2024租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪1.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)第二條租賃商鋪位置及面積2.1商鋪位置2.2商鋪面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付及分配5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)分配方式第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.3法律適用13.4合同的保密條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪商鋪是指甲方出租給乙方的位于_______（具體地址）的商鋪，商鋪面積為_______平方米。1.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指乙方按照本合同約定支付給甲方的，用于購買甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)和出租權(quán)的費(fèi)用。第二條租賃商鋪位置及面積2.1商鋪位置商鋪位于_______（具體地址），商鋪門牌號(hào)為_______。2.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米，包括_______（列出包含的房間或區(qū)域）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計(jì)_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）/支付。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付及分配5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付給甲方。支付方式同租金支付方式。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)分配方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)中的_______元?dú)w甲方所有，用于支付甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)和出租權(quán)的轉(zhuǎn)讓；剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有，用于支付商鋪的裝修、改造等費(fèi)用。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的管理和使用，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方有權(quán)在合同期限屆滿前，按照原租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先續(xù)租商鋪。6.2出租方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。（3）甲方應(yīng)提供商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。（2）乙方有權(quán)在合同期限屆滿前，按照原租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先續(xù)租商鋪。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。7.2承租方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）乙方提前解除合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)終止合同。（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。（2）甲方未提供商鋪相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的_______%。（2）乙方未合法經(jīng)營，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：姓名：_______電話：_______地址：_______乙方：姓名：_______電話：_______地址：_______12.2通知方式雙方通過上述聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓（1）本合同的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方的繼承人繼承。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.4合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付證明附件四：商鋪裝修改造方案附件五：商鋪經(jīng)營許可證附件六：租金支付記錄附件七：轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付記錄附件八：商鋪交接確認(rèn)書附件九：商鋪維修記錄附件十：合同變更協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：合法經(jīng)營證明附件十三：商鋪現(xiàn)狀照片附件十四：商鋪設(shè)施和服務(wù)清單附件詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪所有權(quán)證明本附件應(yīng)提供商鋪的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同本附件為商鋪?zhàn)赓U合同，詳細(xì)列明租賃商鋪的位置、面積、租金、租賃期限等內(nèi)容。附件三：商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付證明本附件應(yīng)提供乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或/支付憑證。附件四：商鋪裝修改造方案本附件應(yīng)提供乙方的商鋪裝修改造方案，包括裝修風(fēng)格、改造內(nèi)容、施工周期等。附件五：商鋪經(jīng)營許可證本附件應(yīng)提供乙方取得的相關(guān)商鋪經(jīng)營許可證，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。附件六：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件七：轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付記錄本附件應(yīng)記錄乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件八：商鋪交接確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)商鋪的交接事宜，包括商鋪現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。附件九：商鋪維修記錄本附件應(yīng)記錄商鋪的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長等。附件十一：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件十二：合法經(jīng)營證明本附件應(yīng)提供乙方合法經(jīng)營的證明文件，包括但不限于相關(guān)許可證、合規(guī)證明等。附件十三：商鋪現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供商鋪現(xiàn)狀的照片，以記錄商鋪在合同履行過程中的狀態(tài)。附件十四：商鋪設(shè)施和服務(wù)清單本附件應(yīng)列明商鋪提供的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水、電、燃?xì)夤?yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。2.甲方未提供商鋪相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。5.乙方未合法經(jīng)營，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。6.乙方提前解除合同。7.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的10%。3.違約金計(jì)算方式：違約金金額按合同金額的百分比計(jì)算，具體比例在附件十一中明確。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為租金的10%，即如果租金為每月10,000元，則違約金為1,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法人：指依法成立，具有