二零二四年上海住房公積金貸款合同履行與貸款回收合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年上海住房公積金貸款合同履行與貸款回收合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.4貸款金額及利率1.5貸款期限1.6還款方式2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款使用范圍2.4貸款用途變更3.貸款還款3.1還款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃3.4還款違約責(zé)任4.住房公積金賬戶(hù)管理4.1住房公積金賬戶(hù)設(shè)立4.2住房公積金賬戶(hù)查詢(xún)4.3住房公積金賬戶(hù)變更4.4住房公積金賬戶(hù)注銷(xiāo)5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整期限5.3利率調(diào)整通知6.貸款逾期處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款處理方式6.3逾期貸款違約責(zé)任7.貸款提前還款7.1提前還款定義7.2提前還款程序7.3提前還款違約責(zé)任8.貸款展期8.1貸款展期定義8.2貸款展期條件8.3貸款展期程序9.貸款保證9.1保證方式9.2保證責(zé)任9.3保證期限10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：滬公積金貸[2024]001號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.3.1貸款人：，身份證號(hào)碼：05678，地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.3.2貸款機(jī)構(gòu)：上海住房公積金管理中心，地址：上海市黃浦區(qū)路號(hào)1.4貸款金額及利率1.4.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整1.5貸款期限：20年1.6還款方式：等額本息還款法2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.1.1貸款人須具備完全民事行為能力2.1.2貸款人須有穩(wěn)定的收入來(lái)源，信用良好2.1.3貸款人須提供合法有效的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議2.2貸款發(fā)放程序2.2.1貸款人提交申請(qǐng)材料2.2.2貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核2.2.3貸款機(jī)構(gòu)與貸款人簽訂合同2.2.4貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款2.3貸款使用范圍2.3.1僅限用于購(gòu)買(mǎi)自住住房2.3.2不得用于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用途的房產(chǎn)2.3.3不得用于償還其他貸款2.4貸款用途變更2.4.1貸款人需提前向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更用途2.4.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)審核貸款用途變更的合理性3.貸款還款3.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至2024年12月31日止3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃3.3.1每月還款日為每月的日3.3.2每月還款金額為人民幣元3.4還款違約責(zé)任3.4.1貸款人未按期還款，將產(chǎn)生滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算3.4.2拖欠貸款本金、利息達(dá)到一定金額，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回全部貸款4.住房公積金賬戶(hù)管理4.1住房公積金賬戶(hù)設(shè)立4.1.1貸款人須在貸款機(jī)構(gòu)設(shè)立住房公積金賬戶(hù)4.1.2貸款人須按時(shí)繳納住房公積金4.2住房公積金賬戶(hù)查詢(xún)4.2.1貸款人可隨時(shí)通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)查詢(xún)住房公積金賬戶(hù)余額4.3住房公積金賬戶(hù)變更4.3.1貸款人需提供相關(guān)證明材料，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更住房公積金賬戶(hù)4.4住房公積金賬戶(hù)注銷(xiāo)4.4.1貸款人需在還清貸款后，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷(xiāo)住房公積金賬戶(hù)5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整期限5.2.1每年調(diào)整一次5.3利率調(diào)整通知5.3.1貸款機(jī)構(gòu)將在利率調(diào)整前一個(gè)月通知貸款人6.貸款逾期處理6.1逾期貸款定義6.1.1貸款人未按約定的還款日期還款6.2逾期貸款處理方式6.2.1貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)逾期貸款采取催收措施6.2.2按照每日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金6.3逾期貸款違約責(zé)任6.3.1貸款人將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.貸款提前還款8.1提前還款定義8.1.1提前還款是指貸款人未到約定的還款期限，部分或全部提前償還貸款本金的行為8.2提前還款程序8.2.1貸款人需提前至少一個(gè)月向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)8.2.2貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，將審核貸款人的還款能力和提前還款的合理性8.2.3貸款機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，與貸款人簽訂提前還款協(xié)議8.3提前還款違約責(zé)任8.3.1貸款人提前還款無(wú)需支付違約金8.3.2提前還款后，貸款余額的利率將按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率計(jì)算9.貸款展期9.1貸款展期定義9.1.1貸款展期是指貸款人因特殊原因，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，延長(zhǎng)貸款期限的行為9.2貸款展期條件9.2.1貸款人須提供展期申請(qǐng)及相關(guān)證明材料9.2.2展期期限最長(zhǎng)不超過(guò)原貸款期限的一半9.3貸款展期程序9.3.1貸款人提交展期申請(qǐng)9.3.2貸款機(jī)構(gòu)審核展期申請(qǐng)9.3.3貸款機(jī)構(gòu)與貸款人簽訂展期合同10.貸款保證10.1保證方式10.1.1貸款人可提供抵押、質(zhì)押或保證人保證等方式進(jìn)行貸款保證10.2保證責(zé)任10.2.1保證人須承擔(dān)連帶清償責(zé)任10.2.2保證期間為貸款期限屆滿(mǎn)之日起兩年10.3保證期限10.3.1保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止11.貸款保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.1.1貸款人可自愿選擇購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定支付11.3保險(xiǎn)期限11.3.1保險(xiǎn)期限與貸款期限一致12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)貸款人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議12.2.2辦理變更手續(xù)12.3合同解除條件12.3.1合同到期12.3.2貸款人提前還款12.3.3合同雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同解除程序12.4.1雙方簽署解除協(xié)議12.4.2辦理解除手續(xù)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方提交爭(zhēng)議材料13.2.2法院審理13.2.3法院判決14.違約責(zé)任14.1違約責(zé)任定義14.1.1違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行15.合同生效與終止15.1合同生效條件15.1.1合同雙方簽字蓋章15.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定15.2合同終止條件15.2.1合同到期15.2.2合同解除15.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除貸款人和貸款機(jī)構(gòu)以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款擔(dān)保、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)。3.第三方介入程序3.1貸款人和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。3.2貸款人和貸款機(jī)構(gòu)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3貸款人將第三方介入事項(xiàng)通知貸款機(jī)構(gòu)，并取得貸款機(jī)構(gòu)的同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作。5.1.2第三方有權(quán)獲取貸款人和貸款機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守貸款人和貸款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與貸款人的關(guān)系6.1.1第三方與貸款人之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。6.1.2貸款人有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并追究第三方的違約責(zé)任。6.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系6.2.1第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。6.2.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并追究第三方的違約責(zé)任。6.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明6.3.1第三方與合同其他方（如房屋出賣(mài)方、擔(dān)保方等）之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，各自的權(quán)利和義務(wù)由相關(guān)合同約定。6.3.2合同其他方有權(quán)要求第三方按照相關(guān)合同履行義務(wù)，并追究第三方的違約責(zé)任。7.第三方違約責(zé)任7.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致貸款人和貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：7.2.1支付違約金7.2.2賠償損失7.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.第三方介入的終止8.1若第三方介入服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理剩余工作。9.爭(zhēng)議解決9.1若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.合同的其他條款10.1本合同其他條款不變，第三方介入不影響本合同的效力。10.2本合同的修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名及聯(lián)系方式、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)，證明貸款用途的合法性。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：用于貸款機(jī)構(gòu)的審核，確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋。3.貸款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款人的身份證復(fù)印件，包括身份證正反面。附件說(shuō)明：作為貸款人和貸款機(jī)構(gòu)的身份證明。4.貸款人婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。附件說(shuō)明：用于貸款機(jī)構(gòu)的審核，了解貸款人的家庭情況。5.貸款人收入證明詳細(xì)要求：提供工資收入證明、銀行流水等，證明貸款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源。附件說(shuō)明：用于貸款機(jī)構(gòu)的審核，確保貸款人有能力償還貸款。6.貸款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供貸款人的信用報(bào)告，證明貸款人信用良好。附件說(shuō)明：用于貸款機(jī)構(gòu)的審核，評(píng)估貸款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。7.貸款機(jī)構(gòu)審核意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)的審核意見(jiàn)書(shū)。附件說(shuō)明：作為貸款發(fā)放的依據(jù)，證明貸款申請(qǐng)符合貸款機(jī)構(gòu)的審批標(biāo)準(zhǔn)。8.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同中應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為貸款發(fā)放和還款的重要依據(jù)。9.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款保險(xiǎn)合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：作為貸款保險(xiǎn)的依據(jù)，保障貸款人的權(quán)益。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按期還款、提供虛假信息、未按約定使用貸款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，貸款人將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：貸款人未按期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定發(fā)放貸款、提高貸款利率、泄露貸款人信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，貸款機(jī)構(gòu)將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還違規(guī)收取的費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)退還已收取的貸款申請(qǐng)費(fèi)用。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反服務(wù)協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。二零二四年上海住房公積金貸款合同履行與貸款回收合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限3.貸款用途及監(jiān)管3.1貸款用途3.2貸款使用監(jiān)管4.貸款支付方式4.1貸款發(fā)放方式4.2每期還款金額4.3還款方式5.貸款還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款計(jì)劃表6.貸款利息及罰息6.1利息計(jì)算方式6.2罰息計(jì)算方式7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期間8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件9.貸款違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2貸款挪用責(zé)任9.3貸款提前還款責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款還款計(jì)劃表12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人14.2合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1貸款人：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式1.1.2貸款銀行：銀行全稱(chēng)、銀行地址、銀行聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：二零二四年一月一日1.3合同簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)2.3貸款期限：貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算3.貸款用途及監(jiān)管3.1貸款用途：本貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)上海市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，不得挪作他用3.2貸款使用監(jiān)管：貸款人需定期向貸款銀行提供貸款使用情況，貸款銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查4.貸款支付方式4.1貸款發(fā)放方式：貸款銀行一次性將貸款金額發(fā)放至貸款人指定的銀行賬戶(hù)4.2每期還款金額：根據(jù)貸款期限和利率計(jì)算，每月還款金額為人民幣五千元整（￥5000.00）4.3還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的日5.貸款還款計(jì)劃5.1還款期限：貸款期限為20年，共240期5.2還款計(jì)劃表：還款期數(shù)：112期每月還款金額：人民幣五千元整（￥5000.00）利息金額：根據(jù)利率計(jì)算本金金額：根據(jù)等額本息還款方式計(jì)算6.貸款利息及罰息6.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利息按月計(jì)算6.2罰息計(jì)算方式：逾期還款每日罰息為未還本金金額的萬(wàn)分之五7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：本貸款需購(gòu)買(mǎi)房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為本貸款總額7.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）7.3保險(xiǎn)期間：貸款期限20年，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件：8.1.1貸款人因特殊原因需要調(diào)整貸款額度或還款計(jì)劃，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；8.1.2貸款變更需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及貸款銀行的規(guī)定；8.2提前還款條件：8.2.1貸款人可在貸款期限內(nèi)提前部分或全部?jī)斶€貸款本金；8.2.2提前還款需提前至少一個(gè)月向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；8.2.3提前還款需支付提前還款當(dāng)月剩余利息及可能產(chǎn)生的違約金。9.貸款違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任：9.1.1貸款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金金額的萬(wàn)分之五作為罰息；9.1.2貸款人連續(xù)三次逾期還款，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求貸款人立即償還全部貸款本息；9.2貸款挪用責(zé)任：9.2.1貸款人挪用貸款資金，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求貸款人立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3貸款提前還款責(zé)任：9.3.1貸款人提前還款，貸款銀行有權(quán)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)收利息；9.3.2提前還款時(shí)，貸款人需支付貸款銀行提前還款當(dāng)月剩余利息及可能產(chǎn)生的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后生效；11.1.2貸款發(fā)放后，合同正式生效；11.2合同終止條件：11.2.1貸款本息全部清償；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款還款計(jì)劃表12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；13.2通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人：14.1.1貸款人：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式14.1.2貸款銀行：銀行全稱(chēng)、銀行地址、銀行聯(lián)系方式14.2合同見(jiàn)證人：14.2.1見(jiàn)證人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式14.2.2見(jiàn)證人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1貸款中介服務(wù)：為貸款人提供貸款咨詢(xún)、推薦合適的貸款產(chǎn)品等服務(wù)；15.2.2擔(dān)保服務(wù)：為貸款人提供擔(dān)保，保證貸款本息的償還；15.2.3咨詢(xún)服務(wù)：為貸款人提供貸款政策、市場(chǎng)行情等方面的咨詢(xún)服務(wù)；15.2.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)貸款人的資產(chǎn)、信用等進(jìn)行評(píng)估。16.第三方介入的流程及條件16.1第三方介入流程：16.1.1貸款人或貸款銀行提出引入第三方的需求；16.1.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.1.3貸款人、貸款銀行與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；16.1.4第三方開(kāi)始提供服務(wù)。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.2雙方同意引入第三方；16.2.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，對(duì)貸款本息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求貸款人和貸款銀行提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)要求貸款人和貸款銀行履行合同約定的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款總額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；18.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由貸款人和貸款銀行自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與貸款人：19.1.1第三方與貸款人之間簽訂的協(xié)議與本合同無(wú)關(guān)；19.1.2第三方對(duì)貸款人的違約責(zé)任，由貸款人自行承擔(dān)；19.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，對(duì)貸款人的違約責(zé)任，由貸款人和貸款銀行共同承擔(dān)。19.2第三方與貸款銀行：19.2.1第三方與貸款銀行之間簽訂的協(xié)議與本合同無(wú)關(guān)；19.2.2第三方對(duì)貸款銀行的違約責(zé)任，由貸款銀行自行承擔(dān)；19.2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，對(duì)貸款銀行的違約責(zé)任，由貸款銀行自行承擔(dān)。19.3第三方與合同雙方：19.3.1第三方對(duì)合同雙方的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)；19.3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，對(duì)合同雙方的違約責(zé)任，由貸款人和貸款銀行共同承擔(dān)。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更：20.1.1合同雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)重新簽訂協(xié)議；20.1.2第三方介入的變更不得違反法律法規(guī)及本合同約定。20.2第三方介入的解除：20.2.1合同雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方；20.2.2第三方介入的解除不得違反法律法規(guī)及本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期還款的日期、金額、利息和本金等信息。說(shuō)明：本附件作為還款計(jì)劃的詳細(xì)表格，便于貸款人和貸款銀行跟蹤和管理還款情況。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)率等條款。說(shuō)明：本附件規(guī)定了貸款保險(xiǎn)的相關(guān)內(nèi)容，保障貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等條款。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件提供了第三方對(duì)貸款人資產(chǎn)和信用評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按時(shí)還款，構(gòu)成逾期還款；1.2貸款人挪用貸款資金；1.3貸款人未按照合同約定使用貸款；1.4貸款人提供虛假信息；1.5貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款；1.6貸款銀行未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：貸款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2挪用貸款資金：貸款人挪用貸款資金的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求貸款人立即償還全部貸款本息；2.3未按時(shí)還款：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金；2.4提供虛假信息：貸款人或貸款銀行提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5未按照合同約定使用貸款：貸款人未按照合同約定使用貸款的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求貸款人立即償還全部貸款本息；2.6未按時(shí)提供服務(wù)：貸款銀行未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金。示例說(shuō)明：1.貸款人逾期還款：若貸款人在約定的還款日未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約，需支付逾期罰息，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。2.貸款人挪用貸款資金：若貸款人將貸款資金用于非約定的用途，則構(gòu)成違約，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求貸款人立即償還全部貸款本息。3.貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款：若貸款銀行未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向貸款人支付違約金。全文完。二零二四年上海住房公積金貸款合同履行與貸款回收合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放流程5.貸款使用5.1貸款使用范圍5.2貸款使用限制5.3貸款使用監(jiān)控6.還款計(jì)劃6.1還款金額6.2還款期限6.3還款方式7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款處理9.貸款提前償還9.1提前償還定義9.2提前償還條件9.3提前償還流程10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指提供住房公積金貸款的住房公積金管理中心或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.2“乙方”指從甲方獲得住房公積金貸款的借款人。1.1.3“貸款”指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的住房公積金貸款。1.1.4“貸款金額”指本合同約定的乙方應(yīng)從甲方獲得的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指本合同約定的乙方還款的起止時(shí)間。1.1.6“貸款利率”指本合同約定的貸款利率，包括固定利率和浮動(dòng)利率。1.1.7“還款方式”指本合同約定的還款方式，包括等額本息、等額本金或按月還息一次性還本等。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，應(yīng)以本合同的條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱(chēng)：_______甲方地址：_______2.2乙方乙方全稱(chēng)：_______乙方地址：_______3.貸款基本信息3.1貸款金額乙方同意向甲方申請(qǐng)人民幣_(tái)______元的貸款。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為_(kāi)______%，自貸款發(fā)放之日起生效，并根據(jù)甲方規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.4還款方式乙方同意采用等額本息的還款方式，每月還款日為_(kāi)______日。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在乙方提交完整申請(qǐng)材料并符合貸款條件后_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放條件4.2.1具有完全民事行為能力；4.2.3提供合法有效的抵押物或保證人；4.3貸款發(fā)放流程4.3.1提交貸款申請(qǐng)；4.3.2甲方審核乙方申請(qǐng)；4.3.3甲方與乙方簽訂本合同；4.3.4甲方發(fā)放貸款。5.貸款使用5.1貸款使用范圍乙方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買(mǎi)_______房產(chǎn)，不得用于其他用途。5.2貸款使用限制5.2.1投機(jī)性購(gòu)房；5.2.2資金拆借；5.2.3其他法律法規(guī)禁止的用途。5.3貸款使用監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款用途合法合規(guī)。6.還款計(jì)劃6.1還款金額乙方每月應(yīng)向甲方支付等額本息的還款金額，具體金額為人民幣_(tái)______元。6.2還款期限本合同約定的還款期限為_(kāi)______年，共計(jì)_______期。6.3還款方式6.3.1按月自動(dòng)扣款；6.3.2乙方自行到甲方指定銀行網(wǎng)點(diǎn)還款。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)算，每月利息為貸款本金乘以月利率。7.2利息支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月利息。7.3利息支付方式7.3.1按月自動(dòng)扣款；7.3.2乙方自行到甲方指定銀行網(wǎng)點(diǎn)支付。8.逾期還款8.1逾期還款定義如乙方未按合同約定的還款日期支付當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)，則視為逾期還款。8.2逾期還款責(zé)任8.2.1逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計(jì)算。8.2.2.1向乙方發(fā)出書(shū)面催收通知；8.2.2.2向乙方收取合理的催收費(fèi)用；8.2.2.3向乙方追索逾期貸款本金及利息；8.2.2.4采取法律手段追收逾期貸款。8.3逾期還款處理8.3.1乙方應(yīng)立即停止逾期還款行為，并按照甲方要求制定還款計(jì)劃；8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.3.3逾期還款記錄將影響乙方的信用評(píng)級(jí)。9.貸款提前償還9.1提前償還定義乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。9.2提前償還條件9.2.1提前償還申請(qǐng)應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出；9.2.2提前償還的貸款本金不得少于人民幣_(tái)______元；9.2.3提前償還的貸款需支付提前償還利息。9.3提前償還流程9.3.1提出提前償還申請(qǐng)；9.3.2甲方審核提前償還申請(qǐng)；9.3.3甲方與乙方簽訂提前償還協(xié)議；9.3.4乙方按協(xié)議約定償還貸款本金。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)本合同約定的保險(xiǎn)包括但不限于：10.1.1房屋保險(xiǎn)；10.1.2生命保險(xiǎn)；10.1.3健康保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1房屋保險(xiǎn)金額為貸款金額的_______倍；10.2.2生命保險(xiǎn)金額為貸款金額的_______倍；10.2.3健康保險(xiǎn)金額根據(jù)乙方實(shí)際情況確定。10.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除本合同；12.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同終止13.3.1合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3合同因法定原因終止。14.合同附件14.1貸款申請(qǐng)表；14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.3保險(xiǎn)合同；14.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；15.1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.3律師事務(wù)所；15.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.5信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)；15.1.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定選擇第三方介入。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的_______%。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方違約或疏忽導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2本