2025年度二手房買賣合同中關(guān)于交易過程中合同變更及補(bǔ)充條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同中關(guān)于交易過程中合同變更及補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.合同變更的條件及程序1.1變更事項(xiàng)的范圍1.2變更申請的提出1.3變更申請的審查1.4變更協(xié)議的簽訂1.5變更事項(xiàng)的公示2.補(bǔ)充條款的制定原則2.1補(bǔ)充條款的性質(zhì)2.2補(bǔ)充條款的適用范圍2.3補(bǔ)充條款的制定程序2.4補(bǔ)充條款的生效條件3.合同變更的效力3.1變更協(xié)議的效力3.2變更事項(xiàng)對合同其他條款的影響3.3變更事項(xiàng)對交易雙方的權(quán)利義務(wù)的影響4.補(bǔ)充條款的效力4.1補(bǔ)充條款的效力4.2補(bǔ)充條款與合同條款的沖突處理4.3補(bǔ)充條款的適用優(yōu)先級5.合同變更及補(bǔ)充條款的備案5.1備案機(jī)關(guān)5.2備案材料5.3備案程序5.4未備案的法律后果6.合同變更及補(bǔ)充條款的解除6.1解除的條件6.2解除程序6.3解除后的法律后果7.合同變更及補(bǔ)充條款的終止7.1終止的條件7.2終止程序7.3終止后的法律后果8.合同變更及補(bǔ)充條款的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更及補(bǔ)充條款的適用法律9.1適用法律的原則9.2具體適用法律的確定10.合同變更及補(bǔ)充條款的適用范圍10.1適用范圍的確定10.2特殊情況的適用11.合同變更及補(bǔ)充條款的解釋11.1解釋的原則11.2解釋的方法11.3解釋的效力12.合同變更及補(bǔ)充條款的修改12.1修改的條件12.2修改程序12.3修改后的效力13.合同變更及補(bǔ)充條款的終止13.1終止的條件13.2終止程序13.3終止后的法律后果14.合同變更及補(bǔ)充條款的其他事項(xiàng)14.1通知與公告14.2保密條款14.3違約責(zé)任14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同變更的條件及程序1.1變更事項(xiàng)的范圍1.1.1交易價(jià)格1.1.2付款方式1.1.3交房時(shí)間1.1.4交易稅費(fèi)1.1.5房屋交付條件1.2變更申請的提出1.2.1買方或賣方提出變更申請1.2.2申請書應(yīng)包括變更事項(xiàng)、原因及預(yù)期效果1.2.3申請書應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)提出1.3變更申請的審查1.3.1賣方或買方在收到變更申請后3日內(nèi)進(jìn)行審查1.3.2審查內(nèi)容包括變更事項(xiàng)的合法性、合理性及對雙方權(quán)益的影響1.4變更協(xié)議的簽訂1.4.1經(jīng)審查同意的變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)在3日內(nèi)簽訂變更協(xié)議1.4.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的條款及生效日期1.5變更事項(xiàng)的公示1.5.1變更協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)在5日內(nèi)向房管部門申請變更登記1.5.2買方應(yīng)在收到變更登記通知后5日內(nèi)辦理付款或收房手續(xù)2.補(bǔ)充條款的制定原則2.1補(bǔ)充條款的性質(zhì)2.1.1補(bǔ)充條款是對合同主條款的補(bǔ)充和細(xì)化2.1.2補(bǔ)充條款具有同等法律效力2.2補(bǔ)充條款的適用范圍2.2.1補(bǔ)充條款適用于合同簽訂后、房屋交付前2.2.2補(bǔ)充條款不改變合同主條款的基本框架2.3補(bǔ)充條款的制定程序2.3.1賣方或買方提出補(bǔ)充條款的建議2.3.2雙方協(xié)商確定補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容2.3.3補(bǔ)充條款應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前完成2.4補(bǔ)充條款的生效條件2.4.1補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.4.2補(bǔ)充條款應(yīng)與合同主條款同時(shí)生效3.合同變更的效力3.1變更協(xié)議的效力3.1.1變更協(xié)議自簽訂之日起對雙方具有約束力3.1.2變更協(xié)議的效力高于合同主條款3.2變更事項(xiàng)對合同其他條款的影響3.2.1變更事項(xiàng)不影響合同其他條款的效力3.2.2變更事項(xiàng)與合同其他條款發(fā)生沖突時(shí)，以變更協(xié)議為準(zhǔn)3.3變更事項(xiàng)對交易雙方的權(quán)利義務(wù)的影響3.3.1變更事項(xiàng)不影響交易雙方的權(quán)利義務(wù)3.3.2變更事項(xiàng)應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整雙方的權(quán)利義務(wù)4.補(bǔ)充條款的效力4.1補(bǔ)充條款的效力4.1.1補(bǔ)充條款具有同等法律效力4.1.2補(bǔ)充條款的效力高于合同主條款4.2補(bǔ)充條款與合同條款的沖突處理4.2.1補(bǔ)充條款與合同條款發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)4.2.2補(bǔ)充條款的效力不得違反法律法規(guī)4.3補(bǔ)充條款的適用優(yōu)先級4.3.1補(bǔ)充條款的適用優(yōu)先級高于合同主條款5.合同變更及補(bǔ)充條款的備案5.1備案機(jī)關(guān)5.1.1房管部門5.1.2工商部門5.2備案材料5.2.1合同及變更協(xié)議5.2.2買賣雙方的身份證明5.2.3其他相關(guān)證明材料5.3備案程序5.3.1買賣雙方將備案材料提交備案機(jī)關(guān)5.3.2備案機(jī)關(guān)對備案材料進(jìn)行審查5.3.3備案機(jī)關(guān)出具備案證明5.4未備案的法律后果5.4.1未備案的變更協(xié)議或補(bǔ)充條款不具有法律效力5.4.2未備案的交易行為可能受到法律制裁6.合同變更及補(bǔ)充條款的解除6.1解除的條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2變更協(xié)議或補(bǔ)充條款中約定的解除條件成就6.2解除程序6.2.1提出解除申請6.2.2雙方協(xié)商確定解除協(xié)議6.2.3解除協(xié)議自簽訂之日起生效6.3解除后的法律后果6.3.1解除協(xié)議對雙方具有約束力6.3.2解除協(xié)議不影響合同主條款的效力8.合同變更及補(bǔ)充條款的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)，人民法院應(yīng)依法受理8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后30日內(nèi)作出裁決或判決8.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同變更及補(bǔ)充條款的適用法律9.1適用法律的原則9.1.1合同變更及補(bǔ)充條款的適用法律應(yīng)遵循合同法的基本原則9.1.2應(yīng)優(yōu)先適用合同簽訂地的法律法規(guī)9.2具體適用法律的確定9.2.1合同變更及補(bǔ)充條款的具體適用法律由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)爭議情況確定10.合同變更及補(bǔ)充條款的適用范圍10.1適用范圍的確定10.1.1合同變更及補(bǔ)充條款適用于合同簽訂后、房屋交付前的交易過程10.1.2特殊情況下的適用范圍由雙方協(xié)商確定10.2特殊情況的適用10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可適用合同變更及補(bǔ)充條款10.2.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，可適用合同變更及補(bǔ)充條款11.合同變更及補(bǔ)充條款的解釋11.1解釋的原則11.1.1合同變更及補(bǔ)充條款的解釋應(yīng)遵循合同法的基本原則11.1.2解釋應(yīng)結(jié)合合同條款的整體意思進(jìn)行11.2解釋的方法11.2.1文字解釋11.2.2體系解釋11.2.3目的解釋11.3解釋的效力11.3.1解釋的效力等同于合同條款12.合同變更及補(bǔ)充條款的修改12.1修改的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2修改程序12.2.1提出修改申請12.2.2雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容12.2.3簽訂修改協(xié)議12.3修改后的效力12.3.1修改協(xié)議自簽訂之日起生效12.3.2修改后的條款具有同等法律效力13.合同變更及補(bǔ)充條款的終止13.1終止的條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2終止程序13.2.1雙方協(xié)商確定終止程序13.2.2簽訂終止協(xié)議13.3終止后的法律后果13.3.1終止協(xié)議對雙方具有約束力13.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照終止協(xié)議處理14.合同變更及補(bǔ)充條款的其他事項(xiàng)14.1通知與公告14.1.1任何通知或公告應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知或公告應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)14.2保密條款14.2.1雙方對本合同變更及補(bǔ)充條款的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.3違約責(zé)任14.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容按照合同法及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1雙方可在合同變更及補(bǔ)充條款中約定其他事項(xiàng)14.4.2其他約定事項(xiàng)應(yīng)遵循法律法規(guī)和公序良俗第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，非合同主體但參與其中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由合同雙方協(xié)商確定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.1.2申請應(yīng)包括介入事項(xiàng)、預(yù)期目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容等。17.2第三方介入的審核17.2.1第三方在收到申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其服務(wù)能力和資質(zhì)。17.2.2審核通過后，第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方介入的職責(zé)劃分18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均保持獨(dú)立關(guān)系。18.1.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。18.2第三方與其他各方的劃分說明18.2.1第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2.2第三方不得參與合同雙方的爭議解決過程，除非合同雙方另有約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的5%，最高不超過100萬元。19.2責(zé)任限額的適用19.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。20.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式可包括固定費(fèi)用、按比例分?jǐn)偦虬磳?shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方在服務(wù)結(jié)束后，向合同雙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。20.2.2合同雙方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)由合同雙方在合同中約定。21.2.2解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)，依法受理爭議案件。22.第三方介入的合同變更及補(bǔ)充條款22.1合同變更22.1.1合同雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同進(jìn)行變更。22.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。22.2補(bǔ)充條款22.2.1合同雙方可就第三方介入的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。1.2明確房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。1.3約定交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押、租賃等。3.房屋評估報(bào)告3.1由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。3.2報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。4.2包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋買賣合同變更協(xié)議5.1合同雙方就房屋買賣合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。5.2協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。6.補(bǔ)充協(xié)議6.1合同雙方就合同未盡事宜或特殊事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.2協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容、生效條件等。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.2協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議8.1合同雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等簽訂的協(xié)議。8.2協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的原則、期限、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2賠償對方因此遭受的損失2.1.3承擔(dān)爭議解決費(fèi)用3.違約責(zé)任示例3.1買方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的5%。3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)賠償買方因延遲收房而遭受的損失，包括但不限于租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給合同雙方造成的損失。全文完。2025年度二手房買賣合同中關(guān)于交易過程中合同變更及補(bǔ)充條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的約定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“標(biāo)的房屋”：指甲方出售給乙方的位于__________的房產(chǎn)。（2）“交易過程”：指自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢的全過程。（3）“合同變更”：指在交易過程中，因客觀原因或雙方協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行的修改。（4）“合同補(bǔ)充”：指在交易過程中，為完善合同內(nèi)容，對合同條款進(jìn)行的補(bǔ)充。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“交易過程中”：指自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢的全過程。（2）“合同變更及補(bǔ)充條款”：指在交易過程中，因客觀原因或雙方協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行的修改和補(bǔ)充。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）甲方在交易過程中，如發(fā)生合同變更或補(bǔ)充，有義務(wù)按照雙方協(xié)商一致的內(nèi)容履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款。（2）乙方有義務(wù)在交易過程中，按照甲方要求提供相關(guān)資料。（3）乙方在交易過程中，如發(fā)生合同變更或補(bǔ)充，有義務(wù)按照雙方協(xié)商一致的內(nèi)容履行。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢之日。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方支付購房款，雙方共同辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）因標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止，雙方各自履行完畢的義務(wù)不再履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方各自承擔(dān)不可抗力帶來的損失。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，按照雙方協(xié)商一致的內(nèi)容處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方購買標(biāo)的房屋的款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（3）中介費(fèi)：如雙方通過中介機(jī)構(gòu)成交，中介費(fèi)由雙方按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及約定承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：因交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款。（2）稅費(fèi)支付方式：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)，并按約定方式支付。（3）中介費(fèi)支付方式：如雙方通過中介機(jī)構(gòu)成交，中介費(fèi)支付方式由中介機(jī)構(gòu)與雙方約定。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付時(shí)間：如雙方通過中介機(jī)構(gòu)成交，中介費(fèi)支付時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與雙方約定。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款、稅費(fèi)及中介費(fèi)時(shí)，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。（2）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。（2）乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后__________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）交易過程中的敏感信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)新情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在交易過程中，如出現(xiàn)合同變更或補(bǔ)充，雙方有權(quán)保留對原有權(quán)利的保留。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)保留對原有權(quán)利的保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。（2）在交易過程中，雙方應(yīng)積極提供所需資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本合同中未規(guī)定的增減條款，雙方可另行協(xié)商。（2）增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.交易過程中的相關(guān)費(fèi)用清單。3.雙方協(xié)商一致的其他附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.交易過程中的相關(guān)費(fèi)用清單。3.雙方協(xié)商一致的其他附件，如合同變更及補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：認(rèn)定甲方違約。提供虛假房屋信息：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定乙方違約。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.中介費(fèi)：指雙方通過中介機(jī)構(gòu)成交時(shí)，由中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.問題：交易過程中，乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：交易過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.問題：合同變更及補(bǔ)充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求對方履行義務(wù)，并有權(quán)要求賠償由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方職責(zé)：（1）作為交易雙方的見證人，確保交易過程合法、合規(guī)。（2）協(xié)助雙方辦理合同變更及補(bǔ)充手續(xù)。（3）在交易過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。6.第三方權(quán)利：（1）有權(quán)要求雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）有權(quán)要求雙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）有權(quán)對合同變更及補(bǔ)充提出建議。7.第三方義務(wù)：（1）保守交易過程中的商業(yè)秘密。（2）在交易過程中，公正、公平地處理雙方爭議。（3）協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)記錄。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自變更標(biāo)的房屋的用途。2.乙方的利益條款：（1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得在交易過程中隱瞞標(biāo)的房屋的瑕疵。（2）甲方不得擅自變更標(biāo)的房屋的用途。（3）甲方不得在合同履行期間，將標(biāo)的房屋抵押或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更標(biāo)的房屋的用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付完畢所有稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：（1）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得在交易過程中隱瞞標(biāo)的房屋的瑕疵。（2）乙方不得擅自變更標(biāo)的房屋的用途。（3）乙方不得在合同履行期間，將標(biāo)的房屋抵押或轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度二手房買賣合同中關(guān)于交易過程中合同變更及補(bǔ)充條款2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3交易標(biāo)的物信息1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交房時(shí)間及條件1.6其他約定事項(xiàng)第二章合同變更的條件與程序2.1變更條件2.2變更程序2.3變更通知2.4變更效力第三章合同補(bǔ)充條款3.1補(bǔ)充條款的提出3.2補(bǔ)充條款的審批3.3補(bǔ)充條款的生效3.4補(bǔ)充條款的變更第四章交易過程中合同變更的具體情形4.1交易標(biāo)的物權(quán)屬變更4.2交易價(jià)格調(diào)整4.3交房時(shí)間及條件變更4.4其他約定事項(xiàng)變更第五章合同變更的效力與責(zé)任5.1合同變更的效力5.2合同變更的責(zé)任5.3違約責(zé)任第六章合同補(bǔ)充條款的適用范圍6.1補(bǔ)充條款的適用范圍6.2補(bǔ)充條款的效力6.3補(bǔ)充條款的變更第七章合同變更與補(bǔ)充條款的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除的條件與程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力第九章合同解除后的處理9.1解除合同后的補(bǔ)償9.2解除合同后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理第十章合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任10.3違約金10.4爭議解決第十一章合同終止的條件與程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止效力第十二章合同終止后的處理12.1終止合同后的補(bǔ)償12.2終止合同后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.3終止合同后的其他事項(xiàng)處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同爭議解決14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二手房買賣合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3交易標(biāo)的物信息交易標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.4交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。支付方式為[支付方式]，具體支付計(jì)劃如下：[支付計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容]1.5交房時(shí)間及條件交房時(shí)間為[交房時(shí)間]。交房條件為：[交房條件詳細(xì)內(nèi)容]1.6其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容]第二章合同變更的條件與程序2.1變更條件[變更條件詳細(xì)內(nèi)容]2.2變更程序[變更程序詳細(xì)內(nèi)容]2.3變更通知任何一方提出變更請求時(shí)，需以書面形式通知對方，并約定通知送達(dá)方式。2.4變更效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三章合同補(bǔ)充條款3.1補(bǔ)充條款的提出補(bǔ)充條款可由任何一方提出，對方應(yīng)在收到提案之日起[提出期限]內(nèi)給予答復(fù)。3.2補(bǔ)充條款的審批補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字或蓋章確認(rèn)后方可生效。3.3補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.4補(bǔ)充條款的變更補(bǔ)充條款的變更需按照第三章的規(guī)定程序進(jìn)行。第四章交易過程中合同變更的具體情形4.1交易標(biāo)的物權(quán)屬變更[交易標(biāo)的物權(quán)屬變更詳細(xì)內(nèi)容]4.2交易價(jià)格調(diào)整[交易價(jià)格調(diào)整詳細(xì)內(nèi)容]4.3交房時(shí)間及條件變更[交房時(shí)間及條件變更詳細(xì)內(nèi)容]4.4其他約定事項(xiàng)變更[其他約定事項(xiàng)變更詳細(xì)內(nèi)容]第五章合同變更的效力與責(zé)任5.1合同變更的效力合同變更后，原合同中與變更內(nèi)容相抵觸的條款無效。5.2合同變更的責(zé)任因合同變更造成一方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約責(zé)任違反合同變更協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同補(bǔ)充條款的適用范圍6.1補(bǔ)充條款的適用范圍補(bǔ)充條款適用于本合同約定的交易標(biāo)的物及其相關(guān)事項(xiàng)。6.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。6.3補(bǔ)充條款的變更補(bǔ)充條款的變更需按照第三章的規(guī)定程序進(jìn)行。第七章合同變更與補(bǔ)充條款的爭議解決7.1爭議解決方式合同變更與補(bǔ)充條款發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章合同解除的條件與程序8.1合同解除條件[合同解除條件詳細(xì)內(nèi)容]8.2合同解除程序合同解除的程序如下：[合同解除程序詳細(xì)內(nèi)容]8.3合同解除通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.4合同解除效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第九章合同解除后的處理9.1解除合同后的補(bǔ)償合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商確定補(bǔ)償方案。9.2解除合同后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同解除后，交易標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果處理。9.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理第十章合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方法由雙方在合同中約定。10.4爭議解決因違約而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同終止的條件與程序11.1合同終止條件[合同終止條件詳細(xì)內(nèi)容]11.2合同終止程序合同終止的程序如下：[合同終止程序詳細(xì)內(nèi)容]11.3合同終止通知合同終止的通知方式及送達(dá)要求按照合同約定執(zhí)行。11.4合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二章合同終止后的處理12.1終止合同后的補(bǔ)償合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商確定補(bǔ)償方案。12.2終止合同后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同終止后，交易標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果處理。12.3終止合同后的其他事項(xiàng)處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件[合同終止條件詳細(xì)內(nèi)容]14.3合同爭議解決本合同的爭議解決方式按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同簽署日期[合同簽署日期]14.5合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方對標(biāo)的物擁有完全處置權(quán)條款內(nèi)容：甲方保證其對交易標(biāo)的物擁有完全的處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、未繳納的稅費(fèi)等。說明：此條款確保乙方在交易過程中不會(huì)因?yàn)闃?biāo)的物的權(quán)利瑕疵而遭受損失。1.2甲方承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)條款內(nèi)容：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。說明：此條款減輕了乙方的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，使其在交易過程中無需額外支付稅費(fèi)。1.3甲方提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此條款確保乙方在交易過程中能夠核實(shí)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)情況。1.4甲方保證標(biāo)的物無租賃關(guān)系條款內(nèi)容：甲方保證交易標(biāo)的物在交易過程中無租賃關(guān)系，如有，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款保護(hù)乙方在交易過程中不受租賃關(guān)系的干擾。1.5甲方承擔(dān)交易過程中的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款確保乙方在交易過程中受到保護(hù)，甲方違約時(shí)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供交易標(biāo)的物的房屋質(zhì)量保證，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。說明：此條款確保乙方在購買房屋時(shí)，能夠了解房屋的質(zhì)量狀況。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋歷史信息條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供交易標(biāo)的物的歷史信息，包括但不限于房屋維修記錄、使用年限等。說明：此條款幫助乙方全面了解房屋的歷史狀況，以便做出購買決策。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供交易標(biāo)的物周邊環(huán)境信息，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等。說明：此條款幫助乙方了解房屋周邊環(huán)境，評估居住舒適度。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費(fèi)明細(xì)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，包括但不限于稅費(fèi)種類、金額等。說明：此條款使乙方對交易過程中的稅費(fèi)有清晰的認(rèn)識。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供交易標(biāo)的物權(quán)屬信息條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供交易標(biāo)的物的權(quán)屬信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。說明：此條款確保乙方在交易過程中了解標(biāo)的物的權(quán)屬情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障交易順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：此條款確保雙方對中介費(fèi)用的承擔(dān)有明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)交易雙方的隱私和商業(yè)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中盡職盡責(zé)，避免因中介原因?qū)е陆灰资　?.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋現(xiàn)狀描述6.交易稅費(fèi)明細(xì)7.交易過程中的付款憑證8.交易過程中的合同變更協(xié)議9.交易過程中的補(bǔ)充條款10.交易過程中的爭議解決文件11.交易過程中的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.交易過程中的其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如未按時(shí)提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付約定的房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的支付計(jì)劃按時(shí)支付房款，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指標(biāo)的物權(quán)利存在瑕疵，如存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、未繳納的稅費(fèi)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。5.房屋現(xiàn)狀描述：指對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等情況的詳細(xì)描述。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：交易過程中發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.問題：交易過程中發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)存在誤導(dǎo)行為。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院依法裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易過程中，雙方或第三方中介參與的情況。2.適用于交易過程中可能出現(xiàn)的合同變更和補(bǔ)充條款的情況。3.適用于交易過程中出現(xiàn)違約行為，需要認(rèn)定和處理的情況。4.適用于交易過程中遇到的問題，需要采取相應(yīng)解決辦法的情況。全文完。2025年度二手房買賣合同中關(guān)于交易過程中合同變更及補(bǔ)充條款3本合同目錄一覽1.合同變更的條件與程序1.1變更合同的提出1.2變更合同的審批1.3變更合同的生效2.合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容2.1補(bǔ)充條款的提出2.2補(bǔ)充條款的審批2.3補(bǔ)充條款的生效3.交易過程中合同變更的具體情況3.1交易過程中合同變更的原因3.2交易過程中合同變更的示例3.3交易過程中合同變更的處理4.交易過程中合同補(bǔ)充條款的具體情況4.1交易過程中合同補(bǔ)充條款的原因4.2交易過程中合同補(bǔ)充條款的示例4.3交易過程中合同補(bǔ)充條款的處理5.合同變更及補(bǔ)充條款的變更5.1合同變更及補(bǔ)充條款變更的條件5.2合同變更及補(bǔ)充條款變更的程序5.3合同變更及補(bǔ)充條款變更的生效6.合同變更及補(bǔ)充條款的解除6.1合同變更及補(bǔ)充條款解除的條件6.2合同變更及補(bǔ)充條款解除的程序6.3合同變更及補(bǔ)充條款解除的生效7.合同變更及補(bǔ)充條款的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的生效8.合同變更及補(bǔ)充條款的執(zhí)行8.1合同變更及補(bǔ)充條款執(zhí)行的義務(wù)8.2合同變更及補(bǔ)充條款執(zhí)行的程序8.3合同變更及補(bǔ)充條款執(zhí)行的生效9.合同變更及補(bǔ)充條款的終止9.1合同變更及補(bǔ)充條款終止的條件9.2合同變更及補(bǔ)充條款終止的程序9.3合同變更及補(bǔ)充條款終止的生效10.合同變更及補(bǔ)充條款的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的計(jì)算10.3違約責(zé)任的履行11.合同變更及補(bǔ)充條款的保密條款11.1保密內(nèi)容的界定11.2保密義務(wù)的履行11.3保密責(zé)任的承擔(dān)12.合同變更及補(bǔ)充條款的爭議管轄12.1爭議管轄的地點(diǎn)12.2爭議管轄的機(jī)構(gòu)12.3爭議管轄的生效13.合同變更及補(bǔ)充條款的其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的履行13.3其他約定的生效14.合同變更及補(bǔ)充條款的附件14.1附件的名稱14.2附件的內(nèi)容14.3附件的生效第一部分：合同如下：1.合同變更的條件與程序1.1變更合同的提出1.1.1買賣雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面提出變更請求。1.1.2提出變更請求的一方應(yīng)詳細(xì)說明變更的原因、變更內(nèi)容以及變更后的合同條款。1.2變更合同的審批1.2.1收到變更請求后，另一方應(yīng)在收到之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。1.2.2審查通過的，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面同意變更請求；審查不通過的，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面說明理由。1.3變更合同的生效1.3.1買賣雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。1.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容2.1補(bǔ)充條款的提出2.1.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，需要補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，任何一方均可提出補(bǔ)充條款。2.1.2提出補(bǔ)充條款的一方應(yīng)詳細(xì)說明補(bǔ)充的原因、補(bǔ)充內(nèi)容以及補(bǔ)充后的合同條款。2.2補(bǔ)充條款的審批2.2.1收到補(bǔ)充條款請求后，另一方應(yīng)在收到之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。2.2.2審查通過的，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面同意補(bǔ)充條款；審查不通過的，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面說明理由。2.3補(bǔ)充條款的生效2.3.1買賣雙方就補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.交易過程中合同變更的具體情況3.1交易過程中合同變更的原因3.1.1因政策調(diào)整、市場價(jià)格波動(dòng)、不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難。3.1.2因買賣雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。3.2交易過程中合同變更的示例3.2.1交易價(jià)格調(diào)整3.2.2交房時(shí)間變更3.2.3付款方式調(diào)整3.3交易過程中合同變更的處理3.3.1買賣雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.交易過程中合同補(bǔ)充條款的具體情況4.1交易過程中合同補(bǔ)充條款的原因4.1.1因合同內(nèi)容不完善，需要補(bǔ)充相關(guān)條款。4.1.2因履行合同過程中出現(xiàn)新情況，需要補(bǔ)充相關(guān)條款。4.2交易過程中合同補(bǔ)充條款的示例4.2.1增加違約責(zé)任條款4.2.2明確房屋過戶手續(xù)辦理流程4.2.3約定爭議解決方式4.3交易過程中合同補(bǔ)充條款的處理4.3.1買賣雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.合同變更及補(bǔ)充條款的變更5.1合同變更及補(bǔ)充條款變更的條件5.1.1變更合同及補(bǔ)充條款的內(nèi)容出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏。5.1.2變更合同及補(bǔ)充條款的內(nèi)容不符合法律規(guī)定。5.2合同變更及補(bǔ)充條款變更的程序5.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)變更合同及補(bǔ)充條款存在問題，應(yīng)書面提出變更請求。5.2.2另一方應(yīng)在收到請求之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。5.3合同變更及補(bǔ)充條款變更的生效5.3.1買賣雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。5.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.合同變更及補(bǔ)充條款的解除6.1合同變更及補(bǔ)充條款解除的條件6.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.1.2買賣雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同變更及補(bǔ)充條款。6.2合同變更及補(bǔ)充條款解除的程序6.2.1任何一方提出解除請求，應(yīng)書面通知另一方。6.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。6.3合同變更及補(bǔ)充條款解除的生效6.3.1買賣雙方就解除內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。6.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.合同變更及補(bǔ)充條款的爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1買賣雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同變更及補(bǔ)充條款的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院提交訴狀。8.2.2另一方應(yīng)在收到訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。8.3爭議解決的生效8.3.1人民法院的生效判決或裁定為爭議解決的最終結(jié)果。8.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同變更及補(bǔ)充條款的執(zhí)行9.1合同變更及補(bǔ)充條款執(zhí)行的義務(wù)9.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同變更及補(bǔ)充條款的約定履行各自的義務(wù)。9.1.2如一方違反約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同變更及補(bǔ)充條款執(zhí)行的程序9.2.1當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。9.2.2如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。9.3合同變更及補(bǔ)充條款執(zhí)行的生效9.3.1合同變更及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，自生效之日起執(zhí)行。10.合同變更及補(bǔ)充條款的終止10.1合同變更及補(bǔ)充條款終止的條件10.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同變更及補(bǔ)充條款。10.1.2合同約定的終止條件成就。10.2合同變更及補(bǔ)充條款終止的程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。10.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更及補(bǔ)充條款終止的生效10.3.1終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，合同變更及補(bǔ)充條款自終止之日起失效。11.合同變更及補(bǔ)充條款的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約方未按約定承擔(dān)責(zé)任的，守約方有權(quán)要求賠償損失。11.2違約責(zé)任的計(jì)算11.2.1違約責(zé)任按照實(shí)際損失或合同約定賠償。11.2.2實(shí)際損失難以確定的，按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。11.3違約責(zé)任的履行11.3.1違約方應(yīng)在收到索賠通知之日起15日內(nèi)履行違約責(zé)任。11.3.2違約方逾期不履行的，守約方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。12.合同變更及補(bǔ)充條款的保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.1.1合同變更及補(bǔ)充條款的保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、變更和補(bǔ)充的具體情況等。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.2保密義務(wù)的履行12.2.1買賣雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保密責(zé)任的承擔(dān)12.3.1因泄露保密內(nèi)容導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同變更及補(bǔ)充條款的爭議管轄13.1爭議管轄的地點(diǎn)13.1.1買賣雙方就合同變更及補(bǔ)充條款的爭議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。13.2爭議管轄的機(jī)構(gòu)13.2.1爭議管轄機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議管轄的生效13.3.1爭議管轄協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。14.合同變更及補(bǔ)充條款的附件14.1附件的名稱14.1.1合同變更及補(bǔ)充條款附件一：變更協(xié)議14.1.2合同變更及補(bǔ)充條款附件二：補(bǔ)充協(xié)議14.2附件的內(nèi)容14.2.1附件一詳細(xì)列明變更的具體內(nèi)容。14.2.2附件二詳細(xì)列明補(bǔ)充的具體內(nèi)容。14.3附件的生效14.3.1附件作為合同的一部分，自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入的條件1.2.1買賣雙方一致同意引入第三方介入合同履行。1.2.2第三方介入需符合法