二零二五年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房承包合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房承包合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包廠房概況2.1廠房位置及面積2.2廠房用途及結(jié)構(gòu)2.3廠房設(shè)施及設(shè)備3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及違約金4.1押金金額及支付方式4.2違約金條款5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)條款7.建設(shè)及裝修7.1建設(shè)要求7.2裝修要求8.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)8.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任9.生產(chǎn)經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理職責(zé)9.2生產(chǎn)經(jīng)營指標(biāo)10.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)要求10.2環(huán)境保護(hù)要求11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：廠房設(shè)施清單13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X科技有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.承包廠房概況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2廠房總面積：5000平方米2.2廠房用途及結(jié)構(gòu)2.2.1廠房用途：高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)及生產(chǎn)2.2.2廠房結(jié)構(gòu)：多層鋼結(jié)構(gòu)廠房2.3廠房設(shè)施及設(shè)備2.3.1廠房設(shè)施：供電、供水、排水、供暖、消防等基礎(chǔ)設(shè)施2.3.2廠房設(shè)備：生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、倉儲(chǔ)設(shè)備等3.承包期限及租金3.1承包期限3.1.1承包期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：按年支付3.2.2租金金額：人民幣500萬元/年3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整4.押金及違約金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣50萬元4.1.2押金支付方式：合同簽訂后五日內(nèi)支付4.2違約金條款4.2.1違約金比例：按租金的10%計(jì)算4.2.2違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變廠房用途等5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1承包方可在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)及生產(chǎn)活動(dòng)5.1.2承租方不得將廠房用于非法活動(dòng)5.2使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，承包方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)5.2.2承包方在使用過程中，不得損害廠房設(shè)施及設(shè)備6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1廠房產(chǎn)權(quán)歸出租方所有6.1.2承包方獲得廠房使用權(quán)6.2使用權(quán)條款6.2.1承包方在承包期限內(nèi)享有廠房使用權(quán)6.2.2承包期滿后，出租方有權(quán)收回廠房7.建設(shè)及裝修7.1建設(shè)要求7.1.1承包方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)7.1.2建設(shè)工程應(yīng)確保安全、環(huán)保、節(jié)能7.2裝修要求7.2.1承包方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵循出租方要求7.2.2裝修后，應(yīng)保持廠房外觀整潔、美觀8.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)8.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)所使用設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2承包方應(yīng)確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，不得因維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致設(shè)備損壞8.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承包方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查和調(diào)整8.2.2承包方應(yīng)按照設(shè)備制造商的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)9.生產(chǎn)經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理職責(zé)9.1.1承包方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)9.1.2承包方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)9.2生產(chǎn)經(jīng)營指標(biāo)9.2.1承包方應(yīng)達(dá)到合同約定的年度生產(chǎn)經(jīng)營指標(biāo)9.2.2生產(chǎn)經(jīng)營指標(biāo)包括但不限于產(chǎn)量、產(chǎn)值、能耗等10.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)要求10.1.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保員工安全10.1.2承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)10.2環(huán)境保護(hù)要求10.2.1承包方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止污染10.2.2承包方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保排放達(dá)標(biāo)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.1.2變更后的合同應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.2合同終止條件12.2.1合同期滿12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：廠房設(shè)施清單13.1.1列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)信息13.2附件二：設(shè)備清單13.2.1列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備的詳細(xì)信息，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等13.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.3.1記載合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同簽訂日期：2024年1月1日14.6合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和補(bǔ)償。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入范圍17.1.1第三方介入的范圍應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的需要確定。17.1.2第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估、技術(shù)咨詢等。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限一致或根據(jù)實(shí)際情況確定。17.2.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。19.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，確保合同履行順暢。19.2財(cái)務(wù)劃分19.2.1第三方介入的經(jīng)費(fèi)應(yīng)在合同中明確，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.2.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.3爭(zhēng)議解決19.3.1第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。20.1.2第三方與甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。20.2終止程序20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)信息，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。附件說明：本清單為合同附件，作為廠房交付及驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備的詳細(xì)信息，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購買日期、制造商、質(zhì)保期限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。附件說明：本清單為合同附件，作為設(shè)備交付及驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)，以及甲乙雙方的簽字蓋章情況。附件說明：本附件為合同附件，作為合同生效的憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體范圍、期限、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方介入的依據(jù)。5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制定安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)等。附件說明：本制度為合同附件，作為保障安全生產(chǎn)的依據(jù)。6.附件六：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：制定環(huán)境保護(hù)措施，包括污染源控制、廢棄物處理、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。附件說明：本措施為合同附件，作為環(huán)境保護(hù)的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、訴訟判決等。附件說明：本記錄為合同附件，作為爭(zhēng)議解決的歷史記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承包方未按合同約定時(shí)間支付租金。未按約定用途使用廠房：承包方擅自改變廠房用途。設(shè)備損壞：承包方因疏忽或故意造成設(shè)備損壞。安全生產(chǎn)事故：承包方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：承包方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。未按約定用途使用廠房：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。設(shè)備損壞：承包方應(yīng)賠償設(shè)備損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。安全生產(chǎn)事故：承包方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，賠償事故受害者及出租方的損失。3.示例說明：承包方逾期支付租金5天，應(yīng)支付滯納金（5天×500萬元/年×0.001=2500元）。承包方擅自將廠房用于倉儲(chǔ)，造成出租方損失10萬元，承包方應(yīng)賠償出租方10萬元。承包方因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，設(shè)備價(jià)值5萬元，承包方應(yīng)賠償設(shè)備損失5萬元。全文完。二零二四年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房承包合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包廠房的概況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)3.承包廠房的使用范圍3.1使用目的3.2使用方式4.承包廠房的租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.承包廠房的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.承包廠房的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.承包廠房的權(quán)屬7.1廠房產(chǎn)權(quán)7.2使用權(quán)7.3遷移權(quán)8.協(xié)議期限8.1起止時(shí)間8.2延期條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3合同生效13.合同的附件13.1附件一：承包廠房詳細(xì)情況13.2附件二：租賃合同14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：科技有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：056781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：制造有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：087654321第二條承包廠房的概況2.1廠房位置：省市區(qū)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.2廠房面積：10000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，共有5層，一層為生產(chǎn)車間，二層至五層為辦公區(qū)。第三條承包廠房的使用范圍3.1使用目的：用于承租方生產(chǎn)電子元器件及相關(guān)產(chǎn)品3.2使用方式：承租方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲(chǔ)等活動(dòng)第四條承包廠房的租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：每月5日前，承租方應(yīng)向承包方支付當(dāng)月租金4.3付款時(shí)間：每月5日第五條承包廠房的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承包方應(yīng)將承包廠房交付承租方使用5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在承包方交付廠房后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議則視為驗(yàn)收合格第六條承包廠房的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：在承包期間，廠房的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行6.3維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第七條承包廠房的權(quán)屬7.1廠房產(chǎn)權(quán)：承包廠房的產(chǎn)權(quán)歸承包方所有7.2使用權(quán)：承租方在承包期間享有承包廠房的使用權(quán)7.3遷移權(quán)：如需遷移廠房，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向承包方提出申請(qǐng)，經(jīng)承包方同意后方可進(jìn)行遷移第一部分：合同如下：第八條協(xié)議期限8.1起止時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。8.2延期條件：如雙方同意延期，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)合同期限。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承包方未按時(shí)交付承包廠房的；9.1.2承租方未按時(shí)支付租金的；9.1.3承租方使用廠房違反合同約定的；9.1.4雙方約定其他違約情形的。9.2違約責(zé)任：9.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：每次違約，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金一個(gè)月的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力情形：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：廠房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有，承租方在使用過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的附件13.1附件一：承包廠房詳細(xì)情況13.2附件二：租賃合同第十四條合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同經(jīng)雙方代表于2024年1月1日在市簽字蓋章。14.2雙方簽字蓋章：承包方（蓋章）：承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，或?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，如廠房租賃的中介服務(wù)。16.2擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供履約擔(dān)保。16.3咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。16.4技術(shù)服務(wù)：第三方作為技術(shù)服務(wù)提供商，為甲乙雙方提供技術(shù)支持或解決方案。17.第三方介入的流程17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、類型和預(yù)期效果。17.2第三方選擇：甲乙雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.4第三方介入：第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任類型：第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.2限額設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期效果等因素確定。18.3限額協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)在協(xié)議中明確責(zé)任限額，并在必要時(shí)尋求法律意見。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任主體：第三方責(zé)任主體為其自身行為承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任無關(guān)。19.2間接責(zé)任：第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間爭(zhēng)議或違約而產(chǎn)生的間接責(zé)任。19.3連帶責(zé)任：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件：當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)、合同期限屆滿或第三方履行完畢其職責(zé)時(shí)，第三方介入終止。20.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中了解到的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同終止之日起至少持續(xù)三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：承包廠房詳細(xì)情況要求：包括廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確廠房的具體情況，作為合同附件，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：租賃合同要求：詳細(xì)列明租金金額、支付方式、支付時(shí)間、租金調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)，是本合同的重要組成部分。3.附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于規(guī)范廠房的維修保養(yǎng)工作，確保廠房的正常使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，明確第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，以及應(yīng)對(duì)措施。說明：此附件用于界定不可抗力事件，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金，并按每日萬分之五支付滯納金。示例：若租金為每月10萬元，逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金1000元。2.違約行為：承包方未按時(shí)交付廠房責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：若廠房交付延誤導(dǎo)致承租方損失2萬元，承包方應(yīng)賠償2萬元。3.違約行為：承租方擅自改變廠房用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償承包方因此造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致廠房損壞，承租方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議追究第三方責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房承包合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.承包廠房概況2.1廠房位置2.2建筑面積2.3建筑結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件及程序4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及金額5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.建設(shè)項(xiàng)目及環(huán)保要求6.1建設(shè)項(xiàng)目6.2環(huán)保要求6.3環(huán)保設(shè)施7.建筑物及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.1建筑物維護(hù)保養(yǎng)7.2配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及責(zé)任8.供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施8.1供水8.2供電8.3供暖8.4基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用及責(zé)任9.安全生產(chǎn)及消防安全9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2消防安全責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同附件14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決原則第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)第二條承包廠房概況2.1廠房位置承包廠房位于乙方高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為區(qū)路號(hào)。2.2建筑面積承包廠房建筑面積為5000平方米。2.3建筑結(jié)構(gòu)承包廠房為框架結(jié)構(gòu)，一層為辦公區(qū)，二層為生產(chǎn)車間。2.4配套設(shè)施承包廠房配備有電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、配電室等配套設(shè)施。第三條承包期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為2024年1月1日。3.2合同終止日期本合同承包期限為五年，終止日期為2029年12月31日。3.3合同續(xù)簽條件及程序在合同到期前三個(gè)月，如雙方無異議，可按原合同條款續(xù)簽。第四條承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額承包費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）。4.2費(fèi)用支付方式承包費(fèi)用分兩次支付，首期支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），剩余費(fèi)用于合同生效后一年內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間及金額首期付款時(shí)間為合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)，剩余付款時(shí)間為合同生效后一年內(nèi)，每月支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍乙方承包廠房?jī)H用于甲方從事高科技產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售業(yè)務(wù)。5.2使用限制甲方不得將承包廠房用于非法活動(dòng)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。5.3違規(guī)使用責(zé)任如甲方違規(guī)使用承包廠房，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條建設(shè)項(xiàng)目及環(huán)保要求6.1建設(shè)項(xiàng)目甲方在承包廠房?jī)?nèi)建設(shè)項(xiàng)目，具體建設(shè)內(nèi)容詳見附件。6.2環(huán)保要求甲方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目達(dá)標(biāo)排放。6.3環(huán)保設(shè)施甲方應(yīng)在承包廠房?jī)?nèi)安裝必要的環(huán)保設(shè)施，確保達(dá)標(biāo)排放。第七條建筑物及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.1建筑物維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)承包廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保建筑物安全、完好。7.2配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)承包廠房?jī)?nèi)電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及責(zé)任維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施8.1供水承包廠房?jī)?nèi)的生活用水由乙方負(fù)責(zé)提供，確保24小時(shí)不間斷供水。8.2供電承包廠房?jī)?nèi)的電力供應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)遵守電力使用規(guī)定，合理節(jié)約用電。8.3供暖承包廠房?jī)?nèi)的供暖由乙方負(fù)責(zé)，供暖期間確保室內(nèi)溫度達(dá)到舒適標(biāo)準(zhǔn)。8.4基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用及責(zé)任供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按實(shí)際使用量收取費(fèi)用。第九條安全生產(chǎn)及消防安全9.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)承包廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。9.2消防安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)承包廠房?jī)?nèi)的消防安全，確保消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行消防演練。9.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等，并定期進(jìn)行演練。第十條合同違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件本合同附件包括但不限于廠房平面圖、建設(shè)項(xiàng)目方案等。14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決原則本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋及爭(zhēng)議解決原則適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2技術(shù)咨詢公司；1.2.3工程監(jiān)理公司；1.2.4保險(xiǎn)公司；1.2.5法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故、環(huán)境污染等造成的損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方介入的具體范圍、職責(zé)和權(quán)利。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過程中，提出合理化建議；4.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.4遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方僅根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定。5.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)的范圍；5.2.2合同其他方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其向第三方支付的費(fèi)用的范圍；5.2.3第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，不因合同其他方的過錯(cuò)而免除。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用，在合同中明確，由甲乙雙方分別承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2