個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同涉及以下當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議范本二。本合同之目的在于規(guī)范雙方在房屋買賣過(guò)程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障，包括但不限于：甲方按約定交付房產(chǎn)，乙方按約定支付購(gòu)房款及辦理過(guò)戶手續(xù)等。本合同的簽訂背景為雙方達(dá)成購(gòu)房意向，并就交易事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣【總價(jià)】元整的價(jià)格出售給乙方，該價(jià)格為本合同標(biāo)的物的最終成交價(jià)格。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付期限】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的【首付比例】%，即人民幣【首付款】元整。b)尾款：剩余房款人民幣【尾款】元整，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【尾款期限】日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.逾期支付：如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期部分款項(xiàng)的【逾期違約金比例】%作為逾期違約金。逾期超過(guò)【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格與支付條款明確無(wú)誤，乙方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的金額、方式和時(shí)間執(zhí)行。如雙方就支付事宜有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過(guò)戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【尾款支付期限】日內(nèi)支付剩余房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【交付房產(chǎn)期限】日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。b)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心。c)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。-甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料。-甲方在房產(chǎn)交付前保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付款項(xiàng)，并要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。-乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行接收。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)的【甲方違約金比例】%。b)如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方支付逾期違約金。c)如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同所列履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任明確無(wú)誤，如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。c)本保密條款具有獨(dú)立性，不受合同變更、解除或終止的影響。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同所列保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除條款明確無(wú)誤，如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在合同簽訂和履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式進(jìn)行送達(dá)：-快遞送達(dá)：以快遞公司的簽收時(shí)間為準(zhǔn)。-電子郵件送達(dá)：以電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，并通過(guò)電話或其他方式進(jìn)行確認(rèn)。b)雙方應(yīng)有效的通訊地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。c)本合同的附件、附圖等均為合同不可分割的一部分。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方在合同簽字（或蓋章）后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。c)本合同簽訂后，