2025年度教育機構租賃合同示范文本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育機構租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護責任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.附屬設施的使用6.1附屬設施清單6.2附屬設施使用規(guī)定6.3附屬設施損壞賠償7.房產(chǎn)租金調(diào)整7.1調(diào)整方式7.2調(diào)整時間7.3調(diào)整條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)平面圖13.2附件二：租賃房產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結構：____________________2.4房產(chǎn)設施：____________________2.4.1基礎設施：____________________2.4.2教學設施：____________________2.4.3生活設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____________________日前支付4.4違約金及滯納金：____________________5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)使用范圍：____________________5.2房產(chǎn)維護責任：____________________5.3房產(chǎn)損壞賠償：____________________6.附屬設施的使用6.1附屬設施清單：____________________6.2附屬設施使用規(guī)定：____________________6.3附屬設施損壞賠償：____________________7.房產(chǎn)租金調(diào)整7.1調(diào)整方式：____________________7.2調(diào)整時間：____________________7.3調(diào)整條件：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：____________________8.1.2承租方解除條件：____________________8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3合同解除后的處理8.3.1租金結算：____________________8.3.2房產(chǎn)歸還：____________________8.3.3違約責任：____________________9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付房產(chǎn)：____________________9.1.2房產(chǎn)不符合約定：____________________9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金：____________________9.2.2損壞房產(chǎn)：____________________9.2.3違反使用規(guī)定：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：____________________10.1.2仲裁解決：____________________10.1.3訴訟解決：____________________10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：____________________10.2.2法院：____________________10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決：____________________10.3.2仲裁解決：____________________10.3.3訴訟解決：____________________11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同備案要求11.2.1出租方需向相關部門備案11.2.2承租方需向相關部門備案12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1______________________12.2其他約定事項二12.2.1______________________12.3其他約定事項三12.3.1______________________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)平面圖13.2附件二：租賃房產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險代理方、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)租賃中介服務2.1.2房產(chǎn)評估及鑒定2.1.3工程監(jiān)理及驗收2.1.4保險代理及理賠2.1.5法律咨詢及代理3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行確定。3.2.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為____________________元。3.2.2第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為____________________元。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務時，若因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應責任。4.1.2第三方在提供評估、鑒定、監(jiān)理等服務時，若因第三方原因導致評估結果、鑒定結論或監(jiān)理意見不準確，由第三方承擔相應責任。4.1.3第三方在提供保險代理及理賠服務時，若因第三方原因導致保險理賠不及時或錯誤，由第三方承擔相應責任。4.1.4第三方在提供法律咨詢及代理服務時，若因第三方原因導致法律意見或代理行為不當，由第三方承擔相應責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍。5.1.2雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方責任、權利及義務。5.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務，并定期向雙方報告服務進展情況。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。6.2.1第三方服務費6.2.2第三方差旅費6.2.3第三方其他合理費用7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方服務協(xié)議中約定的爭議解決機構解決。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。8.2第三方介入的合同變更，應在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容、第三方責任及權利義務。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，應經(jīng)雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。9.2第三方介入的合同解除，應在解除協(xié)議中明確解除原因、第三方責任及權利義務。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，應經(jīng)雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。10.2第三方介入的合同終止，應在終止協(xié)議中明確終止原因、第三方責任及權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖詳細要求：提供房產(chǎn)的詳細平面圖，包括房間布局、門窗位置、面積標注等。說明：平面圖應清晰、準確，作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的具體位置和面積。2.附件二：租賃房產(chǎn)清單詳細要求：列明租賃房產(chǎn)內(nèi)所有設施和設備的清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：清單應詳細記錄所有設施和設備，作為合同附件，用于明確租賃期間雙方的責任。3.附件三：房產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：權屬證明文件應合法有效，作為合同附件，用于證明出租方對房產(chǎn)的合法權利。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：收據(jù)應注明保證金金額、繳納日期等，作為合同附件，用于證明保證金已繳納。5.附件五：租賃合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字蓋章的租賃合同簽訂確認書。說明：確認書應明確合同的主要條款，作為合同附件，用于證明合同已簽訂。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議應詳細規(guī)定第三方責任，作為合同附件，用于明確第三方服務內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方約定的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構等。說明：協(xié)議應明確爭議解決的具體流程，作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。8.附件八：其他相關文件詳細要求：與租賃房產(chǎn)相關的其他文件，如城市規(guī)劃許可、消防驗收證明等。說明：相關文件應合法有效，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)符合相關法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：出租方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，每延遲一天，應支付承租方相當于每日租金的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定交付日期為2025年3月1日，出租方于2025年3月5日交付房產(chǎn)，則應支付承租方相當于每日租金的1%的違約金。2.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，每延遲一天，應支付出租方相當于每日租金的_____%作為滯納金。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，則應支付出租方相當于每日租金的0.5%的滯納金。3.違約行為：損壞房產(chǎn)責任認定標準：承租方在租賃期間損壞房產(chǎn)，應按實際損失賠償。示例說明：若承租方損壞房屋墻壁，造成損失1000元，則承租方應賠償出租方1000元。4.違約行為：違反使用規(guī)定責任認定標準：承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞或影響他人使用，應承擔相應責任。示例說明：若承租方在租賃期間將房屋用于非法活動，造成他人投訴，則承租方應承擔相應法律責任。全文完。2025年度教育機構租賃合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權代表信息2.4聯(lián)系方式及地址第三章租賃標的物3.1租賃房屋基本情況3.2房屋附屬設施及設備3.3租賃房屋權屬證明3.4租賃房屋現(xiàn)狀描述第四章租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3押金支付及退還4.4房屋維修基金繳納4.5租金調(diào)整機制4.6其他費用承擔第五章租賃用途5.1租賃房屋用途5.2限制性用途5.3違約責任第六章租賃雙方權利與義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3承租方權利6.4承租方義務6.5維修與保養(yǎng)責任6.6安全責任第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約賠償標準7.5違約爭議解決第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋附屬設施及設備清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案12.4合同保管第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1租賃房屋恢復原狀13.2租金及押金退還13.3其他后續(xù)事宜第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律適用與爭議解決14.3合同未盡事宜的補充14.4合同附件的效力14.5合同的修改與補充14.6合同的終止與解除14.7合同的生效與備案14.8合同的附件與補充協(xié)議14.9合同的解釋與解釋權14.10合同的簽署與生效時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權益，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度租賃房屋的租賃關系，包括但不限于租賃房屋的占有、使用、收益和處分等權利義務。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃房屋交付之日起正式履行。第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3法定代表人或授權代表信息甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________2.4聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________第三章租賃標的物3.1租賃房屋基本情況租賃房屋位于：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋權屬：____________________3.2房屋附屬設施及設備房屋附屬設施及設備清單如下：（一）家具：____________________（二）電器：____________________（三）其他設施：____________________3.3租賃房屋權屬證明甲方提供租賃房屋權屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。3.4租賃房屋現(xiàn)狀描述租賃房屋現(xiàn)狀描述如下：（一）房屋結構完好，無重大安全隱患；（二）房屋內(nèi)部設施齊全，可滿足乙方使用需求；（三）房屋外部環(huán)境整潔，無影響乙方正常使用的因素。第四章租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式及金額租金支付方式：____月/季度/年支付租金金額：人民幣____元/月4.3押金支付及退還押金金額：人民幣____元押金退還條件：乙方按合同約定使用租賃房屋，并在合同到期或解除合同時，無違約行為。4.4房屋維修基金繳納房屋維修基金繳納金額：人民幣____元繳納時間：合同簽訂后____日內(nèi)4.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.6其他費用承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由乙方承擔。第五章租賃用途5.1租賃房屋用途租賃房屋僅用于教育機構使用，不得用于其他商業(yè)用途。5.2限制性用途（一）制造、儲存易燃易爆、有毒有害等危險物品；（二）非法經(jīng)營、賭博、賣淫嫖娼等違法行為；（三）影響周邊環(huán)境、居民生活等。5.3違約責任如乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六章租賃雙方權利與義務6.1租賃方權利（一）要求乙方按照合同約定使用租賃房屋；（二）監(jiān)督乙方履行合同義務；（三）在租賃期間對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2租賃方義務（一）按照合同約定提供租賃房屋；（二）保證租賃房屋權屬合法；（三）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。6.3承租方權利（一）按照合同約定使用租賃房屋；（二）要求甲方提供必要的設施和服務；（三）在租賃期間對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。6.4承租方義務（一）按照合同約定支付租金和押金；（二）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構；（三）愛護租賃房屋及附屬設施。6.5維修與保養(yǎng)責任租賃期間，租賃房屋的維修和保養(yǎng)責任如下：（一）租賃房屋主體結構、公共部位的維修和保養(yǎng)由甲方負責；（二）租賃房屋內(nèi)部設施、附屬設施的維修和保養(yǎng)由乙方負責。6.6安全責任租賃期間，雙方應共同保障租賃房屋及人員的安全，如發(fā)生安全事故，雙方應積極配合相關部門處理。第七章違約責任7.1租賃方違約責任（一）未按合同約定提供租賃房屋，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失；（二）擅自改變租賃房屋結構，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失；（三）未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。7.2承租方違約責任（一）未按合同約定支付租金和押金，應承擔違約責任，并支付滯納金；（二）擅自改變租賃房屋結構，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失；（三）未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。7.3第三方違約責任如因第三方原因導致租賃房屋無法正常使用，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方應承擔相應的違約責任。7.4違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商一致后，違約方應按約定支付賠償金。7.5違約爭議解決如因違約產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除條件（一）租賃期限屆滿，合同自然終止；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（四）甲方因故需要收回租賃房屋，經(jīng)協(xié)商一致，解除合同。8.3合同解除程序（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議；（二）甲方應在合同解除后____日內(nèi)將租賃房屋及附屬設施恢復原狀；（三）乙方應在合同解除后____日內(nèi)退還押金。8.4合同解除后的處理（一）合同解除后，雙方應按照約定處理租賃房屋及附屬設施；（二）合同解除后，乙方應支付至合同解除之日的租金；（三）合同解除后，雙方應按照約定處理相關費用。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如有仲裁條款，爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件同第八章合同解除條件。10.2合同終止程序合同終止程序同第八章合同解除程序。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理同第八章合同解除后的處理。第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋附屬設施及設備清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。12.4合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同，并留存相關證據(jù)。第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1租賃房屋恢復原狀乙方應在合同解除后____日內(nèi)將租賃房屋恢復原狀。13.2租金及押金退還（一）合同解除后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方已支付的全部租金；（二）合同解除后，乙方應在____日內(nèi)退還甲方已收取的押金。13.3其他后續(xù)事宜合同解除后的其他后續(xù)事宜，雙方應按照約定處理。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如第九章所述。14.3合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.4合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同的修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.6合同的終止與解除本合同的終止與解除，按照第八章、第十章的規(guī)定執(zhí)行。14.7合同的生效與備案本合同的生效與備案，按照第十二章的規(guī)定執(zhí)行。14.8合同的附件與補充協(xié)議本合同的附件與補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.9合同的解釋與解釋權本合同的具體條款，由甲乙雙方共同解釋；如有爭議，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋附屬設施及設備清單3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對租賃房屋的使用監(jiān)督權甲方有權對租賃房屋的使用進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定用途使用租賃房屋。如發(fā)現(xiàn)乙方有不當使用行為，甲方有權予以制止并要求乙方整改。1.2甲方提供設施設備的更新義務甲方應確保租賃房屋內(nèi)的設施設備符合使用要求，并在合同有效期內(nèi)對老舊設施設備進行更新和維護。1.3甲方對乙方經(jīng)營活動的支持甲方應協(xié)助乙方解決租賃房屋周邊的環(huán)境問題，支持乙方開展教育活動，并在合理范圍內(nèi)為乙方提供便利。1.4甲方對租賃房屋的維修責任租賃期間，租賃房屋的維修責任由甲方承擔。甲方應在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進行維修。1.5甲方對租賃房屋的保險義務甲方應購買財產(chǎn)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，保障租賃房屋及甲方自身利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對租賃房屋的裝修權乙方有權對租賃房屋進行必要的裝修，但須事先告知甲方并獲得甲方同意。裝修費用由乙方承擔，裝修后乙方應恢復原狀。2.2乙方對租賃房屋的經(jīng)營管理權乙方有權對租賃房屋進行經(jīng)營管理，包括但不限于招生、教學、活動等，但須遵守相關法律法規(guī)和甲方的要求。2.3乙方對租賃房屋的轉租權未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租租賃房屋。如需轉租，乙方應提前____日書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.4乙方對租賃房屋的維修義務租賃期間，租賃房屋的日常維修責任由乙方承擔。乙方應在發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修，以免影響正常使用。2.5乙方對租賃房屋的保險義務乙方應購買責任保險，包括但不限于公眾責任保險、意外傷害保險等，保障甲方及其他相關方的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構的基本信息中介機構名稱：____________________中介機構地址：____________________中介機構聯(lián)系方式：____________________3.2中介機構的服務內(nèi)容及費用中介機構提供的服務內(nèi)容：____________________中介機構服務費用：人民幣____元。3.3中介機構的保密義務中介機構應遵守合同約定，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關信息予以保密。3.4中介機構的傭金支付中介機構的傭金由甲方支付，甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.5中介機構的違約責任如中介機構違反合同約定，導致甲乙雙方利益受損，中介機構應承擔相應的違約責任。3.6中介機構的免責條款中介機構在本合同履行過程中，對因不可抗力、第三方原因等因素導致的損失，不承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋附屬設施及設備清單3.其他相關文件（如：房屋權屬證明、維修基金繳納證明等）4.中介機構服務協(xié)議（如有）5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為：未按合同約定提供租賃房屋；擅自改變租賃房屋結構；未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金和押金；擅自改變租賃房屋結構；未履行合同約定的其他義務；違反租賃房屋用途；未按合同約定進行維修和保養(yǎng)。3.第三方違約行為：中介機構未履行保密義務；中介機構未按約定收取傭金；中介機構未按約定提供服務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：依法設立的具有獨立法人資格的仲裁機構，負責仲裁爭議。5.法定代表人：代表法人行使職權的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在安全隱患。解決辦法：甲方應及時進行維修，確保房屋安全。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未支付的可依法采取法律手段。3.問題：中介機構未履行保密義務。解決辦法：甲方可要求中介機構承擔違約責任，并要求賠償損失。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確。五、所有應用場景：1.教育機構租賃房屋用于辦學。2.個人或企業(yè)租賃房屋用于教育培訓。3.房地產(chǎn)中介機構提供租賃服務。4.政府部門監(jiān)管租賃市場。全文完。2025年度教育機構租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物的名稱、用途、數(shù)量2.2租賃物的地址、面積、結構2.3租賃物的設施、設備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的期限6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3禁止事項7.保養(yǎng)與維修7.1承租方責任7.2出租方責任7.3緊急維修8.損壞賠償8.1損壞的認定8.2賠償標準8.3賠償程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：____________________1.3.2承租方聯(lián)系人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4電子郵箱：____________________2.租賃物信息2.1租賃物的名稱、用途、數(shù)量2.1.1名稱：____________________2.1.2用途：____________________2.1.3數(shù)量：____________________2.2租賃物的地址、面積、結構2.2.1地址：____________________2.2.2面積：____________________平方米2.2.3結構：____________________2.3租賃物的設施、設備情況2.3.1設施：____________________2.3.2設備：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3支付時間：每月____________________日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：____________________5.2租金調(diào)整的幅度：____________________5.3租金調(diào)整的期限：____________________6.租賃物的使用6.1使用范圍：____________________6.2使用規(guī)則：____________________6.3禁止事項：____________________7.保養(yǎng)與維修7.1承租方責任7.1.1保持租賃物處于良好狀態(tài)7.1.2定期進行清潔和保養(yǎng)7.1.3及時報告租賃物的損壞情況7.2出租方責任7.2.1確保租賃物符合安全標準7.2.2及時修復租賃物的損壞7.2.3提供必要的維修配件和工具7.3緊急維修7.3.1緊急維修的定義：____________________7.3.2緊急維修的處理流程：____________________8.損壞賠償8.1損壞的認定8.1.1損壞的定義：指租賃物在租賃期間因非正常使用、不當維護或其他原因造成的損壞或缺失。8.1.2損壞的認定程序：由雙方共同確認，必要時可委托第三方鑒定。8.2賠償標準8.2.1一般損壞：按實際修復費用或殘值計算賠償。8.2.2重大損壞：按租賃物原值或殘值計算賠償。8.3賠償程序8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)損壞時，應及時通知出租方。8.3.2出租方應在接到通知后____個工作日內(nèi)對損壞進行確認。8.3.3雙方就賠償達成一致后，承租方應在____個工作日內(nèi)支付賠償金。9.違約責任9.1違約行為9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方未按約定使用租賃物。9.1.3承租方造成租賃物損壞。9.1.4出租方未按時維修租賃物。9.1.5雙方違反合同其他約定。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的計算標準：按未履行部分租金的____%計算。9.3.2損失賠償：按實際損失計算，包括但不限于修復費用、替代費用等。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件。10.1.2一方違約達到解除合同的程度。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1提前通知對方解除合同。10.2.2雙方協(xié)商解除合同。10.2.3按照法定程序解除合同。10.3解除后的處理10.3.1租賃物返還。10.3.2未履行部分的租金處理。10.3.3違約責任的承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決。11.1.2仲裁解決。11.1.3訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會。11.2.2人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1協(xié)商解決：雙方共同承擔。11.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔。11.3.3訴訟解決：按法律規(guī)定承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2繳納首期租金。12.1.3法定程序完成。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3其他法定終止條件。12.3合同終止后的處理12.3.1租賃物返還。12.3.2未履行部分的租金處理。12.3.3違約責任的承擔。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2通知13.2.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。13.2.2通知送達：自通知發(fā)出之日起____個工作日視為送達。13.3附件13.3.1本合同附件一：租賃物清單。13.3.2本合同附件二：其他約定事項。14.合同附件14.1合同附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱14.1.2數(shù)量14.1.3狀態(tài)14.2合同附件二：其他約定事項14.2.1其他約定事項一：____________________14.2.2其他約定事項二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，因提供服務、咨詢、監(jiān)督、評估等需要而介入的任何個人或機構。15.1.2第三方不包括合同雙方及其直接關聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1評估租賃物的狀況和安全性。15.2.2提供租賃物的維護和保養(yǎng)服務。15.2.3監(jiān)督租賃合同的履行情況。15.2.4提供法律、財務或技術咨詢服務。15.3第三方的選擇與授權15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相關服務協(xié)議。15.3.2雙方需向第三方明確授權范圍和責任。15.3.3第三方需具備相應的資質和能力。16.第三方的責權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質量。16.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.1.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用。16.2.3第三方有權拒絕不符合服務協(xié)議要求的請求。16.3第三方的義務16.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3.3第三方應按時完成服務，并對服務結果承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。17.1.2第三方責任限額應包括第三方因提供服務而產(chǎn)生的直接和間接損失。17.2第三方責任限額的調(diào)整17.2.1在服務期間，如遇法律法規(guī)變更或市場行情波動，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.2.2調(diào)整后的責任限額應書面通知合同雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方對出租方的責任僅限于其提供服務范圍內(nèi)。18.1.2第三方不得干涉出租方與承租方之間的權利義務。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方對承租方的責任僅限于其提供服務范圍內(nèi)。18.2.2第三方不得干涉承租方對租賃物的使用。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方對合同雙方的責任應按照服務協(xié)議和法律規(guī)定承擔。18.3.2第三方不得將合同雙方之間的爭議轉嫁給對方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，雙方應就服務協(xié)議內(nèi)容達成一致。19.2雙方應向第三方明確授權范圍和責任。19.3第三方應在授權范圍內(nèi)履行職責，并及時向雙方報告服務情況。19.4雙方應監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作結果進行評估。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務協(xié)議到期或終止。20.1.2第三方完成服務任務。20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應提前通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在終止介入后妥善處理相關事宜。20.2.3雙方應就第三方介入期間的費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、生產(chǎn)日期、保修期限等信息。說明：本清單作為租賃合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、期限、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：本憑證作為租賃合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租賃物損壞記錄詳細要求：記錄租賃物損壞的時間、原因、修復情況等信息。說明：本記錄作為租賃合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：其他約定事項詳細要求：列明雙方在合同履行過程中達成的其他約定事項。說明：本附件作為租賃合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方未按約定使用租賃物。1.3承租方造成租賃物損壞。1.4出租方未按時維修租賃物。1.5第三方未按服務協(xié)議履行職責。1.6雙方違反合同其他約定。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況確定。2.2責任認定標準：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失程度確定。3.違約責任認定示例：3.1承租方未按時支付租金：示例：承租方逾期支付租金____天，應支付____%的違約金。3.2承租方未按約定使用租賃物：示例：承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。3.3承租方造成租賃物損壞：示例：承租方在租賃期間造成租賃物損壞，應按實際修復費用或殘值計算賠償。3.4出租方未按時維修租賃物：示例：出租方未在____個工作日內(nèi)維修租賃物，應承擔相應的賠償責任。3.5第三方未按服務協(xié)議履行職責：示例：第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度教育機構租賃合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的教育機構租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利、義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，共同維護教育機構的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）教育機構：指甲方擁有的用于開展教育教學活動的場所，包括但不限于教室、實驗室、圖書館等；（2）租賃期限：指乙方租賃教育機構的起止時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租教育機構的主體；（2）乙方：指本合同中承租教育機構的主體；（3）物業(yè)管理方：指負責教育機構物業(yè)管理工作的單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費；（2）甲方有權對乙方使用教育機構的行為進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)及合同約定；（3）甲方有義務保障教育機構的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常使用；（4）甲方有義務按照合同約定，對教育機構進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用教育機構；（2）乙方有義務按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費；（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及合同約定，合理使用教育機構；（4）乙方有義務愛護教育機構內(nèi)的設施設備，不得擅自改動；（5）乙方有義務在租賃期滿后，將教育機構恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的教育機構所在地為_________________________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，按時支付租金及物業(yè)管理費，并保證教育機構的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）因不可抗力導致教育機構無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因不可抗力導致合同終止，雙方應辦理相關手續(xù)；（2）因乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或因不可抗力導致合同終止，乙方應將教育機構恢復原狀，并辦理相關手續(xù)；（2）因乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成：本合同約定的費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在合同履行期間，每月向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方在使用教育機構過程中產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔。（4）維修基金：乙方應按照約定比例，向甲方繳納維修基金，用于教育機構的日常維修保養(yǎng)。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前，將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。（3）水電費：乙方應在每月的____日前，將水電費支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。（4）維修基金：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將首次維修基金支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付時間，足額支付各項費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供教育機構，應向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按合同約定對教育機構進行維修保養(yǎng)，應承擔由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方擅自改動教育機構設施設備，應承擔由此產(chǎn)生的損失。（3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實際損失為準，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況，調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對教育機構的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。（2）甲方保留對教育機構內(nèi)部設施的調(diào)整、維修和改造權利。13.2特殊權力保留：（1）在教育機構使用過程中，乙方不得擅自拆除、損壞或改變教育機構內(nèi)的設施設備。（2）乙方不得利用教育機構進行違法活動，否則甲方有權立即解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充，應以書面形式進行。（2）修改或補充的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，確保教育機構的正常使用。（2）乙方應配合甲方對教育機構的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通教育機構的運營情況。（2）甲方應向乙方提供必要的支持和幫助，以保障教育機構的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育機構租賃合同2.甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)管理費繳納證明5.水電費繳納證明6.修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供教育機構；b.未按合同約定對教育機構進行維修保養(yǎng)；乙方違約：a.未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；b.擅自改動教育機構設施設備；c.利用教育機構進行違法活動。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，甲方未能履行合同義務的行為可認定為違約。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，乙方未能履行合同義務的行為可認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決。4.法律適用：指合同糾紛應適用哪一國家的法律進行解決。5.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過催告、發(fā)出警告函等方式提醒乙方支付租金，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：教育機構設施設備損壞。解決辦法：甲方應及時維修，如乙方造成損壞，應承擔維修費用。3.問題：教育機構使用過程中發(fā)生意外事故。解決辦法：根據(jù)事故原因，由責任方承擔相應責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：定義：本合同中的第三方合同主體，是指除甲方和乙方之外，因本合同履行需要而參與合同關系的其他主體，如物業(yè)管理公司、維修服務公司等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，并對因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔相應的責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的服務，確保教育機構的正常使用。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的教育機構，并確保其安全、衛(wèi)生。乙方有權要求甲方在租賃期間對教育機構進行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權要求甲方提供必要的教學設施和設備。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，要求調(diào)整租金。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對教育機構進行合理的使用和改善。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的租賃物，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得干涉乙方的正常教育教學活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用。甲方有權要求乙方合理使用教育機構，不得擅自改變其用途。甲方有權對乙方使用教育機構的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權在租賃期滿后，收回教育機構，并要求乙方恢復原狀。甲方有權根據(jù)市場行情，調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變教育機構用途，應承擔相應的法律責任。乙方不得在租賃期間，將教育機構轉租或分租。全文完。2025年度教育機構租賃合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的違約責任5.房屋使用及維護責任5.1.承租方的使用責任5.2.出租方的維護責任5.3.房屋損壞的賠償責任6.房屋裝修及改造6.1.禁止擅自裝修改造6.2.裝修改造的審批流程6.3.裝修改造后的產(chǎn)權歸屬7.房屋租賃期間的變更7.1.房屋用途變更7.2.租賃期限變更7.3.租金調(diào)整8.房屋租賃期間的禁止事項8.1.禁止用途8.2.禁止行為8.3.違反禁止事項的違約責任9.房屋租賃期間的保險責任9.1.出租方保險責任9.2.承租方保險責任10.房屋租賃期間的稅費10.1.房屋租賃稅10.2.其他相關稅費11.違約責任11.1.承租方違約責任11.2.出租方違約責任12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方地址：__________________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：______________________1.1.5.出租方電子郵箱：______________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方地址：__________________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：______________________1.2.5.承租方電子郵箱：______________________2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址：__________________________2.2.房屋面積：_________________________平方米2.3.房屋結構：__________________________2.4.房屋設施：__________________________2.4.1.基礎設施：__________________________2.4.2.電器設備：__________________________2.4.3.其他設施：__________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：______________________3.2.租賃終止日期：______________________3.3.租賃期限的延長：______________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：__________________________元/月4.2.租金支付方式：__________________________4.3.租金支付時間：每月______________________日前4.4.逾期支付租金的違約責任：________________5.房屋使用及維護責任5.1.承租方的使用責任：______________________5.2.出租方的維護責任：______________________5.3.房屋損壞的賠償責任：______________________6.房屋裝修及改造6.1.禁止擅自裝修改造：______________________6.2.裝修改造的審批流程：______________________6.3.裝修改造后的產(chǎn)權歸屬：______________________7.房屋租賃期間的變更7.1.房屋用途變更：__________________________7.2.租賃期限變更：__________________________7.3.租金調(diào)整：__________________________8.房屋租賃期間的禁止事項8.1.禁止用途8.1.1.禁止將房屋用于違法活動。8.1.2.禁止將房屋用于危險品生產(chǎn)、儲存或經(jīng)營。8.1.3.禁止將房屋用于可能影響房屋安全或公共安全的用途。8.2.禁止行為8.2.1.禁止損壞房屋結構或設施。8.2.2.禁止擅自改變房屋內(nèi)部布局或結構。8.2.3.禁止在房屋外墻上亂涂亂畫或安裝廣告。8.3.違反禁止事項的違約責任8.3.1.承租方違反禁止事項，出租方有權要求立即停止違法行為。8.3.2.承租方造成房屋損壞或公共安全的，應承擔全部賠償責任。8.3.3.出租方因承租方違反禁止事項造成的損失，承租方應賠償。9.房屋租賃期間的保險責任9.1.出租方保險責任9.1.1.出租方應負責購買并保持有效的火災保險，保險金額應不低于房屋評估價值。9.1.2.出租方應在保險合同中注明承租方為保險受益人。9.2.承租方保險責任9.2.1.承租方應負責購買并保持有效的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃房屋內(nèi)財產(chǎn)的價值。9.2.2.承租方應在保險合同中注明出租方為保險受益人。10.房屋租賃期間的稅費10.1.房屋租賃稅10.1.1.承租方應按照國家相關法律法規(guī)繳納房屋租賃稅。10.1.2.房屋租賃稅的繳納方式和時間由雙方協(xié)商確定。10.2.其他相關稅費10.2.1.除房屋租賃稅外，雙方應依法繳納其他相關稅費。10.2.2.稅費的繳納責任由雙方根據(jù)稅法規(guī)定和合同約定分擔。11.違約責任11.1.承租方違約責任11.1.1.若承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的百分之五計算。11.1.2.若承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。11.2.出租方違約責任11.2.1.若出租方未按約定提供房屋，應向承租方支付違約金，違約金按租金總額的百分之十計算。11.2.2.若出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.因不可抗力導致合同無法履行。12.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2.解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，清理房屋及設施。12.3.合同解除后的處理12.3.1.合同解除后，租金支付至合同終止之日止。12.3.2.雙方應按照合同約定承擔解除合同后的責任。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.2.爭議解決機構13.2.1.爭議解決機構應為本市仲裁委員會。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。14.1.2.本合同自雙方簽署之日起生效。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等。14.3.合同簽署日期14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為租賃合同的履行提供協(xié)助或服務的個人、法人或其他組織。1.2.第三方介