2025年常州二手房過戶稅費(fèi)減免政策與流程指導(dǎo)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年常州二手房過戶稅費(fèi)減免政策與流程指導(dǎo)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語2.稅費(fèi)減免政策2.1具體減免稅種2.2減免條件2.3減免標(biāo)準(zhǔn)2.4減免期限3.過戶流程3.1信息確認(rèn)3.2合同簽訂3.3材料準(zhǔn)備3.4辦理過戶3.5稅費(fèi)繳納4.權(quán)益與義務(wù)4.1合同雙方的權(quán)利4.2合同雙方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.費(fèi)用承擔(dān)5.1過戶費(fèi)用5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地點(diǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：稅費(fèi)減免政策明細(xì)13.2附件二：過戶流程指引13.3附件三：合同雙方身份證復(fù)印件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方擁有的位于常州市的某處二手房房產(chǎn)。1.2.2乙方同意購買上述房產(chǎn)。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1稅費(fèi)減免：指根據(jù)2025年常州二手房過戶稅費(fèi)減免政策，甲方和乙方在過戶過程中可以享受的稅費(fèi)減免。1.3.2過戶流程：指從合同簽訂到房產(chǎn)過戶登記完成的整個(gè)流程。1.3.3相關(guān)材料：指辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和證件。2.稅費(fèi)減免政策2.1具體減免稅種2.1.1契稅：根據(jù)政策，符合條件的二手房過戶可以享受契稅減免。2.1.2印花稅：對(duì)符合條件的二手房過戶，可以減免印花稅。2.1.3土地增值稅：在政策規(guī)定范圍內(nèi)，可以減免土地增值稅。2.2減免條件2.2.1甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人，且房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證。2.2.2乙方為首次購買住房。2.2.3房屋買賣雙方均為常州市戶籍居民。2.3減免標(biāo)準(zhǔn)2.3.1契稅減免：按照政策規(guī)定，契稅減免比例為50%。2.3.2印花稅減免：按照政策規(guī)定，印花稅減免比例為50%。2.3.3土地增值稅減免：按照政策規(guī)定，土地增值稅減免比例為50%。2.4減免期限2.4.1減免政策自2025年1月1日起實(shí)施，至2025年12月31日止。3.過戶流程3.1信息確認(rèn)3.1.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證明等。3.1.2乙方確認(rèn)購買意向，并支付定金。3.2合同簽訂3.2.1雙方在簽訂正式合同前，應(yīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致意見。3.2.2合同應(yīng)包括房屋基本情況、成交價(jià)格、稅費(fèi)減免等內(nèi)容。3.3材料準(zhǔn)備3.3.1甲方提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等材料。3.3.2乙方提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等材料。3.4辦理過戶3.4.1雙方攜帶相關(guān)材料前往房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)。3.4.2辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.5稅費(fèi)繳納3.5.1雙方應(yīng)按照政策規(guī)定，享受相應(yīng)的稅費(fèi)減免。3.5.2如有其他稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納。4.權(quán)益與義務(wù)4.1合同雙方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房產(chǎn)證明。4.2合同雙方的義務(wù)4.2.1甲方有義務(wù)提供合法的房產(chǎn)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1過戶費(fèi)用5.1.1雙方應(yīng)按照政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.2其他費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付費(fèi)用。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.1.2甲方提供完整的房產(chǎn)過戶所需材料。7.1.3乙方支付首付款，并確認(rèn)合同內(nèi)容。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢，房產(chǎn)過戶登記完成。7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除7.3.1合同解除需雙方書面同意，并明確解除原因。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。8.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)，不損害國家利益和社會(huì)公共利益。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。8.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更效力8.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。8.3.2變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。9.2送達(dá)方式9.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。9.2.2如無指定地址，通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方已知地址。9.3送達(dá)地點(diǎn)9.3.1送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任10.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同可以解除。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方書面同意，并明確解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢，房產(chǎn)過戶登記完成。11.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：稅費(fèi)減免政策明細(xì)13.2附件二：過戶流程指引13.3附件三：合同雙方身份證復(fù)印件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠完成服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的必要性和具體服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2如第三方責(zé)任超過其收取的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在第三方介入后，如合同約定的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議是獨(dú)立的，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議是獨(dú)立的，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。18.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)減免政策明細(xì)要求：詳細(xì)列出2025年常州二手房過戶稅費(fèi)減免政策的具體內(nèi)容，包括減免稅種、減免條件、減免標(biāo)準(zhǔn)、減免期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在稅費(fèi)減免方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：過戶流程指引要求：詳細(xì)描述二手房過戶的流程，包括信息確認(rèn)、合同簽訂、材料準(zhǔn)備、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方順利完成過戶流程。3.附件三：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。說明：此附件作為合同附件，用于驗(yàn)證合同雙方的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付購房款乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)一方違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付購房款：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，則按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算滯納金。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，則按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算滯納金。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，則按照第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算賠償金。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。一方違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明示例一：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如違約金未明確約定，則按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算滯納金。示例二：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如違約金未明確約定，則按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算滯納金。示例三：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，如違約金未明確約定，則按照第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算賠償金。全文完。2025年常州二手房過戶稅費(fèi)減免政策與流程指導(dǎo)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期二、稅費(fèi)減免政策解讀2.1稅費(fèi)減免范圍2.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費(fèi)減免條件2.4稅費(fèi)減免期限三、過戶流程指導(dǎo)3.1過戶申請(qǐng)3.2材料準(zhǔn)備3.3過戶登記3.4稅費(fèi)繳納3.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證四、稅費(fèi)減免申請(qǐng)4.1申請(qǐng)條件4.2申請(qǐng)材料4.3申請(qǐng)流程4.4申請(qǐng)結(jié)果五、過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案5.1材料不齊全5.2權(quán)屬爭議5.3稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤5.4領(lǐng)證延誤六、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方的義務(wù)七、違約責(zé)任7.1協(xié)議一方違約7.2協(xié)議雙方違約7.3違約賠償八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3司法解決九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件十、協(xié)議的終止10.1協(xié)議終止條件10.2終止程序十一、協(xié)議的補(bǔ)充條款11.1不可抗力11.2通知方式11.3其他約定十二、協(xié)議附件12.1相關(guān)政策文件12.2稅費(fèi)減免申請(qǐng)表12.3過戶流程圖十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人十四、協(xié)議生效及附件生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年常州二手房過戶稅費(fèi)減免政策與流程指導(dǎo)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、稅費(fèi)減免政策解讀2.1稅費(fèi)減免范圍：2.1.1契稅：對(duì)符合條件的二手房過戶，減半征收契稅。2.1.2印花稅：對(duì)符合條件的二手房過戶，免征印花稅。2.1.3土地增值稅：對(duì)符合條件的二手房過戶，減半征收土地增值稅。2.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1減半征收的稅率按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.3稅費(fèi)減免條件：2.3.1房屋所有人首次交易。2.3.2房屋所有人將房屋過戶給直系親屬。2.3.3房屋所有人因離婚、繼承等原因過戶。2.4稅費(fèi)減免期限：2.4.1稅費(fèi)減免政策自2025年1月1日起實(shí)施，至2025年12月31日止。三、過戶流程指導(dǎo)3.1過戶申請(qǐng)：3.1.1申請(qǐng)人需提交身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。3.2材料準(zhǔn)備：3.2.1房屋所有人身份證明。3.2.2房屋所有權(quán)證明。3.2.3與過戶相關(guān)的其他證明材料。3.3過戶登記：3.3.1申請(qǐng)人需到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理過戶登記。3.4稅費(fèi)繳納：3.4.1申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：3.5.1過戶完成后，申請(qǐng)人可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。四、稅費(fèi)減免申請(qǐng)4.1申請(qǐng)條件：4.1.1符合稅費(fèi)減免政策的相關(guān)條件。4.2申請(qǐng)材料：4.2.1稅費(fèi)減免申請(qǐng)表。4.2.2申請(qǐng)人身份證明。4.2.3房屋所有權(quán)證明。4.3申請(qǐng)流程：4.3.1申請(qǐng)人向房地產(chǎn)交易管理部門提交申請(qǐng)材料。4.3.2房地產(chǎn)交易管理部門審核申請(qǐng)材料。4.3.3審核通過后，申請(qǐng)人按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.4申請(qǐng)結(jié)果：4.4.1審核通過的，予以減免稅費(fèi)。4.4.2審核未通過的，不予減免稅費(fèi)。五、過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案5.1材料不齊全：5.1.1申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充材料。5.2權(quán)屬爭議：5.2.1爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.3稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤：5.3.1申請(qǐng)人可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)重新計(jì)算并補(bǔ)繳或退還稅費(fèi)。5.4領(lǐng)證延誤：5.4.1房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)及時(shí)辦理，如因特殊情況延誤，應(yīng)向申請(qǐng)人說明原因。六、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議規(guī)定提供相關(guān)指導(dǎo)和服務(wù)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議規(guī)定提供相關(guān)材料和信息。6.2協(xié)議雙方的義務(wù)：6.2.1甲方有義務(wù)為乙方提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)減免政策和過戶流程指導(dǎo)。6.2.2乙方有義務(wù)按照甲方提供的指導(dǎo)完成過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1協(xié)議一方違約：7.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2協(xié)議雙方違約：7.2.1雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決：8.1.1協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。8.2仲裁解決：8.2.1協(xié)議雙方在協(xié)商不成時(shí)，可提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3司法解決：8.3.1協(xié)議雙方在協(xié)商和仲裁均無法解決問題時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更：9.1.1協(xié)議任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除：9.2.1協(xié)議雙方在協(xié)議期滿前，如需解除協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.3解除條件：9.3.1協(xié)議雙方因不可抗力原因無法履行協(xié)議的，可以解除協(xié)議。十、協(xié)議的終止10.1協(xié)議終止條件：10.1.1協(xié)議期限屆滿。10.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.1.3協(xié)議履行完畢或無法履行。10.2終止程序：10.2.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十一、協(xié)議的補(bǔ)充條款11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.2通知方式：11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至協(xié)議雙方指定的地址。11.3其他約定：11.3.1本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。十二、協(xié)議附件12.1相關(guān)政策文件12.2稅費(fèi)減免申請(qǐng)表12.3過戶流程圖十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人：13.2.1甲方代表：____________________13.2.2乙方代表：____________________十四、合同附件14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：1.1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方擁有對(duì)過戶流程的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整稅費(fèi)減免政策。2.1甲方責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)確保提供的稅費(fèi)減免政策信息準(zhǔn)確、及時(shí)。2.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)指導(dǎo)乙方完成過戶流程，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.1甲方費(fèi)用承擔(dān)：3.1.1甲方承擔(dān)因稅費(fèi)減免政策咨詢、過戶流程指導(dǎo)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.1.2甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綗o法享受稅費(fèi)減免政策的責(zé)任。4.1甲方保密義務(wù)：4.1.1甲方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.1甲方變更權(quán)：5.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得損害乙方合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1乙方主導(dǎo)權(quán)：1.1.1在本協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)對(duì)稅費(fèi)減免政策提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，選擇是否接受甲方提供的稅費(fèi)減免政策。2.1乙方責(zé)任：2.1.1乙方應(yīng)確保提供的過戶材料真實(shí)、完整，并承擔(dān)因材料不實(shí)導(dǎo)致的后果。2.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成過戶流程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶延遲的責(zé)任。3.1乙方費(fèi)用承擔(dān)：3.1.1乙方承擔(dān)因過戶流程咨詢、稅費(fèi)減免政策解釋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.1.2乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法享受稅費(fèi)減免政策的責(zé)任。4.1乙方保密義務(wù)：4.1.1乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.1乙方變更權(quán)：5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得損害甲方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：1.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成過戶流程，并提供專業(yè)的稅費(fèi)減免政策咨詢服務(wù)。1.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶材料的真實(shí)性和完整性。2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：2.1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定。3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，確保過戶流程順利進(jìn)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)過戶過程中出現(xiàn)的任何問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。4.1中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：4.1.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。5.1中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)：5.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.1中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)：6.1.1中介機(jī)構(gòu)在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.相關(guān)政策文件2.稅費(fèi)減免申請(qǐng)表3.過戶流程圖4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋所有權(quán)證明7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定時(shí)間提供準(zhǔn)確的政策信息。b)未按約定時(shí)間完成過戶流程指導(dǎo)。c)提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗。d)未按規(guī)定履行保密義務(wù)。e)未按約定分擔(dān)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a)甲方或乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。b)中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。c)違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬行為中，依法應(yīng)繳納的稅款。2.印花稅：指在合同、憑證等文書上貼印花稅票的行為。3.土地增值稅：指在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施等過程中，依法應(yīng)繳納的稅款。4.直系親屬：指父母、子女、配偶等親屬關(guān)系。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：申請(qǐng)重新計(jì)算并補(bǔ)繳或退還稅費(fèi)。3.問題：材料不齊全。解決辦法：補(bǔ)充材料，確保過戶流程順利進(jìn)行。4.問題：過戶延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，查明原因，采取措施加快過戶進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于購買并過戶二手房的買賣雙方。2.適用于需要了解稅費(fèi)減免政策和過戶流程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.適用于提供稅費(fèi)減免政策咨詢和過戶流程指導(dǎo)的中介機(jī)構(gòu)。全文完。2025年常州二手房過戶稅費(fèi)減免政策與流程指導(dǎo)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年常州二手房過戶稅費(fèi)減免政策與流程指導(dǎo)，保障各方權(quán)益，確保二手房過戶過程的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未被原業(yè)主居住過，再次進(jìn)行交易、過戶的房屋。2.稅費(fèi)減免：指在二手房過戶過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策，對(duì)部分稅費(fèi)進(jìn)行減免。3.過戶流程：指二手房過戶過程中，辦理相關(guān)手續(xù)、提交材料、繳納稅費(fèi)等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中購買二手房的一方。2.乙方：指本協(xié)議中提供二手房過戶稅費(fèi)減免政策與流程指導(dǎo)的一方。3.其他相關(guān)方：指在二手房過戶過程中，與甲方、乙方有直接或間接利益關(guān)系的單位和個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解和獲取2025年常州二手房過戶稅費(fèi)減免政策。2.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的二手房過戶流程指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，履行二手房過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策，為甲方提供二手房過戶稅費(fèi)減免政策。2.乙方有義務(wù)為甲方提供詳細(xì)的二手房過戶流程指導(dǎo)。3.乙方應(yīng)確保所提供的信息準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方根據(jù)乙方提供的二手房過戶稅費(fèi)減免政策，辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方根據(jù)甲方需求，提供二手房過戶流程指導(dǎo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方在收到解除通知后，應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.咨詢費(fèi)用：乙方為甲方提供稅費(fèi)減免政策與流程指導(dǎo)所收取的費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方在甲方辦理過戶過程中提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，甲方以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.咨詢費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)具體情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。2.甲方支付費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部費(fèi)用。3.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.如甲方提供的材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供稅費(fèi)減免政策與流程指導(dǎo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.如乙方在服務(wù)過程中泄露甲方隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于實(shí)際損失或合同金額一定比例的違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽訂之日起至2025年12月31日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年常州地區(qū)發(fā)生的地震。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)減免政策發(fā)生變化。3.2025年全球范圍內(nèi)的疫情爆發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向第三方調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓可能損害國家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)涉及自身商業(yè)秘密和客戶隱私的條款進(jìn)行特別標(biāo)注的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)溝通，共同解決遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年常州二手房過戶稅費(fèi)減免政策與流程指導(dǎo)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年常州二手房過戶稅費(fèi)減免政策文件2.二手房過戶相關(guān)法律法規(guī)匯編3.二手房過戶流程指南4.雙方簽訂