二零二五年度餐飲場(chǎng)所租賃與安全管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐飲場(chǎng)所租賃與安全管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同租賃期限1.5租賃場(chǎng)所名稱(chēng)及地址2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)所性質(zhì)2.2租賃場(chǎng)所面積2.3租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備2.4租賃場(chǎng)所附屬設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時(shí)間及期限3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用及支付4.租賃場(chǎng)所使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3不可抗力因素下的使用調(diào)整5.租賃場(chǎng)所的安全管理5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任劃分5.3安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4應(yīng)急預(yù)案6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件10.1附件一：租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：安全管理制度10.3附件三：應(yīng)急預(yù)案11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2違約金計(jì)算方式12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：X餐飲管理有限公司法定代表人：乙方：X餐飲經(jīng)營(yíng)有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期2004年4月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)X大廈1.4合同租賃期限自2004年4月1日起至2028年3月31日止，共計(jì)24年。1.5租賃場(chǎng)所名稱(chēng)及地址租賃場(chǎng)所名稱(chēng)：X餐廳租賃場(chǎng)所地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路123號(hào)第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)所性質(zhì)甲方將其擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X路123號(hào)的X餐廳出租給乙方使用。2.2租賃場(chǎng)所面積租賃場(chǎng)所總面積為500平方米。2.3租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：廚房設(shè)備、餐廳桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等。2.4租賃場(chǎng)所附屬設(shè)施租賃場(chǎng)所附屬設(shè)施包括但不限于：衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、員工休息室等。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金為每月人民幣10萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2租金支付時(shí)間及期限租金支付時(shí)間為每月5日，支付期限為10日內(nèi)。3.3租金調(diào)整機(jī)制如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4其他費(fèi)用及支付乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、煤氣等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，按照實(shí)際使用量繳納。第四條租賃場(chǎng)所使用范圍及限制4.1使用范圍乙方僅限在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事與餐飲經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)。4.3不可抗力因素下的使用調(diào)整如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)所，雙方應(yīng)協(xié)商解決使用調(diào)整事宜。第五條租賃場(chǎng)所的安全管理5.1安全管理制度雙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保租賃場(chǎng)所及人員的安全。5.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的消防安全、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)的食品安全、衛(wèi)生管理。5.3安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所內(nèi)消防設(shè)施、安全通道等設(shè)施設(shè)備的完好。5.4應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保人員安全。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所或交付的租賃場(chǎng)所不符合合同約定；（2）乙方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的歸還事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因期滿(mǎn)、解除或雙方協(xié)商一致終止等原因終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條附件10.1附件一：租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單附件一詳細(xì)列明了租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。10.2附件二：安全管理制度附件二詳細(xì)規(guī)定了租賃場(chǎng)所的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、設(shè)備維護(hù)等方面的規(guī)定。10.3附件三：應(yīng)急預(yù)案附件三制定了租賃場(chǎng)所的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2違約金計(jì)算方式違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)三個(gè)月的租金總額。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：13.2日期甲方（蓋章）：X餐飲管理有限公司乙方（蓋章）：X餐飲經(jīng)營(yíng)有限公司簽訂日期：2004年4月1日第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、保險(xiǎn)公司等，其為合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益第三方在合同履行過(guò)程中享有合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的報(bào)酬、費(fèi)用等。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.3.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.3.3與合同其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與合同其他各方（如監(jiān)理方、評(píng)估方等）建立合作關(guān)系，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿(mǎn)足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2.3雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要和實(shí)際工作情況確定，并在服務(wù)合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方或其他相關(guān)方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的變更如需變更第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)合同中予以明確。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，第三方介入可終止。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方通知第三方終止介入。18.2.3雙方結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃場(chǎng)所內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、保修期限等信息。包括但不限于廚房設(shè)備、餐廳桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。附件需經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：安全管理制度詳細(xì)要求：制定租賃場(chǎng)所的消防安全、食品安全、衛(wèi)生管理、設(shè)備維護(hù)等方面的規(guī)定。明確甲方和乙方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。附件需經(jīng)雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定租賃場(chǎng)所的火災(zāi)、地震、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。包括人員疏散、緊急救援、物資儲(chǔ)備等方面的具體操作流程。附件需經(jīng)雙方共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)并簽字。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商一致的合同變更內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。附件需經(jīng)雙方共同確認(rèn)并簽字。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商一致的合同解除原因、處理方式、賠償事宜等。附件需經(jīng)雙方共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所或交付的租賃場(chǎng)所不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為。雙方未按照合同約定履行安全管理制度。第三方在服務(wù)過(guò)程中未能履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。第三方在提供安全咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，未能發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)所的安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度餐飲場(chǎng)所租賃與安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)所基本情況2.1場(chǎng)所名稱(chēng)2.2場(chǎng)所位置2.3場(chǎng)所面積2.4場(chǎng)所結(jié)構(gòu)2.5場(chǎng)所設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式4.3退還條件及程序5.場(chǎng)所使用及維護(hù)5.1場(chǎng)所使用范圍5.2場(chǎng)所使用規(guī)則5.3場(chǎng)所維護(hù)責(zé)任5.4場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.安全管理責(zé)任7.1安全管理制度7.2安全設(shè)施及設(shè)備7.3安全教育培訓(xùn)7.4事故處理及報(bào)告8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知及送達(dá)11.3不可抗力12.合同附件清單12.1附件一：租賃場(chǎng)所平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)所設(shè)施清單12.3附件三：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2法定代表人簽字13.3蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：__________1.3.2簽訂地點(diǎn)：__________2.租賃場(chǎng)所基本情況2.1場(chǎng)所名稱(chēng)：__________2.2場(chǎng)所位置：__________2.3場(chǎng)所面積：__________平方米2.4場(chǎng)所結(jié)構(gòu)：__________2.5場(chǎng)所設(shè)施：__________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)_________元整。3.3租金支付方式及時(shí)間：每月__________日前支付上一個(gè)月的租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)__________規(guī)定，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)_________。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式：保證金為人民幣_(tái)_________元整，于簽訂合同當(dāng)日支付。4.2押金金額及支付方式：押金為人民幣_(tái)_________元整，于簽訂合同當(dāng)日支付。4.3退還條件及程序：合同終止或租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，保證金在扣除損壞賠償后無(wú)息退還。5.場(chǎng)所使用及維護(hù)5.1場(chǎng)所使用范圍：承租方僅限于餐飲用途。5.2場(chǎng)所使用規(guī)則：__________5.3場(chǎng)所維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修、設(shè)施的日常維護(hù)。5.4場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)提供場(chǎng)所，應(yīng)支付違約金，每日按租金的__________%計(jì)算。6.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，每日按租金的__________%計(jì)算；如因承租方原因造成場(chǎng)所損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失。6.3違約金及賠償：違約金最高不超過(guò)__________元，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償。7.安全管理責(zé)任7.1安全管理制度：承租方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保場(chǎng)所安全。7.2安全設(shè)施及設(shè)備：場(chǎng)所內(nèi)應(yīng)配備__________等安全設(shè)施及設(shè)備，并保證其正常使用。7.3安全教育培訓(xùn)：承租方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。7.4事故處理及報(bào)告：發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即采取措施，并按要求報(bào)告相關(guān)部門(mén)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況8.1.3承租方嚴(yán)重違約8.1.4租賃方嚴(yán)重違約8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)8.2.2合同約定的終止事由發(fā)生8.2.3任何一方宣布破產(chǎn)或清算8.3合同解除及終止的程序8.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方8.3.2清理場(chǎng)所及設(shè)施8.3.3解除合同后剩余租金的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向__________人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.2.2法院按照民事訴訟法等相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確10.2合同附件10.2.1附件一：租賃場(chǎng)所平面圖10.2.2附件二：租賃場(chǎng)所設(shè)施清單10.2.3附件三：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2通知及送達(dá)11.2.1任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中的指定地址11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明12.合同附件清單12.1附件一：租賃場(chǎng)所平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)所設(shè)施清單12.3附件三：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1租賃方代表簽字：__________13.1.2承租方代表簽字：__________13.2法定代表人簽字13.2.1租賃方法定代表人簽字：__________13.2.2承租方法定代表人簽字：__________13.3蓋章13.3.1租賃方蓋章：__________13.3.2承租方蓋章：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理等。1.2.1合同簽訂過(guò)程中的中介服務(wù)；1.2.2場(chǎng)所租賃期間的設(shè)施維護(hù)、安全管理、評(píng)估、監(jiān)理等；1.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁、鑒定等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.2.2第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；2.2.3第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定；3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)；3.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的__________%。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；4.1.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失負(fù)責(zé)；4.1.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.2.1第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后的額外條款：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題；5.1.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。5.2第三方介入的說(shuō)明：5.2.1第三方的介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)；5.2.3第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決方式。6.第三方介入的合同變更及終止6.1第三方介入的合同變更：6.1.1如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)；6.1.2變更后的合同條款對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同終止：6.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行；6.2.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方提供的已完成服務(wù)的結(jié)算；第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算；第三方介入期間產(chǎn)生的合同履行的相關(guān)事項(xiàng)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)所平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)所的布局、尺寸、出入口位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含所有租賃場(chǎng)所的詳細(xì)尺寸和功能區(qū)域劃分，以便雙方明確租賃范圍和使用規(guī)則。2.附件二：租賃場(chǎng)所設(shè)施清單要求：詳