2024私人商鋪?zhàn)赓U合同參考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和出租人的承諾第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時間3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條：押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和程序第五條：使用和經(jīng)營范圍5.1承租人的使用和經(jīng)營范圍5.2承租人的責(zé)任和義務(wù)第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第八條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式和地點(diǎn)10.2爭議解決的適用法律第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件和程序第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十三條：附件13.1商鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章14.2合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為“X商業(yè)中心”，位于市區(qū)街道號，商鋪的具體地址以附件中的地圖和圖片為準(zhǔn)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，包括一層至三層的部分區(qū)域。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、儲藏室等，具體布局以附件中的圖紙為準(zhǔn)。1.3商鋪的現(xiàn)狀和出租人的承諾商鋪目前處于完好狀態(tài)，出租人承諾在租賃期間保持商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為年，自2024年1月1日至2034年12月31日止。2.2租賃期限的延長條件和程序如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前六個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的條件和程序進(jìn)行。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金的支付周期和時間承租人應(yīng)在每半年初的十個工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。租金的調(diào)整條件包括但不限于市場行情變化、政策調(diào)整等因素。第四條：押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為履行合同的保證。4.2押金的退還條件和程序租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)進(jìn)行維修后，將押金無息退還給承租人。第五條：使用和經(jīng)營范圍5.1承租人的使用和經(jīng)營范圍承租人應(yīng)以商鋪經(jīng)營商業(yè)活動，不得從事違法、違規(guī)或損害出租人利益的經(jīng)營活動。5.2承租人的責(zé)任和義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。同時，承租人應(yīng)對商鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)。第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，需提前三個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序經(jīng)出租人同意后，承租人可將商鋪轉(zhuǎn)租給符合條件的第三方。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)與原租賃合同一致，并經(jīng)出租人確認(rèn)。第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪或違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式和地點(diǎn)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件和程序合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人，雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)除本合同條款外，雙方還可以就其他事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1商鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和圖紙附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪或違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。2.承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪給第三方。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額根據(jù)合同金額和違約程度確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人立即支付欠繳的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時間期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為履行合同向出租人支付的一定金額的費(fèi)用，作為履行合同的保證。6.使用和經(jīng)營范圍：指承租人租賃商鋪時可以進(jìn)行的使用和經(jīng)營活動。7.維修和保養(yǎng)：指合同約定的雙方對商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪投保的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為導(dǎo)致的賠償金額。10.損失賠償：