2025年度社區(qū)便利店場地租賃合同規(guī)范范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)便利店場地租賃合同規(guī)范范本合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同終止條件1.6合同爭議解決方式第二章雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3代表人信息第三章場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地權(quán)屬第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程第六章場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制6.4維修保養(yǎng)責任第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約責任承擔方式第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件通知8.3不可抗力事件處理第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二章合同附件12.1附件一：場地租賃清單12.2附件二：場地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1違約金14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范社區(qū)便利店場地租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2雙方按約定支付押金；1.3.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.4合同解除條件1.4.1合同約定的解除條件成就；1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.4.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.5合同終止條件1.5.1租賃期限屆滿；1.5.2雙方協(xié)商一致終止合同；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.6合同爭議解決方式1.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；1.6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________2.3代表人信息2.3.1租賃方代表人：____________________2.3.2承租方代表人：____________________第三章場地基本情況3.1場地位置：____________________3.2場地面積：____________________平方米3.3場地用途：社區(qū)便利店3.4場地權(quán)屬：____________________第四章租賃期限及租金4.1租賃期限：____________________年4.2租金金額：____________________元/月4.3租金支付方式：____________________4.4租金調(diào)整機制：____________________第五章租金押金5.1押金金額：____________________元5.2押金支付方式：____________________5.3押金退還條件：____________________5.4押金退還流程：____________________第六章場地使用規(guī)則6.1使用范圍：____________________6.2使用時間：____________________6.3使用限制：____________________6.4維修保養(yǎng)責任：____________________第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時支付租金，應(yīng)向承租方支付滯納金；7.1.2未按約定提供場地，應(yīng)承擔違約責任；7.1.3因租賃方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償承租方損失。7.2承租方違約責任7.2.1未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金；7.2.2未按約定使用場地，應(yīng)承擔違約責任；7.2.3因承租方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償租賃方損失。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件通知8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知另一方，并附相關(guān)證明材料。8.2.2通知應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后五日內(nèi)送達對方。8.3不可抗力事件處理8.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同期限可以相應(yīng)順延。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)及合同約定。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的通知；9.3.2收到通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)予以回復(fù)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)辦理場地移交手續(xù)。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1附件一：場地租賃清單12.2附件二：場地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________第十四章其他約定14.1違約金14.1.1本合同項下的違約金金額為：____________________元。14.2通知方式郵寄：____________________傳真：____________________電子郵件：____________________14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，租賃雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸租賃方所有。租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____________________承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地維護責任條款：甲方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地符合租賃要求。1.2甲方權(quán)利與義務(wù)條款：甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：甲方在乙方經(jīng)營期間，有權(quán)對場地使用情況進行檢查，但應(yīng)避免干擾乙方正常經(jīng)營。1.3甲方責任承擔條款：若因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償乙方損失。說明：甲方應(yīng)保證場地符合租賃要求，如因甲方原因?qū)е聢龅負p壞或無法使用，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.4甲方協(xié)助義務(wù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說明：甲方在乙方經(jīng)營期間，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方享有場地內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。說明：乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、商品種類等，甲方不得無理干涉。2.2乙方裝修改造條款：乙方有權(quán)對場地進行裝修改造，但需事先征得甲方同意，并承擔所有費用。說明：乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修改造不影響甲方權(quán)益。2.3乙方違約責任條款：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.4乙方退出機制條款：乙方在合同期內(nèi)如需退出經(jīng)營，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔相應(yīng)責任。說明：乙方在合同期內(nèi)如需退出，應(yīng)提前通知甲方，并確保場地恢復(fù)原狀，避免給甲方造成損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款：中介費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介費用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致，并由甲方承擔。3.2中介責任條款：中介機構(gòu)應(yīng)如實提供甲方和乙方信息，并對雙方提供的信息保密。說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)保證信息的真實性，并對雙方信息保密。3.3中介解除合同條款：如中介機構(gòu)違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。3.4中介糾紛解決條款：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：中介機構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃清單2.場地使用規(guī)則3.中介機構(gòu)合作協(xié)議4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.相關(guān)證照復(fù)印件7.場地裝修設(shè)計圖紙8.不可抗力事件證明材料9.違約金支付憑證10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：超過約定的租金支付期限未支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。2.違約行為：未按時繳納押金認定：超過約定的押金繳納期限未繳納押金，經(jīng)催告后仍不繳納的。3.違約行為：擅自改變場地用途認定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途，影響甲方權(quán)益的。4.違約行為：場地損壞認定：因乙方使用不當或故意損壞場地設(shè)施，未按約定進行修復(fù)或賠償?shù)摹?.違約行為：未按約定進行裝修改造認定：未經(jīng)甲方同意，未按約定進行裝修改造，影響甲方權(quán)益的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等內(nèi)容。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在逾期后解除合同。3.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，甲方有權(quán)要求乙方履行。4.問題：裝修改造不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)責任，甲方有權(quán)要求乙方履行。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)便利店場地租賃2.商業(yè)店鋪場地租賃3.辦公場地租賃4.工業(yè)場地租賃5.住宅小區(qū)配套商業(yè)場地租賃全文完。2025年度社區(qū)便利店場地租賃合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3修繕費用9.保險9.1保險責任9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：________（具體地址）2.2場地面積：________（平方米）2.3場地用途：用于開設(shè)社區(qū)便利店，經(jīng)營日常用品、食品等。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入租賃方指定賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價變動情況，租金可每年調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前____個月書面通知承租方。6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場地內(nèi)經(jīng)營社區(qū)便利店，不得改變場地用途。6.2使用限制：承租方不得在租賃場地內(nèi)進行任何違法活動，不得影響周邊居民生活。6.3使用維護：承租方應(yīng)保持場地清潔，負責日常維護工作。7.交付與驗收7.1交付時間：租賃方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將場地交付承租方使用。7.2驗收標準：場地應(yīng)滿足合同約定的使用要求，無損壞、滲漏等問題。7.3驗收程序：承租方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對場地進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知租賃方。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1租賃方負責場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負責場地的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應(yīng)定期對租賃場地進行清潔、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。8.2.2承租方在使用過程中應(yīng)避免對場地造成損壞，如造成損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.3修繕費用8.3.1因承租方使用不當造成的場地損壞，修繕費用由承租方承擔。8.3.2因不可抗力造成的場地損壞，修繕費用由雙方協(xié)商解決。9.保險9.1保險責任9.1.1租賃方應(yīng)為其所有物投保財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋租賃場地。9.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保責任保險，包括但不限于公眾責任險。9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)不低于租賃場地及經(jīng)營物資的實際價值。9.2.2保險金額應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。9.3保險期限9.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致。9.3.2保險到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)保事宜。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方違反場地使用規(guī)范。10.1.3承租方未按約定進行場地維護。10.2違約責任承擔10.2.1承租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為每月租金的____%。10.3違約賠償10.3.1承租方應(yīng)賠償因違約給租賃方造成的直接經(jīng)濟損失。10.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理場地及設(shè)備設(shè)施。11.3解除后的處理11.3.1承租方應(yīng)將場地及設(shè)備設(shè)施完好無損地移交給租賃方。11.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議解決機構(gòu)。12.2.2仲裁地點：________12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則。12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿。13.3.2合同解除。13.4終止日期13.4.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付明細表等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情況。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.5.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對租賃場地及商業(yè)秘密的保密。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2責任承擔17.2.1若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔全部責任。17.2.2若第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.3責任免除17.3.1若第三方提供的服務(wù)是基于甲乙雙方提供的信息，且該信息存在錯誤或遺漏，第三方不承擔責任。17.3.2若第三方提供的服務(wù)受到不可抗力影響，導(dǎo)致服務(wù)，第三方不承擔責任。18.第三方變更18.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。18.2更換第三方后，原合同條款對新的第三方繼續(xù)有效。19.第三方退出19.1若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行處理相關(guān)事宜。19.2第三方退出后，其已完成的服務(wù)和費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定處理。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力。20.2第三方介入的任何行為均視為甲乙雙方共同行為，對甲乙雙方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注場地邊界、建筑物位置、出入口等。說明：為租賃場地的具體位置和范圍提供直觀的視覺資料。2.租賃場地使用說明要求：詳細描述場地設(shè)施、設(shè)備的使用方法和注意事項。說明：確保承租方正確使用場地和設(shè)備，避免不必要的損壞。3.租金支付明細表要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：為租金支付提供詳細的記錄，便于雙方核對。4.維修與保養(yǎng)清單要求：詳細列出租賃場地的維修和保養(yǎng)項目及周期。說明：明確維修保養(yǎng)責任，確保場地長期穩(wěn)定使用。5.保險合同副本要求：提供保險合同的復(fù)印件，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：確保雙方了解保險責任和保障范圍。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況、職責、費用等內(nèi)容。說明：為第三方介入提供明確的指導(dǎo)，確保合同履行。7.違約責任認定書要求：詳細列出違約行為、責任認定標準及處理措施。說明：為違約行為的處理提供依據(jù)，保障雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及后續(xù)處理事宜。說明：為合同解除提供明確的指導(dǎo)，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：逾期支付租金超過____天。示例：若每月租金為人民幣10000元，逾期支付超過3天，則視為違約。2.違約行為：違反場地使用規(guī)范責任認定標準：未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途或進行違法活動。示例：未經(jīng)甲方同意，將場地用于經(jīng)營煙草制品，則視為違約。3.違約行為：未按約定進行場地維護責任認定標準：未按合同約定進行場地清潔、消毒等維護工作。示例：未按合同約定進行場地清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，則視為違約。4.違約行為：未按約定提供信息責任認定標準：未按合同約定提供必要的資料和信息。示例：未按合同約定提供租賃場地平面圖，導(dǎo)致第三方無法正常開展工作，則視為違約。5.違約行為：第三方介入未履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。示例：第三方未按約定時間提供場地評估報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解場地情況，則視為違約。全文完。2025年度社區(qū)便利店場地租賃合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度社區(qū)便利店場地租賃事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)便利店場地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進社區(qū)便利店的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.社區(qū)便利店：指位于社區(qū)居民生活區(qū)域內(nèi)，提供日常生活必需品、食品、飲料等商品及服務(wù)的零售店鋪。2.場地：指甲方擁有的用于租賃的社區(qū)便利店場地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的甲方將場地出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定繳納保證金。4.甲方有義務(wù)保證場地符合租賃要求，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地，開展社區(qū)便利店經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、繳納保證金。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定合理使用場地，不得擅自改變場地用途。4.乙方有義務(wù)維護場地設(shè)施，確保場地安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點：甲方提供的社區(qū)便利店場地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時開具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定繳納保證金，甲方應(yīng)在收到保證金后及時開具收據(jù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因故無法繼續(xù)出租場地，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地交接手續(xù)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.甲方因故無法繼續(xù)出租場地，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，并退還乙方已繳納的保證金。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地交接手續(xù)，并退還乙方已繳納的保證金。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.甲方因故無法繼續(xù)出租場地，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金包括但不限于場地使用費、公共設(shè)施使用費等。2.保證金：乙方需在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為租金的一個月。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，由乙方按照實際使用情況承擔。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、保證金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日前支付當月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生時間，乙方應(yīng)于規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費用應(yīng)真實、準確、完整，不得拖欠。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供符合租賃條件的場地，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未能按時收取乙方支付的費用，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、保證金及其他費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方擅自改變場地用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政府禁令、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。10.4不可抗力實例如疫情、火災(zāi)、地震等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將本合同部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，其違約責任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。2.甲方保留對租賃場地的使用權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)和改造。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃場地進行必要維護的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均需加蓋雙方公章或合同專用章。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃場地的安全和正常運營。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行場地設(shè)施的檢查和維護。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決租賃場地相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于社區(qū)便利店場地租賃的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.場地租賃合同附件（如場地平面圖、設(shè)施清單等）。3.保證金收據(jù)。4.租金收據(jù)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。8.其他甲乙雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的場地。未按時收取乙方支付的費用。擅自進入租賃場地進行不必要的維護。2.乙方違約：未按約定支付租金、保證金及其他費用。擅自改變場地用途。未按約定使用場地，造成甲方損失。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些信息進行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供符合租賃條件的場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同承擔場地設(shè)施的維修責任，具體維修費用由責任方承擔。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同，互不承擔責任。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：本合同中引入第三方主體，包括但不限于物業(yè)管理公司、裝修公司等，以協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責任，包括但不限于物業(yè)管理、裝修施工等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)費用，并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.第三方合同解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的場地。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對場地進行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受政府給予的稅收優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合租賃條件的場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃場地的經(jīng)營行為進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方經(jīng)營所帶來的商業(yè)利益。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營情況，調(diào)整租賃期限和條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度社區(qū)便利店場地租賃合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.場地使用5.1甲方權(quán)利5.2乙方權(quán)利5.3乙方使用范圍5.4乙方不得從事的行為6.場地維護及維修6.1甲方責任6.2乙方責任6.3維修費用的承擔7.場地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1場地轉(zhuǎn)讓7.2場地轉(zhuǎn)租8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同的生效及修改12.合同附件12.1場地平面圖12.2場地租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：___________2.2場地面積：___________平方米2.3場地性質(zhì)：___________（如：商鋪、住宅底層等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過一年。4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為___________元人民幣。4.2租金支付時間：每月的___________日前支付當月租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金_____%的違約金。5.場地使用5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的使用性質(zhì)使用場地。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對場地的使用情況。5.2乙方權(quán)利：5.2.1乙方有權(quán)按照約定的使用性質(zhì)使用場地。5.2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對場地進行必要的裝修改造，但需事先得到甲方書面同意。5.3乙方使用范圍：5.3.1乙方僅限于經(jīng)營社區(qū)便利店。5.3.2乙方不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營行為。5.4乙方不得從事的行為：5.4.1不得改變場地的結(jié)構(gòu)或用途。5.4.2不得進行任何損害場地安全或美觀的行為。6.場地維護及維修6.1甲方責任：6.1.1甲方負責場地的整體維護，確保場地符合使用要求。6.1.2甲方負責場地的公共設(shè)施維修。6.2乙方責任：6.2.1乙方負責場地的日常清潔和維護。6.2.2乙方負責因乙方使用造成場地的損壞維修。6.3維修費用的承擔：6.3.1因乙方使用造成的維修費用，由乙方承擔。6.3.2因公共設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認后，由甲方承擔維修費用。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后超過___________日仍未支付；8.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變場地用途；8.1.4乙方未按約定進行場地維護，造成場地嚴重損壞；8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.2乙方因故放棄租賃權(quán)；8.2.3甲方因故需要收回場地；8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付相當于租金_____%的違約金；9.1.2甲方未按約定履行場地維護義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用；9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于租金_____%的違約金；9.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任；9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變場地用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；10.1.3也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：___________10.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系電話：___________11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃合同、其他相關(guān)文件；11.3合同的生效及修改11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。12.合同附件12.1場地平面圖12.2場地租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份；13.1.2雙方代表簽字（或蓋章）后，合同生效。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地；14.2乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；14.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的租金、押金等事宜進行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責任限額2.1第三方對本合同履行的責任，應(yīng)限于其在本合同中承諾的范圍和金額。2.2第三方責任限額的具體金額，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.2第三方在本合同中承諾提供的服務(wù)或擔保符合合同要求；3.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。4.第三方