二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目資金監(jiān)管與結(jié)算管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目資金監(jiān)管與結(jié)算管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期1.5合同簽訂地點第二章項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資2.6項目資金來源2.7項目審批手續(xù)第三章資金監(jiān)管機構(gòu)3.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱3.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責3.3資金監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利3.4資金監(jiān)管機構(gòu)義務第四章資金監(jiān)管流程4.1資金撥付程序4.2資金使用審批4.3資金支付方式4.4資金支付期限4.5資金支付條件4.6資金支付監(jiān)督第五章結(jié)算管理5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時間5.3結(jié)算程序5.4結(jié)算憑證5.5結(jié)算爭議解決5.6結(jié)算資料保存第六章資金監(jiān)管費用6.1資金監(jiān)管費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付期限6.4費用支付爭議第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后事宜第十一章合同附件11.1附件一：項目投資計劃11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：結(jié)算管理辦法11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽訂與備案12.1合同簽訂手續(xù)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)12.4合同備案時間第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址13.4送達證明第十四章其他14.1合同附件的效力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目資金監(jiān)管與結(jié)算管理合同1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同簽訂雙方：1.3.1甲方法定代表人：X1.3.2甲方單位名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)1.3.3乙方法定代表人：X1.3.4乙方單位名稱：X銀行資金監(jiān)管部1.4合同有效期：自2025年X月X日至2026年X月X日1.5合同簽訂地點：X市第二章項目基本情況2.1項目名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：X市2.3項目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.5項目總投資：人民幣X億元2.6項目資金來源：銀行貸款、自有資金、預售收入2.7項目審批手續(xù)：已完成相關審批手續(xù)，具備施工條件第三章資金監(jiān)管機構(gòu)3.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：X銀行資金監(jiān)管部3.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責：3.2.1監(jiān)督和管理項目的資金使用3.2.2嚴格按照合同約定進行資金撥付3.2.3對資金使用情況進行審核和報告3.2.4維護項目資金安全3.3資金監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利：3.3.1拒絕不符合合同約定的資金撥付申請3.3.2對違規(guī)使用資金的單位和個人提出警告或處理意見3.3.3向有關管理部門報告資金使用中的重大問題3.4資金監(jiān)管機構(gòu)義務：3.4.1確保資金監(jiān)管工作的獨立性和公正性3.4.2及時完成資金撥付工作3.4.3保密項目資金信息第四章資金監(jiān)管流程4.1資金撥付程序：4.1.1甲方提出資金撥付申請，經(jīng)乙方審核無誤后進行撥付4.1.2乙方在收到甲方申請后X個工作日內(nèi)完成撥付4.2資金使用審批：4.2.1甲方按照合同約定，將資金使用情況報送乙方4.2.2乙方在收到報送資料后X個工作日內(nèi)完成審批4.3資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4資金支付期限：根據(jù)合同約定及工程進度分期支付4.5資金支付條件：4.5.1甲方已提交相關證明材料4.5.2乙方已完成審核并確認符合支付條件4.6資金支付監(jiān)督：4.6.1乙方定期對資金使用情況進行監(jiān)督檢查4.6.2發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方反饋并要求整改第五章結(jié)算管理5.1結(jié)算方式：按月結(jié)算5.2結(jié)算時間：每月X日前5.3結(jié)算程序：5.3.1甲方提交結(jié)算申請及相關憑證5.3.2乙方審核結(jié)算申請及相關憑證5.3.3乙方確認結(jié)算金額并通知甲方5.4結(jié)算憑證：5.4.1發(fā)票、收據(jù)、工程款結(jié)算單等5.5結(jié)算爭議解決：5.5.1雙方協(xié)商解決5.5.2協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決5.6結(jié)算資料保存：保存期限不少于X年第六章資金監(jiān)管費用6.1資金監(jiān)管費用標準：按項目總投資的0.2%計算6.2費用支付方式：按季度支付6.3費用支付期限：每個季度首月X日前6.4費用支付爭議：6.4.1雙方協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定及時撥付資金7.1.2乙方未按合同約定完成資金撥付7.1.3甲方或乙方未按合同約定進行資金使用或結(jié)算7.1.4甲方或乙方違反合同約定，導致資金安全受到威脅7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔相應的違約責任7.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失7.3違約責任免除：7.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任7.3.2因國家政策調(diào)整導致違約的，按國家相關規(guī)定執(zhí)行7.4違約賠償：7.4.1違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定計算7.4.2賠償期限自違約行為發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解8.2.3仲裁：爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁8.2.4訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：8.3.1協(xié)商：自一方提出爭議之日起X日內(nèi)，雙方應進行協(xié)商8.3.2調(diào)解：自一方提出調(diào)解申請之日起X日內(nèi)，雙方應進行調(diào)解8.3.3仲裁：自一方提出仲裁申請之日起X日內(nèi)，雙方應提交仲裁所需材料8.3.4訴訟：自一方提起訴訟之日起X日內(nèi)，雙方應提交訴訟所需材料8.4爭議解決費用：8.4.1協(xié)商和調(diào)解：雙方自行承擔8.4.2仲裁和訴訟：根據(jù)仲裁機構(gòu)或法院的規(guī)定承擔第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)及政策要求9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2因不可抗力導致合同無法履行9.2.3一方嚴重違約9.3合同變更程序：9.3.1雙方簽訂書面變更協(xié)議9.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.4合同解除程序：9.4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議9.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同約定的生效條件已全部滿足10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件已全部滿足10.2.2合同期限屆滿10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽訂書面終止協(xié)議10.3.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.4合同終止后事宜：10.4.1雙方應按照合同約定處理未了事宜10.4.2雙方應相互提供必要的協(xié)助第十一章合同附件11.1附件一：項目投資計劃11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：結(jié)算管理辦法11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽訂與備案12.1合同簽訂手續(xù)：12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同備案手續(xù)：12.2.1雙方應將合同報送相關管理部門備案12.2.2備案手續(xù)完成后，雙方應取得備案證明12.3合同備案機構(gòu)：12.3.1X市住房和城鄉(xiāng)建設局12.4合同備案時間：12.4.1自合同簽訂之日起X日內(nèi)第十三章通知與送達13.1通知方式：13.1.1書面通知13.1.2電子郵件13.1.3傳真13.2送達方式：13.2.1直接送達13.2.2郵寄13.3送達地址：13.3.1甲方地址：X市13.3.2乙方地址：X市13.4送達證明：13.4.1送達回執(zhí)13.4.2郵寄憑證第十四章其他14.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以中文文本為準14.3合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份14.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在資金監(jiān)管與結(jié)算管理中的主導地位，確保甲方對項目資金使用的控制和監(jiān)督。1.1.1甲方有權(quán)決定資金使用計劃，包括資金撥付的時間、金額和用途。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交資金使用情況報告，并對報告的真實性負責。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括定期或不定期的現(xiàn)場檢查。1.2甲方責任條款說明：本條款明確甲方在資金監(jiān)管與結(jié)算管理中的責任，確保甲方履行合同義務。1.2.1甲方應確保項目資金來源合法合規(guī)，并按照合同約定及時撥付資金。1.2.2甲方應提供準確的資金使用計劃和項目進度報告，以便乙方進行監(jiān)管。1.2.3甲方應承擔因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管不力或結(jié)算失誤的責任。1.3甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方在違約時的責任，確保甲方遵守合同約定。1.3.1甲方未按時撥付資金，應向乙方支付違約金，違約金按未撥付資金金額的X%計算。1.3.2甲方提供虛假資金使用計劃或項目進度報告，應承擔相應的法律責任。1.3.3甲方未履行監(jiān)督責任，導致資金被挪用或損失，應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在資金監(jiān)管與結(jié)算管理中的主導地位，確保乙方對項目資金使用的控制和監(jiān)督。2.1.1乙方有權(quán)決定資金撥付的時間、金額和用途，但需遵守甲方提供的資金使用計劃。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方定期提交資金使用計劃和項目進度報告，并對報告的真實性負責。2.1.3乙方有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督，包括定期或不定期的現(xiàn)場檢查。2.2乙方責任條款說明：本條款明確乙方在資金監(jiān)管與結(jié)算管理中的責任，確保乙方履行合同義務。2.2.1乙方應確保資金撥付的及時性和準確性，并按照合同約定進行監(jiān)管。2.2.2乙方應提供準確的資金使用情況報告，以便甲方進行監(jiān)督。2.2.3乙方應承擔因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管不力或結(jié)算失誤的責任。2.3乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在違約時的責任，確保乙方遵守合同約定。2.3.1乙方未按時撥付資金，應向甲方支付違約金，違約金按未撥付資金金額的X%計算。2.3.2乙方提供虛假資金使用情況報告，應承擔相應的法律責任。2.3.3乙方未履行監(jiān)管責任，導致資金被挪用或損失，應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在資金監(jiān)管與結(jié)算管理中的作用，確保中介的獨立性和公正性。3.1.1第三方中介由雙方共同選定，并簽訂中介服務合同。3.1.2第三方中介應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。3.1.3第三方中介的職責包括但不限于：審核資金使用計劃、監(jiān)督資金撥付、提供資金使用情況報告等。3.2第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在資金監(jiān)管與結(jié)算管理中的責任，確保中介履行合同義務。3.2.1第三方中介應嚴格按照合同約定履行職責，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。3.2.2第三方中介應提供真實、準確的資金使用情況報告，并對報告的真實性負責。3.2.3第三方中介應承擔因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管不力或結(jié)算失誤的責任。3.3第三方中介違約責任條款說明：本條款明確第三方中介在違約時的責任，確保中介遵守合同約定。3.3.1第三方中介未按時履行職責，應向雙方支付違約金，違約金按中介服務合同約定的標準計算。3.3.2第三方中介提供虛假報告，應承擔相應的法律責任。3.3.3第三方中介未履行監(jiān)管責任，導致資金被挪用或損失，應承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目投資計劃2.資金監(jiān)管協(xié)議3.結(jié)算管理辦法4.第三方中介服務合同5.甲方提供的資金使用計劃和項目進度報告6.乙方提供的資金使用情況報告7.甲方和乙方簽訂的變更協(xié)議或解除協(xié)議8.甲方和乙方之間的書面通知和送達證明9.爭議解決過程中的相關文件10.合同備案證明11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時撥付資金2.違約行為：乙方未按時撥付資金3.違約行為：甲方提供虛假資金使用計劃或項目進度報告認定：甲方提供的資金使用計劃或項目進度報告存在虛假信息。4.違約行為：乙方提供虛假資金使用情況報告認定：乙方提供的資金使用情況報告存在虛假信息。5.違約行為：第三方中介未按時履行職責認定：第三方中介未按照合同約定履行資金監(jiān)管與結(jié)算管理職責。6.違約行為：任何一方未履行合同約定的監(jiān)督責任認定：任何一方未按照合同約定對資金使用或結(jié)算進行監(jiān)督。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違反合同約定而應向另一方支付的一定金額的金錢。3.賠償損失：指一方因違反合同約定而給另一方造成的經(jīng)濟損失，應予以賠償。4.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指爭議雙方將爭議提交給人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金撥付不及時解決辦法：明確資金撥付的時間節(jié)點，加強雙方溝通，確保資金及時撥付。2.問題：資金使用不規(guī)范解決辦法：加強資金使用監(jiān)管，嚴格執(zhí)行資金使用計劃，定期審核資金使用情況。3.問題：爭議解決困難解決辦法：提前制定爭議解決機制，明確爭議解決流程，選擇合適的爭議解決方式。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目資金監(jiān)管2.房地產(chǎn)開發(fā)項目結(jié)算管理3.第三方中介參與的資金監(jiān)管與結(jié)算管理4.甲方主導的資金監(jiān)管與結(jié)算管理5.乙方主導的資金監(jiān)管與結(jié)算管理全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目資金監(jiān)管與結(jié)算管理合同1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二條項目資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機構(gòu)2.2資金監(jiān)管賬戶2.3資金撥付流程2.4資金使用范圍2.5資金支付方式2.6資金監(jiān)管責任第三條資金結(jié)算管理3.1結(jié)算方式3.2結(jié)算周期3.3結(jié)算流程3.4結(jié)算資料要求3.5結(jié)算爭議處理3.6結(jié)算責任第四條費用及稅金4.1費用構(gòu)成4.2稅金計算4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制4.5費用爭議處理第五條合同履行5.1履約義務5.2履約保證5.3履約責任5.4履約期限5.5履約條件第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務6.3保密期限6.4保密責任第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序7.5合同變更與解除后的處理第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算8.4違約責任免除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄11.3爭議解決規(guī)則第十二條其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力12.4合同修改第十三條合同簽訂13.1合同簽訂程序13.2合同簽字13.3合同生效第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目資金監(jiān)管與結(jié)算管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方甲方（資金監(jiān)管方）：____________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：____________________1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方對乙方二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目資金的監(jiān)管與結(jié)算管理，確保資金安全、合規(guī)使用，促進項目順利進行。第二條項目資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機構(gòu)甲方為本合同資金監(jiān)管機構(gòu)，負責對乙方項目資金的監(jiān)管工作。2.2資金監(jiān)管賬戶乙方應在甲方指定的銀行開設項目專用監(jiān)管賬戶，用于存放項目資金。2.3資金撥付流程2.3.1乙方提出資金撥付申請，并提供相關證明材料。2.3.2甲方審核乙方申請，確認資金使用合法合規(guī)。2.3.3甲方撥付資金至乙方項目專用監(jiān)管賬戶。2.4資金使用范圍資金使用范圍包括但不限于土地購置、工程建設、設備采購、配套設施建設等。2.5資金支付方式資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將資金直接撥付至乙方項目專用監(jiān)管賬戶。2.6資金監(jiān)管責任甲方對乙方項目資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用，并承擔相應的監(jiān)管責任。第三條資金結(jié)算管理3.1結(jié)算方式結(jié)算方式為按月結(jié)算，乙方每月向甲方提交項目資金使用情況報告。3.2結(jié)算周期結(jié)算周期為每月一次，乙方應在每月的一個工作日前提交報告。3.3結(jié)算流程3.3.1乙方提交項目資金使用情況報告。3.3.2甲方審核報告，確認資金使用情況。3.3.3甲方根據(jù)審核結(jié)果，撥付相應資金至乙方項目專用監(jiān)管賬戶。3.4結(jié)算資料要求乙方應提供真實、完整、有效的資金使用情況報告及相關證明材料。3.5結(jié)算爭議處理如出現(xiàn)結(jié)算爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。3.6結(jié)算責任乙方對提交的資金使用情況報告的真實性、完整性負責；甲方對資金撥付的合規(guī)性負責。第四條費用及稅金4.1費用構(gòu)成費用構(gòu)成包括但不限于監(jiān)管費用、結(jié)算費用、手續(xù)費等。4.2稅金計算稅金按照國家相關法律法規(guī)計算。4.3費用支付方式費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將費用直接支付至甲方指定賬戶。4.4費用調(diào)整機制如國家相關政策調(diào)整，費用可按比例進行調(diào)整。4.5費用爭議處理如出現(xiàn)費用爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。第五條合同履行5.1履約義務雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。5.2履約保證乙方應提供履約保證，確保項目按計劃進行。5.3履約責任如一方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。5.4履約期限本合同履行期限為合同有效期內(nèi)。5.5履約條件履行條件為項目按計劃進行，資金使用合規(guī)、安全。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密均為保密內(nèi)容。6.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務。6.3保密期限保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。6.4保密責任如因一方泄露保密信息造成另一方損失，泄露方應承擔相應責任。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供真實、完整、有效的資金使用情況報告及相關證明材料。8.1.2乙方未按合同約定使用項目資金，造成資金損失或違規(guī)使用。8.1.3甲方未按合同約定履行資金監(jiān)管職責，導致資金安全受到威脅。8.1.4雙方未按合同約定履行結(jié)算義務，導致結(jié)算糾紛。8.1.5一方違反合同約定，未按期支付費用。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償計算8.3.1賠償金額應根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.3.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的百分之五十。8.4違約責任免除8.4.1因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任。8.4.2因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е逻`約，雙方可協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議提交至中國省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會將指派仲裁員組成仲裁庭。9.3.2仲裁庭將根據(jù)仲裁規(guī)則和事實進行調(diào)查，聽取雙方陳述和辯論。9.3.3仲裁庭將做出裁決，裁決為終局裁決。9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.4.2仲裁費用包括仲裁員報酬、仲裁庭費用、仲裁文印費等。9.5爭議解決期限9.5.1爭議應在合同約定的解決期限內(nèi)解決，最長不超過自爭議發(fā)生之日起六十日。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽署終止協(xié)議。10.3.2因不可抗力導致合同終止的，雙方應及時通知對方。10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應妥善處理未了事項。10.4.2合同終止后，雙方應相互歸還對方提供的資料和物品。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同條款的解釋以本合同為準。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同修改本合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第十三條合同簽訂13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽署合同。13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽字13.2.1雙方代表應在合同上簽字或蓋章。13.3合同生效13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿。14.3合同解除與終止程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除協(xié)議。14.3.2因不可抗力導致合同終止的，雙方應及時通知對方。14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，雙方應妥善處理未了事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲方監(jiān)管和乙方結(jié)算過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于審計機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠履行合同約定的職責。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要資料和文件。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的職責。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合作關系，第三方不參與甲方與乙方之間的資金監(jiān)管與結(jié)算管理。5.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體職責、工作內(nèi)容、工作時間等，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由合作協(xié)議約定。6.3第三方介入的成果，如需提交甲乙雙方審核，應按照合同約定的時間和方式提交。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除，需符合合同約定的解除條件，并簽訂解除協(xié)議。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，需符合合同約定的終止條件，并簽訂終止協(xié)議。9.2第三方介入的合同終止后，第三方應按照協(xié)議約定，妥善處理未了事項。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自合同終止之日起不少于五年。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的合同附件，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同文本。說明：本附件為合同的主要文件，應清晰、完整地反映合同內(nèi)容。2.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，應詳細約定第三方的工作職責和雙方的權(quán)利義務。3.項目資金使用情況報告要求：乙方每月提交的資金使用情況報告，包括資金撥付、使用、結(jié)余等情況。說明：本附件用于甲方監(jiān)管乙方資金使用情況，應真實、完整、準確。4.資金撥付申請表要求：乙方申請資金撥付的表格，包括資金用途、金額、申請日期等。說明：本附件用于申請資金撥付，應詳細說明資金用途和申請理由。5.資金撥付憑證要求：銀行出具的撥付資金憑證，包括撥付日期、金額、收款人等。說明：本附件用于證明資金已撥付，應與申請表相符。6.費用支付憑證要求：乙方支付費用的憑證，包括支付日期、金額、收款人等。說明：本附件用于證明費用已支付，應與費用支付申請表相符。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方或第三方介入爭議解決的協(xié)議。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議，應明確爭議解決方式。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方或第三方介入合同變更的協(xié)議。說明：本附件用于修改合同內(nèi)容，應詳細列明變更事項。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方或第三方介入合同解除的協(xié)議。說明：本附件用于終止合同關系，應明確解除原因和后續(xù)處理。10.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：本附件用于保護商業(yè)秘密，應明確保密內(nèi)容和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供真實、完整、有效的資金使用情況報告。1.2乙方未按合同約定使用項目資金，造成資金損失或違規(guī)使用。1.3甲方未按合同約定履行資金監(jiān)管職責，導致資金安全受到威脅。1.4雙方未按合同約定履行結(jié)算義務，導致結(jié)算糾紛。1.5一方違反合同約定，未按期支付費用。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的百分之五十。2.3因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任。2.4因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е逻`約，雙方可協(xié)商解決。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定提供真實、完整、有效的資金使用情況報告，導致甲方無法進行有效監(jiān)管，甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.2甲方未按合同約定履行資金監(jiān)管職責，導致乙方資金被非法挪用，甲方應承擔相應的監(jiān)管責任，賠償乙方損失。3.3雙方未按合同約定履行結(jié)算義務，導致結(jié)算糾紛，違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目資金監(jiān)管與結(jié)算管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方全稱）地址：（相關方詳細地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中的資金監(jiān)管與結(jié)算管理事宜，保障項目順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》4.《建設工程質(zhì)量管理條例》5.《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》6.《建設工程合同管理辦法》7.《建設工程施工合同示范文本》8.《建設工程造價管理暫行辦法》9.《建設工程施工合同糾紛處理辦法》10.《關于進一步加強房地產(chǎn)開發(fā)項目資金監(jiān)管的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指甲方在二零二五年度內(nèi)進行的房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.資金監(jiān)管：指乙方對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目資金的收支、使用情況進行監(jiān)督和管理。3.結(jié)算管理：指乙方對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目資金結(jié)算的流程、程序進行管理。3.2關鍵詞解釋1.資金監(jiān)管：確保資金使用合法、合規(guī)、安全，防止資金流失和挪用。2.結(jié)算管理：確保項目資金結(jié)算及時、準確，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對項目資金進行監(jiān)管和結(jié)算管理。2.甲方應按照合同約定，按時、足額支付項目資金。3.甲方應配合乙方進行資金監(jiān)管和結(jié)算管理。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、足額支付項目資金。2.乙方應按照合同約定，對項目資金進行監(jiān)管和結(jié)算管理，確保資金使用合法、合規(guī)、安全。3.乙方應定期向甲方報告項目資金監(jiān)管和結(jié)算管理情況。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.監(jiān)管費：甲方應向乙方支付監(jiān)管費用，具體費用標準根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.結(jié)算管理費：乙方提供結(jié)算管理服務的，甲方應支付結(jié)算管理費用，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：根據(jù)項目實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應按照約定的支付方式，將費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的發(fā)票。7.3支付時間1.監(jiān)管費：甲方應于合同簽訂后五日內(nèi)支付首期監(jiān)管費。2.結(jié)算管理費：乙方應在提供結(jié)算管理服務前，與甲方協(xié)商確定支付時間。3.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用，如遇國家政策調(diào)整導致費用變化，應按照國家最新政策執(zhí)行。2.甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)暫停相關服務，并要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方未按時足額支付項目資金的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之一計算。8.2乙方違約1.乙方未按規(guī)定進行資金監(jiān)管的，應向甲方支付違約金，違約金按未監(jiān)管資金金額的千分之一計算。2.乙方未按規(guī)定進行結(jié)算管理的，應向甲方支付違約金，違約金按未結(jié)算資金金額的千分之一計算。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何違約行為，均應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定承擔相應的違約責任。2.違約責任賠償金額的計算方法，按照雙方協(xié)商確定的賠償標準執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的項目資金、商業(yè)秘密、技術信息等，均屬保密內(nèi)容。2.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.重大自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的主體資格受到限制的。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對項目資金使用的最終審批權(quán)。2.乙方保留對項目資金結(jié)算的最終監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改和補充。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。2.甲方應配合乙方進行資金監(jiān)管和結(jié)算管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和證明文件。2.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況和存在問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是甲乙雙方之間就二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目資金監(jiān)管與結(jié)算管理事宜達成的完整協(xié)議。2.本合同獨立于甲乙雙方的其他協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.項目相關批準文件6.項目資金使用計劃7.項目資金監(jiān)管賬戶信息8.不可抗力事件證明材料9.違約金計算標準10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)支付費用。未按時足額支付項目資金：認定標準為甲方未按項目進度支付資金。2.乙方違約行為及認定：未按規(guī)定進行資金監(jiān)管：認定標準為乙方未按照合同約定對資金進行有效監(jiān)管。未按規(guī)定進行結(jié)算管理：認定標準為乙方未按照合同約定對資金結(jié)算進行有效管理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上進行的房屋及其配套設施的開發(fā)建設活動。3.資金監(jiān)管：對資金使用進行監(jiān)督和管理，確保資金安全、合規(guī)。4.結(jié)算管理：對資金結(jié)算進行管理，確保結(jié)算及時、準確。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金支付不及時。解決辦法：甲方應制定嚴格的資金支付計劃，并提前與乙方溝通，確保資金按時到位。2.問題：乙方監(jiān)管不力導致資金流失。解決辦法：乙方應加強監(jiān)管力度，定期向甲方報告監(jiān)管情況，確保資金安全。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應就合同條款進行充分溝通，必要時可尋求法律專業(yè)人士的解釋。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，尋求合理的解決方案，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（第三方全稱）地址：（第三方詳細地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任第三方應承擔的資金監(jiān)管責任，包括但不限于：a.對甲方提供的資金使用計劃進行審核。b.對項目資金使用情況進行實時監(jiān)控。c.對資金結(jié)算過程進行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資金使用資料。第三方有權(quán)要求乙方提供項目資金使用情況報告。4.第三方義務第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行監(jiān)管職責。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)管費用。乙方有權(quán)要求甲方提供項目資金使用計劃。乙方有權(quán)要求甲方提供項目資金使用情況報告。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得項目資金監(jiān)管和結(jié)算管理的收益。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付監(jiān)管費用的，應向乙方支付滯納金。甲方未按時提供項目資金使用計劃或報告的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方監(jiān)管職責，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供監(jiān)管服務。甲方可要求乙方提供項目資金使用情況報告。2.甲方的利益條款甲方可獲得項目資金監(jiān)管和結(jié)算管理的保障。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供監(jiān)管服務的，應向甲方支付違約金。乙方未按時提供項目資金使用情況報告的，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更監(jiān)管職責，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目資金監(jiān)管與結(jié)算管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.資金監(jiān)管與結(jié)算管理原則3.1資金監(jiān)管原則3.2結(jié)算管理原則4.資金監(jiān)管機構(gòu)及職責4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責5.資金監(jiān)管程序5.1資金撥付程序5.2資金使用監(jiān)督程序5.3資金結(jié)算程序6.資金監(jiān)管方式6.1預付款監(jiān)管6.2進度款監(jiān)管6.3結(jié)算款監(jiān)管7.資金監(jiān)管措施7.1資金監(jiān)管賬戶管理7.2資金撥付審批7.3資金使用監(jiān)督7.4資金結(jié)算審核8.資金結(jié)算方式8.1資金結(jié)算周期8.2資金結(jié)算方式8.3資金結(jié)算流程9.資金結(jié)算爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同變更程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：銀行股份1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項目投資總額億元人民幣3.資金監(jiān)管與結(jié)算管理原則3.1資金監(jiān)管原則遵循合法性、安全性、合規(guī)性、高效性的原則，確保項目資金的安全、合規(guī)使用。3.2結(jié)算管理原則遵循公平、公正、公開的原則，確保項目資金結(jié)算的準確、及時。4.資金監(jiān)管機構(gòu)及職責4.1資金監(jiān)管機構(gòu)乙方作為資金監(jiān)管機構(gòu)，負責對甲方項目資金進行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責（1）設立項目專用賬戶，對項目資金進行?？顚Ｓ霉芾恚唬?）監(jiān)督甲方資金使用情況，確保資金用于項目建設和運營；（3）定期向甲方提供資金監(jiān)管報告，包括資金使用情況、結(jié)算情況等；（4）對甲方違規(guī)使用資金的行為，有權(quán)制止并要求整改。5.資金監(jiān)管程序5.1資金撥付程序（1）甲方根據(jù)項目進度，向乙方提交資金撥付申請；（2）乙方審核甲方申請，確認資金撥付的合法性和合規(guī)性；（3）經(jīng)審核通過的，乙方將資金撥付至甲方指定賬戶。5.2資金使用監(jiān)督程序（1）乙方定期對甲方項目資金使用情況進行監(jiān)督檢查；（2）發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用資金的情況，乙方有權(quán)要求甲方整改；（3）對整改不到位的情況，乙方有權(quán)暫停資金撥付。5.3資金結(jié)算程序（1）甲方根據(jù)項目進度，向乙方提交資金結(jié)算申請；（2）乙方審核甲方申請，確認資金結(jié)算的合法性和合規(guī)性；（3）經(jīng)審核通過的，乙方將結(jié)算款項撥付至甲方指定賬戶。6.資金監(jiān)管方式6.1預付款監(jiān)管（1）甲方在項目開工前，向乙方提交預付款申請；（2）乙方審核甲方申請，確認預付款的合法性和合規(guī)性；（3）經(jīng)審核通過的，乙方將預付款撥付至甲方指定賬戶。6.2進度款監(jiān)管（1）甲方根據(jù)項目進度，向乙方提交進度款申請；（2）乙方審核甲方申請，確認進度款的合法性和合規(guī)性；（3）經(jīng)審核通過的，乙方將進度款撥付至甲方指定賬戶。6.3結(jié)算款監(jiān)管（1）甲方根據(jù)項目完工情況，向乙方提交結(jié)算款申請；（2）乙方審核甲方申請，確認結(jié)算款的合法性和合規(guī)性；（3）經(jīng)審核通過的，乙方將結(jié)算款撥付至甲方指定賬戶。8.資金結(jié)算方式8.1資金結(jié)算周期（1）預付款：在項目開工前一次性支付，金額為項目總投資的%。（2）進度款：按工程進度分期支付，每個支付節(jié)點為%，共計期。（3）結(jié)算款：項目完工驗收合格后，支付剩余%的結(jié)算款。8.2資金結(jié)算方式（1）人民幣結(jié)算：所有資金結(jié)算均以人民幣進行。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將資金撥付至甲方指定賬戶。8.3資金結(jié)算流程（1）甲方在項目實施過程中，根據(jù)合同約定提交資金結(jié)算申請；（2）乙方在收到申請后，進行審核，確保申請符合合同約定；（3）審核通過的，乙方在個工作日內(nèi)完成資金撥付；（4）甲方在收到資金后，應向乙方出具收款憑證。9.資金結(jié)算爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請：一方提出仲裁申請，另一方應在日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁委員會受理：仲裁委員會在收到申請后，決定是否受理；（3）仲裁審理：仲裁委員會組織審理，并作出裁決；（4）裁決執(zhí)行：雙方應自覺履行仲裁裁決。10.合同履行與變更10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目完工驗收合格之日止。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更請求，應書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見；（3）變更內(nèi)容應以書面形式簽署，作為本合同的附件。11.違約責任11.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付資金；（2）乙方未按合同約定進行資金監(jiān)管；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的仲裁費用。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在收到通知后，應在日內(nèi)回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力而無法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，