二手房簡易房屋買賣合同

二手房簡易房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章房屋基本信息1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋產(chǎn)權：甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。1.5房屋現(xiàn)狀：乙方對房屋現(xiàn)狀已充分了解，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、使用情況等。第二章交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2支付方式：乙方應按照以下方式支付購房款：2.2.1人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，于本合同簽訂之日支付給甲方；2.2.2人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款，于__________年__________月__________日支付給甲方；2.2.3剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于__________年__________月__________日前，按照以下方式支付：（1）人民幣__________元整（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日支付；（2）人民幣__________元整（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日支付。第三章房屋過戶及交付3.1過戶手續(xù)：甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料等。3.2交付時間：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及附屬設施交付給乙方。3.3交付條件：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照以下條件接收房屋：3.3.1房屋應保持現(xiàn)狀，不得有重大損壞或改變；3.3.2房屋附屬設施應齊全，包括但不限于水、電、氣等；3.3.3房屋應具備居住條件。第四章違約責任4.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔以下違約責任：4.1.1甲方應向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金；4.1.2甲方應承擔因違約所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。4.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔以下違約責任：4.2.1乙方應向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金；4.2.2乙方應承擔因違約所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第五章其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。5.5本合同簽訂后，甲乙雙方應積極履行合同約定的各項義務，共同維護合同的嚴肅性和權威性。第六章爭議解決6.1如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。6.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第七章房屋附屬設施及維修7.1甲方保證房屋附屬設施（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、有線電視等）正常使用，并負責在交付房屋前進行必要的維修和保養(yǎng)。7.2乙方接收房屋后，對房屋附屬設施的正常維護和維修責任由乙方承擔。7.3甲方應向乙方提供房屋附屬設施的使用說明書和維護指南，保證乙方能夠正確使用和維護。7.4房屋主體結構及公共部位的維修責任按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八章權利義務8.1甲方權利：8.1.1按照約定收取乙方支付的購房款。8.1.2在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.1.3對乙方未按約定履行合同義務的，有權采取相應的法律措施。8.2甲方義務：8.2.1提供真實、完整的房屋產(chǎn)權證明及相關資料。8.2.2按照約定時間交付房屋及附屬設施。8.2.3保證房屋不存在法律糾紛和權利瑕疵。8.3乙方權利：8.3.1按照約定接收房屋及附屬設施。8.3.2對甲方提供的房屋資料進行核查。8.3.3對甲方未按約定履行合同義務的，有權采取相應的法律措施。8.4乙方義務：8.4.1按照約定支付購房款。8.4.2接收房屋后合理使用和維護房屋及附屬設施。8.4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。第九章房屋使用及物業(yè)管理9.1乙方在接收房屋后，應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋。9.2乙方應按時支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理公司的各項管理制度。9.3甲方應向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及物業(yè)管理合同，乙方有權對物業(yè)管理公司的服務進行監(jiān)督。9.4乙方在裝修房屋時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，影響房屋安全。第十章合同的終止和解除10.1除非本合同有明確規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。10.2如果發(fā)生以下情況，本合同可以解除：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2不可抗力導致合同無法履行。10.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.3合同解除后，甲方應在解除合同后__________個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款（扣除已發(fā)生的合理費用）無息退還乙方。10.4合同解除后，雙方應相互配合，辦理已發(fā)生的房屋過戶手續(xù)的撤銷等相關事宜。第十一章房屋交接及驗收11.1甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋鑰匙及附屬設施交付給乙方。11.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定條件。11.3驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收確認書，確認房屋交接完成。11.4如乙方對房屋驗收不合格，應在驗收期內(nèi)提出書面異議，甲方應在接到異議后__________個工作日內(nèi)進行整改。第十二章保障與承諾12.1甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛、債務糾紛或權利瑕疵。12.2甲方承諾所提供房屋的相關資料真實、完整、有效。12.3乙方承諾按照合同約定的付款方式及時足額支付購房款。12.4乙方承諾合理使用和維護房屋及附屬設施，不得損害他人合法權益。第十三章房屋保險13.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，為房屋購買財產(chǎn)保險，并保證保險期間覆蓋至房屋交付之日。13.2乙方在接收房屋后，應繼續(xù)購買并維持房屋的財產(chǎn)保險。13.3保險費用由乙方承擔，但甲方應協(xié)助乙方辦理保險相關手續(xù)。第十四章保密條款14.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等保密信息，應予以嚴格保密。14.2保密義務在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。14.3任何一方違反保密義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十五章一般條款15.1本合同的修改和補充必須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。15.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效