2025年度停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及范圍1.3合同期限2.停車場(chǎng)場(chǎng)地使用規(guī)定2.1使用權(quán)限與限制2.2停車規(guī)定2.3車輛停放費(fèi)用3.運(yùn)營管理職責(zé)3.1運(yùn)營管理方責(zé)任3.2運(yùn)營管理方義務(wù)3.3運(yùn)營管理方權(quán)利4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式5.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)結(jié)算周期5.3收費(fèi)結(jié)算方式6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境保護(hù)與設(shè)施維護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施維修與更換8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的后續(xù)處理12.合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)場(chǎng)地平面圖12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1運(yùn)營管理方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2停車場(chǎng)場(chǎng)地所有權(quán)人：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的及范圍1.2.1停車場(chǎng)場(chǎng)地名稱、地址、面積、停車位數(shù)量1.2.2運(yùn)營管理方對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營與管理職責(zé)1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2025年1月1日1.3.2合同終止日期：2025年12月31日2.停車場(chǎng)場(chǎng)地使用規(guī)定2.1使用權(quán)限與限制2.1.1停車場(chǎng)場(chǎng)地僅限車輛停放，禁止存放其他物品2.1.2運(yùn)營管理方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰2.2停車規(guī)定2.2.1車輛進(jìn)入停車場(chǎng)需按照指定路線行駛2.2.2車輛停放時(shí)需按照地面指示箭頭或車位標(biāo)識(shí)停放2.3車輛停放費(fèi)用2.3.1車輛停放費(fèi)用按實(shí)際停放時(shí)間計(jì)算2.3.2費(fèi)用計(jì)算方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二3.運(yùn)營管理職責(zé)3.1運(yùn)營管理方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營與管理3.1.2確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.2運(yùn)營管理方義務(wù)3.2.1提供安全、便捷的停車服務(wù)3.2.2定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔、消毒3.3運(yùn)營管理方權(quán)利3.3.1制定停車場(chǎng)運(yùn)營管理制度3.3.2對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好，無安全隱患4.1.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生整潔4.1.3停車服務(wù)人員服務(wù)態(tài)度良好4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核4.2.1建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.2.2定期對(duì)運(yùn)營管理方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.3.1設(shè)立投訴渠道4.3.2及時(shí)處理投訴事項(xiàng)5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式5.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按車型分類收取停車費(fèi)用5.1.2費(fèi)用計(jì)算方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二5.2收費(fèi)結(jié)算周期5.2.1每月結(jié)算一次5.2.2結(jié)算時(shí)間為每月的五個(gè)工作日5.3收費(fèi)結(jié)算方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付6.安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的安全管理工作6.1.2停車場(chǎng)場(chǎng)地所有權(quán)人負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的安全檢查6.2安全措施6.2.1停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志6.2.2定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行安全檢查6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案6.3.2定期組織應(yīng)急演練8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1運(yùn)營管理方未按照合同規(guī)定提供服務(wù)質(zhì)量8.1.2運(yùn)營管理方未按時(shí)繳納停車場(chǎng)地使用費(fèi)8.1.3停車場(chǎng)場(chǎng)地所有權(quán)人未提供必要的管理配合8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1運(yùn)營管理方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.2運(yùn)營管理方未按時(shí)繳納使用費(fèi)的，應(yīng)按日支付滯納金8.2.3停車場(chǎng)場(chǎng)地所有權(quán)人未提供配合的，應(yīng)賠償運(yùn)營管理方因此造成的損失8.3違約賠償8.3.1運(yùn)營管理方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等8.3.2運(yùn)營管理方應(yīng)立即改正違約行為，并在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)營9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出的爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2若協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)、政策變化等客觀原因10.2合同解除條件10.2.1運(yùn)營管理方嚴(yán)重違約10.2.2停車場(chǎng)場(chǎng)地所有權(quán)人要求解除合同10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2合同變更或解除自書面通知之日起生效11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算11.2.2運(yùn)營管理方應(yīng)將停車場(chǎng)場(chǎng)地恢復(fù)原狀11.3合同終止后的后續(xù)處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)場(chǎng)地平面圖12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效條件13.2.1雙方代表簽字（或蓋章）13.2.2合同條款完整、清晰13.3合同生效日期13.3.1本合同自簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址14.1.2送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.5.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期效果。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。15.6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響停車場(chǎng)的正常運(yùn)營。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，以支持第三方的工作。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，以支持第三方的工作。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序17.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。17.1.2變更后的合同條款應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為合同附件。17.2合同變更生效17.2.1變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供停車場(chǎng)場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括車位分布、出入口、安全通道等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注車位編號(hào)、尺寸、安全標(biāo)志等，以便雙方核對(duì)和管理。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各類車型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)費(fèi)時(shí)間、計(jì)費(fèi)方式、價(jià)格等。說明：明細(xì)表應(yīng)包含不同時(shí)間段（如高峰期、非高峰期）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方明確費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法詳細(xì)要求：制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、考核方法等。說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)涵蓋停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度等方面，以規(guī)范運(yùn)營管理行為。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。5.附件五：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法詳細(xì)要求：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法。說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的類型、認(rèn)定依據(jù)、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同變更協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同規(guī)定提供服務(wù)質(zhì)量，如停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、服務(wù)態(tài)度惡劣等。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失，包括經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。示例說明：若運(yùn)營管理方未按時(shí)進(jìn)行停車場(chǎng)清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求運(yùn)營管理方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。2.停車場(chǎng)場(chǎng)地所有權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供必要的管理配合，如未按時(shí)提供停車場(chǎng)場(chǎng)地使用證明等。責(zé)任認(rèn)定：停車場(chǎng)場(chǎng)地所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若停車場(chǎng)場(chǎng)地所有權(quán)人未按時(shí)提供場(chǎng)地使用證明，導(dǎo)致運(yùn)營管理方無法正常運(yùn)營，甲方有權(quán)要求停車場(chǎng)場(chǎng)地所有權(quán)人提供證明，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方未按時(shí)完成停車場(chǎng)設(shè)施的維修工作，導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營受到影響，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠共同維護(hù)停車場(chǎng)場(chǎng)地的正常運(yùn)營，提高停車場(chǎng)場(chǎng)地使用效率，為廣大用戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）停車場(chǎng)場(chǎng)地：指甲方提供的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)地；（2）運(yùn)營管理：指乙方對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營等工作；（3）服務(wù)：指乙方為甲方提供停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理過程中涉及的各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供停車場(chǎng)場(chǎng)地的主體；（2）乙方：指負(fù)責(zé)停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理的主體；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段；（4）違約責(zé)任：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行運(yùn)營與管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行停車場(chǎng)場(chǎng)地的維護(hù)和管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行運(yùn)營與管理；（2）乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)場(chǎng)地的正常運(yùn)營，提高使用效率；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的停車場(chǎng)場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行日常運(yùn)營與管理，甲方按照合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)場(chǎng)地交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算運(yùn)營管理費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)運(yùn)營費(fèi)用：指乙方對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行日常運(yùn)營所發(fā)生的費(fèi)用，包括場(chǎng)地維護(hù)、清潔、安保等；（2）增值服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供的除基礎(chǔ)運(yùn)營外的其他增值服務(wù)，如車位引導(dǎo)、車輛保養(yǎng)、代客泊車等；（3）管理費(fèi)用：指乙方因運(yùn)營管理而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)用、水電費(fèi)等；（4）稅費(fèi)：指根據(jù)國家稅法規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)運(yùn)營費(fèi)用：每月一日前支付；（2）增值服務(wù)費(fèi)用：每次服務(wù)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）管理費(fèi)用：每月末日支付；（4）稅費(fèi)：按照國家稅法規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如發(fā)生錯(cuò)誤，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后3個(gè)工作日內(nèi)予以糾正；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具合法的收款憑證；（3）甲方支付的費(fèi)用不計(jì)利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供基礎(chǔ)運(yùn)營服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日基礎(chǔ)運(yùn)營費(fèi)用的千分之一計(jì)算；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定賠償金額。賠償方式可包括但不限于支付現(xiàn)金、修復(fù)受損財(cái)產(chǎn)、賠償精神損害等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如終止合同或變更合同條款；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、重大自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益等特殊情況；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等特殊權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方在運(yùn)營管理過程中，不得侵犯甲方或第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營管理的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營管理工作的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車場(chǎng)場(chǎng)地的正常運(yùn)營；（2）雙方應(yīng)共同解決停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營管理中的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的停車場(chǎng)場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方運(yùn)營管理方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表。4.不可抗力事件的具體清單及應(yīng)對(duì)措施。5.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)文件。6.保密協(xié)議。7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、違反保密條款、違反合同約定的運(yùn)營管理要求。乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供充分證據(jù)，包括但不限于書面通知、相關(guān)文件、第三方證明等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件。4.保密協(xié)議：雙方約定保護(hù)商業(yè)秘密的協(xié)議。5.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。6.滯納金：因一方未按時(shí)履行義務(wù)而向另一方支付的一定比例的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。2.問題：運(yùn)營管理質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論并解決運(yùn)營管理中的問題，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施保護(hù)保密信息，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同、變更合同條款或采取其他補(bǔ)救措施。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)充分協(xié)商，尋求合理解決方案；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理中的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)符合合同要求，確保停車場(chǎng)場(chǎng)地的正常運(yùn)營。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助，以保證其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理?xiàng)l件和設(shè)施。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的停車場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得合同約定的運(yùn)營管理報(bào)酬。乙方有權(quán)獲得合同約定的增值服務(wù)收入。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同約定的運(yùn)營管理?xiàng)l件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供運(yùn)營管理報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的運(yùn)營管理服務(wù)。甲方可獲得乙方的增值服務(wù)。甲方可獲得合同約定的運(yùn)營管理報(bào)酬。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更合同約定的運(yùn)營管理?xiàng)l件。全文完。2025年度停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章停車場(chǎng)場(chǎng)地概述2.1停車場(chǎng)場(chǎng)地基本情況2.2停車場(chǎng)場(chǎng)地設(shè)施2.3停車場(chǎng)場(chǎng)地面積2.4停車場(chǎng)場(chǎng)地布局2.5停車場(chǎng)場(chǎng)地使用年限2.6停車場(chǎng)場(chǎng)地權(quán)屬第三章運(yùn)營管理職責(zé)3.1運(yùn)營方職責(zé)3.2管理方職責(zé)3.3運(yùn)營管理目標(biāo)3.4運(yùn)營管理原則3.5運(yùn)營管理措施3.6運(yùn)營管理監(jiān)督第四章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3收費(fèi)結(jié)算4.4收費(fèi)調(diào)整4.5收費(fèi)優(yōu)惠政策第五章停車場(chǎng)場(chǎng)地使用規(guī)定5.1停車場(chǎng)場(chǎng)地使用范圍5.2停車場(chǎng)場(chǎng)地使用時(shí)間5.3停車場(chǎng)場(chǎng)地使用規(guī)則5.4停車場(chǎng)場(chǎng)地使用限制5.5停車場(chǎng)場(chǎng)地使用安全第六章運(yùn)營管理服務(wù)6.1運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容6.2運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量6.3運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4運(yùn)營管理服務(wù)監(jiān)督6.5運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用第七章安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理措施7.3安全管理責(zé)任7.4安全事故處理7.5安全培訓(xùn)與教育第八章環(huán)境保護(hù)與維護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境維護(hù)措施8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估8.4環(huán)境污染事故處理8.5環(huán)境保護(hù)費(fèi)用第九章保險(xiǎn)與賠償9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)理賠9.5賠償責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1運(yùn)營方違約責(zé)任10.2管理方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)場(chǎng)地平面圖12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：安全管理制度12.4附件四：環(huán)境保護(hù)與維護(hù)措施12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序13.4合同備案期限第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充14.4合同附件效力14.5合同簽署日期合同編號(hào)2025年度停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理合同”。1.2合同雙方甲方：__________（停車場(chǎng)場(chǎng)地所有者或管理者）乙方：__________（停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營方）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將停車場(chǎng)場(chǎng)地委托乙方進(jìn)行運(yùn)營與管理，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.6合同范圍本合同范圍包括停車場(chǎng)場(chǎng)地的日常運(yùn)營、管理、維護(hù)、安全等方面。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的停車場(chǎng)場(chǎng)地。1.8合同履行方式本合同履行方式為甲方提供場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營與管理。1.9合同變更與解除1.9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.9.2合同的解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。1.10合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二章停車場(chǎng)場(chǎng)地概述2.1停車場(chǎng)場(chǎng)地基本情況停車場(chǎng)場(chǎng)地位于____地址，占地面積____平方米，擁有____個(gè)停車位。2.2停車場(chǎng)場(chǎng)地設(shè)施停車場(chǎng)場(chǎng)地設(shè)施包括但不限于____。2.3停車場(chǎng)場(chǎng)地面積停車場(chǎng)場(chǎng)地總面積為____平方米。2.4停車場(chǎng)場(chǎng)地布局停車場(chǎng)場(chǎng)地布局詳見附件一。2.5停車場(chǎng)場(chǎng)地使用年限停車場(chǎng)場(chǎng)地使用年限為____年。2.6停車場(chǎng)場(chǎng)地權(quán)屬停車場(chǎng)場(chǎng)地權(quán)屬歸甲方所有。第三章運(yùn)營管理職責(zé)3.1運(yùn)營方職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)停車場(chǎng)場(chǎng)地的日常運(yùn)營與管理。3.1.2保證停車場(chǎng)場(chǎng)地的設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.1.3維護(hù)停車場(chǎng)場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，保持場(chǎng)地整潔。3.1.4保障停車場(chǎng)場(chǎng)地的安全，預(yù)防和處理安全事故。3.2管理方職責(zé)3.2.1監(jiān)督乙方履行運(yùn)營管理職責(zé)。3.2.2負(fù)責(zé)停車場(chǎng)場(chǎng)地的整體規(guī)劃與改造。3.2.3協(xié)調(diào)停車場(chǎng)場(chǎng)地與其他相關(guān)方的合作關(guān)系。3.3運(yùn)營管理目標(biāo)3.3.1提高停車場(chǎng)場(chǎng)地的運(yùn)營效率。3.3.2提升停車場(chǎng)場(chǎng)地的服務(wù)質(zhì)量。3.3.3保障停車場(chǎng)場(chǎng)地的安全與秩序。3.4運(yùn)營管理原則3.4.1公平、公正、公開。3.4.2顧客至上，服務(wù)至上。3.4.3安全第一，預(yù)防為主。3.5運(yùn)營管理措施3.5.1制定停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營管理制度。3.5.2定期對(duì)運(yùn)營管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。3.5.3定期對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查與維護(hù)。3.6運(yùn)營管理監(jiān)督3.6.1甲方對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行定期檢查。3.6.2乙方需接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第四章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)場(chǎng)地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）____時(shí)段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）____時(shí)段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）____時(shí)段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2收費(fèi)方式停車場(chǎng)場(chǎng)地收費(fèi)方式為現(xiàn)金、刷卡、移動(dòng)支付等。4.3收費(fèi)結(jié)算收費(fèi)結(jié)算每月進(jìn)行一次，具體時(shí)間為____。4.4收費(fèi)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.5收費(fèi)優(yōu)惠政策（1）____；（2）____；（3）____。第五章停車場(chǎng)場(chǎng)地使用規(guī)定5.1停車場(chǎng)場(chǎng)地使用范圍停車場(chǎng)場(chǎng)地僅供車輛停放使用。5.2停車場(chǎng)場(chǎng)地使用時(shí)間停車場(chǎng)場(chǎng)地使用時(shí)間為____至____。5.3停車場(chǎng)場(chǎng)地使用規(guī)則5.3.1車輛進(jìn)出停車場(chǎng)場(chǎng)地需遵守相關(guān)規(guī)定。5.3.2禁止在停車場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3.3禁止在停車場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)亂扔垃圾。5.4停車場(chǎng)場(chǎng)地使用限制5.4.1限制車輛類型及尺寸。5.4.2限制特殊時(shí)段停車。5.5停車場(chǎng)場(chǎng)地使用安全5.5.1乙方需制定停車場(chǎng)場(chǎng)地安全管理制度。5.5.2乙方需定期對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查。第六章運(yùn)營管理服務(wù)6.1運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1停車場(chǎng)場(chǎng)地日常運(yùn)營管理。6.1.2停車場(chǎng)場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)。6.1.3停車場(chǎng)場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。6.1.4停車場(chǎng)場(chǎng)地安全管理。6.2運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量6.2.1乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)場(chǎng)地的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。6.3運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方應(yīng)制定運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行更新。6.4運(yùn)營管理服務(wù)監(jiān)督6.4.1甲方對(duì)乙方的運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.4.2乙方需接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.5運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。第七章安全管理7.1安全管理制度7.1.1乙方應(yīng)制定停車場(chǎng)場(chǎng)地安全管理制度。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)安全管理制度進(jìn)行更新。7.2安全管理措施7.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保停車場(chǎng)場(chǎng)地的安全。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)安全措施進(jìn)行檢查與維護(hù)。7.3安全管理責(zé)任7.3.1乙方對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地的安全負(fù)全部責(zé)任。7.3.2甲方對(duì)乙方在安全管理方面的決策給予支持。7.4安全事故處理7.4.1乙方應(yīng)立即處理發(fā)生的安全事故。7.4.2乙方應(yīng)在安全事故發(fā)生后及時(shí)向甲方報(bào)告。7.5安全培訓(xùn)與教育7.5.1乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)與教育。7.5.2乙方應(yīng)確保運(yùn)營管理人員具備必要的安全知識(shí)和技能。第八章環(huán)境保護(hù)與維護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保停車場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。8.2環(huán)境維護(hù)措施8.2.1定期清理停車場(chǎng)場(chǎng)地，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.2.2加強(qiáng)垃圾分類，減少環(huán)境污染。8.2.3合理使用水資源，防止水污染。8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)。8.3.2乙方應(yīng)將環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果及時(shí)報(bào)送甲方。8.4環(huán)境污染事故處理8.4.1發(fā)生環(huán)境污染事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，減少損失。8.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5環(huán)境保護(hù)費(fèi)用8.5.1環(huán)境保護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章保險(xiǎn)與賠償9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于____。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.5賠償責(zé)任乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1運(yùn)營方違約責(zé)任10.1.1乙方未履行合同約定的運(yùn)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2乙方違反收費(fèi)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方退還多收費(fèi)用。10.2管理方違約責(zé)任10.2.1甲方未履行合同約定的管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.3.2發(fā)生不可抗力或一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)單方面解除或終止合同。11.4合同解除與終止后的處理11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.4.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第十二章合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)場(chǎng)地平面圖12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：安全管理制度12.4附件四：環(huán)境保護(hù)與維護(hù)措施12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。13.3合同備案程序合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4合同備案期限合同備案期限為____年。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同補(bǔ)充本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________________________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營決策權(quán)條款：甲方保留對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營的重大決策權(quán)，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、運(yùn)營策略制定、設(shè)備更新改造等。說明：此條款確保甲方在運(yùn)營管理中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求調(diào)整運(yùn)營策略。1.2甲方指定運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)條款：甲方有權(quán)指定乙方運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人，并對(duì)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成和人員資質(zhì)提出要求。說明：此條款保障甲方對(duì)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的控制，確保團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。說明：此條款賦予甲方對(duì)乙方運(yùn)營管理的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款：在同等條件下，甲方享有停車場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)的優(yōu)先使用權(quán)。說明：此條款保障甲方在特定情況下的優(yōu)先權(quán)益，如甲方自身車輛停放需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營決策權(quán)條款：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)自主決定停車場(chǎng)場(chǎng)地的運(yùn)營管理策略。說明：此條款賦予乙方在運(yùn)營管理中的主導(dǎo)地位，乙方可以根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)驗(yàn)制定運(yùn)營策略。2.2乙方運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)自主權(quán)條款：乙方有權(quán)組建和調(diào)整運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。說明：此條款保障乙方對(duì)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的自主權(quán)，有助于乙方根據(jù)運(yùn)營需求調(diào)整團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)和人員配置。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款：乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理服務(wù)，確保停車場(chǎng)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序。說明：此條款要求乙方承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，提高乙方在運(yùn)營管理中的責(zé)任意識(shí)。2.4乙方收益分配權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際運(yùn)營情況，享有停車場(chǎng)場(chǎng)地的收益分配權(quán)。說明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，激勵(lì)乙方提高運(yùn)營管理效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，有助于提高合同履行的透明度和公正性。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保合同雙方的公平性。3.3第三方中介報(bào)告條款：第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提交運(yùn)營管理評(píng)估報(bào)告，包括但不限于運(yùn)營情況、存在問題及改進(jìn)建議。說明：此條款要求第三方中介定期匯報(bào)工作，有助于雙方及時(shí)了解運(yùn)營管理狀況。3.4第三方中介更換條款：如合同雙方對(duì)第三方中介不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。說明：此條款保障合同雙方對(duì)第三方中介的選擇權(quán)，確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和公正性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)場(chǎng)地平面圖2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.附件三：安全管理制度4.附件四：環(huán)境保護(hù)與維護(hù)措施5.附件五：其他相關(guān)文件（如合同變更記錄、費(fèi)用結(jié)算清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患或服務(wù)質(zhì)量下降。認(rèn)定：甲方可通過第三方中介或自行檢查，確認(rèn)乙方是否履行了合同約定的運(yùn)營管理職責(zé)。2.違約行為：乙方未按照合同約定收取費(fèi)用，或者收取費(fèi)用低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方可通過費(fèi)用結(jié)算清單或第三方中介的監(jiān)督，確認(rèn)乙方是否按照合同約定收取費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，或者支付費(fèi)用低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方可通過費(fèi)用結(jié)算清單或第三方中介的監(jiān)督，確認(rèn)甲方是否按照合同約定支付費(fèi)用。4.違約行為：一方未按照合同約定履行合同解除或終止程序。認(rèn)定：雙方可通過協(xié)商或第三方中介的調(diào)解，確認(rèn)是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.運(yùn)營管理：指對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行日常運(yùn)營和維護(hù)管理的活動(dòng)。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運(yùn)營管理中出現(xiàn)意外事故，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商修復(fù)方案。2.問題：停車場(chǎng)場(chǎng)地使用率不高，導(dǎo)致乙方收益受損。解決辦法：甲方和乙方可共同分析原因，調(diào)整運(yùn)營策略，提高場(chǎng)地使用率。3.問題：合同雙方在費(fèi)用結(jié)算上存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際運(yùn)營情況，通過協(xié)商或第三方中介的調(diào)解，解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地所有者或管理者委托第三方運(yùn)營方進(jìn)行停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)自建停車場(chǎng)，委托專業(yè)運(yùn)營公司進(jìn)行管理。3.住宅小區(qū)停車場(chǎng)場(chǎng)地委托物業(yè)管理公司或?qū)I(yè)運(yùn)營公司進(jìn)行管理。4.商業(yè)綜合體停車場(chǎng)場(chǎng)地委托專業(yè)運(yùn)營公司進(jìn)行管理。全文完。2025年度停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理的相關(guān)事宜，保障甲方停車場(chǎng)場(chǎng)地資源的合理利用，提高乙方運(yùn)營管理水平，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保停車場(chǎng)場(chǎng)地安全、有序、高效地運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）停車場(chǎng)場(chǎng)地：指甲方擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)地；（2）運(yùn)營管理：指乙方對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、收費(fèi)等經(jīng)營活動(dòng)；（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方根據(jù)停車場(chǎng)場(chǎng)地實(shí)際情況制定并向甲方報(bào)備的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有停車場(chǎng)場(chǎng)地的單位或個(gè)人；（2）乙方：指負(fù)責(zé)停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理的單位或個(gè)人；（3）相關(guān)方：指與停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理活動(dòng)有關(guān)的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保停車場(chǎng)場(chǎng)地安全、有序、高效地運(yùn)營；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方；（4）甲方應(yīng)向乙方提供停車場(chǎng)場(chǎng)地相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展運(yùn)營管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理；（2）乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)場(chǎng)地安全、有序、高效地運(yùn)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)向甲方報(bào)備；（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方停車場(chǎng)場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行運(yùn)營與管理，確保停車場(chǎng)場(chǎng)地安全、有序、高效地運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)場(chǎng)地交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）運(yùn)營管理費(fèi)：乙方對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行日常運(yùn)營管理所發(fā)生的費(fèi)用；（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)：乙方對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）運(yùn)營管理費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按月支付；（2）其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間（1）運(yùn)營管理費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月的5日前支付；（2）其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)場(chǎng)地相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的50%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營與管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的50%；（2）乙方未按時(shí)提交運(yùn)營管理報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的30%。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)按實(shí)際損失金額計(jì)算，甲方有權(quán)要求乙方賠償；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的新政策、法規(guī)；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保