個(gè)人電梯公寓房屋租賃合同(2024版)27篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人電梯公寓房屋租賃合同(2024版)10本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3附屬設(shè)施與使用權(quán)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限調(diào)整2.3提前解除租賃合同3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還4.2房屋損壞賠償4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4水、電、煤氣等費(fèi)用5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋合理使用5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋改造與裝修6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃合同轉(zhuǎn)讓6.2租賃合同轉(zhuǎn)租7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3安全與保險(xiǎn)11.出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利11.2出租人義務(wù)12.承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人權(quán)利12.2承租人義務(wù)13.特殊情況處理13.1自然災(zāi)害13.2社會(huì)事件14.附件14.1房屋清單14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施租賃房屋的結(jié)構(gòu)包括【】等，附屬設(shè)施和設(shè)備包括【】等。具體設(shè)施狀況詳見附件一《房屋清單》。1.3附屬設(shè)施與使用權(quán)乙方自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，享有租賃房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期限調(diào)整租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【】天書面向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。2.3提前解除租賃合同租賃期內(nèi)，乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【】天書面向甲方提出解除合同申請(qǐng)，并支付違約金【】元。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額租賃房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），每【】支付一次，每次支付【】個(gè)月租金。3.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)，【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬；（二）/支付；（三）現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前【】個(gè)月內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整方案，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【】天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還乙方押金。4.2房屋損壞賠償租賃期內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償金。4.3物業(yè)管理費(fèi)租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】（大寫：【】元整）。4.4水、電、煤氣等費(fèi)用租賃期內(nèi)，水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3房屋改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】天書面向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向【】的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.2訪客管理乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。10.3安全與保險(xiǎn)乙方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，并自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。第十一條出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。11.2出租人義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。第十二條承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。12.2承租人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。第十三條特殊情況處理13.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2社會(huì)事件如因社會(huì)事件導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條附件14.1房屋清單詳見附件一《房屋清單》。14.2設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。14.3相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入情形如甲乙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方介入解決的，包括但不限于中介方、維修方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供協(xié)助、服務(wù)或裁決，不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方支付相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十七條第三方選擇第十八條第三方服務(wù)內(nèi)容18.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃房屋的相關(guān)信息，并收取中介費(fèi)。18.2維修方維修方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，并收取維修費(fèi)。18.3調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并收取調(diào)解費(fèi)。18.4法院法院負(fù)責(zé)對(duì)甲乙方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并收取訴訟費(fèi)。第十九條第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。如甲乙方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按本合同及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按本合同及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。第二十一條第三方責(zé)任限制21.1第三方在本合同履行過程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)或裁決負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。21.2甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。第二十二條第三方變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【】天書面向?qū)Ψ酵ㄖ?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。第二十三條第三方違約如第三方未按本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過書面方式進(jìn)行，并保留相應(yīng)的溝通記錄。第二十五條第三方介入的終止第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二十六條附件詳見附件三《第三方服務(wù)清單》。第二十七條合同的生效、修改與解除本合同的生效、修改與解除，按照本合同第十一條、第十二條、第十三條的約定執(zhí)行。第二十八條其他約定本合同第二部分關(guān)于第三方介入的修正，與本合同第一條至第十條的內(nèi)容具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列明中介方、維修方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。例如，甲方未按約定提供租賃房屋，或未按時(shí)交付租金，均屬于甲方違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。例如，乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，均屬于乙方違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按本合同約定提供服務(wù)，或未履行協(xié)助、服務(wù)、裁決等職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未按約定提供租賃房屋信息，或維修方未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備，均屬于第三方違約。4.違約金計(jì)算方式違約金可根據(jù)甲方、乙方、第三方的違約程度、違約行為對(duì)對(duì)方造成的影響、違約造成的直接損失等因素，按照一定的計(jì)算方式進(jìn)行確定。例如，甲方未按約定提供租賃房屋，乙方可以要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.違約責(zé)任的限制違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過對(duì)方因違約所遭受的實(shí)際損失。例如，甲方未按約定提供租賃房屋，乙方提出的違約金要求不得超過實(shí)際租金金額。全文完。個(gè)人電梯公寓房屋租賃合同(2024版)11本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金的退還條件與時(shí)間3.3租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由誰承擔(dān)4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋的使用權(quán)歸誰4.2承租人的義務(wù)與禁止行為4.3房屋的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)的購買與責(zé)任7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)租條件7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.違約與賠償8.1出租人的違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2承租人的違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟管轄法院10.法律適用與合同效力10.1適用法律10.2合同的生效與終止11.其他約定11.1房屋交付時(shí)的情況確認(rèn)11.2房屋返還時(shí)的情況確認(rèn)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，房屋使用面積為【填寫使用面積】平方米。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自【填寫租賃起始日期】起至【填寫租賃終止日期】止。1.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止在租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋歸還出租人。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫租金金額】元/月。2.2租金支付周期與時(shí)間租金每【填寫支付周期】支付一次，支付時(shí)間為【填寫支付時(shí)間】。2.3租金支付方式與賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號(hào)：【填寫賬號(hào)】開戶行：【填寫開戶行】3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。3.3租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由誰承擔(dān)租賃期間，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋的使用權(quán)歸誰租賃期間，房屋的使用權(quán)歸承租人所有。4.2承租人的義務(wù)與禁止行為承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。4.3房屋的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修、中修和改造，保證房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由承租人或出租人承擔(dān)。具體承擔(dān)方式在合同附件中明確規(guī)定。6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2承租人保險(xiǎn)的購買與責(zé)任承租人應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約與賠償8.1出租人的違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)出租人如未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人的違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)承租人如未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【填寫人民法院名稱】。10.法律適用與合同效力10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。11.其他約定11.1房屋交付時(shí)的情況確認(rèn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，并在合同附件中注明。11.2房屋返還時(shí)的情況確認(rèn)房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，并在合同附件中注明。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、房屋維修計(jì)劃等。12.附件12.1房屋照片合同附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)合同附件中應(yīng)包含租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件或。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的效力。13.2承租人簽字蓋章承租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的效力。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任限額第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行明確界定。若合同中未作明確說明，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其維修保養(yǎng)的范圍，如因維修服務(wù)方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3物業(yè)服務(wù)方介入物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)費(fèi)的收取、公共設(shè)施的維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限于其物業(yè)管理服務(wù)的范圍，如因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е潞贤m紛，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙方第三方介入時(shí)，其與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任承擔(dān)等，由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。3.2第三方與承租人第三方介入時(shí)，承租人應(yīng)遵守甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。如承租人未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方與出租人第三方介入時(shí)，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。如出租人未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇與替換甲乙方均有權(quán)在合同履行期間選擇或替換第三方。如甲乙方選擇或替換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。5.第三方責(zé)任的具體界定5.1第三方責(zé)任的限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的免除如第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中不存在過錯(cuò)，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任的追償甲乙方如因第三方的原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。追償范圍限于甲乙方實(shí)際遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。2.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件或。附件要求：法律法規(guī)應(yīng)完整、有效，確保甲乙方均能查閱。3.維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與物業(yè)服務(wù)方簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。5.中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與中介服務(wù)方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容：房屋交付時(shí)和房屋返還時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施損壞情況等。7.租金支付憑證附件內(nèi)容：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件要求：憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明租金支付的實(shí)際情況。8.押金支付憑證附件內(nèi)容：押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件要求：憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明押金支付的實(shí)際情況。9.保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單據(jù)和承租人個(gè)人物品保險(xiǎn)單據(jù)。附件要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明保險(xiǎn)的購買和生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。3.中介人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介人應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)的倍數(shù)。4.維修服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間完成維修。責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的倍數(shù)。5.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為物業(yè)費(fèi)的倍數(shù)。全文完。個(gè)人電梯公寓房屋租賃合同(2024版)12本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.合同變更9.1租賃雙方變更9.2租賃期限變更9.3租金金額變更10.合同解除10.1出租人解除合同條件10.2承租人解除合同條件10.3合同解除通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋退還清單13.3附屬設(shè)施使用規(guī)定14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃雙方2.1出租人信息：地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整）。4.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日。4.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整）。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。5.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租人姓名納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)，確保在租賃期間因房屋原因造成第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，有保險(xiǎn)保障。9.合同變更9.1租賃雙方變更：如租賃雙方發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.2租賃期限變更：如需變更租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3租金金額變更：如需變更租金金額，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。10.合同解除10.1出租人解除合同條件：出租人提前一個(gè)月通知承租人，可以解除本合同。10.2承租人解除合同條件：承租人提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整），可以解除本合同。10.3合同解除通知期限：合同解除通知應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整）。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整）。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件二。13.2房屋退還清單：詳見附件三。13.3附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見附件四。14.簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)。14.3合同簽署人：出租人（簽字）：____________承租人（簽字）：____________附件一：租賃房屋設(shè)施清單附件二：房屋交付清單附件三：房屋退還清單附件四：附屬設(shè)施使用規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系的一方。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行發(fā)生變更或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，如需中介方協(xié)助，中介方應(yīng)為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并按照甲乙方的指示進(jìn)行合同洽談。2.2物業(yè)公司介入：租賃期間，物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。2.3政府部門介入：如因租賃房屋涉及規(guī)劃、建筑、安全等相關(guān)手續(xù)，甲乙方應(yīng)按照政府部門的要求辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。如法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，享受相關(guān)權(quán)益，如物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如本合同沒有明確規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方糾紛解決7.1第三方糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方糾紛解決機(jī)構(gòu)：第三方與甲乙方之間的糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與租賃房屋或租賃合同相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、物業(yè)服務(wù)等情況。9.2第三方信息披露義務(wù)：第三方未履行信息披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。10.2第三方權(quán)益侵害處理：如甲乙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵害、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋內(nèi)的設(shè)施狀態(tài)、房屋外部環(huán)境等。附件三：房屋退還清單詳細(xì)記錄房屋退還時(shí)的情況，包括房屋內(nèi)的設(shè)施狀態(tài)、房屋外部環(huán)境等。附件四：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)列出附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定提供租賃房屋：出租人未能按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。1.2未按照約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)：出租人未能按照合同約定對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定支付租金：承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。2.2未按照約定使用房屋及設(shè)施：承租人未能按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照約定提供服務(wù)：如中介方、物業(yè)公司等第三方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。3.2第三方未按照約定履行義務(wù)：如政府部門未能按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。全文完。個(gè)人電梯公寓房屋租賃合同(2024版)13本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期與時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金與退還4.1押金金額4.2押金支付與退還日期4.3押金退還條件與流程5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.3維修請(qǐng)求與處理流程7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條款7.2房屋轉(zhuǎn)讓條款8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除流程8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1租賃房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋門牌號(hào)為_______。1.1.2房屋實(shí)際使用面積為_______平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.2.1房屋內(nèi)配備有_______（列出主要家具、家電等設(shè)施）。1.2.2房屋具備_______（列出房屋條件，如采光、通風(fēng)、供暖等）。1.3房屋使用與維護(hù)1.3.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。1.3.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃續(xù)約條款2.2.1若承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.2.2出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付日期與時(shí)間3.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整由雙方另行協(xié)商確定。4.押金與退還4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2押金支付與退還日期4.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金。4.2.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后_______日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還條件與流程4.3.1出租方在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還承租方。4.3.2如有損壞或欠款，出租方有權(quán)從押金中相應(yīng)扣除。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃用途，并承擔(dān)房屋及設(shè)施的安全責(zé)任。5.1.2出租方不得干擾承租方的正常生活。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。6.3維修請(qǐng)求與處理流程6.3.1承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方。6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條款8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。8.1.2承租方轉(zhuǎn)租不得違反本合同的任何條款，否則出租方有權(quán)終止租賃合同。8.2房屋轉(zhuǎn)讓條款8.2.1承租方不得將房屋及合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。8.2.2如承租方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。9.1.2任何一方違反合同約定，嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)終止合同。9.2合同解除流程9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同前_______日內(nèi)搬離租賃房屋。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.3.1租賃終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。9.3.2出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還剩余押金給承租方。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為及責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2承租方未按約定支付租金或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方同意，任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1寵物管理12.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.1.2如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理12.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。12.2.2如承租方需要舉辦聚會(huì)或其他活動(dòng)，應(yīng)提前通知物業(yè)管理，并遵守相關(guān)規(guī)定。12.3保險(xiǎn)責(zé)任12.3.1承租方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。12.3.2出租方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等損失。13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1租賃房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃房屋設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)。15.2.3保險(xiǎn)公司為甲乙方提供房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，并限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2第三方對(duì)超出服務(wù)范圍的事宜不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于房屋及設(shè)施的正常磨損、自然損壞等。17.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)范圍、信譽(yù)等進(jìn)行充分了解。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，本合同不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的額外條款及說明19.1中介方責(zé)任19.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并對(duì)其發(fā)布的廣告內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成租賃手續(xù)，并保密甲乙方提供的個(gè)人信息。19.2維修服務(wù)方責(zé)任19.2.1維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______小時(shí)內(nèi)完成維修。19.2.2維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在維修后提供保修服務(wù)。19.3保險(xiǎn)公司責(zé)任19.3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并保證保險(xiǎn)理賠的順利進(jìn)行。19.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)條款中的責(zé)任限額、免賠額等事項(xiàng)進(jìn)行明確說明。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙方如需解除或變更與第三方的合同，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。20.2甲乙方與第三方解除或變更合同，不影響本合同的履行。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方如違反本合同或其與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方如因第三方違約受到損失，有權(quán)向第三方追償。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何誤導(dǎo)性信息。1.3照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.2清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明。3.附件三：中介服務(wù)合同3.1合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。3.2合同應(yīng)明確中介方的違約責(zé)任及其賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：維修服務(wù)合同4.1合同應(yīng)明確維修服務(wù)方的服務(wù)范圍、維修質(zhì)量、保修期限等。4.2合同應(yīng)明確維修服務(wù)方的違約責(zé)任及其賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：保險(xiǎn)合同5.1合同應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.2合同應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的理賠流程及其賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)明確承租方的轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。6.2協(xié)議應(yīng)明確出租方對(duì)轉(zhuǎn)租的同意及其權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3違反合同約定，干擾承租方正常生活的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未按約定合理使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3未按約定轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方違約3.1未按約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的租賃信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2未按約定協(xié)助甲乙方完成租賃手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.維修服務(wù)方違約4.1未按約定維修房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2未按約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)公司違約5.1未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2未按約定理賠的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。個(gè)人電梯公寓房屋租賃合同(2024版)14本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金處理10.合同解除10.1提前解除合同條件10.2解除合同通知期限10.3解除合同后的租金處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)公寓棟層號(hào)，郵編。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件1。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)施包括、、、等，具體設(shè)施清單詳見附件2。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3地址：2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的日期通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金退還給承租人。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買房屋及第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣萬元整。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金由承租人與第三方自行協(xié)商，出租人不參與。10.合同解除10.1提前解除合同條件：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2解除合同通知期限：租賃期滿前，承租人應(yīng)按照合同約定的期限提前通知出租人不再續(xù)租。10.3解除合同后的租金處理：租賃合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定支付至解除日期當(dāng)月的租金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)人民法院。13.其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。13.3房屋交付及驗(yàn)收：租賃開始前，出租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施按約定條件交付給承租人，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。14.附件14.2租賃合同附件：附件中包含租賃合同的完整文本，供雙方隨時(shí)查閱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的事宜承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方作為租賃房屋租賃業(yè)務(wù)的介紹方，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲乙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)慣例收取中介費(fèi)。2.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和合法性，如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.維修服務(wù)方介入3.1維修服務(wù)方職責(zé)：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2維修服務(wù)方權(quán)利：維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取維修費(fèi)用。3.3維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照約定及時(shí)提供維修服務(wù)，如因維修服務(wù)方原因?qū)е录滓曳綋p失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司介入4.1保險(xiǎn)公司職責(zé)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，負(fù)責(zé)賠償保險(xiǎn)事故造成的損失。4.2保險(xiǎn)公司權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定收取保險(xiǎn)費(fèi)。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任，如保險(xiǎn)公司未履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。5.其他第三方介入5.1其他第三方職責(zé)：其他第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的事宜承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2其他第三方權(quán)利：其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。5.3其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)，如未履行導(dǎo)致甲乙方損失的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為、責(zé)任等因素綜合確定。6.2第三方責(zé)任限額的表述：在合同中應(yīng)明確列明第三方的責(zé)任限額，以便甲乙方了解和掌握第三方的責(zé)任范圍。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，以確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。7.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲乙方的權(quán)益得到充分保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片附件2：租賃房屋設(shè)施清單附件3：租金支付明細(xì)表附件4：押金支付及退還協(xié)議附件5：房屋維修服務(wù)合同附件6：房屋保險(xiǎn)合同附件7：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件8：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件9：租賃合同續(xù)約條款附件10：租賃合同解除協(xié)議附件11：違約行為記錄表附件12：爭(zhēng)議解決流程圖附件13：合同修正案附件14：其他相關(guān)文件附件1：租賃房屋照片該附件應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以便雙方確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃房屋設(shè)施清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等，以及新舊程度和品牌等信息。附件3：租金支付明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便雙方查閱和核對(duì)。附件4：押金支付及退還協(xié)議該附件應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還時(shí)間等條款。附件5：房屋維修服務(wù)合同該附件應(yīng)明確維修服務(wù)方的職責(zé)、維修范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等條款。附件6：房屋保險(xiǎn)合同該附件應(yīng)包含保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)理賠流程等信息。附件7：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議該附件應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租租金處理等條款。附件8：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明該附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件9：租賃合同續(xù)約條款該附件應(yīng)明確租賃合同續(xù)約的條件、續(xù)約通知期限、續(xù)約租金處理等條款。附件10：租賃合同解除協(xié)議該附件應(yīng)明確合同解除的條件、解除通知期限、解除后的租金處理等條款。附件11：違約行為記錄表該附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延支付租金、未按時(shí)維修等。附件12：爭(zhēng)議解決流程圖該附件應(yīng)清晰展示爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。附件13：合同修正案該附件用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的一致修改或補(bǔ)充意見。附件14：其他相關(guān)文件該附件用于包含其他與租賃合同有關(guān)聯(lián)的文件，如物業(yè)管理制度、小區(qū)規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按時(shí)支付押金3.未按約定使用和維護(hù)房屋4.未按時(shí)進(jìn)行維修5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋6.提前解除合同未經(jīng)通知7.未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)8.未提供合法有效的資質(zhì)證明違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.未按時(shí)支付押金：每遲延一日，應(yīng)支付押金金額的1%作為滯納金。3.未按約定使用和維護(hù)房屋：根據(jù)損壞程度，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.未按時(shí)進(jìn)行維修：每遲延一日，應(yīng)支付維修費(fèi)用的1%作為滯納金。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋：視為違約，承租人應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.提前解除合同未經(jīng)通知：視為違約，承租人應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)：承租人應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故造成的損失。8.未提供合法有效的資質(zhì)證明：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。示例說明：如承租人遲延支付租金超過5日，則視為違約，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。如出租人未按時(shí)進(jìn)行維修，則視為違約，出租人應(yīng)支付維修費(fèi)用的5%作為滯納金。個(gè)人電梯公寓房屋租賃合同(2024版)15本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金處理10.提前解約條款10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約押金處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋內(nèi)部裝修14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.2承租人信息：2.2.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金至出租人指定賬戶。5.押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。退還時(shí)間為租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)或合同提前解除后個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、合格。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋租賃保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意，承租人可以轉(zhuǎn)租租賃房屋，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書面通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租后，原租金支付責(zé)任由承租人承擔(dān)，轉(zhuǎn)租租金歸承租人所有。10.提前解約條款10.1.1出租人提前解約，應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。10.1.2承租人提前解約，應(yīng)支付出租人一個(gè)月租金作為違約金。10.2解約通知期限：提前解約應(yīng)至少提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3解約押金處理：提前解約的，押金退還按照本合同第5.2條的約定處理。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理處或相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，租賃雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員居住或進(jìn)行違法活動(dòng)。13.3房屋內(nèi)部裝修：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。14.合同附件14.1房屋照片：本合同附件包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照。14.2租賃合同附件條款：本合同附件包含租賃合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃事宜無關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議、維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)、保險(xiǎn)公司提供房屋租賃保險(xiǎn)等服務(wù)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任及權(quán)利：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任及權(quán)利：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全。維修服務(wù)提供商在履行維修職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任及權(quán)利：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋租賃保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的利益。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任，如保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。本合同約定的第三方責(zé)任限額如下：4.1.1中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)金額。4.1.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的倍數(shù)。4.1.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。5.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行租金支付、押金退還等義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.3甲乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知第三方，由第三方負(fù)責(zé)維修。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙方可向物業(yè)管理處或相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3調(diào)解不成，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更7.1如甲乙方同意第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更本合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.第三方介入的合同終止8.1第三方因履行完畢其職責(zé)或合同約定的事由終止合同時(shí)，甲乙方與第三方的合同相應(yīng)終止。8.2第三方合同終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等照片，共計(jì)張。說明：照片用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際狀況，甲乙雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。2.附件二：租賃合同附件條款詳細(xì)要求：包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任分配等。說明：附件條款應(yīng)符合法律法規(guī)，甲乙雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，應(yīng)提供中介服務(wù)合同。說明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)金額及支付方式。4.附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：如維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)提供維修服務(wù)合同。說明：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)提供商的維修范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：如保險(xiǎn)公司提供房屋租賃保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)。說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。說明：租金支付憑證用于證明租金支付情況，甲乙雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。7.附件七：押金支付憑證詳細(xì)要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。說明：押金支付憑證用于證明押金支付情況，甲乙雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。8.附件八：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)評(píng)價(jià)，應(yīng)提供第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告。說明：服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等評(píng)價(jià)指標(biāo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間交付租賃房屋；未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付租金；未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：提供虛假信息；未按約定協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。4.維修服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間維修；維修質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定履行賠償責(zé)任；保險(xiǎn)條款不符合法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。全文完。個(gè)人電梯公寓房屋租賃合同(2024版)16本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的違約金計(jì)算3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3押金扣除的違約金及其他費(fèi)用計(jì)算4.使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造或裝修的限制4.4房屋損壞賠償責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1租賃期間保險(xiǎn)的購買與維護(hù)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方5.3保險(xiǎn)理賠流程6.轉(zhuǎn)租條款6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租的租金處理7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的違約金計(jì)算8.違約責(zé)任8.1房東的違約行為8.2租客的違約行為8.3違約金計(jì)算與賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁條款10.法律適用與合同效力10.1適用法律10.2合同的成立與生效10.3合同的變更與終止11.其他條款11.1房屋交付清單11.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求11.3房屋租賃合同的副本份數(shù)與保管12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽字頁13.1房東簽字13.2租客簽字13.3見證人簽字（如有）14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)索引14.2保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【起始日期】起至