鋼混結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化實(shí)踐

廣東省建筑設(shè)計研究院羅赤宇鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)業(yè)化的實(shí)踐與思考2016年3月23日目錄/CONTENTS行業(yè)概況結(jié)構(gòu)體系研究工程實(shí)踐問題與思考1234建筑工業(yè)化的概況建筑工業(yè)化的概況建筑工業(yè)化的概念住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整動向1住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整動向建筑工業(yè)化的概念建筑工業(yè)化的概念建筑工業(yè)化，指通過現(xiàn)代化的制造、運(yùn)輸、安裝和科學(xué)管理的大工業(yè)的生產(chǎn)方式來代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑業(yè)中分散的、低水平的、低效率的手工業(yè)生產(chǎn)方式。主要標(biāo)志是建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)施工化，施工機(jī)械化和組織管理科學(xué)化。建筑產(chǎn)業(yè)化，指整個建筑產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)業(yè)化，把建筑工業(yè)化向前端的產(chǎn)品開發(fā)、下游的建筑材料、建筑能源甚至建筑產(chǎn)品的銷售延伸，是整個建筑行業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈條內(nèi)資源的更優(yōu)化配置。產(chǎn)業(yè)化施工現(xiàn)場傳統(tǒng)施工現(xiàn)場住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整動向建筑工業(yè)化的概念建筑工業(yè)化的概念建筑工業(yè)化更強(qiáng)調(diào)技術(shù)的主導(dǎo)作用，建筑產(chǎn)業(yè)化則增加了技術(shù)與經(jīng)濟(jì)和市場的結(jié)合。建筑工業(yè)化首先應(yīng)從設(shè)計開始，從結(jié)構(gòu)入手，建立新型結(jié)構(gòu)體系，包括鋼結(jié)構(gòu)體系、預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系，要讓大部分的建筑構(gòu)件，包括成品、半成品，實(shí)行工廠化作業(yè)。建筑產(chǎn)業(yè)化的核心是建筑工業(yè)化，建筑工業(yè)化的核心是結(jié)構(gòu)體系工業(yè)化。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計工廠化生產(chǎn)裝配化施工一體化裝修智能化管理產(chǎn)業(yè)化思維專業(yè)化協(xié)同建筑工業(yè)化的概念國外住宅產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整動向住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀中國香港高層為主；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；剪力墻結(jié)構(gòu)為主。美國中低層建設(shè)為主；鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)；結(jié)構(gòu)體系多樣。

日本中高層建設(shè)為主；混合結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)；框架、剪力墻結(jié)構(gòu)為主。建筑工業(yè)化的概念國外住宅產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整動向住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀

我國住宅產(chǎn)業(yè)化近期發(fā)展目標(biāo)：到2015年，在全國培育20個左右試點(diǎn)城市，東部地區(qū)發(fā)展10個左右，中西部各發(fā)展5個。目前以裝配式鋼筋混凝土（PC）結(jié)構(gòu)為主。2007年，上海新里程是萬科工業(yè)化生產(chǎn)資源的第一個市場化項(xiàng)目，為框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系。目前，萬科裝配率最高建筑達(dá)60%~75%。建筑工業(yè)化的概念住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整動向在2016年政府工作報告中，李克強(qiáng)總理提出，積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，提高建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。鋼結(jié)構(gòu)是一種綠色建造技術(shù)，具有節(jié)省人力資源、提高生產(chǎn)效率、確保品質(zhì)功能的優(yōu)勢。在建設(shè)領(lǐng)域廣泛應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)，會有效推動綠色建筑可持續(xù)發(fā)展、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、化解鋼鐵產(chǎn)能過剩。而鋼結(jié)構(gòu)未來的回收再利用，節(jié)能、環(huán)保，符合國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整動向結(jié)構(gòu)體系研究結(jié)構(gòu)體系研究裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系2典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件承重結(jié)構(gòu)裝配式住宅構(gòu)件組成非承重結(jié)構(gòu)（鋼-）砼剪力墻柱構(gòu)件梁構(gòu)件板構(gòu)件外墻構(gòu)件內(nèi)墻構(gòu)件樓梯構(gòu)件陽臺構(gòu)件（鋼-）混凝土剪力墻構(gòu)件板構(gòu)件樓梯構(gòu)件外墻構(gòu)件典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件三維模型拆分示意典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件國外住宅產(chǎn)業(yè)化SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系三種典型裝配式住宅體系：

PC裝配式預(yù)制體系（混凝土預(yù)制構(gòu)件）

——以萬科/中建/上海建總等為代表整體裝配式體系（全鋼結(jié)構(gòu)）

——以遠(yuǎn)大可建為代表，包括模塊化建筑組合裝配式預(yù)制體系（鋼-混組合裝配式結(jié)構(gòu)體系）

——廣東省院SP結(jié)構(gòu)及杭蕭鋼構(gòu)鋼管束剪力墻結(jié)構(gòu)等為代表典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件國外住宅產(chǎn)業(yè)化SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系PC預(yù)制體系1）以PC構(gòu)件（混凝土預(yù)制件）作為裝配構(gòu)件的建筑體系。2）目前多用于外墻、樓板、陽臺、飄窗、樓梯間等非承重構(gòu)件，承重結(jié)構(gòu)（梁、柱、剪力墻）大多還是采用傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土為主。目前應(yīng)用最多，但是發(fā)展也遇到瓶頸（構(gòu)造及造價）。

萬科預(yù)制構(gòu)件使用率與香港對比香港（2006）萬科（2013）預(yù)制構(gòu)件類型應(yīng)用比例預(yù)制構(gòu)件類型應(yīng)用比例預(yù)制外墻43.0%預(yù)制內(nèi)墻38.8%預(yù)制樓梯19.0%內(nèi)外墻免抹灰29.1%半預(yù)制樓盤7.0%預(yù)制混凝土外墻8.3%數(shù)據(jù)來源：萬科建筑研究中心，公司財務(wù)報表，國泰君安證券研究典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件國外住宅產(chǎn)業(yè)化SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系整體裝配式體系1）承重結(jié)構(gòu)和非承重構(gòu)件均采用裝配構(gòu)件，均為鋼結(jié)構(gòu)。2）由鋼柱、集成式組合樓板、節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)型斜撐構(gòu)成。3）現(xiàn)場通過法蘭和高強(qiáng)螺旋將各部分連接拼裝，集成度高、裝配率高、速度快，但是用鋼量偏大，造價較高。典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件國外住宅產(chǎn)業(yè)化SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系SP體系（鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)體系）SP體系（鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)體系）以承重結(jié)構(gòu)

（梁、柱、剪力墻）采用的裝配式為基礎(chǔ)，并可向非承重構(gòu)件延伸的靈活的裝配式體系。可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖┕ぜ夹g(shù)、產(chǎn)業(yè)配套、投資金額等情況，選擇不同裝配率的方案。鋼柱型鋼梁SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系SP體系的基本裝配構(gòu)件

由鋼板剪力墻、U型梁、方鋼管混凝土柱等裝配構(gòu)件組成的承重結(jié)構(gòu)。SP體系的不同組合形態(tài)SP承重結(jié)構(gòu)+傳統(tǒng)施工工藝（現(xiàn)澆式）。裝配率可達(dá)35%以上，

適合傳統(tǒng)施工單位，對建筑構(gòu)造、機(jī)電設(shè)備的影響最小。SP承重結(jié)構(gòu)+疊合樓板等。裝配率可達(dá)55%以上。SP承重結(jié)構(gòu)+預(yù)制外墻構(gòu)件、預(yù)制陽臺、空調(diào)板等。裝配率可達(dá)60%以上。SP承重結(jié)構(gòu)+預(yù)制外墻構(gòu)件+疊合樓板+預(yù)制樓梯+預(yù)制內(nèi)墻等裝配率可達(dá)90%以上。SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系

結(jié)構(gòu)受力體系U型梁綴條鋼管柱U型梁與鋼管柱連接平面圖U型梁剖面鋼板剪力墻平面圖SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系承重結(jié)構(gòu)--鋼板剪力墻構(gòu)件施工流程鋼板墻現(xiàn)場吊裝鋼板墻現(xiàn)場安裝完成SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系承重結(jié)構(gòu)—柱構(gòu)件施工流程柱擺放柱現(xiàn)場吊裝SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系承重結(jié)構(gòu)—梁構(gòu)件施工流程U型梁現(xiàn)場吊裝U型梁安裝完成SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系非承重結(jié)構(gòu)—板構(gòu)件施工流程鋼筋桁架板現(xiàn)場擺放樓板安裝完成鋼筋桁架板安裝SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系非承重結(jié)構(gòu)—外墻構(gòu)件SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系非承重結(jié)構(gòu)—外墻構(gòu)件安裝方法視頻1SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系非承重結(jié)構(gòu)—內(nèi)墻構(gòu)件內(nèi)墻安裝完成內(nèi)墻現(xiàn)場擺放SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件典型的裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系SP組合裝配式結(jié)構(gòu)體系非承重結(jié)構(gòu)—樓梯構(gòu)件工程實(shí)踐集寧宜和國際小區(qū)工程概況總體規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度計劃3技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究總體規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度計劃技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究工程概況集寧宜和國際小區(qū)宜和國際項(xiàng)目位于烏蘭察布集寧區(qū)橋西建國三路以東，新華街以南。項(xiàng)目地塊總面積89738m2，打造烏蘭察布市具有“綠色、宜居、創(chuàng)新”特色的現(xiàn)代化居住社區(qū)，2015年被評為國家康居住宅示范工程。項(xiàng)目分為南區(qū)和北區(qū)，南區(qū)容積率為3.8，綠化率為25%，北區(qū)容積率為4.9，綠化率為25%。宜和國際小區(qū)效果圖總體規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度計劃技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究工程概況集寧宜和國際小區(qū)規(guī)劃圖總體規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度計劃技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究工程概況集寧宜和國際小區(qū)3#樓立面圖3#樓施工現(xiàn)場總體規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度計劃技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究工程概況集寧宜和國際小區(qū)3#樓平面圖工程概況實(shí)施進(jìn)度計劃技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究總體規(guī)劃集寧宜和國際小區(qū)控制性規(guī)劃要點(diǎn)及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊北區(qū)地塊南區(qū)地塊規(guī)劃用地面積43178m246560m2地上總建筑面積199132m2169247m2地下停車場面積33765m235254m2住宅面積153685m2143534m2商業(yè)面積41006m220402m2建筑密度35%29.7%容積率4.63.6綠化率25%25%工程概況總體規(guī)劃技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究實(shí)施進(jìn)度計劃集寧宜和國際小區(qū)實(shí)施進(jìn)度計劃起始時間終止時間內(nèi)容安排2010年1月2010年3月立項(xiàng)、用地規(guī)劃2010年8月2013年1月拆遷、工程規(guī)劃2013年1月2013年8月一期工程設(shè)計2013年8月2015年8月一期工程主體2015年9月2015年4月一期工程精裝修2015年5月2016年5月二期工程主體2016年6月2017年3月二期工程精裝修1期工程（產(chǎn)業(yè)化實(shí)施初期）從設(shè)計至裝修完成歷時2年9個月；2期工程（產(chǎn)業(yè)化成熟期）從設(shè)計至裝修完成歷時1年8個月，比一期工程工期縮短了約40%。工程概況總體規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度計劃技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究技術(shù)方案集寧宜和國際小區(qū)

住宅結(jié)構(gòu)體系承重結(jié)構(gòu)體系地下室為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地面以上為鋼框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系。鋼柱混凝土標(biāo)號C40，鋼梁混凝土標(biāo)號C30，型鋼采用Q345。鋼柱的主要截面尺寸為500*500,400*400，鋼梁的主要截面尺寸為250*400200*400。建筑選材考慮材料的可再循環(huán)利用性能，采用可循環(huán)利用的鋼材，可循環(huán)材料

使用比重100%。鋼管柱截面U型梁截面鋼板剪力墻工程概況總體規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度計劃技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究技術(shù)方案集寧宜和國際小區(qū)1鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)自重輕、柱梁截面小

整體性強(qiáng)、抗震性好構(gòu)件承載力高施工便捷、施工速度快同層大空間，靈活度強(qiáng)、舒適度好工程概況總體規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度計劃技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究技術(shù)方案集寧宜和國際小區(qū)2圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系維護(hù)結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)包括墻體、屋面、節(jié)能、保溫隔熱等技術(shù)。外墻板采用輕型木絲水泥整體外墻，執(zhí)行德國DIN4102標(biāo)準(zhǔn)的無機(jī)建筑新型材料，窗戶墻體一體化吊裝成型，隔熱防火保溫終飾效果出眾。屋面采用現(xiàn)澆混凝土屋面，其特征：柔性、隔熱、抗老化滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176）。采用聚苯保溫板屋面保溫。工程概況總體規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度計劃技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究技術(shù)方案集寧宜和國際小區(qū)木絲水泥預(yù)制外圍護(hù)系統(tǒng)木絲水泥板的原材料為可再生資源其它配料均為無機(jī)材料，引進(jìn)世界先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)技術(shù)和工廠管理經(jīng)驗(yàn)制作而成的無甲醛（可達(dá)環(huán)保E0級）及無任何有毒、有害物質(zhì)排放完全符合綠色環(huán)保的要求。特點(diǎn)：快捷、強(qiáng)固、防火、抗腐、防潮、隔音、環(huán)保、節(jié)能、施工垃圾少、施工占用場地少。工程概況總體規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度計劃技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究技術(shù)方案集寧宜和國際小區(qū)3隔斷結(jié)構(gòu)體系（預(yù)制內(nèi)隔墻板）采用120-150mm厚的聚苯顆粒水泥夾芯復(fù)合輕質(zhì)條板，其特征：隔音保暖、環(huán)保及宜施工。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)《嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26-2010），《建筑輕質(zhì)條板隔墻技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T157-2008）。工程概況總體規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度計劃技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究結(jié)構(gòu)體系研究集寧宜和國際小區(qū)

結(jié)構(gòu)受力體系地面以上：鋼框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系，方鋼管柱內(nèi)灌混凝土；地面以下：采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)；結(jié)構(gòu)高度55.1m，平面長度約39m，寬度約14m.方鋼管砼柱截面U型梁截面500X500X20250X400X5X5500X500X16250X400X8X8400X400X12200X400X5X5300X300X10150X400X8X8250厚的鋼板剪力墻，其中鋼板壁厚5mm。構(gòu)件截面尺寸工程概況總體規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度計劃技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究結(jié)構(gòu)體系研究集寧宜和國際小區(qū)

結(jié)構(gòu)可靠性分析工程概況總體規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度計劃技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究結(jié)構(gòu)體系研究集寧宜和國際小區(qū)

結(jié)構(gòu)可靠性分析剪力墻柱滿足中震抗彎不屈服要求，部分框架梁和連梁出現(xiàn)屈服，滿足性能要求。標(biāo)準(zhǔn)層配筋圖工程概況總體規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度計劃技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究結(jié)構(gòu)體系研究集寧宜和國際小區(qū)

結(jié)構(gòu)可靠性分析大震作用下的最大層間位移角為1/133，滿足規(guī)范限值1/100要求，滿足“大震不倒”的設(shè)防要求。推覆方向0度90度頂點(diǎn)位移（mm）332221最大層間位移角1/1331/212基底剪力（kN）1309312878靜力彈塑性簡要結(jié)果部分剪力墻出現(xiàn)出現(xiàn)裂縫，鋼板未出現(xiàn)屈服；框架柱未出現(xiàn)屈服；個別框架梁和大部分連梁

出現(xiàn)屈服。工程概況總體規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度計劃技術(shù)方案結(jié)構(gòu)體系研究結(jié)構(gòu)體系研究集寧宜和國際小區(qū)3.BIM模型施工過程問題與思考問題與思考成本控制與政策優(yōu)惠鋼結(jié)構(gòu)的推廣問題農(nóng)村住宅的建設(shè)問題4鋼結(jié)構(gòu)的推廣問題農(nóng)村住宅的建設(shè)問題成本控制與政策優(yōu)惠成本控制與政策優(yōu)惠不利因素：現(xiàn)行條件下建造成本高數(shù)據(jù)來源：沈陽建筑大學(xué)，國泰君安證券研究工程名稱

裝配整體式造價（元/m2）現(xiàn)澆式造價（元/m2）成本增加率土建工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土（含模板工程）299.35757.67--PC構(gòu)件及安裝1435.020--其他土建項(xiàng)目394.35604.45--小結(jié)2128.721362.1356.3%裝飾工程149.05156.33-4.7%電氣工程81.7773.0312.0%采暖工程14.8314.33.7%給排水工程30.646.32-33.9%工程造價合計2418.711679.8944.0%鋼結(jié)構(gòu)的推廣問題農(nóng)村住宅的建設(shè)問題成本控制與政策優(yōu)惠成本控制與政策優(yōu)惠不利因素：現(xiàn)行條件下建造成本高SP體系不同組合的造價對比（住宅標(biāo)準(zhǔn)層）項(xiàng)目名稱裝配構(gòu)件裝配率傳統(tǒng)現(xiàn)澆式SP裝配式集寧宜和小區(qū)SP承重結(jié)構(gòu)+預(yù)制外墻+預(yù)支內(nèi)墻+預(yù)制樓板70%1783元/㎡2869元/㎡

棠下新墟小區(qū)SP承重結(jié)構(gòu)+傳統(tǒng)施工工藝35%1882元/㎡2159元/㎡上述對比僅限與直接建造成本，如果考慮到裝配式對人工、工期、資金流轉(zhuǎn)等間接成本的貢獻(xiàn)，裝配式的綜合成本未必會比傳統(tǒng)建造方式高，且具有較高的社會價值。鋼結(jié)構(gòu)的推廣問題農(nóng)村住宅的建設(shè)問題成本控制與政策優(yōu)惠成本控制與政策優(yōu)惠數(shù)據(jù)來源：國泰君安證券研究有利因素：政府容積率獎勵和綠色星級建筑補(bǔ)貼給予住宅產(chǎn)業(yè)化開發(fā)商3%建筑面積獎勵政策將彌補(bǔ)工廠化生產(chǎn)14%-51%的增量成本。容積率獎勵政策能夠覆蓋增量成本比例容積率獎勵力度0%1%2%3%4%商品房銷售均價扣除建安成本后30000.0%4.7%9.4%14.1%18.8%50000.0%7.8%15.6%23.4%31.3%70000.0%10.9%21.9%32.8%43.8%90000.0%14.1%28.1%42.2%56.3%110000.0%17.2%34.4%51.6%68.8%容積率獎勵政策覆蓋增量成本的敏感性分析政府獎勵和優(yōu)惠是短期的，控制成本才是長期應(yīng)用的關(guān)鍵。鋼結(jié)構(gòu)的推廣問題成本控制與政策優(yōu)惠國外住宅產(chǎn)業(yè)化農(nóng)村住宅的建設(shè)問題鋼結(jié)構(gòu)的推廣問題結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制PC結(jié)構(gòu)鋼-混組合裝配式結(jié)構(gòu)

前景規(guī)范比較成熟，目前受制于成本和居住習(xí)慣而影響推廣。發(fā)展較快，陸續(xù)頒布國內(nèi)預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)住宅的圖集、規(guī)范，結(jié)構(gòu)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)尚需更多的研究。住宅應(yīng)用處于起步階段，相關(guān)規(guī)范不成熟，組合構(gòu)件及非承重構(gòu)件構(gòu)造問題尚需更多的研究。

優(yōu)點(diǎn)a.本身具有預(yù)制拼裝的特點(diǎn)，施工速度快，工業(yè)化程度高；b.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，自重輕，抗震性能好。a.具有和鋼筋砼結(jié)構(gòu)一樣的耐久性，剛度大，耐火等優(yōu)點(diǎn)；b.預(yù)制工法減少現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場濕作業(yè)，提高效率。a.

抗震性能好