2025關(guān)于個(gè)人住房商業(yè)性借款合同

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過乙方申請住房商業(yè)性貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買市（縣）街道號(hào)的住房項(xiàng)目，并僅用于該住房的購買、裝修、家具購買等與住房相關(guān)的支出。第二條貸款期限與還款方式1.本貸款合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第三條貸款利率與費(fèi)用1.本貸款合同的貸款利率為年利率%，具體執(zhí)行利率以乙方向中國人民銀行備案的利率為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額見附件《費(fèi)用明細(xì)表》。第四條擔(dān)保與還款保障1.本貸款合同采用方式擔(dān)保，具體擔(dān)保措施及擔(dān)保人信息見附件《擔(dān)保資料》。第五條合同的變更、解除與終止1.本貸款合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.在貸款期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。（1）甲方提前還清全部貸款本息；（2）貸款期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本貸款合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。2.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)足額履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本貸款合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力維護(hù)合同的履行。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。解決辦法：合同雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的法律責(zé)任。2.貸款金額、利率、期限等合同條款應(yīng)明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限等條款，并以加粗或特殊標(biāo)記方式提醒合同雙方注意。3.合同中的擔(dān)保措施應(yīng)合法、有效，確保貸款安全。解決辦法：合同雙方應(yīng)選擇合適的擔(dān)保方式，并確保擔(dān)保人的信用狀況良好，具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的約定，確保自身權(quán)益。解決辦法：合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀違約責(zé)任、爭議解決等條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)遵守合同約定，如有疑問或特殊情況，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金并收取利息的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。3.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。4.貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款期限。5.利率：指貸款人根據(jù)法律規(guī)定和市場情況確定的貸款利息比率。6.擔(dān)保：指為保證貸款的償還，借款人或第三方提供的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利等作為還款的保障。7.違約：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房購買者向商業(yè)銀行申請商業(yè)性貸款。2.貸款人向借款人提供購房資金，并要求借款人在約定的期限內(nèi)還款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：借款人必須證明貸款用于購買住房，且只能用于與購房直接相關(guān)的費(fèi)用。2.利率調(diào)整機(jī)制：如遇市場利率變動(dòng)，貸款利率如何調(diào)整的具體辦法。3.提前還款條件：借款人提前還款的條件、手續(xù)、可能的費(fèi)用等。4.逾期還款處理：逾期還款的利息計(jì)算、罰息、違約金等處理辦法。5.擔(dān)保物處理：擔(dān)保物在貸款違約情況下的處理流程和規(guī)則。6.法律適用和爭議解決：明確適用法律、爭議解決方式（如仲裁或訴訟）。7.個(gè)人信息保護(hù)：雙方對借款人個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明每期還款的金額、日期等信息。2.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明貸款期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用