個人建房貸款服務(wù)2024年度合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人建房貸款服務(wù)2024年度合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整第六條擔(dān)保與保險6.1擔(dān)保方式6.2保險要求第七條費(fèi)用與支出7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人權(quán)益第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：先生/女士地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3貸款定義貸款金額：人民幣萬元整貸款用途：用于個人建房貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于個人建房，并應(yīng)按照貸款人要求提供相關(guān)證明文件。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止。3.2還款起始日還款起始日為貸款發(fā)放之日起的第個月。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式借款人應(yīng)按月進(jìn)行等額本息還款。4.2還款計劃還款計劃如下：貸款發(fā)放之日起第個月至第個月：每月還款金額為人民幣元整。貸款發(fā)放之日起第個月至合同到期日：每月還款金額根據(jù)剩余本金和貸款利率進(jìn)行計算。第五條貸款利率5.1貸款利率本次貸款利率為年利率%。5.2利率調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，借款人應(yīng)按照貸款人最新的貸款利率進(jìn)行還款。第六條擔(dān)保與保險6.1擔(dān)保方式提供個人名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。提供個人名下的車輛作為質(zhì)押擔(dān)保。6.2保險要求借款人應(yīng)向貸款人指定的保險公司購買房屋保險，并將貸款人作為第一受益人。第七條費(fèi)用與支出7.1貸款手續(xù)費(fèi)借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)人民幣元整。7.2其他費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的%支付違約金。借款人未按照合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并按照未償還貸款金額的%收取違約金。借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并按照未償還貸款金額的%收取違約金。8.2貸款人權(quán)益貸款人因借款人違約而產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，均由借款人承擔(dān)。貸款人有權(quán)依據(jù)合同約定，通過法律手段追究借款人的違約責(zé)任，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金和損失賠償。第九條合同的變更與終止9.1合同變更合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響貸款人的合法權(quán)益。9.2合同終止合同終止的情形包括：借款人按期償還全部貸款本金及利息；借款人提前償還全部貸款本金及利息；貸款人根據(jù)合同約定解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十條爭議解決10.1爭議解決方式借款人與貸款人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式借款人與貸款人之間的通知，可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址借款人和貸款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期合同終止日期為借款人按期償還全部貸款本金及利息的日期。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同可根據(jù)借款人和貸款人的協(xié)商一致，簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性本合同及附加條款構(gòu)成借款人與貸款人之間關(guān)于個人建房貸款服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等，特制定本附加條款，以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本貸款服務(wù)過程中的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，確保服務(wù)過程中不存在欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方處理與本合同有關(guān)的各類事務(wù)，包括但不限于評估、保險、抵押登記等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》進(jìn)行約定。若《第三方服務(wù)協(xié)議》中未作明確約定，則第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽、違法行為等導(dǎo)致甲乙方遭受的損失。3.3第三方對甲乙方的責(zé)任限額，不免除第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任和合同責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間，依據(jù)本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》建立服務(wù)關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方之間的法律責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》時，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供服務(wù)的過程，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方立即改正。5.4甲乙方應(yīng)按照本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙方支付。第六條第三方退出6.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成與本合同有關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于抵押登記解除、保險合同解除等。6.3第三方退出不影響其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和法律義務(wù)。本附加條款與本合同具有同等效力，構(gòu)成甲乙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議。如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修改或補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《個人建房貸款服務(wù)合同》詳細(xì)要求：本合同為個人建房貸款服務(wù)的核心文件，明確了甲乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件二：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：此協(xié)議明確了甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明貸款人的合法經(jīng)營資格。附件四：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的身份證明復(fù)印件，以證明借款人的身份真實性。附件五：房產(chǎn)抵押證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押的相關(guān)證明文件，以確認(rèn)房產(chǎn)抵押的有效性。附件六：貸款用途證明詳細(xì)要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，以證實貸款用于個人建房。附件七：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人購買的房屋保險單復(fù)印件，以確認(rèn)保險的有效性。附件八：評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估報告，以確認(rèn)房產(chǎn)的價值和貸款額度。附件九：還款計劃表詳細(xì)要求：明確借款人的還款計劃，包括還款金額、還款期限等。附件十：擔(dān)保人擔(dān)保函詳細(xì)要求：如借款人提供擔(dān)保人，需提供擔(dān)保人的擔(dān)保函。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約行為導(dǎo)致貸款人損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約金和損失賠償。2.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金和損失賠償。3.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按時還款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期還款金額的%作為違約金。若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并按照未償還貸款金額的%收取違約金。如第三方未按約定提供服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金和損失賠償。例如，若第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致甲乙方無法按時簽訂貸款合同，第三方應(yīng)承擔(dān)因延遲簽訂合同而產(chǎn)生的損失賠償。貸款人如未按約定提供貸款服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若貸款人未按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按時開始建房，貸款人應(yīng)承擔(dān)因延遲發(fā)放貸款而產(chǎn)生的損失賠償。全文完。個人建房貸款服務(wù)2024年度合同2本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款期限第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價值評估第六條貸款審批流程6.1申請材料6.2審批流程第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付第八條貸款管理與服務(wù)8.1貸款管理8.2服務(wù)質(zhì)量第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1變更情形10.2解除條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更程序13.3終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：根據(jù)甲方實際建房需求，雙方協(xié)商確定貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）。1.2貸款用途：甲方承諾所貸款項僅用于購買建筑材料、支付建筑工人工資等建房相關(guān)費(fèi)用，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限：本貸款合同期限為甲方取得貸款之日起至還清全部貸款本息之日止，共計個月。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款計劃，按時還款。具體還款計劃見附件一。第三條貸款利率3.1貸款利率：本貸款合同項下的貸款利率為年利率%，按月計息。3.2利率調(diào)整：如遇市場利率變動，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率。調(diào)整方式為：新利率=原利率+（市場利率變動幅度÷12個月）。第四條還款方式4.1還款方式：甲方可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。4.2還款賬戶：甲方應(yīng)在貸款銀行開立還款賬戶，并按照約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款。第五條擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價值評估：甲方提供的擔(dān)保物需進(jìn)行價值評估，評估價值應(yīng)不低于貸款金額。評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條貸款審批流程6.2審批流程：乙方在收到甲方完整的申請材料后，個工作日內(nèi)完成審批。如審批通過，雙方簽訂貸款合同；如審批不通過，乙方應(yīng)及時通知甲方并說明理由。第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放：雙方簽訂貸款合同后，乙方將在個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的還款賬戶。7.2貸款支付：甲方同意按照約定的還款計劃和還款方式，從還款賬戶中自動扣收貸款本息。如甲方未能按時還款，乙方有權(quán)采取措施追究甲方責(zé)任，并按約定收取滯納金。第八條貸款管理與服務(wù)8.1貸款管理：乙方應(yīng)定期對甲方的還款情況進(jìn)行檢查，確保甲方按約定還款。8.2服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到保障。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款的，視為違約。第十條合同的變更與解除10.1變更情形：合同簽訂后，如因市場變化、政策調(diào)整等原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2解除條件：合同簽訂后，如甲方提前還清貸款本息的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任：違反保密條款的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3終止條件：合同到期或者甲乙雙方提前解除合同的，合同終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說明：本合同附件包括貸款申請表、還款計劃表、擔(dān)保協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)益3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.2第三方權(quán)益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方對其提供的服務(wù)享有知識產(chǎn)權(quán)和保密權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或比例確定。第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方損失的，責(zé)任限額不再適用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方不對因其建議、意見或其他間接行為導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，對甲方提供的信息、材料等保密，不得泄露給第三方。甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，對乙方提供的信息、材料等保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更：合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入解除：合同履行完成后，或合同提前解除的，第三方介入?yún)f(xié)議隨之解除。甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方故意或過失導(dǎo)致甲方損失的，第三方責(zé)任限額不再適用。7.2第三方責(zé)任追究：甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，要求第三方支付違約金或賠償損失。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方責(zé)任追究：甲乙雙方有權(quán)追究第三方的侵權(quán)責(zé)任，要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方：第三方獨(dú)立于甲方、乙方，不構(gòu)成甲方、乙方之間的合作伙伴或雇傭關(guān)系。9.2第三方與其他第三方：第三方在履行合同過程中，與其他第三方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方變更、解除協(xié)議：第三方變更、解除協(xié)議不得影響本合同的履行。本合同履行完成后，第三方變更、解除協(xié)議自動失效。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2適用法律：第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任：第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更程序：