2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園商鋪租賃協議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園商鋪租賃協議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整機制5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還方式6.租賃用途6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1.出租方責任7.2.承租方責任8.水電費及公共事業(yè)費8.1.水電費承擔方8.2.公共事業(yè)費承擔方9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.其他相關文件13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.不可抗力條款14.3.合同解除條件14.4.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯系人：_______1.1.4.出租方聯系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方聯系人：_______1.2.4.承租方聯系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在園區(qū)：_______文化創(chuàng)意產業(yè)園2.1.2.商鋪具體地址：_______2.1.3.商鋪編號：_______2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：_______平方米2.2.2.商鋪使用面積：_______平方米2.3.商鋪結構2.3.1.商鋪層數：_______層2.3.2.商鋪層高：_______米2.3.3.商鋪內部結構：_______2.4.商鋪設施2.4.1.水電設施：_______2.4.2.空調設施：_______2.4.3.衛(wèi)生設施：_______2.4.4.其他設施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限續(xù)簽3.3.1.租賃期限到期前_______個月，雙方可協商續(xù)簽3.3.2.續(xù)簽期限：_______年4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：_______元4.1.2.年租金總額：_______元4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金支付日：_______日4.2.2.年租金支付日：_______日4.3.租金支付時間4.3.1.每月租金支付時間：_______4.3.2.年租金支付時間：_______4.4.租金調整機制4.4.1.租金調整條件：_______4.4.2.租金調整頻率：_______5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金總額：_______元5.2.押金支付方式5.2.1.押金支付日：_______日5.2.2.押金支付方式：_______5.3.押金退還條件5.3.1.合同期滿且無違約行為5.3.2.商鋪設施無損壞5.4.押金退還方式5.4.1.押金退還時間：_______5.4.2.押金退還方式：_______6.租賃用途6.1.商鋪使用范圍6.1.1.商鋪僅用于_______用途6.2.商鋪使用限制6.2.1.不得用于_______用途6.2.2.不得進行_______活動7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1.出租方責任7.1.1.負責商鋪的日常維護和管理7.1.2.保證商鋪設施的正常使用7.2.承租方責任7.2.1.負責商鋪的日常清潔和保養(yǎng)7.2.2.保持商鋪設施的良好狀態(tài)8.水電費及公共事業(yè)費8.1.水電費承擔方8.1.1.水電費由承租方承擔8.1.2.承租方應按照實際使用量支付水電費8.2.公共事業(yè)費承擔方8.2.1.公共事業(yè)費（如物業(yè)管理費、垃圾清運費等）由出租方承擔8.2.2.出租方應按照相關規(guī)定繳納公共事業(yè)費9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付_______元的違約金9.1.2.如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同并要求賠償損失9.1.3.如承租方損壞商鋪設施，應負責修復或賠償相應損失9.2.出租方違約責任9.2.1.如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應支付_______元的違約金9.2.2.如出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失，應承擔相應賠償責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應友好協商解決爭議10.1.2.如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構10.2.1.仲裁委員會：_______10.2.2.仲裁規(guī)則：_______11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2.合同簽訂后_______日內，承租方應支付首期租金及押金11.2.合同解除條件11.2.1.如一方違約，另一方有權解除合同11.2.2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協商解除合同12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.1.1.商鋪平面圖應清晰標注商鋪位置、面積、結構等信息12.2.其他相關文件12.2.1.合同簽訂前，雙方應提供相關資質證明文件12.2.2.合同簽訂后，雙方應提供租賃期間的財務報表13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.雙方協商一致13.1.2.變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定13.2.變更程序13.2.1.雙方應簽訂書面變更協議13.2.2.變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.通知應以書面形式進行，并送達至對方指定地址14.1.2.通知送達后即視為對方已收到通知14.2.不可抗力條款14.2.1.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決，如協商不成，可依法解除合同14.3.合同解除條件14.3.1.如一方違約，另一方有權解除合同14.3.2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協商解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動，均可邀請第三方介入。15.2.2.第三方介入應經甲乙雙方同意，并由雙方共同決定。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2.第三方在介入過程中產生的費用，由邀請方承擔，但應在合同中明確約定費用分擔比例。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以完成其工作職責。15.4.2.第三方有權根據其專業(yè)判斷，提出合理建議和意見。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額定義16.1.1.第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方或相關方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2.責任限額約定16.2.1.本合同中，第三方責任限額為_______元。16.2.2.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協商解決。16.3.責任限額執(zhí)行16.3.1.第三方責任限額自合同簽訂之日起生效。16.3.2.第三方在介入本合同時，應向甲乙雙方出示責任限額證明文件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.職責劃分17.1.1.甲乙雙方負責合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保合同目的的實現。17.1.2.第三方負責其專業(yè)領域的相關工作，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務。17.2.責任劃分17.2.1.甲乙雙方對自身在合同履行過程中的行為承擔直接責任。17.2.2.第三方對其介入合同過程中產生的責任承擔間接責任，且責任限額為_______元。17.3.風險承擔17.3.1.甲乙雙方應共同承擔合同履行過程中可能出現的風險。17.3.2.第三方在介入合同過程中產生的風險，由第三方自行承擔，但責任限額為_______元。18.第三方變更18.1.第三方變更定義18.1.1.本合同中所述第三方變更，指在合同履行過程中，甲乙雙方協商一致，對第三方進行更換或調整。18.2.變更程序18.2.1.第三方變更應經甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面變更協議。18.2.2.變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.3.第三方變更責任18.3.1.第三方變更后，原第三方應向甲乙雙方提交書面交接手續(xù)，并確保合同履行不受影響。18.3.2.新第三方應自變更之日起承擔原第三方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪位置、面積、結構等信息，并附有比例尺。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內的所有設施，包括水電、空調、衛(wèi)生設施等。說明：設施清單用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于雙方在合同履行過程中進行核對。3.合同簽訂前甲乙雙方資質證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、開戶許可證等。說明：資質證明文件用于證明甲乙雙方具備簽訂和履行合同的資格。4.合同簽訂后財務報表要求：提供租賃期間的財務報表，包括收入、支出、利潤等。說明：財務報表用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的財務狀況。5.第三方責任限額證明文件要求：第三方提供責任限額證明文件，證明其責任限額符合合同約定。說明：責任限額證明文件用于明確第三方的責任范圍和承擔能力。6.第三方變更協議要求：甲乙雙方簽訂書面變更協議，明確變更內容、生效時間等。說明：第三方變更協議用于規(guī)范第三方變更的程序和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設施未按時交付商鋪違反合同約定2.責任認定標準未按時支付租金：每逾期一日，支付_______元的違約金。擅自改變商鋪用途：出租方有權解除合同，并要求賠償損失。損壞商鋪設施：承租方負責修復或賠償相應損失。未按時交付商鋪：每逾期一日，支付_______元的違約金。違反合同約定：根據違約情節(jié)，承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例甲乙雙方約定每月租金為_______元，但承租方連續(xù)兩個月未支付租金，則每逾期一日，應支付_______元的違約金。承租方擅自將商鋪用于非約定用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園商鋪租賃協議范本1合同目錄一、協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的1.3協議依據二、定義與解釋2.1術語定義2.2專用名詞解釋三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息四、租賃標的物4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪結構4.4商鋪設施五、租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調整機制六、租賃用途6.1商鋪用途范圍6.2商鋪經營限制6.3商鋪裝修要求七、租賃費用及其他費用7.1租金以外費用7.2水電費承擔7.3物業(yè)管理費7.4其他相關費用八、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納與退還8.3保證金用途九、物業(yè)管理與維護9.1物業(yè)管理責任9.2商鋪維護責任9.3維修費用承擔十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、協議生效與終止12.1協議生效條件12.2協議終止條件12.3協議解除程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2協議變更13.3協議附件十三、協議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位合同編號_________一、協議概述1.1協議簽訂背景本協議簽訂前，雙方經友好協商，就文化創(chuàng)意產業(yè)園商鋪租賃事宜達成一致意見。1.2協議目的本協議旨在明確租賃雙方的權利和義務，確保文化創(chuàng)意產業(yè)園商鋪租賃關系的穩(wěn)定和正常運營。1.3協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。二、定義與解釋2.1術語定義（1）文化創(chuàng)意產業(yè)園：指位于_________的文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)；（2）商鋪：指文化創(chuàng)意產業(yè)園內的_________號商鋪；（3）租賃期限：指本協議約定的租賃開始日至終止日；（4）租金：指本協議約定的租賃費用。2.2專用名詞解釋（1）文化創(chuàng)意產業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產權為紐帶，以文化為底蘊，以產業(yè)為支撐，以市場為導向，具有較高附加值和廣泛社會效益的產業(yè)；（2）物業(yè)管理費：指租賃期間，租賃方應向物業(yè)管理方支付的費用；（3）水電費：指租賃期間，租賃方應向水電供應方支付的費用。三、租賃雙方信息3.1租賃方信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所：____________________；（4）聯系電話：____________________。3.2出租方信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所：____________________；（4）聯系電話：____________________。四、租賃標的物4.1商鋪位置商鋪位于文化創(chuàng)意產業(yè)園_________區(qū)，具體位置為_________。4.2商鋪面積商鋪面積為_________平方米。4.3商鋪結構商鋪為_________結構。4.4商鋪設施商鋪內配備有_________設施。五、租賃期限與租金5.1租賃期限本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額本協議租金為每月人民幣_________元，共計人民幣_________元。5.3租金支付方式租金支付方式為每月____日支付，支付至出租方指定賬戶。5.4租金調整機制租金自租賃期滿之日起，根據市場行情和雙方協商結果進行調整。六、租賃用途6.1商鋪用途范圍商鋪僅用于文化創(chuàng)意產業(yè)相關經營活動。6.2商鋪經營限制（1）不得用于違法經營活動；（2）不得改變商鋪結構；（3）不得擅自改變商鋪用途。6.3商鋪裝修要求租賃方對商鋪進行裝修需經出租方同意，并符合文化創(chuàng)意產業(yè)園相關規(guī)定。七、租賃費用及其他費用7.1租金以外費用（1）物業(yè)管理費：按文化創(chuàng)意產業(yè)園收費標準執(zhí)行；（2）水電費：按實際使用量結算。7.2水電費承擔租賃期間，水電費由租賃方承擔。7.3物業(yè)管理費租賃期間，物業(yè)管理費由租賃方承擔。7.4其他相關費用（1）租賃保證金：人民幣_________元，租賃期滿無違約行為，租賃保證金全額退還；（2）裝修押金：人民幣_________元，租賃期滿后，經出租方驗收合格，裝修押金全額退還。八、租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金為人民幣_________元。8.2保證金繳納與退還（1）租賃保證金在簽訂本協議之日起____個工作日內一次性繳納；（2）租賃期滿，租賃方無違約行為，租賃保證金在____個工作日內退還。8.3保證金用途租賃保證金用于擔保租賃期間租賃方遵守本協議約定，承擔違約責任。九、物業(yè)管理與維護9.1物業(yè)管理責任物業(yè)管理方負責文化創(chuàng)意產業(yè)園的日常管理和服務。9.2商鋪維護責任租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施完好。9.3維修費用承擔商鋪維修費用由租賃方承擔，但屬于物業(yè)共用部分的維修費用由物業(yè)管理方承擔。十、違約責任10.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反本協議約定，擅自改變商鋪用途；（3）租賃方未按約定進行裝修或裝修不符合要求；（4）租賃方違反法律法規(guī)，從事違法經營活動。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。10.3違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式本協議爭議解決方式為協商；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構本協議爭議提交_________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。十二、協議生效與終止12.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協議終止條件（1）租賃期滿；（2）本協議約定的其他終止條件。12.3協議解除程序協議解除需雙方協商一致，并簽訂書面協議。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，并協商解決。13.2協議變更本協議的變更需雙方協商一致，并簽訂書面協議。13.3協議附件（1）商鋪平面圖；（2）租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）其他與本協議相關的文件。十四、合同簽署14.1簽署日期本協議于____年____月____日簽訂。14.2簽署地點本協議于____地簽訂。14.3簽署人（1）出租方代表（簽字）：（2）租賃方代表（簽字）：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導裝修條款說明：為確保文化創(chuàng)意產業(yè)園的整體形象和品牌效應，甲方有權對租賃商鋪的裝修風格、材料及施工標準進行指導和監(jiān)督。條款：（1）租賃方在裝修前需提交裝修方案，經甲方審核批準后方可施工；（2）裝修過程中，甲方有權派駐監(jiān)理人員對裝修進度和質量進行監(jiān)督；（3）裝修完成后，租賃方需提交驗收報告，經甲方驗收合格后方可投入使用。1.2甲方品牌推廣條款說明：甲方有權在文化創(chuàng)意產業(yè)園內進行品牌推廣活動，租賃方應予以支持。條款：（1）租賃方在租賃期內，不得擅自更改商鋪名稱、LOGO等標識；（2）甲方舉辦的文化活動，租賃方應予以場地、設施等方面的支持；（3）甲方有權在租賃商鋪內設置宣傳廣告，租賃方不得阻撓。1.3甲方優(yōu)先購買權條款說明：為確保甲方對文化創(chuàng)意產業(yè)園的長期經營，甲方享有在租賃期滿后優(yōu)先購買租賃商鋪的權利。條款：（1）租賃期滿前，甲方有權以同等條件優(yōu)先購買租賃商鋪；（2）租賃期滿后，甲方未行使優(yōu)先購買權的，租賃方有權繼續(xù)租賃或出售商鋪。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導裝修條款說明：為尊重乙方經營自主權，乙方有權自主決定商鋪裝修方案，甲方應予以支持。條款：（1）乙方在裝修前需提交裝修方案，經甲方審核后，甲方應在____個工作日內予以答復；（2）裝修過程中，甲方不得干預乙方正常施工；（3）裝修完成后，乙方需提交驗收報告，甲方應在____個工作日內予以驗收。2.2乙方經營自主權條款說明：為保障乙方經營自主權，乙方有權自主經營，甲方不得干涉。條款：（1）乙方有權自主決定經營內容、商品種類、營銷策略等；（2）甲方不得要求乙方參與其經營活動；（3）乙方在經營過程中，如需變更經營范圍，應提前向甲方報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：為明確第三方中介服務費用承擔，本條款對中介服務費用進行約定。條款：（1）中介服務費用為租賃總額的____%，由租賃雙方各自承擔；（2）中介服務費用在簽訂本協議時一次性支付。3.2中介保密條款說明：為保護雙方商業(yè)秘密，本條款對中介保密義務進行約定。條款：（1）中介在提供服務過程中，應嚴格保守租賃雙方的商業(yè)秘密；（2）中介不得泄露租賃雙方在本協議簽訂、履行過程中的任何信息；（3）中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.3中介責任條款說明：為明確中介責任，本條款對中介在服務過程中的責任進行約定。條款：（1）中介應按照本協議約定，為租賃雙方提供真實、準確、完整的信息；（2）中介在服務過程中，如因自身原因導致租賃雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任；（3）中介在服務過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件3.中介服務合同4.裝修方案及驗收報告5.不可抗力事件證明6.其他與本協議相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反本協議約定，擅自改變商鋪用途；（3）租賃方未按約定進行裝修或裝修不符合要求；（4）租賃方違反法律法規(guī)，從事違法經營活動。2.違約認定：（1）違約行為發(fā)生時，由另一方提出違約通知；（2）另一方在接到違約通知后____個工作日內，未能提出異議，視為違約行為成立；（3）違約行為的認定依據本協議約定及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.物權法：指調整物的歸屬和利用關系的法律規(guī)范。3.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范。4.仲裁：指雙方當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.仲裁委員會：指依法設立的，專門負責仲裁工作的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按約定支付租金。解決辦法：違約方應立即支付欠款，并承擔滯納金；如違約方拒不支付，另一方可向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃方違反本協議約定，擅自改變商鋪用途。解決辦法：違約方應立即停止違法行為，并恢復原狀；如違約方拒不改正，另一方可要求解除協議，并要求違約方承擔賠償責任。3.問題：裝修過程中，租賃方未按約定進行裝修或裝修不符合要求。解決辦法：違約方應立即停止裝修，并按約定進行整改；如違約方拒不整改，另一方可要求解除協議，并要求違約方承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意產業(yè)園商鋪租賃；2.商鋪裝修及管理；3.租賃雙方權益保護；4.爭議解決；5.法律法規(guī)適用。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園商鋪租賃協議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協議旨在規(guī)范文化創(chuàng)意產業(yè)園商鋪租賃行為，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，促進文化創(chuàng)意產業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協議中涉及的專業(yè)術語，其含義如下：（1）文化創(chuàng)意產業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產業(yè)為核心，集設計、研發(fā)、生產、展示、交易、培訓等功能于一體的綜合性產業(yè)園區(qū)。（2）商鋪：指甲方擁有的位于文化創(chuàng)意產業(yè)園內的，用于租賃給乙方使用的經營場所。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間，自本協議簽訂之日起至約定的終止日期止。（2）租金：指乙方按照本協議約定，向甲方支付的費用，用于租賃商鋪。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本協議約定，向甲方支付的費用，用于支付文化創(chuàng)意產業(yè)園的物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權根據本協議約定，對乙方租賃的商鋪進行管理。（2）甲方有權要求乙方按照本協議約定，按時支付租金和物業(yè)管理費。（3）甲方應保證租賃商鋪符合國家相關法律法規(guī)的要求，確保乙方正常經營。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定，租賃并使用商鋪。（2）乙方應按照本協議約定，按時支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方應遵守文化創(chuàng)意產業(yè)園的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點：本協議履行地點為文化創(chuàng)意產業(yè)園內乙方租賃的商鋪。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本協議約定，按時支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方應按照本協議約定，提供租賃商鋪及物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除本協議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本協議自動終止；（2）乙方違約，甲方有權書面通知乙方解除本協議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本協議終止，乙方應將租賃商鋪交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按本協議約定的租金標準，向甲方支付租賃商鋪的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按文化創(chuàng)意產業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方使用文化創(chuàng)意產業(yè)園內的公共設施，應按相關規(guī)定支付使用費。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和物業(yè)管理費，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應在租賃期限開始前支付首期租金，此后每（請?zhí)顚懼芷?，如每月、每季度等）支付一次租金。?）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理費結算單出具后（請?zhí)顚懢唧w時間，如5個工作日內）支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時，注明支付用途，如“文化創(chuàng)意產業(yè)園商鋪租金”或“文化創(chuàng)意產業(yè)園物業(yè)管理費”。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按本協議約定提供租賃商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懡痤~）元。（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協議約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的（請?zhí)顚懓俜直?，?0%）。（2）乙方擅自改變商鋪用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協議約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至租賃期限屆滿后（請?zhí)顚懢唧w年限，如3年）。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本協議涉及的保密內容。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致文化創(chuàng)意產業(yè)園無法正常運營。（2）政府調整文化創(chuàng)意產業(yè)園相關政策，影響乙方經營。（3）恐怖襲擊導致文化創(chuàng)意產業(yè)園周邊安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產業(yè)園的整體規(guī)劃、管理和調整的權利。（2）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)和改造的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對商鋪進行臨時進入和使用的權利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護文化創(chuàng)意產業(yè)園的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常經營。（2）乙方應遵守文化創(chuàng)意產業(yè)園的管理規(guī)定，積極配合甲方的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于文化創(chuàng)意產業(yè)園商鋪租賃的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懮w章日期）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懮w章日期）見證人：名稱：（請?zhí)顚懸娮C人名稱）地址：（請?zhí)顚懸娮C人地址）簽字：（請?zhí)顚懞炞秩掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.文化創(chuàng)意產業(yè)園平面圖4.甲方開具的商鋪租賃費用賬戶信息5.補充協議6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃商鋪，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定違約。擅自改變商鋪用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為而向另一方支付