓館在市場上的需求日益旺盛。為了滿足市場需求，甲方擁有五星級賓館客房的使用權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓權(quán)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以實現(xiàn)合作共贏。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在五星級賓館客房使用權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）五星級賓館：指符合我國五星級評定標準的賓館；（2）客房使用權(quán)：指甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，對五星級賓館客房享有使用、經(jīng)營的權(quán)利；（3）股份轉(zhuǎn)讓：指甲方將五星級賓館股份轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）使用權(quán)：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，對五星級賓館客房享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押；（2）收益權(quán)：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有五星級賓館客房的經(jīng)營收益權(quán)；（3）股份轉(zhuǎn)讓：甲方將五星級賓館股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有五星級賓館的全部權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方擁有五星級賓館客房的使用權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓權(quán)；（2）甲方負責(zé)五星級賓館客房的日常運營和管理；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整客房價格；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有五星級賓館股份轉(zhuǎn)讓后的全部權(quán)益；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成五星級賓館客房的日常運營和管理；（3）乙方有權(quán)參與五星級賓館客房的經(jīng)營決策；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點五星級賓館所在地。5.3合同履行方式甲方負責(zé)五星級賓館客房的日常運營和管理，乙方協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將五星級賓館股份轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）終止本協(xié)議后，雙方不再享有本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）客房使用權(quán)費：甲方按照協(xié)議約定向乙方支付客房使用權(quán)費；（2）股份轉(zhuǎn)讓費：乙方按照協(xié)議約定向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓費；（3）管理費：甲方根據(jù)賓館運營情況向乙方支付管理費；（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）客房使用權(quán)費：乙方應(yīng)于每月______日前，將上月客房使用權(quán)費匯入甲方指定賬戶；（2）股份轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓費一次性匯入甲方指定賬戶；（3）管理費：甲方根據(jù)賓館運營情況，按季度或年度向乙方支付管理費；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）客房使用權(quán)費：每月______日前；（2）股份轉(zhuǎn)讓費：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)；（3）管理費：按季度或年度支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費用時，確保資金來源合法合規(guī)；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付客房使用權(quán)費、股份轉(zhuǎn)讓費或管理費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定履行客房使用權(quán)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付股份轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定履行股份轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以人民幣計算，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對五星級賓館客房的最終決策權(quán)，包括但不限于客房的裝修、改造和經(jīng)營策略；（2）乙方在股份轉(zhuǎn)讓后，仍需遵守甲方制定的各項管理制度和操作規(guī)范。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對五星級賓館客房進行臨時性調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方在股份轉(zhuǎn)讓后，保留對賓館內(nèi)部裝修和設(shè)備維護的建議權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就五星級賓館客房的使用、管理、維護等方面進行密切合作，確保賓館的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，就賓館運營中的重大事項進行討論；（2）相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于對方了解賓館運營狀況；（3）在必要時，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得單獨作為獨立的協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.五星級賓館客房使用情況明細表2.股份轉(zhuǎn)讓清單3.甲方制定的賓館管理制度4.乙方提供的財務(wù)報表5.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.協(xié)助與配合的具體措施和計劃二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付客房使用權(quán)費、股份轉(zhuǎn)讓費或管理費；未按約定履行客房使用權(quán)；未按約定對賓館進行裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方違約：未按時支付股份轉(zhuǎn)讓費；未按約定履行股份轉(zhuǎn)讓義務(wù)；未遵守甲方制定的賓館管理