二零二四寧波二手房購買風(fēng)險(xiǎn)評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四寧波二手房購買風(fēng)險(xiǎn)評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)評估目的和依據(jù)3.1評估目的3.2評估依據(jù)4.評估范圍和方法4.1評估范圍4.2評估方法5.評估期限5.1評估開始時間5.2評估結(jié)束時間6.評估費(fèi)用及支付方式6.1評估費(fèi)用6.2支付方式7.評估報(bào)告內(nèi)容及提交7.1評估報(bào)告內(nèi)容7.2評估報(bào)告提交時間8.評估結(jié)果的使用和保密8.1評估結(jié)果的使用8.2保密條款9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方身份證明：身份證號碼_______，姓名_______，性別_______，出生日期_______，住址_______。1.1.2買受方身份證明：身份證號碼_______，姓名_______，性別_______，出生日期_______，住址_______。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______。第三條房產(chǎn)評估目的和依據(jù)3.1評估目的：為確保雙方在交易過程中對房產(chǎn)價值的準(zhǔn)確了解，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.2評估依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)估價規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。第四條評估范圍和方法4.1評估范圍：對房產(chǎn)的區(qū)位、用途、權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況進(jìn)行綜合評估。4.2評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法進(jìn)行評估。第五條評估期限5.1評估開始時間：_______。5.2評估結(jié)束時間：_______。第六條評估費(fèi)用及支付方式6.1評估費(fèi)用：_______元。6.2支付方式：買受方于評估開始前支付評估費(fèi)用，支付方式為_______。第七條評估報(bào)告內(nèi)容及提交7.1評估報(bào)告內(nèi)容：（1）房產(chǎn)基本情況；（2）評估依據(jù)；（3）評估方法；（4）評估結(jié)果；（5）風(fēng)險(xiǎn)評估建議。7.2評估報(bào)告提交時間：_______。第八條評估結(jié)果的使用和保密8.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及評估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第九條合同解除和終止9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：（1）評估工作完成后；（2）雙方交易達(dá)成一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）一方未按約定支付評估費(fèi)用；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確；（3）一方未按約定保密評估結(jié)果。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的評估費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：自合同生效之日起_______日內(nèi)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）評估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______。14.2生效日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1第三方介入：（1）第三方概念：本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜。13.1.2第三方責(zé)任：（1）第三方責(zé)任范圍：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同簽訂當(dāng)日同類專業(yè)服務(wù)的市場平均收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)。13.1.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行告知，并由乙方對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行告知，并由甲方對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在介入過程中與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.1.4第三方介入程序：（1）第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體事宜及期限。（2）第三方介入通知：第三方在接到介入申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入，并告知介入期限。（3）第三方介入工作：第三方在接受介入后，按照約定開展相關(guān)工作，并及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。（4）第三方介入終止：第三方在完成介入工作或達(dá)到約定期限后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并終止介入。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條第三方介入費(fèi)用15.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。15.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式支付，支付時間及方式應(yīng)在合同中明確。第十六條第三方介入爭議解決16.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。16.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。第十七條本合同修正17.1本合同在第三方介入后的修正，由甲乙雙方共同協(xié)商，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。17.2本合同修正內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的約定、責(zé)任劃分、費(fèi)用分擔(dān)、爭議解決等事項(xiàng)。第十八條合同解除和終止18.1合同解除條件：在第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力或合同約定的其他解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2合同終止條件：合同解除后，本合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保買賣雙方交易的合法性。2.評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)評估建議。說明：評估報(bào)告是買賣雙方了解房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.交易雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。4.交易雙方聯(lián)系方式要求：提供買賣雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：用于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。5.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.交易雙方簽署的合同要求：提供合同的原件或復(fù)印件。說明：合同是雙方交易的正式文件，具有法律效力。7.交易雙方簽署的付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：付款憑證是證明交易雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。8.交易雙方簽署的收據(jù)要求：提供收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：收據(jù)是證明交易雙方收到款項(xiàng)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若買受方未按約定支付評估費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付評估費(fèi)用及違約金。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例：若出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未按約定保密責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例：若第三方泄露評估結(jié)果，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.未按約定提交評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：未按時提交評估報(bào)告的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按時提交評估報(bào)告，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。5.交易雙方未按約定完成交易責(zé)任認(rèn)定：未按約定完成交易的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例：若買賣雙方未按約定完成交易，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。二零二四寧波二手房購買風(fēng)險(xiǎn)評估合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋質(zhì)量及安全隱患評估4.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全評估4.2房屋配套設(shè)施及設(shè)備安全評估4.3房屋周邊環(huán)境評估5.房屋交易稅費(fèi)評估5.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.2應(yīng)繳納稅費(fèi)清單6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)6.2房屋交易市場風(fēng)險(xiǎn)6.3房屋交易法律風(fēng)險(xiǎn)7.風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)及評估人員7.1評估機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)7.2評估人員資質(zhì)及聯(lián)系方式8.風(fēng)險(xiǎn)評估程序及方法8.1評估程序8.2評估方法9.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果及報(bào)告9.1風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果9.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告10.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用及支付方式10.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用10.2支付方式及時間11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（買方）名稱：________甲方住所：________乙方（賣方）名稱：________乙方住所：________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：________房屋所有權(quán)證書登記日期：________3.2房屋抵押情況房屋是否抵押：________抵押權(quán)人：________抵押權(quán)設(shè)立日期：________3.3房屋租賃情況房屋是否出租：________承租人：________租賃期限：________4.房屋質(zhì)量及安全隱患評估4.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全評估房屋主體結(jié)構(gòu)評估結(jié)果：________4.2房屋配套設(shè)施及設(shè)備安全評估房屋配套設(shè)施及設(shè)備評估結(jié)果：________4.3房屋周邊環(huán)境評估房屋周邊環(huán)境評估結(jié)果：________5.房屋交易稅費(fèi)評估5.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________5.2應(yīng)繳納稅費(fèi)清單應(yīng)繳納稅費(fèi)項(xiàng)目：________應(yīng)繳納稅費(fèi)金額：________6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容：________6.2房屋交易市場風(fēng)險(xiǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容：________6.3房屋交易法律風(fēng)險(xiǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容：________7.風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)及評估人員7.1評估機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)名稱：________評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：________7.2評估人員資質(zhì)及聯(lián)系方式評估人員姓名：________評估人員資質(zhì)：________評估人員聯(lián)系方式：________8.風(fēng)險(xiǎn)評估程序及方法8.1評估程序8.1.1評估申請甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方提交評估申請，并支付評估費(fèi)用。8.1.2評估機(jī)構(gòu)確定乙方應(yīng)在收到甲方評估申請后五個工作日內(nèi)，確定具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。8.1.3評估實(shí)施評估機(jī)構(gòu)在確定評估項(xiàng)目后，應(yīng)按照約定的評估方法，在五個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。8.1.4評估報(bào)告編制評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作后，應(yīng)編制評估報(bào)告，并在三個工作日內(nèi)提交給乙方。8.1.5評估報(bào)告審核乙方收到評估報(bào)告后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后五個工作日內(nèi)提出。8.2評估方法8.2.1評估方法應(yīng)遵循相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2評估方法應(yīng)包括現(xiàn)場勘查、資料分析、技術(shù)鑒定等環(huán)節(jié)。8.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用科學(xué)、公正、客觀的方法進(jìn)行評估。9.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果及報(bào)告9.1風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果評估報(bào)告應(yīng)明確列出房屋的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施及設(shè)備安全、周邊環(huán)境等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告9.2.1房屋基本情況9.2.2評估依據(jù)及方法9.2.3評估結(jié)果9.2.4風(fēng)險(xiǎn)分析及建議10.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用及支付方式10.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用評估費(fèi)用為人民幣________元。10.2支付方式及時間甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付評估費(fèi)用。支付方式為________。11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為房屋交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于房屋交易的順利進(jìn)行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉、誠信的義務(wù)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)范圍、市場行情等因素綜合考慮確定。17.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣________元。17.3超額責(zé)任若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是相互獨(dú)立的，第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由任一方提出第三方介入申請。19.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)，審批第三方介入申請。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用及支付20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同費(fèi)用條款。20.2支付方式及時間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方介入目的實(shí)現(xiàn)21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及金額，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為房屋交易稅費(fèi)支付依據(jù)。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、客觀、真實(shí)。說明：作為房屋價值評估的依據(jù)。4.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交易的法律文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為第三方介入服務(wù)的法律文件。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為解決爭議的法律文件。7.其他相關(guān)文件要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本等。說明：作為房屋交易過程中可能需要的輔助證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的________%。示例：若甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付房款總額的5%作為違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方交易延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若第三方泄露甲乙雙方在交易過程中知悉的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，并可能承擔(dān)刑事責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。二零二四寧波二手房購買風(fēng)險(xiǎn)評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及使用年限3.評估目的及范圍3.1評估目的3.2評估范圍4.評估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.2評估標(biāo)準(zhǔn)5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用5.2支付方式6.評估期限及程序6.1評估期限6.2評估程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住所地：[住所地地址]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住所地：[住所地地址]。1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]，[其他聯(lián)系方式]。1.2.2買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]，[其他聯(lián)系方式]。1.3雙方住所地1.3.1出賣方住所地：[住所地地址]。1.3.2買受方住所地：[住所地地址]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.2.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。2.2.2權(quán)證所有人：[權(quán)證所有人姓名]。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：[建筑面積]平方米。2.3.2使用面積：[使用面積]平方米。2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.4房產(chǎn)用途及使用年限2.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。2.4.2使用年限：[使用年限]。3.評估目的及范圍3.1評估目的3.1.1為買受方提供房產(chǎn)購買風(fēng)險(xiǎn)評估。3.2評估范圍3.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬情況。3.2.2房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施。3.2.3房產(chǎn)歷史交易價格。4.評估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.1.1采用市場法進(jìn)行評估。4.1.2采用收益法進(jìn)行評估。4.1.3采用成本法進(jìn)行評估。4.2評估標(biāo)準(zhǔn)4.2.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.2.2行業(yè)評估規(guī)范。4.2.3評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用5.1.1評估費(fèi)用總額：[評估費(fèi)用總額]元。5.2支付方式5.2.1買受方在簽訂合同時支付評估費(fèi)用的50%。5.2.2評估完成后，買受方支付剩余50%的評估費(fèi)用。6.評估期限及程序6.1評估期限6.1.1評估期限為自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成。6.2評估程序6.2.1買受方提供相關(guān)資料。6.2.2評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。6.2.3評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。6.2.4評估報(bào)告送達(dá)買受方。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1合同內(nèi)容。7.1.2評估報(bào)告內(nèi)容。7.1.3雙方在評估過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同內(nèi)容及評估報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付評估費(fèi)用的。8.1.2出賣方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料的。8.1.3評估機(jī)構(gòu)未按約定時間完成評估報(bào)告的。8.1.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任8.2.1對于買受方未支付評估費(fèi)用的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已發(fā)生的評估費(fèi)用。8.2.2對于出賣方未提供完整資料的，買受方有權(quán)要求補(bǔ)正，逾期不補(bǔ)正的，買受方有權(quán)解除合同。8.2.3對于評估機(jī)構(gòu)未按期完成評估的，買受方有權(quán)要求賠償因評估延遲造成的損失。8.2.4對于泄露商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為寧波仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2買受方支付評估費(fèi)用的50%。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.1.1評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、評估方法、評估結(jié)果等。11.1.2評估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同解除12.1解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[具體時間]內(nèi)確認(rèn)解除合同。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、進(jìn)行評估、提供法律咨詢、執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同執(zhí)行效率，可以邀請第三方參與。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的[具體比例]%。17.1.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信用狀況及合同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。18.1.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，忠實(shí)履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍。19.1.2甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。19.1.2第三方在執(zhí)行合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.3第三方在執(zhí)行合同時，如因甲乙雙方原因?qū)е缕渥陨頁p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1甲乙雙方如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。20.1.3第三方有權(quán)對合同變更提出異議，如異議成立，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商或解除合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式解決。21.1.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件22.1.1合同履行完畢。22.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。