二零二五版國有房產(chǎn)出售合同（低碳節(jié)能住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版國有房產(chǎn)出售合同（低碳節(jié)能住宅）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)出售價格2.1出售價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款地點3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)保修期限5.3房產(chǎn)保修范圍5.4房產(chǎn)保修責任6.房產(chǎn)稅費6.1房產(chǎn)稅費承擔6.2房產(chǎn)稅費繳納6.3房產(chǎn)稅費計算7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證11.2房產(chǎn)評估報告11.3合同附件清單12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2稅費退還12.3賠償責任13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)過戶13.2稅費繳納13.3合同解除證明14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同修改14.3合同解除后的爭議處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024CGF0011.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2買受方：個人1.3.3出售方地址：市區(qū)路號1.3.4買受方地址：市區(qū)路號1.4房產(chǎn)基本情況：1.4.1房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號1.4.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.4.3建筑面積：100平方米1.4.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.6朝向：南北1.4.7建筑年代：2010年1.4.8產(chǎn)權(quán)來源：出讓1.4.9附屬設(shè)施：中央空調(diào)、燃氣熱水器、智能門鎖等第二條房產(chǎn)出售價格2.1出售價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式：2.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）2.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），在房產(chǎn)交付前支付完畢2.3付款時間：2.3.1首付款：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付2.3.2尾款：房產(chǎn)交付前X個工作日內(nèi)支付2.4付款地點：市銀行支行第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.1.1出售方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.2買受方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房產(chǎn)交付后X個工作日內(nèi)完成3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：3.3.1房產(chǎn)過戶稅費：按國家規(guī)定標準由買受方承擔3.3.2其他相關(guān)費用：由雙方協(xié)商確定第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間：2024年X月X日4.2房產(chǎn)交付地點：市區(qū)路號4.3房產(chǎn)交付條件：4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方名下4.3.2房產(chǎn)無任何債權(quán)債務糾紛4.3.3房產(chǎn)已辦理完畢相關(guān)配套設(shè)施接入手續(xù)4.4房產(chǎn)交付手續(xù)：4.4.1雙方簽署房產(chǎn)交付確認書4.4.2買受方驗收房產(chǎn)，確認無誤后簽署驗收單第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：5.1.1出售方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準5.1.2出售方保證房產(chǎn)在保修期內(nèi)不存在質(zhì)量問題5.2房產(chǎn)保修期限：自房產(chǎn)交付之日起X年5.3房產(chǎn)保修范圍：5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地面、墻面、屋頂?shù)?.3.2門窗、管道、電氣設(shè)備等5.3.3衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備5.4房產(chǎn)保修責任：5.4.1出售方負責維修或更換存在質(zhì)量問題的部分5.4.2保修期內(nèi)，因出售方責任導致的質(zhì)量問題，維修費用由出售方承擔第六條房產(chǎn)稅費6.1房產(chǎn)稅費承擔：6.1.1房產(chǎn)過戶稅費：按國家規(guī)定標準由買受方承擔6.1.2其他相關(guān)稅費：由雙方協(xié)商確定6.2房產(chǎn)稅費繳納：6.2.1買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時繳納相關(guān)稅費6.2.2出售方協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)6.3房產(chǎn)稅費計算：6.3.1按國家規(guī)定標準計算房產(chǎn)過戶稅費6.3.2其他相關(guān)稅費按實際發(fā)生額計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟8.3.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應繼續(xù)履行第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)9.1.2買受方未按合同約定支付房款9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方9.2.2雙方應在收到通知后X個工作日內(nèi)達成解除協(xié)議9.2.3未達成協(xié)議的，可依法向人民法院提起訴訟9.3合同解除責任：9.3.1因出售方原因?qū)е潞贤獬?，出售方應退還買受方已支付的全部房款，并承擔違約責任9.3.2因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應支付出售方已發(fā)生的合理費用，并承擔違約責任第十條合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同已履行完首付款支付義務10.2合同生效日期：合同簽訂之日起10.3合同生效地點：市區(qū)第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證11.2房產(chǎn)評估報告11.3合同附件清單：11.3.1房產(chǎn)權(quán)證復印件11.3.2房產(chǎn)評估報告復印件11.3.3首付款支付憑證復印件第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：12.1.1合同解除后，房產(chǎn)應返還給出售方12.1.2房產(chǎn)返還時應保持原狀，不得有損壞12.2稅費退還：12.2.1如合同解除前已繳納的稅費，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可退還買受方12.3賠償責任：12.3.1因違約導致合同解除，違約方應承擔相應的賠償責任第十三條合同解除后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)過戶：13.1.1合同解除后，如房產(chǎn)過戶已完成，買受方應配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)13.2稅費繳納：13.2.1合同解除后，稅費繳納責任按原合同約定執(zhí)行13.3合同解除證明：13.3.1雙方應簽署合同解除證明，作為解除合同的依據(jù)第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地點：市區(qū)14.2合同修改：14.2.1合同如有修改，雙方應簽署書面修改協(xié)議14.2.2修改協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力14.3合同解除后的爭議處理：14.3.1合同解除后的爭議處理，應參照第八條爭議解決條款執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同標的額的X%。3.3若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用。4.2第三方應按照本合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估等職責。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方需簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應遵循公平、公正、自愿的原則。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方與甲乙雙方之間，不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。6.3第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1第三方未履行本合同約定的職責，給甲乙雙方造成損失的；8.1.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；8.1.3第三方違反國家法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權(quán)益的。8.2第三方介入期間，合同解除的程序按本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入期間，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入期間，如需修改本合同，甲乙雙方應簽署書面修改協(xié)議。10.2第三方介入期間的合同修改，應遵循公平、公正、自愿的原則。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第十二條第三方介入后的合同解除后的處理12.1第三方介入終止或合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.2第三方介入終止或合同解除后，甲乙雙方應將第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告復印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.合同附件清單要求：詳細列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁數(shù)等信息。說明：作為合同附件的索引，便于查閱和管理。4.首付款支付憑證復印件要求：清晰、完整，包含支付日期、支付金額、收款人等信息。說明：作為首付款已支付的證明，用于確認合同履行情況。5.房產(chǎn)交付確認書要求：由甲乙雙方簽署，確認房產(chǎn)已交付，并記錄交付時間、地點、條件等。說明：作為房產(chǎn)交付的證明，用于確認合同履行情況。6.房產(chǎn)驗收單要求：由甲乙雙方簽署，確認房產(chǎn)驗收合格，并記錄驗收時間、地點、條件等。說明：作為房產(chǎn)驗收合格的證明，用于確認合同履行情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及甲乙雙方與第三方的合作方式。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于確保合同履行。8.合同解除證明要求：由甲乙雙方簽署，確認合同已解除，并記錄解除原因、時間、地點等。說明：作為合同解除的證明，用于確認合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責任認定：出售方應退還買受方已支付的全部房款，并承擔違約責任。示例：出售方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求退還房款并要求賠償損失。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買受方應支付出售方已發(fā)生的合理費用，并承擔違約責任。示例：買受方未按約定時間支付房款，出售方有權(quán)要求支付房款并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行職責，給甲乙雙方造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四版國有房產(chǎn)出售合同（低碳節(jié)能住宅）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間5.2過戶稅費承擔5.3稅費計算標準5.4稅費繳納方式6.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.低碳節(jié)能住宅要求7.1節(jié)能設(shè)計要求7.2節(jié)能材料要求7.3節(jié)能設(shè)備要求7.4節(jié)能效果驗收8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.1.5出售方電子郵箱：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.2.5買受方電子郵箱：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式：3.2.1買受方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%作為定金；3.2.2買受方應在_______年_______月_______日前支付總價款的_______%；3.2.3買受方應在_______年_______月_______日前支付總價款的_______%；3.2.4買受方應在_______年_______月_______日前支付總價款的_______%；3.3付款時間節(jié)點：具體見付款方式條款；3.4付款違約責任：3.4.1買受方未按約定時間付款的，應向出售方支付_______%的違約金；3.4.2出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買受方支付_______%的違約金。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日；4.2驗收標準：4.2.1房產(chǎn)應符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標準；4.2.2房產(chǎn)應具備入住條件；4.2.3房產(chǎn)應無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.3驗收流程：4.3.1買受方應在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；4.3.2買受方應在驗收合格后簽署驗收報告；4.3.3買受方應在驗收不合格后向出售方提出書面整改要求；4.4驗收不合格的處理：4.4.1出售方應在收到整改要求后_______個工作日內(nèi)進行整改；4.4.2整改后，買受方應重新進行驗收。第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間：_______年_______月_______日；5.2過戶稅費承擔：5.2.1買受方承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費；5.2.2出售方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3稅費計算標準：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；5.4稅費繳納方式：買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性繳納。第六條產(chǎn)權(quán)及權(quán)益6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：自房產(chǎn)過戶登記之日起，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受方所有；6.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移：買受方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)益；6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受方應在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條低碳節(jié)能住宅要求7.1節(jié)能設(shè)計要求：7.1.1房產(chǎn)應采用節(jié)能建筑設(shè)計，符合國家及地方節(jié)能標準；7.1.2房產(chǎn)外墻保溫材料應符合國家及地方節(jié)能要求；7.2節(jié)能材料要求：7.2.1房產(chǎn)門窗應采用節(jié)能型門窗；7.2.2房產(chǎn)墻面、地面材料應采用節(jié)能型材料；7.3節(jié)能設(shè)備要求：7.3.1房產(chǎn)應安裝節(jié)能型中央空調(diào)；7.3.2房產(chǎn)應安裝太陽能熱水系統(tǒng)；7.4節(jié)能效果驗收：7.4.1出售方應在交付房產(chǎn)前進行節(jié)能效果驗收；7.4.2買受方應在驗收合格后簽署節(jié)能效果驗收報告。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1買受方未按約定時間支付購房款的；8.1.2出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的；8.1.3買受方在房產(chǎn)交付后未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.4出售方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍不符合約定標準的；8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的_______%計算；8.2.2違約方應承擔守約方因此遭受的損失；8.3違約賠償標準：8.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償守約方實際損失；8.3.2實際損失的計算標準以雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院；9.3爭議解決期限：9.3.1自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)解決。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.2出售方提供的房產(chǎn)存在重大欺詐行為的；10.1.3買受方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后_______個工作日內(nèi)仍未支付的；10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2合同解除或終止后，雙方應相互退還已支付的款項。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證；11.2合同期限：11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。第十二條其他約定事項12.1合同附件：12.1.1房產(chǎn)平面圖；12.1.2房產(chǎn)相關(guān)證明文件；12.1.3雙方協(xié)商一致的其他附件；12.2通知方式：12.2.1通知應以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址；12.3合同解釋：第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同的效力；13.2合同解除條件：13.2.1合同解除條件應符合法律規(guī)定；13.3合同變更及解除的程序：13.3.1雙方應以書面形式提出變更或解除合同的請求；13.3.2變更或解除合同應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同；14.2房產(chǎn)相關(guān)證明文件；14.3雙方協(xié)商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是為了保證房產(chǎn)買賣合同的公平、公正、透明，以及提高合同履行的效率。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；2.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.3作為見證人，監(jiān)督合同履行過程。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務符合行業(yè)標準。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；3.2.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.3第三方的責任包括：3.3.1對其提供的服務質(zhì)量負責；3.3.2對因其過失導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。4.2第三方的責任限額包括：4.2.1第三方因提供的服務不符合約定而產(chǎn)生的損失；4.2.2第三方因過失導致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；4.2.3第三方因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重甲乙雙方的意愿，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。5.3第三方在協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務；6.3第三方按照合作協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔；7.2若第三方介入導致合同無法履行，第三方應退還已收取的費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的生效10.1本合同的修正自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2本合同的修正對本合同原有條款有補充或修改的，以本修正為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收、過戶及稅費、產(chǎn)權(quán)及權(quán)益、違約責任、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及期限等條款。說明：本附件為合同主體文件，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)平面圖詳細要求：應清晰展示房產(chǎn)的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等位置和面積。說明：本附件用于輔助說明房產(chǎn)的具體情況。3.房產(chǎn)相關(guān)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法性和完整性。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對房產(chǎn)買賣合同的合法性進行審核。說明：本附件用于確保合同的合法性。6.公證文件詳細要求：由公證機構(gòu)出具，對房產(chǎn)買賣合同的真實性、合法性進行公證。說明：本附件用于增強合同的權(quán)威性和公信力。7.中介服務協(xié)議詳細要求：如涉及中介機構(gòu)，應明確中介機構(gòu)的職責、服務內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務行為。8.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付購房款。說明：本附件用于證明甲乙雙方的付款行為。9.驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，證明房產(chǎn)已交付并符合約定標準。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付及驗收情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付或收取購房款；甲乙雙方未按約定時間交付或接收房產(chǎn)；甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；出售方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍不符合約定標準；第三方在提供服務過程中存在重大過失，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的_______%計算；違約方應承擔守約方因此遭受的損失；違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償守約方實際損失。3.示例說明：示例一：若買受方未按約定時間支付購房款，應向出售方支付_______%的違約金；示例二：若出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受方支付_______%的違約金；示例三：若第三方在提供服務過程中存在重大過失，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版國有房產(chǎn)出售合同（低碳節(jié)能住宅）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機關(guān)6.2登記時間6.3登記費用7.房產(chǎn)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施質(zhì)量保證7.3配套設(shè)施使用說明8.低碳節(jié)能措施8.1低碳節(jié)能標準8.2低碳節(jié)能設(shè)備8.3低碳節(jié)能費用9.保修責任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：市區(qū)路號1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：科技有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2具體地址：市區(qū)路號2.1.3地理坐標：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑高度：6層2.3.3層數(shù)：6層2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付前4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：2024年6月30日4.2驗收標準4.2.1房產(chǎn)應達到國家住宅工程質(zhì)量驗收標準4.2.2房產(chǎn)應符合買賣雙方約定的各項技術(shù)指標4.3驗收程序4.3.1買受方在房產(chǎn)交付前有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收4.3.2買受方應在交付后7個工作日內(nèi)完成驗收4.3.3驗收不合格的，賣方應負責修復，直至合格為止5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1賣方應在房產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2買受方應配合賣方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由買受方承擔5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：2024年7月31日前6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機關(guān)6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)登記中心6.2登記時間6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時間：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)6.3登記費用6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔8.低碳節(jié)能措施8.1低碳節(jié)能標準8.1.1房產(chǎn)設(shè)計應符合國家關(guān)于低碳節(jié)能住宅的強制性標準8.1.2房產(chǎn)建筑能耗應低于國家標準20%8.2低碳節(jié)能設(shè)備8.2.1房產(chǎn)配備太陽能熱水系統(tǒng)8.2.2房產(chǎn)采用節(jié)能型門窗8.2.3房產(chǎn)采用LED照明燈具8.3低碳節(jié)能費用8.3.1低碳節(jié)能設(shè)備費用已包含在房產(chǎn)總價中8.3.2買受方應合理使用低碳節(jié)能設(shè)備，不得擅自拆除或更改9.保修責任9.1保修期限9.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)之日起50年9.1.2房屋裝修部分保修期限為房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)之日起2年9.2保修范圍9.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)部分9.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施、設(shè)備等9.3保修方式9.3.1賣方應設(shè)立保修服務，接受買受方的保修咨詢和投訴9.3.2賣方應在接到保修通知后及時處理保修事宜10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)10.1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記10.1.3買受方未按約定支付房款10.2違約責任承擔10.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買受方支付房產(chǎn)總價1‰的違約金10.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用10.2.3買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應向賣方支付未付款項的1‰的違約金10.3違約賠償標準10.3.1違約賠償總額不得超過合同總價的20%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章12.1.2支付首付款12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2一方違約，另一方提出解除合同12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方12.3.2合同解除后，雙方應按約定辦理房產(chǎn)交付和款項結(jié)算手續(xù)13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.1.1雙方應遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)13.1.2房產(chǎn)圖紙、設(shè)計文件等知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同附件13.3.1本合同附件一：房產(chǎn)清單13.3.2本合同附件二：付款計劃表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年4月15日14.2合同生效日期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特殊情況需要引入的具有專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)評估及鑒定1.2.2房產(chǎn)交易過程中的中介服務1.2.3房產(chǎn)施工過程中的監(jiān)理服務1.2.4房產(chǎn)法律事務的代理服務2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意引入第三方介入2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍2.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責3.第三方的責任及義務3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質(zhì)量和效率3.1.2第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任3.2第三方的義務：3.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.2.3第三方應配合甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額不得超過協(xié)議約定的金額4.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責任限額不得超過協(xié)議約定的金額的一定比例5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方5.1.2第三方應遵守甲方的指示，履行相關(guān)職責5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方5.2.2第三方應遵守乙方的指示，履行相關(guān)職責5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方5.3.2第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔6.2若第三方介入的費