2025年廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)保值增值服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)保值增值服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有廠房物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)保值增值服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房物業(yè)管理：指乙方對甲方廠房進行日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等管理工作；（2）資產(chǎn)保值增值：指乙方通過優(yōu)化物業(yè)管理，提高廠房使用效率，降低運營成本，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)價值的持續(xù)增長。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物；（2）物業(yè)管理：指乙方對廠房進行日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等管理工作；（3）資產(chǎn)保值增值：指乙方通過優(yōu)化物業(yè)管理，提高廠房使用效率，降低運營成本，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)價值的持續(xù)增長。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的廠房物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費用；（4）甲方應提供必要的配合，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付服務(wù)費用；（2）乙方應按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的廠房物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應確保物業(yè)管理工作的順利進行，保障甲方權(quán)益；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：乙方在甲方廠房所在地履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.3合同履行方式：（1）日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作；（2）提高廠房使用效率，降低運營成本；（3）實現(xiàn)甲方資產(chǎn)價值的持續(xù)增長。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，完成未了事項；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費用。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應將甲方廠房恢復至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)廠房面積及服務(wù)內(nèi)容，按月計算；（2）資產(chǎn)保值增值服務(wù)費：根據(jù)服務(wù)項目的實際完成情況，按比例或固定金額計算；（3）其他費用：如臨時維修費、綠化費、清潔費等，根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式：（1）基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費：每月____日前，甲方應將上月費用一次性支付至乙方指定賬戶；（2）資產(chǎn)保值增值服務(wù)費：按季度或年度支付，具體支付時間及金額由甲乙雙方另行約定；（3）其他費用：在實際發(fā)生時，甲方應在____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間：（1）基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費：每月____日前；（2）資產(chǎn)保值增值服務(wù)費：按季度或年度支付，具體支付時間由甲乙雙方另行約定；（3）其他費用：在實際發(fā)生時，甲方應在____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的服務(wù)費用，乙方應在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應發(fā)票；（2）若甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利率為_____%；（3）若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)；（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_____%；（2）若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利、義務(wù)，應提前____個工作日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的權(quán)利、義務(wù)；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對廠房的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠房進行必要改造、維修的權(quán)利；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如需對廠房進行改造、維修，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面形式進行；（2）修改和補充內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商，共同推進本協(xié)議的履行；（2）甲乙雙方應保持密切聯(lián)系，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)保值增值服務(wù)的完整協(xié)議，取代了此前甲乙雙方就同一事項簽訂的所有協(xié)議、承諾和諒解。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方廠房物業(yè)清單2.乙方服務(wù)內(nèi)容明細3.服務(wù)費用計算標準4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制7.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付服務(wù)費用。違反保密條款。乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違反保密條款。認定：違約行為的認定以合同約定及實際發(fā)生情況為準。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對房屋及配套設(shè)施進行維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等管理工作。2.資產(chǎn)保值增值：指通過優(yōu)化管理，提高資產(chǎn)使用效率，降低運營成本，實現(xiàn)資產(chǎn)價值的持續(xù)增長。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密內(nèi)容進行保護。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應提前通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如逾期未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應立即通知對方，并暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復正常履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商無果時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方進行廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)保值增值服務(wù)；第三方應保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行服務(wù)職責。4.第三方義務(wù)：第三方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行服務(wù)職責；乙方有權(quán)對甲方提供的廠房進行必要的檢查和維護。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的利潤回報；乙方有權(quán)在合同履行期間，對廠房進行必要的優(yōu)化和改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息；若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任；甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自對廠房進行改造或出租。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與資產(chǎn)保值增值服務(wù)；甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；甲方可要求乙方對廠房進行必要的檢查和維護。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，保障廠房的正常運營；甲方可通過乙方的資產(chǎn)保值增值服務(wù)，實現(xiàn)資產(chǎn)價值的增長。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供物業(yè)管理與資產(chǎn)保值增值服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自對廠房進行改造或出租。全文完。2025年廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)保值增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2資產(chǎn)保值增值服務(wù)3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理責任5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3設(shè)施設(shè)備維護6.資產(chǎn)保值增值措施6.1投資策略6.2市場分析6.3資產(chǎn)評估7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更9.1變更程序9.2變更通知9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“廠房”指位于[具體地址]的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指對廠房進行日常維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等服務(wù)。1.1.3“資產(chǎn)保值增值服務(wù)”指通過專業(yè)管理手段，確保廠房資產(chǎn)價值穩(wěn)定增長的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應具有本條所定義的含義。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1定期進行廠房內(nèi)部及外部清潔工作，保持環(huán)境整潔。2.1.2負責廠房的安全保衛(wèi)工作，確保人員和財產(chǎn)安全。2.1.3對廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.2資產(chǎn)保值增值服務(wù)2.2.1定期對廠房進行市場價值評估，提供保值增值建議。2.2.2優(yōu)化廠房內(nèi)部布局，提高空間利用率。2.2.3監(jiān)控市場動態(tài)，及時調(diào)整資產(chǎn)配置策略。3.服務(wù)期限3.1開始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起開始。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限至2025年12月31日止。4.服務(wù)費用4.1費用總額4.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費用支付方式4.2.1服務(wù)費用應按月支付，每月[具體金額]元。4.3費用支付時間4.3.1每月[具體日期]前支付當月服務(wù)費用。5.物業(yè)管理責任5.1安全管理5.1.1負責制定并執(zhí)行廠房安全管理制度。5.1.2定期進行安全檢查，確保廠房安全設(shè)施完好。5.2環(huán)境衛(wèi)生5.2.1負責廠房內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生工作。5.2.2定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔。5.3設(shè)施設(shè)備維護5.3.1負責廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。5.3.2及時修復損壞的設(shè)施設(shè)備。6.資產(chǎn)保值增值措施6.1投資策略6.1.1根據(jù)市場情況，制定合理的投資策略。6.1.2定期調(diào)整資產(chǎn)配置，確保資產(chǎn)保值增值。6.2市場分析6.2.1對市場動態(tài)進行持續(xù)跟蹤和分析。6.2.2及時掌握市場變化，為資產(chǎn)保值增值提供依據(jù)。6.3資產(chǎn)評估6.3.1定期對廠房進行資產(chǎn)評估。6.3.2根據(jù)評估結(jié)果，調(diào)整資產(chǎn)保值增值措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同項下發(fā)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，其仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。8.2.2仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同變更9.1變更程序9.1.1任何一方提出合同變更的，應書面通知對方。9.1.2雙方應在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)同意或提出異議。9.2變更通知9.2.1所有合同變更應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更生效9.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如廠房因不可抗力導致無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應以書面形式通知對方。10.2.2解除合同自通知送達對方之日起生效。10.3解除通知10.3.1解除合同的通知應包含解除合同的原因和生效日期。11.違約責任11.1違約行為11.1.1一方違反本合同約定的，構(gòu)成違約行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應根據(jù)違約行為造成的實際損失確定。11.3.2雙方應就違約賠償金額達成一致，否則可提交爭議解決機構(gòu)解決。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址應在合同中明確指定。12.3送達時間12.3.1通知自送達對方之日起視為送達。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效證明13.3.1本合同生效后，雙方應各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項下，除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務(wù)費用或報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方有意引入第三方時，應向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾?，并說明介入理由及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2同意與拒絕16.2.1接到介入申請后，對方應在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定16.3.1經(jīng)雙方同意后，由甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方因履行本合同項下義務(wù)而產(chǎn)生的法律責任，其賠償金額不得超過[具體金額]元。17.2責任限額適用17.2.1第三方責任限額適用于本合同項下所有第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。17.3超額賠償17.3.1如第三方因履行本合同項下義務(wù)而產(chǎn)生的法律責任賠償金額超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方應明確其在本合同項下的責任范圍，并與甲乙雙方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有根據(jù)本合同約定獲得的服務(wù)費用或報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方應按照本合同約定，履行其在本合同項下的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。19.第三方變更19.1變更程序19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。19.2變更通知19.2.1變更第三方應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.第三方退出20.1退出條件20.1.1如第三方無法履行本合同項下義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商決定第三方退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出應以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.3退出責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖詳細要求：提供廠房的詳細平面布局圖，包括各區(qū)域劃分、尺寸、功能等信息。說明：用于明確廠房的物理布局，便于物業(yè)管理和服務(wù)提供。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：用于記錄和管理廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，便于維護和更新。3.服務(wù)費用明細表詳細要求：列出各項服務(wù)費用的具體金額、支付周期、支付方式等信息。說明：用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式，便于雙方核對和結(jié)算。4.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：制定廠房的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等。說明：用于規(guī)范廠房的日常管理，確保安全和秩序。5.資產(chǎn)保值增值策略報告詳細要求：提供資產(chǎn)保值增值的具體策略和實施方案。說明：用于指導資產(chǎn)保值增值工作的開展，確保資產(chǎn)價值穩(wěn)定增長。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑和方式。8.合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：用于跟蹤合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：未按時進行清潔、安全保衛(wèi)不到位、設(shè)施設(shè)備維護不及時等。責任認定標準：根據(jù)違約行為對廠房和人員安全、環(huán)境、設(shè)備運行等方面的影響程度，確定賠償金額。示例：未按時進行清潔導致廠房內(nèi)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應損失。2.資產(chǎn)保值增值服務(wù)違約違約行為：未按時進行資產(chǎn)評估、投資策略不合理、市場分析不準確等。責任認定標準：根據(jù)違約行為對資產(chǎn)保值增值效果的影響程度，確定賠償金額。示例：因投資策略不合理導致資產(chǎn)價值下降，乙方應賠償甲方相應損失。3.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、延誤服務(wù)進度等。責任認定標準：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和本合同約定，確定賠償金額。示例：第三方延誤服務(wù)進度導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。4.合同解除違約違約行為：未經(jīng)對方同意擅自解除合同、未按約定支付違約金等。責任認定標準：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，確定賠償金額。示例：未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應支付違約金。全文完。2025年廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)保值增值服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期1.5定義和解釋第二章當事人信息2.1物業(yè)管理方2.2資產(chǎn)方2.3第三方2.4聯(lián)系方式第三章物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護3.1.1建筑本體3.1.2公共設(shè)施3.1.3綠化環(huán)境3.1.4消防安全3.1.5車輛管理3.2人員管理3.2.1工作人員招聘與培訓3.2.2人員績效考核3.2.3人員獎懲3.3物業(yè)管理費用第四章資產(chǎn)保值增值措施4.1資產(chǎn)維護與保養(yǎng)4.1.1資產(chǎn)現(xiàn)狀評估4.1.2維護保養(yǎng)計劃4.1.3維護保養(yǎng)實施4.2資產(chǎn)改造與升級4.2.1改造項目審批4.2.2改造方案制定4.2.3改造工程實施4.3資產(chǎn)租賃與運營4.3.1租賃政策4.3.2租賃合同管理4.3.3租賃費用收繳第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密信息的使用5.4保密期限第六章知識產(chǎn)權(quán)條款6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2侵權(quán)責任6.3合作研發(fā)成果第七章責任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責任與義務(wù)7.2資產(chǎn)方責任與義務(wù)7.3第三方責任與義務(wù)第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章終止與解除10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議終止與解除后的處理第十一章合同的生效、修改和補充11.1合同生效11.2合同修改11.3合同補充第十二章通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達第十三章法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章其他14.1不可抗力14.2不可歸責14.3合同附件合同編號2025FPM015第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)保值增值服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作的順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于乙方擁有的廠房物業(yè)，包括但不限于建筑本體、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、消防安全、車輛管理等。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5定義和解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義如下：（1）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)乙方委托，對廠房物業(yè)進行日常管理、維護、修繕、保養(yǎng)等活動。（2）資產(chǎn)保值增值：指通過合理的物業(yè)管理和資產(chǎn)運營，確保廠房物業(yè)價值穩(wěn)定增長。（3）物業(yè)服務(wù)費用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的各項費用。第二章當事人信息2.1物業(yè)管理方甲方名稱：____________________法定代表人：__________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2資產(chǎn)方乙方名稱：____________________法定代表人：__________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方如有第三方參與，應在本章節(jié)詳細列出第三方信息。2.4聯(lián)系方式雙方應保持聯(lián)系方式的準確性，并及時通知對方變更信息。第三章物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護3.1.1建筑本體甲方應負責對廠房建筑本體進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其安全、完好。3.1.2公共設(shè)施甲方應負責對廠房內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、照明等）進行日常維護和管理。3.1.3綠化環(huán)境甲方應負責對廠房周邊的綠化環(huán)境進行管理，確保綠化面積和綠化效果。3.1.4消防安全甲方應負責建立健全消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查和演練。3.1.5車輛管理甲方應負責對廠房內(nèi)的車輛進行管理，包括停車收費、車輛進出管理等。3.2人員管理3.2.1工作人員招聘與培訓甲方應根據(jù)乙方要求，負責招聘合格的物業(yè)管理人員，并對其進行專業(yè)培訓。3.2.2人員績效考核甲方應建立人員績效考核制度，定期對物業(yè)管理人員進行考核。3.2.3人員獎懲甲方應根據(jù)考核結(jié)果，對物業(yè)管理人員進行獎懲，激勵其提高工作效率。第四章資產(chǎn)保值增值措施4.1資產(chǎn)維護與保養(yǎng)4.1.1資產(chǎn)現(xiàn)狀評估甲方應定期對乙方廠房資產(chǎn)進行現(xiàn)狀評估，為資產(chǎn)保值增值提供依據(jù)。4.1.2維護保養(yǎng)計劃甲方應根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀評估結(jié)果，制定資產(chǎn)維護保養(yǎng)計劃。4.1.3維護保養(yǎng)實施甲方應按計劃實施資產(chǎn)維護保養(yǎng)工作，確保資產(chǎn)良好狀態(tài)。4.2資產(chǎn)改造與升級4.2.1改造項目審批乙方應提交改造項目申請，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。4.2.2改造方案制定甲方應協(xié)助乙方制定合理的改造方案，并確保改造質(zhì)量。4.2.3改造工程實施甲方應負責監(jiān)督改造工程實施，確保工程按期、按質(zhì)完成。4.3資產(chǎn)租賃與運營4.3.1租賃政策甲方應根據(jù)市場情況和乙方需求，制定合理的租賃政策。4.3.2租賃合同管理甲方應負責租賃合同的管理工作，包括簽訂、變更和解除。4.3.3租賃費用收繳甲方應負責收取租賃費用，并按時向乙方支付。第五章保密條款5.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中涉及到的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的使用雙方僅可出于本協(xié)議目的使用保密信息。5.4保密期限本協(xié)議終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至保密信息喪失保密性。第六章知識產(chǎn)權(quán)條款6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在本協(xié)議中產(chǎn)生的新知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。6.2侵權(quán)責任如任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應承擔相應的法律責任。6.3合作研發(fā)成果雙方合作研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬按雙方約定處理。第七章責任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責任與義務(wù)7.1.1甲方應按照本協(xié)議約定，全面履行物業(yè)管理職責。7.1.2甲方應保證物業(yè)管理的質(zhì)量和服務(wù)水平。7.1.3甲方應配合乙方對廠房資產(chǎn)進行保值增值。7.2資產(chǎn)方責任與義務(wù)7.2.1乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。7.2.2乙方應配合甲方進行物業(yè)管理和資產(chǎn)保值增值工作。7.2.3乙方應承擔因自身原因造成的廠房資產(chǎn)損失責任。7.3第三方責任與義務(wù)如有第三方參與，應在本章節(jié)詳細列出第三方的責任與義務(wù)。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)。7.1.2任何一方泄露保密信息。7.1.3任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金按本協(xié)議約定比例和金額計算，違約方應在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第七章終止與解除7.1協(xié)議終止條件7.1.1本協(xié)議有效期屆滿。7.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。7.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形。7.2協(xié)議解除條件7.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。7.3協(xié)議終止與解除后的處理7.3.1雙方應按照本協(xié)議約定，處理終止或解除后的相關(guān)事宜。7.3.2乙方應按照本協(xié)議約定，支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用。第八章合同的生效、修改和補充8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章通知和通訊9.1通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.2通訊地址雙方的通訊地址、聯(lián)系電話等應在本合同中明確列出。9.3通知送達通知自送達對方之日起生效。第十章法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一章其他11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。11.2不可歸責因不可抗力或不可歸責于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行困難，雙方均不承擔違約責任。第十二章合同附件12.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的解除13.1解除條件13.1.1本合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2解除程序13.2.1提出解除方應提前____日書面通知對方。13.2.2接收通知方應在____日內(nèi)回復是否同意解除。13.3解除后果本合同解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第十四章合同的終止14.1終止條件14.1.1本合同約定的終止條件成就。14.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。14.2終止程序14.2.1提出終止方應提前____日書面通知對方。14.2.2接收通知方應在____日內(nèi)回復是否同意終止。14.3終止后果本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（資產(chǎn)方）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.資產(chǎn)保值增值措施方案3.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)管理決策權(quán)甲方作為主導方，對物業(yè)管理事項擁有最終決策權(quán)，包括但不限于維修、改造、租賃等重要決策。1.2乙方配合義務(wù)乙方應積極配合甲方的物業(yè)管理決策，并提供必要的支持和協(xié)助。1.3物業(yè)管理費用調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理成本和市場變化，調(diào)整物業(yè)管理費用，并及時通知乙方。1.4甲方對乙方資產(chǎn)的使用在不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的前提下，甲方有權(quán)進入乙方廠房進行物業(yè)管理活動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1物業(yè)管理決策權(quán)乙方作為主導方，對物業(yè)管理事項擁有最終決策權(quán)，包括但不限于維修、改造、租賃等重要決策。2.2甲方配合義務(wù)甲方應積極配合乙方的物業(yè)管理決策，并提供必要的支持和協(xié)助。2.3物業(yè)管理費用調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理成本和市場變化，調(diào)整物業(yè)管理費用，并及時通知甲方。2.4乙方對甲方資產(chǎn)的使用在不影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營的前提下，乙方有權(quán)進入甲方廠房進行物業(yè)管理活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構(gòu)本協(xié)議中涉及到的第三方中介機構(gòu)，應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)雙方同意后確定。3.2第三方中介職責第三方中介機構(gòu)應按照本協(xié)議約定，負責物業(yè)管理的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估工作。3.3第三方中介費用第三方中介費用由雙方按比例分擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.4第三方中介報告第三方中介機構(gòu)應定期向雙方提交物業(yè)管理報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理情況概述；（2）物業(yè)管理決策執(zhí)行情況；（3）物業(yè)管理效果評估；（4）存在的問題及建議。3.5第三方中介更換如一方認為第三方中介機構(gòu)不符合要求，可提出更換申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.6第三方中介責任第三方中介機構(gòu)應承擔因其工作失誤或疏忽導致的損失，向受損方承擔相應的賠償責任。3.7第三方中介保密第三方中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.資產(chǎn)保值增值措施方案3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.物業(yè)管理費用調(diào)整記錄6.物業(yè)管理決策會議紀要7.第三方中介報告8.乙方廠房資產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告9.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責。認定：甲方未能提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，或未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。2.違約行為：乙方未按本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，或未按約定比例分擔第三方中介費用。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)未按本協(xié)議約定履行職責。認定：第三方中介機構(gòu)未能提供合格的物業(yè)管理報告，或未按時提交報告。4.違約行為：任何一方泄露本協(xié)議中的保密信息。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)保密信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對廠房物業(yè)進行日常管理、維護、修繕、保養(yǎng)等活動。2.資產(chǎn)保值增值：指通過合理的物業(yè)管理和資產(chǎn)運營，確保廠房物業(yè)價值穩(wěn)定增長。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密信息：指本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理決策不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交第三方中介機構(gòu)或仲裁機構(gòu)。2.問題：物業(yè)管理費用調(diào)整爭議。解決辦法：根據(jù)市場情況和成本變化，雙方協(xié)商確定費用調(diào)整方案。3.問題：第三方中介機構(gòu)更換爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致后更換第三方中介機構(gòu)。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，對泄露信息的行為進行追責。五、所有應用場景：1.廠房物業(yè)管理：適用于乙方擁有廠房物業(yè)，需要甲方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的情況。2.資產(chǎn)保值增值：適用于乙方希望通過物業(yè)管理提升廠房資產(chǎn)價值的情況。3.第三方中介介入：適用于雙方在物業(yè)管理或資產(chǎn)保值增值方面需要第三方協(xié)助的情況。全文完。2025年廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)保值增值服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于（填寫廠房所在地）的廠房，為確保廠房的物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在廠房物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保廠房的穩(wěn)定運營，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的位于（填寫廠房所在地）的建筑物；（2）物業(yè)管理：指乙方為甲方提供的包括但不限于安全、消防、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等方面的服務(wù)；（3）資產(chǎn)保值增值：指乙方通過提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，使甲方廠房的資產(chǎn)價值得到提升。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫合同期限，如：三年）；（2）服務(wù)費用：乙方提供物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值服務(wù)的費用，按（填寫收費標準）計算；（3）違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲方應按時支付乙方提供服務(wù)的費用；（4）甲方應配合乙方開展物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值服務(wù)；（2）乙方應定期向甲方報告服務(wù)情況，并及時解決甲方提出的問題；（3）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫合同期限，如：三年）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于（填寫廠房所在地）的廠房。5.3合同履行方式（1）安全保衛(wèi)；（2）消防管理；（3）清潔衛(wèi)生；（4）綠化養(yǎng)護；（5）設(shè)施設(shè)備維護；（6）資產(chǎn)保值增值方案制定與實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應提前（填寫提前通知期限，如：一個月）書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定，結(jié)算服務(wù)費用；（2）合同解除后，乙方應將廠房交還給甲方；（3）合同解除后，雙方應相互配合，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維護等費用；（2）設(shè)施設(shè)備維護費：包括但不限于設(shè)備維修、保養(yǎng)、更換等費用；（3）安全保障費：包括但不限于安全巡邏、消防監(jiān)控、緊急響應等費用；（4）資產(chǎn)保值增值服務(wù)費：包括但不限于市場調(diào)研、資產(chǎn)評估、增值策略等費用；（5）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應在約定的支付時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方也可選擇現(xiàn)金支付，但需提前通知乙方并取得乙方同意。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：按月支付；（2）設(shè)施設(shè)備維護費：按年度支付；（3）安全保障費：按季度支付；（4）資產(chǎn)保值增值服務(wù)費：按項目支付；（5）其他費用：根據(jù)實際情況約定支付時間。7.4支付條款（1）甲方應在約定的支付時間內(nèi)，將費用足額支付至乙方指定賬戶；（2）甲方支付的款項應明確標注款項用途，以便乙方核對；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的（填寫百分比）；（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應向甲方支付違約金，違約金為實際服務(wù)費用總額的（填寫百分比）；（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方、乙方違約給對方造成的損失，應以實際損失為計算依據(jù)；（2）賠償方式：違約方應采取現(xiàn)金支付、財產(chǎn)賠償?shù)确绞较蚴軗p方進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合作過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密；（3）雙方在本協(xié)議履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫保密期限，如：五年）。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容采取嚴格的保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應在本協(xié)議履行過程中，遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)和規(guī)章。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）其他不可抗力事件：如戰(zhàn)爭、武裝沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密條款；（2）本協(xié)議項下的違約責任條款；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方將廠房的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方保留對廠房的最終決策權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)處置、租賃、轉(zhuǎn)讓等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對廠房的任何合理調(diào)整權(quán)利；（2）乙方不得利用其在履行本協(xié)議過程中獲得的甲方商業(yè)秘密從事任何損害甲方利益的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力除雙方另有約定外，本協(xié)議的修改或補充具有與本協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同維護廠房的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供必要的資料和信息；（2）雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨