2025農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：受讓方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元將上述房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽訂本合一次性支付轉(zhuǎn)讓款。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并將房屋交付給受讓方使用。3.2雙方應共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。第四條權(quán)利義務4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何抵押、擔保、租賃、債務等權(quán)利義務糾紛。4.2受讓方自本合同簽訂之日起享有對該房屋的使用權(quán)，并自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享有對該房屋的所有權(quán)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章或簽字）：受讓方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有需要可要求提供身份證等相關(guān)證件進行核實。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應主動出示有效身份證件，并可互相核實。2.房屋描述應詳細準確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，如有不符應立即提出修改。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細核對房屋實際情況，確保描述無誤。3.轉(zhuǎn)讓價格應明確填寫，如有變動應重新協(xié)商并書面確認。解決辦法：在簽訂合雙方應核對轉(zhuǎn)讓價格，確保無誤。如有變動，應重新協(xié)商并簽署補充協(xié)議。4.交付及過戶時間應明確，如有延遲應協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應按照約定時間履行交付和過戶手續(xù)。如有延遲，應立即協(xié)商解決。5.確保雙方了解并同意承擔相應的權(quán)利義務，如有疑問應及時提出。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保了解并同意承擔相應的權(quán)利義務。如有疑問，應及時提出并協(xié)商解決。6.違約責任及爭議解決方式應明確，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合雙方應明確違約責任及爭議解決方式，確保權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。2.受讓方：指愿意接受房屋轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價格的當事人。3.房屋：指本合同約定的位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。4.所有權(quán)：指對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。9.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的方式。應用場合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.農(nóng)村房屋買賣交易。3.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同涉及的房屋附屬設(shè)施（如土地、花園、車庫等）一并由受讓方接受。2.房屋現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓方應保證房屋及附屬設(shè)施在過戶前符合約定的現(xiàn)狀，如有不符，應按約定方式處理。3.稅費承擔：雙方應按照法律規(guī)定承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.房屋保險：轉(zhuǎn)讓方應在過戶前將房屋保險有效期內(nèi)轉(zhuǎn)移給受讓方，或協(xié)助受讓方辦理保險轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房屋維修責任：過戶后，房屋的正常維護修理責任由受讓方承擔。6.戶口遷移：轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方完成戶口遷移手續(xù)，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聭艨谶w移失敗的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應責任。7.房屋使用限制：轉(zhuǎn)讓方應告知受讓方房屋使用的相關(guān)限制，如土地用途、建筑高度等。8.合同修改：本合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.