2025年度文化遺址場地租賃及文化保護(hù)利用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化遺址場地租賃及文化保護(hù)利用協(xié)議本合同目錄一覽第一條甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地1.4甲方聯(lián)系方式第二條乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地2.4乙方聯(lián)系方式第三條文化遺址場地基本情況3.1場地名稱3.2場地地址3.3場地面積3.4場地使用性質(zhì)第四條租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整機(jī)制第五條場地使用范圍及用途5.1使用范圍5.2使用用途5.3使用限制第六條文化保護(hù)及利用6.1文化遺址保護(hù)責(zé)任6.2文化遺址利用方式6.3文化遺址展示內(nèi)容第七條場地設(shè)施及維護(hù)7.1場地設(shè)施清單7.2場地設(shè)施維護(hù)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三條合同附件13.1附件一：場地設(shè)施清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：文化遺址保護(hù)及利用方案第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：X文化遺址保護(hù)中心1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：省市區(qū)路號第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：文化發(fā)展有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：省市區(qū)路號第三條文化遺址場地基本情況3.1場地名稱：古遺址3.2場地地址：省市區(qū)古遺址保護(hù)區(qū)3.3場地面積：5000平方米3.4場地使用性質(zhì)：文化遺址保護(hù)、展示、旅游觀光第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前一次性支付4.3租金金額：人民幣100萬元/年4.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場情況及物價水平，租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%第五條場地使用范圍及用途5.1使用范圍：甲方提供的場地范圍，包括遺址本體、附屬設(shè)施及室外環(huán)境5.2使用用途：用于文化遺址的保護(hù)、展示、學(xué)術(shù)研究、文化交流及旅游觀光5.3使用限制：不得進(jìn)行任何破壞遺址本體、影響遺址環(huán)境及損害遺址價值的活動第六條文化保護(hù)及利用6.1文化遺址保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)文化遺址保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)遺址的保護(hù)、維護(hù)和修復(fù)6.2文化遺址利用方式：乙方應(yīng)通過合理利用遺址資源，舉辦文化活動、展覽、講座等，提高遺址的知名度和影響力6.3文化遺址展示內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)遺址特點(diǎn)，策劃并實(shí)施展示內(nèi)容，包括遺址歷史、文化、藝術(shù)等方面的介紹第七條場地設(shè)施及維護(hù)7.1場地設(shè)施清單：7.1.1遺址本體：遺址本體結(jié)構(gòu)、遺跡、文物等7.1.2附屬設(shè)施：停車場、游客服務(wù)中心、洗手間、休息區(qū)等7.1.3室外環(huán)境：綠化帶、道路、照明設(shè)施等7.2場地設(shè)施維護(hù)責(zé)任：7.2.1乙方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2乙方應(yīng)定期對場地設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行7.2.3乙方在設(shè)施出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。8.1.2若甲方違反文化遺址保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致遺址受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的滯納金。8.2.2若乙方未履行文化遺址保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致遺址受損或環(huán)境惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.3若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途或使用方式，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。10.1.3任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可解除合同。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：參照第十條合同解除條件。第十三條合同附件13.1附件一：場地設(shè)施清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：文化遺址保護(hù)及利用方案第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年12月1日14.2合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1文化遺址保護(hù)與修復(fù)的專業(yè)服務(wù)2.1.2文化遺址展示策劃與設(shè)計(jì)2.1.3文化遺址旅游開發(fā)與運(yùn)營2.1.4法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同約定甲方或乙方的賠償總額。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動。5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)文化遺址。5.2.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。6.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。6.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保合同履行。6.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時報(bào)告工作進(jìn)展和問題。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。7.2.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。7.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。7.2.3其他經(jīng)甲乙雙方同意解除的情形。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式參照本合同第九條。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第九條。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括場地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀態(tài)和維修保養(yǎng)記錄。說明：此清單用于確保乙方在租賃期間對場地的設(shè)施有清晰的了解，并為雙方提供設(shè)施維護(hù)的依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出每期租金的支付日期、金額、支付方式及收款人信息。說明：此明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對和審計(jì)。3.附件三：文化遺址保護(hù)及利用方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括遺址保護(hù)措施、利用方式、展示內(nèi)容、活動策劃等。說明：此方案是乙方在租賃場地期間執(zhí)行文化遺址保護(hù)與利用工作的指導(dǎo)文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的有效性和合法性。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍及對合同履行的影響。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定。乙方未按時支付租金。乙方未履行文化遺址保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致遺址受損或環(huán)境惡化。第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。任何一方未經(jīng)對方同意擅自改變場地用途或使用方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：支付違約金，賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：支付違約金，賠償甲方損失，并承擔(dān)修復(fù)遺址的費(fèi)用。第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的日期前提供場地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展活動，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額5%的違約金。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的日期前支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的滯納金。第三方違約示例：第三方在提供文化遺址修復(fù)服務(wù)時，由于工作失誤導(dǎo)致遺址受損，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度文化遺址場地租賃及文化保護(hù)利用協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止日期1.8合同目的1.9合同適用法律1.10合同爭議解決方式第二章場地租賃2.1場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃用途2.6場地使用規(guī)則2.7場地維護(hù)責(zé)任2.8場地安全責(zé)任2.9場地占用及變更2.10場地移交與驗(yàn)收第三章文化保護(hù)3.1文化遺址保護(hù)原則3.2文物保護(hù)措施3.3文化遺址保護(hù)責(zé)任3.4文物修復(fù)與維護(hù)3.5文化遺址保護(hù)資金3.6文化遺址保護(hù)技術(shù)支持3.7文物安全責(zé)任3.8文物保護(hù)與利用計(jì)劃3.9文物保護(hù)與利用成果分享第四章文化利用4.1文化活動策劃與組織4.2文化活動審批流程4.3文化活動場地使用4.4文化活動宣傳推廣4.5文化活動安全保障4.6文化活動收益分配4.7文化產(chǎn)品開發(fā)與銷售4.8文化資源利用規(guī)劃4.9文化項(xiàng)目合作與交流4.10文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持第五章合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利義務(wù)5.2租賃方責(zé)任5.3承租方權(quán)利義務(wù)5.4承租方責(zé)任5.5保密義務(wù)5.6侵權(quán)責(zé)任5.7不可抗力5.8合同解除5.9違約責(zé)任5.10合同終止后的處理第六章監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2監(jiān)督內(nèi)容與方法6.3監(jiān)督報(bào)告及整改要求6.4管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.5管理內(nèi)容與方法6.6管理報(bào)告及整改要求6.7監(jiān)督與管理費(fèi)用6.8監(jiān)督與管理期限第七章爭議解決7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決程序7.5爭議解決期限7.6爭議解決費(fèi)用7.7爭議解決的法律適用7.8爭議解決的其他事項(xiàng)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的處理8.6合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)8.7合同解除或終止后的爭議解決第九章合同附件9.1場地租賃合同附件9.2文化遺址保護(hù)合同附件9.3文化利用合同附件9.4合作雙方權(quán)利義務(wù)合同附件9.5監(jiān)督與管理合同附件9.6爭議解決合同附件9.7合同解除與終止合同附件第十章合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同生效程序10.3合同修改程序10.4合同修改的效力10.5合同修改的備案10.6合同修改的爭議解決第十一章合同簽署與備案11.1合同簽署方式11.2合同簽署人員11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案程序11.5合同備案期限11.6合同備案費(fèi)用11.7合同備案的法律效力第十二章合同終止后的后續(xù)事宜12.1合同終止后的場地移交12.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同終止后的爭議解決12.4合同終止后的后續(xù)合作12.5合同終止后的其他事項(xiàng)第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約責(zé)任的賠償13.4違約責(zé)任的爭議解決第十四章合同解除與終止的爭議解決14.1合同解除與終止?fàn)幾h的解決原則14.2合同解除與終止?fàn)幾h的解決方式14.3合同解除與終止?fàn)幾h的解決機(jī)構(gòu)14.4合同解除與終止?fàn)幾h的解決程序14.5合同解除與終止?fàn)幾h的解決期限14.6合同解除與終止?fàn)幾h的解決費(fèi)用14.7合同解除與終止?fàn)幾h的法律適用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度文化遺址場地租賃及文化保護(hù)利用協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________。1.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止日期本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.8合同目的本合同旨在明確甲方將文化遺址場地出租給乙方使用，并就文化遺址的保護(hù)與利用達(dá)成共識。1.9合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.10合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章場地租賃2.1場地基本情況甲方將位于_________________的文化遺址場地出租給乙方使用，場地面積為______平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金及支付方式租金為人民幣______元/年，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付甲方。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。2.5租賃用途乙方租賃場地僅用于______。2.6場地使用規(guī)則（1）不得改變場地用途；（2）不得損壞場地設(shè)施；（3）不得擅自搭建建筑物；（4）不得進(jìn)行影響遺址安全的活動。2.7場地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)場地使用過程中的清潔和保養(yǎng)。2.8場地安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的安全，乙方在使用場地過程中應(yīng)確保自身及他人安全。2.9場地占用及變更乙方如需占用或變更場地，應(yīng)提前______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.10場地移交與驗(yàn)收本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將場地及設(shè)施完好無損地移交給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。第三章文化保護(hù)3.1文化遺址保護(hù)原則（1）保護(hù)遺址的真實(shí)性、完整性和歷史價值；（2）遵守國家文物保護(hù)法規(guī)；（3）尊重遺址周邊環(huán)境。3.2文物保護(hù)措施（1）不得擅自移動、破壞文物；（2）不得在文物周圍進(jìn)行施工；（3）不得在文物上刻畫、涂鴉。3.3文化遺址保護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)遺址的整體保護(hù)，乙方負(fù)責(zé)遺址使用范圍內(nèi)的保護(hù)。3.4文物修復(fù)與維護(hù)乙方在使用場地過程中，如發(fā)現(xiàn)文物損壞，應(yīng)及時報(bào)告甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)與維護(hù)。3.5文化遺址保護(hù)資金乙方應(yīng)承擔(dān)遺址保護(hù)所需的資金。3.6文化遺址保護(hù)技術(shù)支持甲方提供必要的文化遺址保護(hù)技術(shù)支持。3.7文物安全責(zé)任乙方在使用場地過程中，應(yīng)確保文物安全。3.8文物保護(hù)與利用計(jì)劃乙方應(yīng)制定文物保護(hù)與利用計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.9文物保護(hù)與利用成果分享乙方應(yīng)與甲方分享文物保護(hù)與利用的成果。第四章文化利用4.1文化活動策劃與組織乙方負(fù)責(zé)策劃和組織在場地內(nèi)舉辦的文化活動。4.2文化活動審批流程乙方舉辦文化活動前，應(yīng)向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4.3文化活動場地使用文化活動場地使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4文化活動宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)文化活動的宣傳推廣。4.5文化活動安全保障乙方應(yīng)確保文化活動的安全保障措施到位。4.6文化活動收益分配文化活動收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。4.7文化產(chǎn)品開發(fā)與銷售乙方有權(quán)在場地內(nèi)開發(fā)與銷售文化產(chǎn)品。4.8文化資源利用規(guī)劃乙方應(yīng)制定文化資源利用規(guī)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.9文化項(xiàng)目合作與交流乙方有權(quán)與其他單位或個人進(jìn)行文化項(xiàng)目合作與交流。第五章合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利義務(wù)（1）提供符合約定的場地及設(shè)施；（2）保障乙方在使用場地過程中的合法權(quán)益；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。5.2租賃方責(zé)任（1）確保場地及設(shè)施符合約定；（2）及時修復(fù)場地及設(shè)施損壞；（3）保障乙方在使用場地過程中的安全。5.3承租方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用場地及設(shè)施；（3）遵守合同約定。5.4承租方責(zé)任（1）按時支付租金；（2）合理使用場地及設(shè)施；（3）確保場地及設(shè)施安全。5.5保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.6侵權(quán)責(zé)任如因乙方原因造成第三方侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.7不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.8合同解除（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。5.9違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。5.10合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第六章監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)（1）甲方設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）乙方設(shè)立管理部門，負(fù)責(zé)場地及設(shè)施的管理。6.2監(jiān)督內(nèi)容與方法（1）監(jiān)督乙方是否按約定使用場地及設(shè)施；（2）監(jiān)督乙方是否遵守合同約定；（3）監(jiān)督乙方是否履行文化遺址保護(hù)義務(wù)。6.3監(jiān)督報(bào)告及整改要求監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督報(bào)告，并提出整改要求。6.4管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)（1）甲方設(shè)立管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)場地及設(shè)施的管理；（2）乙方設(shè)立管理部門，負(fù)責(zé)場地及設(shè)施的管理。6.5管理內(nèi)容與方法（1）管理場地及設(shè)施的日常維護(hù)；（2）管理場地及設(shè)施的安全；（3）管理場地及設(shè)施的清潔與保養(yǎng)。6.6管理報(bào)告及整改要求管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交管理報(bào)告，并提出整改要求。6.7監(jiān)督與管理費(fèi)用監(jiān)督與管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.8監(jiān)督與管理期限監(jiān)督與管理期限為合同租賃期限。第七章爭議解決7.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。7.2爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。7.4爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。7.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。7.6爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.7爭議解決的法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.8爭議解決的其他事項(xiàng)（1）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通；（2）爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）另一方同意或拒絕；（3）簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件；（3）雙方協(xié)商一致。8.4合同終止程序（1）一方提出終止合同意向；（2）另一方同意或拒絕；（3）簽訂終止合同協(xié)議。8.5合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）甲方應(yīng)將場地及設(shè)施完好無損地移交給乙方；（3）乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第九章合同附件9.1場地租賃合同附件（1）場地租賃合同附件一；（2）場地租賃合同附件二。9.2文化遺址保護(hù)合同附件（1）文化遺址保護(hù)合同附件一；（2）文化遺址保護(hù)合同附件二。9.3文化利用合同附件（1）文化利用合同附件一；（2）文化利用合同附件二。9.4合作雙方權(quán)利義務(wù)合同附件（1）合作雙方權(quán)利義務(wù)合同附件一；（2）合作雙方權(quán)利義務(wù)合同附件二。9.5監(jiān)督與管理合同附件（1）監(jiān)督與管理合同附件一；（2）監(jiān)督與管理合同附件二。9.6爭議解決合同附件（1）爭議解決合同附件一；（2）爭議解決合同附件二。9.7合同解除與終止合同附件（1）合同解除與終止合同附件一；（2）合同解除與終止合同附件二。第十章合同生效與修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序（1）一方提出修改合同意向；（2）另一方同意或拒絕；（3）簽訂修改合同協(xié)議。10.3合同修改的效力修改后的合同具有同等法律效力。10.4合同修改的備案修改后的合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。10.5合同修改的爭議解決合同修改過程中發(fā)生的爭議，按照第七章“爭議解決”的規(guī)定處理。第十一章合同簽署與備案11.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。11.2合同簽署人員甲方代表：_________________乙方代表：_________________11.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為_________________。11.4合同備案程序本合同備案程序按照備案機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行。11.5合同備案期限本合同備案期限為自合同生效之日起______日內(nèi)。11.6合同備案費(fèi)用本合同備案費(fèi)用由______方承擔(dān)。11.7合同備案的法律效力備案后的合同具有法律效力。第十二章合同終止后的后續(xù)事宜12.1合同終止后的場地移交合同終止后，甲方應(yīng)將場地及設(shè)施完好無損地移交給乙方。12.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3合同終止后的爭議解決合同終止后發(fā)生的爭議，按照第七章“爭議解決”的規(guī)定處理。12.4合同終止后的后續(xù)合作合同終止后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行后續(xù)合作。12.5合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任的賠償違約責(zé)任的賠償金額按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。13.4違約責(zé)任的爭議解決違約責(zé)任爭議按照第七章“爭議解決”的規(guī)定處理。第十四章合同解除與終止的爭議解決14.1合同解除與終止?fàn)幾h的解決原則合同解除與終止?fàn)幾h的解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。14.2合同解除與終止?fàn)幾h的解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。14.3合同解除與終止?fàn)幾h的解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。14.4合同解除與終止?fàn)幾h的解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。14.5合同解除與終止?fàn)幾h的解決期限合同解除與終止?fàn)幾h的解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。14.6合同解除與終止?fàn)幾h的解決費(fèi)用合同解除與終止?fàn)幾h的解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.7合同解除與終止?fàn)幾h的法律適用合同解除與終止?fàn)幾h的法律適用為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為文化遺址的所有者，在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場地使用、文化活動策劃、文物保護(hù)等方面。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對乙方使用場地的方式進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對乙方舉辦的文化活動進(jìn)行審批，并有權(quán)要求乙方修改活動方案；（3）甲方有權(quán)制定文化遺址的保護(hù)措施，并要求乙方遵守；（4）甲方有權(quán)決定文化遺址的維護(hù)和修復(fù)工作，并要求乙方提供必要的支持。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)定期對場地進(jìn)行巡查，確保乙方按照約定使用場地；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供場地使用情況報(bào)告；（3）甲方有權(quán)對乙方的文化活動進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督；（4）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。1.3甲方收益分配權(quán)條款說明：甲方作為文化遺址的所有者，有權(quán)從文化遺址的利用中獲得收益。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)從乙方舉辦的文化活動中獲得一定的收益分成；（2）甲方有權(quán)對乙方開發(fā)的文化產(chǎn)品進(jìn)行審查，并有權(quán)分享相應(yīng)的收益；（3）甲方有權(quán)對乙方在文化遺址周邊進(jìn)行的商業(yè)活動進(jìn)行管理，并收取相應(yīng)的管理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為文化遺址的承租方，在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，特別是在文化活動的策劃和執(zhí)行方面。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)自主策劃和執(zhí)行文化活動，但需提前向甲方提交活動方案；（2）乙方有權(quán)決定文化活動的具體內(nèi)容、形式和規(guī)模；（3）乙方有權(quán)對文化遺址進(jìn)行一定程度的改造，以適應(yīng)文化活動的需要，但需征得甲方同意；（4）乙方有權(quán)對文化遺址的保護(hù)措施提出建議，并參與保護(hù)工作的實(shí)施。2.2乙方自主權(quán)條款說明：乙方在租賃期間享有一定的自主權(quán)，包括場地使用和活動組織等方面。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對場地進(jìn)行合理布局和設(shè)施配置；（2）乙方有權(quán)自主選擇文化活動的合作伙伴，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）乙方有權(quán)對文化活動的宣傳和推廣進(jìn)行獨(dú)立操作。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)，包括場地租賃、文化活動策劃、文物保護(hù)等，均由第三方中介提供。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并提供專業(yè)的服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；（3）中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3中介變更條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)變更時，應(yīng)提供變更后的資質(zhì)證明和聯(lián)系方式；（2）甲乙雙方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)的變更進(jìn)行審查，并在必要時提出異議；（3）中介機(jī)構(gòu)變更不影響本協(xié)議的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同附件一：場地基本情況及使用規(guī)則2.場地租賃合同附件二：租金支付方式及調(diào)整機(jī)制3.文化遺址保護(hù)合同附件一：文物保護(hù)措施及責(zé)任4.文化遺址保護(hù)合同附件二：文物修復(fù)與維護(hù)計(jì)劃5.文化利用合同附件一：文化活動策劃與組織流程6.文化利用合同附件二：文化活動安全保障措施7.合作雙方權(quán)利義務(wù)合同附件一：甲方權(quán)利義務(wù)8.合作雙方權(quán)利義務(wù)合同附件二：乙方權(quán)利義務(wù)9.監(jiān)督與管理合同附件一：監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)10.監(jiān)督與管理合同附件二：管理內(nèi)容與方法11.爭議解決合同附件一：爭議解決原則及方式12.爭議解決合同附件二：爭議解決程序及期限13.合同解除與終止合同附件一：合同解除條件及程序14.合同解除與終止合同附件二：合同終止條件及程序15.合同附件：合同修改、備案及后續(xù)事宜二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施；乙方未遵守文化遺址保護(hù)規(guī)定；乙方未按約定進(jìn)行文化活動；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；甲方或中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)查和取證；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，因特定原因使合同失效的行為。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)場地原狀；如乙方造成損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，并要求其改進(jìn)服務(wù)；如中介機(jī)構(gòu)拒絕改進(jìn)，甲方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.文化遺址場地租賃；2.文化遺址保護(hù)與利用；3.文化活動策劃與組織；4.文物保護(hù)與修復(fù)；5.文化產(chǎn)業(yè)合作與交流；6.文化遺址周邊商業(yè)活動管理；7.文化遺址保護(hù)資金籌集與管理。全文完。2025年度文化遺址場地租賃及文化保護(hù)利用協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________的文化遺址場地，乙方有意租賃該場地進(jìn)行文化保護(hù)利用，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化遺址場地租賃及文化保護(hù)利用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，共同推動文化遺址的保護(hù)與傳承。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的不可移動文物，包括古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、壁畫等。2.文化保護(hù)利用：指對文化遺址進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)、展示、研究、開發(fā)等活動，以實(shí)現(xiàn)文化遺址的價值最大化。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方文化遺址場地的有效期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定義務(wù)而向甲方支付的一定金額。4.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定使用文化遺址場地。3.甲方應(yīng)保證文化遺址場地的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃和使用文化遺址場地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)文化遺址場地，不得擅自改變場地用途或破壞場地設(shè)施。4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時報(bào)告場地使用情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點(diǎn)文化遺址場地位于________________。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金，甲方按照約定提供文化遺址場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)及時向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用文化遺址場地；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租賃期限支付租金，租金總額為人民幣________________元，分________________期支付。2.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金人民幣________________元，租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)因租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月________________日前支付當(dāng)月租金；2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時一次性支付；3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后________________日內(nèi)支付；4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定的時間和程序支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具正式的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的________________日內(nèi)，將費(fèi)用收據(jù)或相應(yīng)的支付證明文件交付乙方；3.任何因乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用支付延遲，均視為乙方違約。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供文化遺址場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________倍；2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的________________倍；2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.若乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；2.任何違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償；3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2.甲方提供的關(guān)于文化遺址場地的任何信息；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；3.員工離職或離職后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致文化遺址場地?zé)o法使用；2.政府行為：如政府發(fā)布政策禁止在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行文化活動；3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行文化保護(hù)利用活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向________________調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.甲方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化遺址場地的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入文化遺址場地的權(quán)利；2.甲方保留對文化遺址場地進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化遺址場地的安全與整潔；2.雙方應(yīng)共同參與文化遺址的保護(hù)利用活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論文化遺址場地的保護(hù)利用事宜；2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化遺址場地租賃及文化保護(hù)利用的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字