2025年度旅游民宿租賃合同及特色服務(wù)管理責任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿租賃合同及特色服務(wù)管理責任書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的詳細描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額3.3支付方式4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)責任7.房屋維護及維修責任7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用8.特色服務(wù)及管理責任8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標準8.3管理責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3司法訴訟11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2違約解除11.3法定解除12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2特色服務(wù)管理責任書附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系人：_______________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：_______________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋的詳細描述2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_____________________房屋具體地址：_____________________2.2房屋面積房屋總面積：______________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：________________________房屋層數(shù)：________________________2.4房屋設(shè)施廚房設(shè)施：________________________衛(wèi)生間設(shè)施：_____________________客廳設(shè)施：________________________臥室設(shè)施：________________________其他設(shè)施：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額月租金：________________________元3.3支付方式支付周期：________________________支付方式：________________________4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇房屋租金市場平均漲幅超過5%，可進行租金調(diào)整。4.2調(diào)整方式調(diào)整后的租金為原租金的105%。4.3調(diào)整通知出租方應在調(diào)整前30日以書面形式通知承租方。5.保證金及押金5.1保證金金額保證金金額：________________________元5.2押金金額押金金額：________________________元5.3退還條件租賃期滿且房屋無損壞，保證金全額退還。6.使用范圍及限制6.1使用范圍房屋僅用于旅游民宿經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。6.2使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品。6.3違規(guī)責任如有違規(guī)行為，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔相應責任。7.房屋維護及維修責任7.1出租方責任負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和房屋設(shè)施的日常保養(yǎng)。7.2承租方責任負責房屋設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如損壞由承租方負責維修或更換。7.3維修費用房屋維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔。8.特色服務(wù)及管理責任8.1服務(wù)內(nèi)容提供客房預訂服務(wù)提供旅游咨詢及預訂服務(wù)提供日常客房清潔服務(wù)提供安全保衛(wèi)服務(wù)提供公共區(qū)域清潔服務(wù)8.2服務(wù)標準客房清潔每日一次，保持房間整潔衛(wèi)生。24小時提供安全保障，確保游客安全。提供免費WiFi服務(wù)，確保網(wǎng)絡(luò)暢通。提供一次性洗漱用品及床上用品。8.3管理責任出租方負責民宿的整體運營管理。承租方需遵守民宿的各項管理制度。雙方共同維護民宿的品牌形象。9.違約責任9.1承租方違約責任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金10%的違約金。如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應責任。9.2出租方違約責任如出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，每逾期一日，應向承租方支付相當于日租金10%的違約金。如出租方未能履行管理責任，導致游客權(quán)益受損，出租方應承擔相應責任。9.3違約賠償雙方違約，應根據(jù)違約情況，相互承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3司法訴訟如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同，但需提前30日書面通知對方。11.2違約解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。11.3法定解除如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可依法解除合同。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.3終止條件租賃期滿，合同自然終止。12.4終止日期本合同于2025年12月31日終止。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃合同13.2特色服務(wù)管理責任書附件附件二：特色服務(wù)管理責任書14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方的引入第三方的引入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。16.第三方介入的條件16.1第三方的資質(zhì)要求第三方在介入前，應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提交相關(guān)證明文件。16.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地仲裁委員會指定。17.第三方的責任17.1責任范圍第三方應在其職責范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應的服務(wù)或協(xié)助。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例，如10%。17.3責任免除如第三方因不可抗力或因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е潞贤男惺苡绊?，第三方不承擔責任?8.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務(wù)，并享有相應的權(quán)利。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，享有甲乙雙方授權(quán)的權(quán)利，并承擔相應的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的溝通第三方應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋服務(wù)或協(xié)助的情況，并在必要時提供書面報告。19.第三方介入的程序19.1引入程序甲乙雙方應共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。19.2執(zhí)行程序第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，執(zhí)行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。19.3監(jiān)督程序甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。20.第三方介入的變更與解除20.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2解除程序如第三方無法履行合同約定的職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則第三方的服務(wù)或協(xié)助費用，按照合同約定和實際發(fā)生情況由甲乙雙方承擔。21.2費用結(jié)算第三方服務(wù)或協(xié)助完成后，甲乙雙方應在約定的期限內(nèi)進行費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金、違約責任等。說明：這是合同的核心附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.特色服務(wù)管理責任書詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、管理責任、違約責任等。說明：本附件規(guī)定了甲乙雙方在提供特色服務(wù)和管理方面的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接清單詳細要求：包括房屋的設(shè)施清單、損壞情況、維修記錄等。說明：本清單用于房屋交接時，確認房屋及設(shè)施的狀態(tài)。4.保證金退還憑證詳細要求：包括退還金額、退還日期、退還原因等。說明：本憑證用于證明保證金已按約定退還。5.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付日期、支付原因等。說明：本憑證用于證明違約金已按約定支付。6.不可抗力事件證明詳細要求：包括事件類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減免相關(guān)責任。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議規(guī)定了第三方介入合同履行時的具體事宜。8.爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、解決方案等。說明：本記錄用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于日租金10%的違約金。示例說明：若租金為1000元/月，逾期一日需支付100元違約金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將民宿改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同。3.違約行為：房屋損壞未修復責任認定標準：損壞由責任方負責維修或更換，并承擔相應費用。示例說明：房屋設(shè)施損壞，若由承租方責任，則承租方需負責維修。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責任認定標準：第三方未按約定提供服務(wù)，由第三方承擔相應責任。示例說明：第三方提供的維修服務(wù)不符合標準，第三方需負責重新維修。5.違約行為：未履行管理責任責任認定標準：出租方或承租方未履行管理責任，導致游客權(quán)益受損，承擔相應責任。示例說明：出租方未提供安全保障，導致游客受傷，出租方需承擔相應責任。全文完。2025年度旅游民宿租賃合同及特色服務(wù)管理責任書1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同地點第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3民宿方權(quán)利2.4民宿方義務(wù)第三章民宿設(shè)施與條件3.1民宿設(shè)施描述3.2民宿設(shè)施維護3.3民宿設(shè)施使用規(guī)則3.4民宿設(shè)施更新與升級第四章特色服務(wù)內(nèi)容4.1特色服務(wù)項目4.2特色服務(wù)標準4.3特色服務(wù)費用4.4特色服務(wù)實施流程第五章服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量保證期限第六章費用與支付6.1租金支付方式6.2租金支付時間6.3其他費用說明6.4違約金與賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約處理程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議10.4合同解除與終止第十一章合同附件11.1附件一：民宿設(shè)施清單11.2附件二：特色服務(wù)項目明細11.3附件三：費用清單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同保管13.1合同保管責任13.2合同遺失處理13.3合同變更通知第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1租賃物品歸還14.2費用結(jié)算14.3民宿設(shè)施恢復14.4爭議解決后的后續(xù)事宜合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：民宿方名稱：民宿方地址：民宿方聯(lián)系人：民宿方聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同地點：____省____市____縣____街道____號第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1按合同約定使用民宿設(shè)施2.1.2要求民宿方提供合同約定的特色服務(wù)2.1.3在合同期內(nèi)，租賃方有權(quán)提出合理的服務(wù)改進建議2.1.4遇到合同約定的違約情況，租賃方有權(quán)要求民宿方承擔違約責任2.2租賃方義務(wù)2.2.1按合同約定支付租金及相關(guān)費用2.2.2嚴格遵守民宿方的各項規(guī)章制度2.2.3維護民宿設(shè)施的安全和完好2.2.4因自身原因造成民宿設(shè)施損壞，應承擔修復或賠償責任2.3民宿方權(quán)利2.3.1按合同約定收取租金及相關(guān)費用2.3.2對租賃方的使用行為進行監(jiān)督和管理2.3.3要求租賃方遵守民宿方的各項規(guī)章制度2.3.4在合同期內(nèi)，民宿方有權(quán)對民宿設(shè)施進行合理更新和維護2.4民宿方義務(wù)2.4.1按合同約定提供符合標準的民宿設(shè)施2.4.2按合同約定提供特色服務(wù)2.4.3對租賃方的合理建議予以考慮和實施2.4.4在租賃方違約時，有權(quán)采取措施維護自身合法權(quán)益第三章民宿設(shè)施與條件3.1民宿設(shè)施描述3.2民宿設(shè)施維護民宿方負責民宿設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.3民宿設(shè)施使用規(guī)則租賃方需遵守民宿設(shè)施的使用規(guī)則，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能。3.4民宿設(shè)施更新與升級民宿方有權(quán)在不影響租賃方正常使用的前提下，對民宿設(shè)施進行更新與升級。第四章特色服務(wù)內(nèi)容4.1特色服務(wù)項目4.2特色服務(wù)標準特色服務(wù)標準應符合行業(yè)規(guī)范和民宿方承諾的標準。4.3特色服務(wù)費用特色服務(wù)費用按合同約定收取，具體費用詳見附件三。4.4特色服務(wù)實施流程特色服務(wù)實施流程如下：（1）租賃方提出服務(wù)需求；（2）民宿方安排服務(wù)人員；（3）服務(wù)完成后，租賃方對服務(wù)質(zhì)量進行評價。第五章服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準服務(wù)質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查民宿方應定期對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合標準。5.3質(zhì)量問題處理如租賃方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應立即向民宿方反映，民宿方應在接到反映后及時處理。5.4質(zhì)量保證期限服務(wù)質(zhì)量保證期限為合同期限內(nèi)的全部時間。第六章費用與支付6.1租金支付方式租金支付方式為____（如：月付、季付等），具體支付方式詳見附件三。6.2租金支付時間租金支付時間為每月____日前。6.3其他費用說明其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按實際使用情況收取。6.4違約金與賠償如租賃方未按時支付租金或其他費用，應向民宿方支付違約金，違約金為____（如：每日租金的____%）。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；7.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿；7.2.2雙方同意終止合同；7.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。7.3合同解除與終止程序7.3.1雙方書面通知對方；7.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止后的處理事宜；7.3.3按合同約定處理相關(guān)費用。7.4合同解除與終止后的處理7.4.1租賃方應將民宿設(shè)施恢復原狀；7.4.2雙方結(jié)算剩余租金及其他費用；7.4.3民宿方應將租賃方支付的押金無息退還。第八章違約責任8.1違約行為定義8.1.1租賃方未按時支付租金或費用的行為；8.1.2民宿方未按合同約定提供服務(wù)的情形；8.1.3一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額和賠償標準詳見合同附件。8.3違約賠償標準8.3.1違約金按合同約定的比例計算；8.3.2賠償損失以實際損失為限，包括但不限于維修費用、經(jīng)濟損失等。8.4違約處理程序8.4.1違約方應立即采取措施糾正違約行為；8.4.2受害方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；8.4.3雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____（如：某仲裁委員會）。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后____日內(nèi)做出裁決。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已履行必要的手續(xù)。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補充協(xié)議10.3.1雙方可在合同中約定補充協(xié)議的簽訂程序；10.3.2補充協(xié)議具有同等法律效力。10.4合同解除與終止10.4.1合同解除與終止條件詳見第七章；10.4.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1附件一：民宿設(shè)施清單11.2附件二：特色服務(wù)項目明細11.3附件三：費用清單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人信息租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________民宿方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________12.2簽署日期：____年____月____日第十三章合同保管13.1合同保管責任13.1.1雙方應妥善保管合同文本；13.1.2合同遺失或損壞，應及時通知對方。13.2合同遺失處理13.2.1合同遺失一方應及時通知對方；13.2.2雙方協(xié)商確定處理方案。13.3合同變更通知13.3.1合同變更后，雙方應及時通知對方。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1租賃物品歸還14.1.1租賃方應將租賃物品在合同解除或終止后____日內(nèi)歸還給民宿方；14.1.2租賃物品歸還時，應保持完好無損。14.2費用結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算；14.2.2結(jié)算完成后，雙方應相互出具結(jié)算憑證。14.3民宿設(shè)施恢復14.3.1民宿方應將民宿設(shè)施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；14.3.2恢復過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。14.4爭議解決后的后續(xù)事宜14.4.1爭議解決后，雙方應按照裁決或判決結(jié)果執(zhí)行；14.4.2若有執(zhí)行困難，雙方可協(xié)商解決。租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________民宿方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)1.1.1甲方作為合同主導方，擁有對民宿經(jīng)營策略的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對民宿內(nèi)部管理、服務(wù)標準、價格體系等進行調(diào)整。1.2民宿經(jīng)營風險承擔1.2.1在甲方主導下，甲方承擔民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。1.2.2乙方在甲方主導下，應積極配合甲方的經(jīng)營策略，不得擅自改變民宿經(jīng)營方向。1.3民宿收益分配1.3.1甲方主導下，民宿的收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。1.3.2甲方應定期向乙方支付約定比例的收益。1.4甲方責任1.4.1甲方應確保民宿設(shè)施的安全和完好，對設(shè)施進行定期檢查和維護。1.4.2甲方應負責民宿的營銷推廣，提高民宿的知名度和入住率。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)2.1.1乙方作為合同主導方，擁有對民宿經(jīng)營策略的最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對民宿內(nèi)部管理、服務(wù)標準、價格體系等進行調(diào)整。2.2民宿經(jīng)營風險承擔2.2.1在乙方主導下，乙方承擔民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。2.2.2甲方在乙方主導下，應積極配合乙方的經(jīng)營策略，不得擅自改變民宿經(jīng)營方向。2.3民宿收益分配2.3.1乙方主導下，民宿的收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3.2乙方應定期向甲方支付約定比例的收益。2.4乙方責任2.4.1乙方應確保民宿設(shè)施的安全和完好，對設(shè)施進行定期檢查和維護。2.4.2乙方應負責民宿的營銷推廣，提高民宿的知名度和入住率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通與配合。3.1.2第三方中介應保證合同的公正、公平，維護雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2雙方應按時支付第三方中介費用。3.3第三方中介責任3.3.1第三方中介應按照合同約定履行職責，對雙方的違約行為進行監(jiān)督和調(diào)解。3.3.2第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧袚鄳熑巍?.4第三方中介退出3.4.1如第三方中介無法履行職責或雙方協(xié)商一致，第三方中介可退出合同。3.4.2第三方中介退出后，雙方應重新協(xié)商確定合同履行事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單2.附件二：特色服務(wù)項目明細3.附件三：費用清單4.附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金或費用。1.2民宿方未按合同約定提供服務(wù)。1.3一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：2.1租賃方未按時支付租金或費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.2民宿方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)租賃方提出后仍未改善，視為違約。2.3一方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對方提出后仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指由雙方當事人自愿選擇，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：催告租賃方支付租金，如仍未支付，可依據(jù)合同約定采取違約金或法律訴訟等措施。2.問題：民宿方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：要求民宿方改善服務(wù)，如未改善，可要求減少租金或解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或法院訴訟。五、所有應用場景：1.旅游民宿租賃合同：適用于旅游民宿的租賃關(guān)系。2.特色服務(wù)管理責任書：適用于民宿提供特色服務(wù)的管理責任。3.甲方主導或乙方主導：適用于合同主導權(quán)的不同情況。4.第三方中介參與：適用于第三方中介參與合同履行的情形。全文完。2025年度旅游民宿租賃合同及特色服務(wù)管理責任書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的甲方同意將旅游民宿租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并在租賃期間承擔相應的責任和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）旅游民宿：指甲方擁有的、用于旅游住宿的民居住宿設(shè)施，包括但不限于房間、衛(wèi)生間、廚房、客廳等。2）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方旅游民宿的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用旅游民宿的費用。2）租賃期限：指乙方使用旅游民宿的時間范圍。3）違約：指一方未履行本合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的各項規(guī)定，保持旅游民宿的整潔、安全。3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用旅游民宿。2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3）乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守租賃期間的各項規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方使用旅游民宿的地點為甲方提供的旅游民宿所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守租賃期間的各項規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。2）甲方或乙方提前解除本合同，應提前30日通知對方。3）一方違約，對方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應結(jié)清租金、水電費等費用。2）合同終止后，乙方應將旅游民宿交還給甲方，并保持其整潔、完好。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余的租賃事宜。2）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣________元，共計________個月，總計人民幣________元。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣________元作為押金，租賃期滿無違約行為后，押金無息退還。3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準。4）水電費：乙方使用旅游民宿期間產(chǎn)生的水電費由乙方承擔，按實際使用量結(jié)算。5）其他費用：本合同未列明的其他費用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間到甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1）租金：乙方應于每月的________日前支付當月的租金。2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應于物業(yè)管理公司或水電供應商規(guī)定的繳費期限內(nèi)支付。7.4支付章件1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核對并妥善保管。2）乙方逾期支付費用的，應向甲方支付逾期支付的滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供旅游民宿或提供的服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）甲方未按時退還押金的，應向乙方支付逾期退還押金的違約金，違約金比例為每日萬分之五。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。2）乙方損壞旅游民宿或其設(shè)施，應負責修復或賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方約定的事項。2）甲方提供的旅游民宿的設(shè)施、服務(wù)及相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、竊取、篡改。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災等自然災害。2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）新冠疫情。2）政府封城、交通管制等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對旅游民宿的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。2）甲方保留對旅游民宿內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備等的調(diào)整和更換權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。2）甲方保留在緊急情況下，為了保障旅游民宿的安全和正常使用，對乙方進行必要限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互協(xié)助，確保旅游民宿的正常運營。2）乙方應配合甲方進行市場推廣、宣傳等活動。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照本合同約定，通過書面、電話或其他方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方簽訂的完整合同，具有獨立性，與雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。2）本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.旅游民宿設(shè)施清單2.特色服務(wù)項目及標準3.其他附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游民宿設(shè)施清單2.特色服務(wù)項目及標準3.其他附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方