銀行按揭貸款合同范本

第第頁合同編號:________銀行按揭貸款合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于____年____月____日簽訂：貸款人：________銀行（以下簡稱“貸款人”）借款人：________（以下簡稱“借款人”）鑒于借款人欲購買位于________的不動產(chǎn)（以下簡稱“該不動產(chǎn)”），并擬向貸款人申請按揭貸款用于支付該不動產(chǎn)的部分或全部購買價款；同時，貸款人同意在符合本合同約定條件下，向借款人按揭貸款服務。為確保雙方權益，明確雙方權利義務，特訂立本合同。本合同之目的在于規(guī)范雙方在按揭貸款申請、審批、發(fā)放、還款過程中的權利義務關系，確保借款人能夠及時獲得貸款資金，同時確保貸款人的貸款安全。借款人承諾按照本合同約定用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息。貸款人承諾在符合國家法律法規(guī)及貸款人內(nèi)部規(guī)章制度的前提下，為借款人按揭貸款服務。二、價格與支付條款1.標的物價格：借款人申請的按揭貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元，用于支付該不動產(chǎn)的部分或全部購買價款。2.支付方式：貸款人將在本合同生效后，按照以下分期支付方式向借款人發(fā)放貸款：a.首次發(fā)放：貸款人將在本合同生效且滿足放款條件后，將貸款總額的____%即￥_____元發(fā)放至借款人指定的支付賬戶。b.后續(xù)發(fā)放：剩余貸款金額將在借款人按本合同約定償還首次發(fā)放貸款相應期數(shù)的本息后，按照約定的比例發(fā)放。3.支付賬戶：借款人應向貸款人合法有效的銀行賬戶作為貸款發(fā)放及還款賬戶（以下簡稱“指定賬戶”），貸款人將貸款發(fā)放至該賬戶。4.還款方式：借款人應采用等額本息還款法或等額本金還款法償還貸款本息。具體還款方式由借款人在本合同附件中選擇，并在本合同中明確。5.還款期限：本合同項下的貸款還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.提前還款：借款人有權在符合本合同約定及貸款人規(guī)定的條件下提前部分或全部償還貸款。提前還款的相關事宜按照本合同附件中的規(guī)定執(zhí)行。7.逾期還款：借款人如未按本合同約定時間償還貸款本息，應按照本合同附件中的規(guī)定支付逾期罰息。8.貸款用途：借款人應確保貸款資金僅用于支付該不動產(chǎn)的部分或全部購買價款，不得挪作他用。如有違反，貸款人有權提前收回貸款并要求借款人支付違約金。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.貸款人應在借款人滿足放款條件后，按本合同約定的支付方式及時發(fā)放貸款。b.借款人應按照本合同約定的還款方式、還款期限及時償還貸款本息。2.履行地點：a.貸款發(fā)放及還款的相關手續(xù)均應在貸款人所在地辦理。b.借款人應在貸款人指定的地點或通過指定的電子渠道進行還款。3.雙方權利與義務：a.借款人權利：-在符合約定條件下獲得貸款；-在合同約定的期限內(nèi)自主決定還款方式；-在提前還款時，享受貸款人的優(yōu)惠條件。b.借款人義務：-按時足額償還貸款本息；-確保貸款資金用于約定用途；-及時向貸款人真實、完整的個人信息及財務狀況。c.貸款人權利：-在借款人違約時，采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、收取逾期罰息等；-要求借款人與貸款有關的必要文件和資料；-在借款人未按約定用途使用貸款時，要求改正或提前收回貸款。d.貸款人義務：-在借款人滿足條件后，按約定及時發(fā)放貸款；-為借款人貸款咨詢和相關服務；-保守借款人的商業(yè)秘密和個人隱私。4.違約責任：a.借款人未按約定償還貸款本息的，應承擔逾期罰息，并賠償因此給貸款人造成的損失。b.借款人違反本合同約定使用貸款資金的，應支付違約金，并承擔貸款人因此產(chǎn)生的費用。c.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應承擔相應的違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），雙方應對保密信息予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或履行本合同所需。c.雙方應在本合同終止或履行完畢后，繼續(xù)承擔保密義務，直至保密信息成為公開信息。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交貸款人所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b.在以下情況下，貸款人有權單方面變更或解除本合同：-借款人違反本合同約定，且未能及時糾正；-借款人虛假信息，影響貸款人決策；-法律法規(guī)變動，導致本合同無法繼續(xù)履行。c.在以下情況下，借款人有權單方面解除本合同：-貸款人嚴重違反本合同約定，未能履行貸款發(fā)放義務；-法律法規(guī)變動，導致借款人無法繼續(xù)履行合同。雙方確認，合同變更或解除不免除雙方在合同變更或解除之前所承擔的義務和責任。合同變更或解除后，雙方應按變更后的合同或按法律規(guī)定承擔相應的責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應以書面形式送達對方。b.通知或文件送達雙方的地址如下：-借款人：____________________-貸款人：____________________c.如任何一方的地址發(fā)生變更，應立即書面通知對方。未通知對方地址變更的，原地址仍視為有效送達地址。d.通知或文件以郵戳日期為送達日期；若以電子郵件、傳真等電子方式送達，則以發(fā)送當日為送達日期。2.其他條款：a.本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人履行完畢本合同約定的還款義務時終止。d.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章