2025年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍管理范圍2.2宿舍維修范圍2.3合同服務(wù)期限3.宿舍管理職責(zé)3.1宿舍安全與衛(wèi)生管理3.2宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3宿舍入住與退房管理3.4宿舍維修服務(wù)4.宿舍維修標(biāo)準(zhǔn)及流程4.1維修標(biāo)準(zhǔn)4.2維修流程4.3維修期限5.費(fèi)用及支付方式5.1宿舍管理費(fèi)用5.2宿舍維修費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用結(jié)算6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1宿舍管理制度10.2維修項(xiàng)目清單10.3其他相關(guān)文件11.合同保密11.1保密義務(wù)11.2保密措施11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2財(cái)產(chǎn)移交13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)14.3合同附件的效力14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：廠區(qū)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)廠區(qū)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍管理范圍甲方廠區(qū)內(nèi)所有員工宿舍，包括但不限于宿舍樓、宿舍區(qū)公共區(qū)域等。2.2宿舍維修范圍甲方廠區(qū)內(nèi)所有員工宿舍的維修服務(wù)，包括但不限于水電維修、房屋結(jié)構(gòu)維修、設(shè)施設(shè)備維修等。2.3合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.宿舍管理職責(zé)3.1宿舍安全與衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全巡查，確保宿舍內(nèi)無(wú)安全隱患；負(fù)責(zé)宿舍的衛(wèi)生清潔，保持宿舍環(huán)境整潔。3.2宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修或更換。3.3宿舍入住與退房管理乙方負(fù)責(zé)宿舍的入住登記和退房手續(xù)辦理，確保宿舍的入住率；對(duì)宿舍入住情況進(jìn)行定期統(tǒng)計(jì)和分析。3.4宿舍維修服務(wù)乙方接到宿舍維修申請(qǐng)后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修工作。4.宿舍維修標(biāo)準(zhǔn)及流程4.1維修標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)宿舍進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。4.2維修流程（1）接到維修申請(qǐng)后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)勘查；（2）根據(jù)勘查結(jié)果，制定維修方案；（3）經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方開(kāi)始維修工作；（4）維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告。4.3維修期限乙方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)完成維修工作。5.費(fèi)用及支付方式5.1宿舍管理費(fèi)用甲方按照合同約定，每月向乙方支付宿舍管理費(fèi)用。5.2宿舍維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提交維修費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后15日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修工作；（2）乙方維修質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求；（3）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金X元；（2）乙方維修質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，應(yīng)重新維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金X元。6.3違約賠償因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同附件10.1宿舍管理制度附件一：宿舍管理制度10.2維修項(xiàng)目清單附件二：維修項(xiàng)目清單10.3其他相關(guān)文件附件三：雙方簽字蓋章的合同副本11.合同保密11.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密泄露。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。12.2財(cái)產(chǎn)移交乙方應(yīng)將甲方宿舍管理的相關(guān)資料、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)移交給甲方。12.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)宿舍管理或維修質(zhì)量進(jìn)行第三方評(píng)估；（2）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行第三方調(diào)解；（3）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行第三方監(jiān)理；（4）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)保險(xiǎn)理賠進(jìn)行第三方鑒定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滟r償限額不超過(guò)元；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁o甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)元。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.4.3第三方報(bào)告第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、存在問(wèn)題、解決方案等。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和決策，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，并積極配合甲方的各項(xiàng)工作。17.2第三方與乙方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，并積極配合乙方的各項(xiàng)工作。17.3第三方與其他第三方17.4第三方與甲乙雙方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宿舍管理制度詳細(xì)要求：包含宿舍入住、退房、衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)等方面的具體規(guī)定。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)宿舍管理人員和入住員工的行為，確保宿舍環(huán)境的整潔和安全。2.維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有需要維修的項(xiàng)目，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于記錄和跟蹤維修工作，確保維修工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑和規(guī)則。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于記錄和證明費(fèi)用的支付情況。7.費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：包括發(fā)票號(hào)碼、開(kāi)具日期、購(gòu)買方、銷售方、商品或服務(wù)名稱、數(shù)量、單價(jià)、金額等。說(shuō)明：此附件用于證明費(fèi)用的合法性和真實(shí)性。8.財(cái)產(chǎn)移交清單詳細(xì)要求：包括移交的財(cái)產(chǎn)種類、數(shù)量、狀態(tài)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于在合同解除或終止時(shí)，明確財(cái)產(chǎn)的移交情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金X元。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，逾期3天，則應(yīng)支付甲方X元違約金。2.違約行為：乙方維修質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)重新維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方維修后的宿舍設(shè)施設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方需重新維修，并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金X元。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期5天，則應(yīng)支付乙方X元違約金。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同生效條件1.8合同解除條件第二章宿舍管理2.1宿舍分配原則2.2宿舍入住手續(xù)2.3宿舍使用規(guī)定2.4宿舍安全規(guī)定2.5宿舍衛(wèi)生管理2.6宿舍維修與報(bào)修2.7宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.8宿舍租賃費(fèi)用及支付方式2.9宿舍租賃合同簽訂第三章宿舍維修3.1維修范圍3.2維修流程3.3維修責(zé)任3.4維修費(fèi)用3.5維修材料3.6維修質(zhì)量3.7維修期限3.8維修驗(yàn)收3.9維修投訴處理第四章合同履行4.1履行方式4.2履行時(shí)間4.3履行地點(diǎn)4.4履行人員4.5履行資料4.6履行變更4.7履行終止4.8履行違約責(zé)任第五章合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序5.5合同解除后的處理第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.5爭(zhēng)議解決期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理程序第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容第十章合同簽署10.1簽署主體10.2簽署程序10.3簽署日期10.4簽署地點(diǎn)第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景廠區(qū)員工宿舍作為員工生活的重要場(chǎng)所，為確保宿舍的居住環(huán)境和生活質(zhì)量，雙方本著公平、公正、互利的原則，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確廠區(qū)員工宿舍的管理與維修責(zé)任，保障宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行和員工的生活權(quán)益。1.3合同雙方甲方：廠區(qū)宿舍管理部門乙方：宿舍維修服務(wù)單位1.4合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。1.6合同履行地點(diǎn)廠區(qū)員工宿舍區(qū)。1.7合同生效條件雙方簽署合同后，經(jīng)甲方審批同意，合同生效。1.8合同解除條件1.8.1乙方未能按合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；1.8.2甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用；1.8.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.8.4雙方協(xié)商一致解除合同。第二章宿舍管理2.1宿舍分配原則2.1.1根據(jù)員工工作性質(zhì)、崗位需求進(jìn)行宿舍分配；2.1.2遵循公平、公正、公開(kāi)的原則；2.1.3優(yōu)先安排新入職員工。2.2宿舍入住手續(xù)2.2.1員工需提供有效證件辦理入住手續(xù)；2.2.2甲方提供宿舍入住指南。2.3宿舍使用規(guī)定2.3.1員工應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)；2.3.2不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.4宿舍安全規(guī)定2.4.1宿舍內(nèi)禁止存放易燃易爆物品；2.4.2不得在宿舍內(nèi)吸煙、生火；2.4.3定期進(jìn)行安全檢查。2.5宿舍衛(wèi)生管理2.5.1員工需保持宿舍衛(wèi)生；2.5.2甲方定期組織宿舍衛(wèi)生檢查。2.6宿舍維修與報(bào)修2.6.1員工發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修；2.6.2甲方接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)安排維修。2.7宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.7.1乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；2.7.2定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查。2.8宿舍租賃費(fèi)用及支付方式2.8.1宿舍租賃費(fèi)用按月支付；2.8.2乙方于每月底前向甲方提交費(fèi)用清單。2.9宿舍租賃合同簽訂2.9.1甲方與乙方簽訂宿舍租賃合同；2.9.2合同內(nèi)容包括租賃期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。第三章宿舍維修3.1維修范圍3.1.1宿舍內(nèi)水電、暖通、照明等設(shè)施的維修；3.1.2宿舍內(nèi)家具、家電的維修；3.1.3宿舍內(nèi)墻面的粉刷、地面維修等。3.2維修流程3.2.1員工報(bào)修；3.2.2甲方確認(rèn)報(bào)修；3.2.3乙方安排維修人員；3.2.4維修完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3維修責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的維修工作；3.3.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修材料。3.4維修費(fèi)用3.4.1維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.4.2甲方按合同約定支付維修費(fèi)用。3.5維修材料3.5.1乙方選用合格、合規(guī)的維修材料；3.5.2甲方有權(quán)對(duì)維修材料進(jìn)行抽查。3.6維修質(zhì)量3.6.1乙方保證維修質(zhì)量；3.6.2甲方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.7維修期限3.7.1維修期限不超過(guò)______個(gè)工作日；3.7.2乙方需在維修期限內(nèi)完成維修工作。3.8維修驗(yàn)收3.8.1甲方對(duì)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收；3.8.2乙方應(yīng)配合甲方驗(yàn)收。3.9維修投訴處理3.9.1員工對(duì)維修工作有投訴，應(yīng)及時(shí)向甲方反映；3.9.2甲方接到投訴后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理。第四章合同履行4.1履行方式4.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的管理工作；4.1.2乙方負(fù)責(zé)宿舍的維修工作。4.2履行時(shí)間4.2.1甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成宿舍分配；4.2.2乙方在接到報(bào)修后______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。4.3履行地點(diǎn)廠區(qū)員工宿舍區(qū)。4.4履行人員4.4.1甲方指定專人負(fù)責(zé)宿舍管理工作；4.4.2乙方指定專人負(fù)責(zé)維修工作。4.5履行資料4.5.1甲方保存宿舍分配、入住、退宿等相關(guān)資料；4.5.2乙方保存維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。4.6履行變更4.6.1合同履行期間，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；4.6.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄。4.7履行終止4.7.1合同履行期間，如遇合同解除條件，合同終止；4.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。4.8履行違約責(zé)任4.8.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；4.8.2乙方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金。第五章合同變更與解除5.1變更條件5.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.1.2雙方協(xié)商一致。5.2變更程序5.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；5.2.2變更協(xié)議作為合同附件。5.3解除條件5.3.1乙方未能按合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；5.3.2甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用；5.3.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。5.4解除程序5.4.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；5.4.2雙方簽訂解除合同協(xié)議。5.5合同解除后的處理5.5.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；5.5.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方協(xié)商；6.1.2仲裁；6.1.3訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)；6.2.2人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；6.3.2提交仲裁或訴訟。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；6.4.2雙方協(xié)商承擔(dān)。6.5爭(zhēng)議解決期限6.5.1爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)______個(gè)月。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用；7.1.2乙方未按時(shí)完成維修工作；7.1.3甲方未按時(shí)完成宿舍分配；7.1.4乙方未按約定使用維修材料；7.1.5甲方未按約定履行宿舍管理職責(zé)。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；7.2.2乙方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.3甲方未按時(shí)完成宿舍分配，應(yīng)向員工支付賠償金；7.2.4乙方未按約定使用維修材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.5甲方未按約定履行宿舍管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；7.3.2若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。7.4違約處理程序7.4.1一方違約，另一方提出違約；7.4.2雙方協(xié)商處理；7.4.3協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止程序8.2.1一方提出合同終止，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；8.2.2雙方簽訂合同終止協(xié)議。8.3合同終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第九章合同附件9.1合同附件清單9.1.1宿舍租賃合同；9.1.2維修服務(wù)協(xié)議；9.1.3宿舍管理制度；9.1.4維修記錄；9.1.5其他相關(guān)文件。9.2合同附件內(nèi)容（此處列出附件的具體內(nèi)容）第十章合同簽署10.1簽署主體10.1.1甲方代表：_______10.1.2乙方代表：_______10.2簽署程序10.2.1雙方代表在合同上簽字；10.2.2簽署日期：_______10.3簽署日期（此處填寫(xiě)簽署日期）10.4簽署地點(diǎn)（此處填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）第十一章合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字；11.1.2甲方審批同意。11.2合同生效日期（此處填寫(xiě)合同生效日期）11.3合同生效地點(diǎn)（此處填寫(xiě)合同生效地點(diǎn)）第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同終止條件成立。12.2合同解除程序12.2.1一方提出合同解除，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；12.2.2雙方簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序13.2.1一方提出合同終止，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；13.2.2雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十四章合同附件14.1合同附件清單14.1.1宿舍租賃合同；14.1.2維修服務(wù)協(xié)議；14.1.3宿舍管理制度；14.1.4維修記錄；14.1.5其他相關(guān)文件。14.2合同附件內(nèi)容（此處列出附件的具體內(nèi)容）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1宿舍分配優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方員工享有宿舍分配的優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方員工在宿舍分配時(shí)的權(quán)益，避免因乙方服務(wù)不足導(dǎo)致員工住宿困難。1.2宿舍設(shè)施更新與改造條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行更新與改造，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行改進(jìn)的權(quán)利，以確保宿舍的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。1.3宿舍管理費(fèi)用調(diào)整條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，對(duì)宿舍管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以接受。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi)用，以保證宿舍管理的可持續(xù)性。1.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、維修進(jìn)度等。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以保證合同履行的效果。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1維修材料選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)維修需求，選擇合適的維修材料，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款賦予乙方在維修材料選擇上的自主權(quán)，以確保維修效果。2.2維修報(bào)價(jià)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)維修項(xiàng)目及材料價(jià)格，提出維修報(bào)價(jià)，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以接受。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)實(shí)際情況提出報(bào)價(jià)，以保障乙方的合法權(quán)益。2.3維修進(jìn)度承諾條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證在接到維修報(bào)修后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。說(shuō)明：此條款要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，以保證員工生活不受影響。2.4乙方有權(quán)拒絕不合理要求條款內(nèi)容：如甲方提出的要求超出合同范圍或違反國(guó)家規(guī)定，乙方有權(quán)拒絕。說(shuō)明：此條款保障乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，不受不合理要求的影響。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂、履行的監(jiān)督，以及雙方爭(zhēng)議的調(diào)解。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，以保證合同履行的順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用合理，并納入合同范圍內(nèi)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保障雙方商業(yè)秘密的安全，防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其履行職責(zé)時(shí)的權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款內(nèi)容：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)更換過(guò)程中的合法性，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍租賃合同2.維修服務(wù)協(xié)議3.宿舍管理制度4.維修記錄5.其他相關(guān)文件（如合同變更協(xié)議、解除合同協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用認(rèn)定：甲方在約定的支付期限內(nèi)未支付維修費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修工作認(rèn)定：乙方在接到維修報(bào)修后，未在約定的期限內(nèi)完成維修工作。3.違約行為：甲方未按時(shí)完成宿舍分配認(rèn)定：甲方在合同約定的宿舍分配時(shí)間內(nèi)，未能完成宿舍分配。4.違約行為：乙方未按約定使用維修材料認(rèn)定：乙方在維修過(guò)程中，未使用合同約定的材料，或者使用不合格的材料。5.違約行為：甲方未按約定履行宿舍管理職責(zé)認(rèn)定：甲方未按照宿舍管理制度履行管理職責(zé)，影響宿舍的正常使用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交給人民法院進(jìn)行審理。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢。5.清算：指合同終止或解除后，對(duì)合同履行情況進(jìn)行核算和處理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修工作進(jìn)度緩慢解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查維修進(jìn)度，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作按時(shí)完成。2.問(wèn)題：宿舍設(shè)施損壞嚴(yán)重解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宿舍設(shè)施的維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)損壞。3.問(wèn)題：宿舍分配不公解決辦法：甲方應(yīng)制定公平的宿舍分配原則，確保員工利益。4.問(wèn)題：維修費(fèi)用過(guò)高解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的維修費(fèi)用，避免過(guò)高費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠區(qū)員工宿舍管理與維修2.宿舍租賃與維修服務(wù)3.宿舍設(shè)施維護(hù)與管理4.宿舍分配與入住手續(xù)5.宿舍維修投訴處理全文完。2025年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同是為了規(guī)范2025年度廠區(qū)員工宿舍的管理與維修工作，保障甲方員工的生活質(zhì)量，提高廠區(qū)宿舍管理水平，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠區(qū)員工宿舍：指甲方廠區(qū)內(nèi)為員工提供的居住場(chǎng)所。2.管理與維修：指對(duì)廠區(qū)員工宿舍進(jìn)行日常管理、維修保養(yǎng)、設(shè)施更新等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指廠區(qū)宿舍的所有權(quán)方。2.乙方：指負(fù)責(zé)廠區(qū)員工宿舍管理與維修工作的服務(wù)方。3.員工：指甲方廠區(qū)內(nèi)的正式員工。4.合同期限：指本合同約定的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)廠區(qū)員工宿舍進(jìn)行管理與維修。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的管理維修費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)廠區(qū)員工宿舍進(jìn)行管理與維修，確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)宿舍管理與維修工作的監(jiān)督。4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供工作報(bào)告，包括工作進(jìn)展、存在問(wèn)題及解決方案等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)廠區(qū)員工宿舍。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)廠區(qū)員工宿舍進(jìn)行管理與維修，包括日常巡查、設(shè)施維修、保養(yǎng)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍管理權(quán)及設(shè)施維護(hù)權(quán)移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同履行期間的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.管理費(fèi)：包括宿舍日常巡查、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。2.維修費(fèi)：包括宿舍設(shè)施的日常維修、更換、改造等費(fèi)用。3.保養(yǎng)費(fèi)：包括宿舍設(shè)施的定期保養(yǎng)、維護(hù)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用給乙方。2.支付賬戶信息由乙方提供，甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性。7.3支付時(shí)間1.管理費(fèi)：每月第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的管理費(fèi)。2.維修費(fèi)：發(fā)生維修需求時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.保養(yǎng)費(fèi)：每季度第一個(gè)工作日支付上季度保養(yǎng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成費(fèi)用支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方收取滯納金。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定進(jìn)行宿舍管理與維修的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的損失，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商確定的賠償金額，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件造成的損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行合同約定的義務(wù)；2.乙方未履行合同約定的義務(wù)；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)宿舍管理制度的修改權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方保留對(duì)宿舍維修技術(shù)的改進(jìn)權(quán)，以提高維修效率和質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宿舍重要設(shè)施的最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)施更換、改造等。2.乙方保留對(duì)宿舍維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保宿舍管理與維修工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供宿舍使用情況、維修需求等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論宿舍管理與維修工作。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于宿舍管理與維修的全部協(xié)議，其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠區(qū)員工宿舍清單及設(shè)施情況說(shuō)明。2.乙方提供的宿舍管理與維修服務(wù)方案及人員配置。3.雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.合同履行期間的會(huì)議紀(jì)要及問(wèn)題解決方案。5.相關(guān)費(fèi)用的支付憑證及報(bào)告。6.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違