2025年度溫泉度假村場地租賃與休閑度假經營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度溫泉度假村場地租賃與休閑度假經營管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設施3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4保證金4.休閑度假經營管理4.1經營范圍4.2經營方式4.3經營目標5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制6.質量與服務標準6.1服務質量6.2服務內容6.3服務保障7.費用結算與調整7.1費用結算方式7.2費用調整原則7.3費用調整程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設施清單11.3附件三：服務內容與標準12.合同備案與公示12.1合同備案要求12.2合同公示要求13.合同變更與修改13.1變更與修改程序13.2變更與修改內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方簽訂。1.1.2雙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內完成合同簽署。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署的合同文本經雙方簽字蓋章后生效。1.2.2合同簽訂后，乙方應在5個工作日內支付首期租金及保證金。1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章并支付首期租金及保證金之日起生效。1.3.2合同生效日期為2025年1月1日。2.租賃場地描述2.1場地位置2.1.1租賃場地位于甲方擁有的溫泉度假村內，具體位置詳見附件一。2.2場地面積2.2.1租賃場地總面積為10000平方米。2.3場地設施2.3.1場地內包含游泳池、溫泉池、健身房、餐廳、會議室等設施。2.3.2具體設施清單詳見附件二。3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金計算方式3.2.1租金按月計算，每月租金為人民幣10萬元。3.3租金支付方式3.3.1乙方應于每月5日前支付當月租金。3.4保證金3.4.1乙方需在合同簽訂時一次性支付人民幣5萬元作為保證金。4.休閑度假經營管理4.1經營范圍4.1.1乙方可在租賃場地進行休閑度假項目經營，包括但不限于溫泉、餐飲、住宿、娛樂等。4.2經營方式4.2.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法經營。4.2.2乙方應保證經營活動的安全、衛(wèi)生、有序。4.3經營目標4.3.1乙方應在合同有效期內實現年營業(yè)額不低于人民幣1000萬元。5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于在租賃場地上進行休閑度假項目經營。5.2使用時間5.2.1場地使用時間為每日8:00至22:00。5.3使用限制5.3.1乙方不得將場地用于任何非法活動。5.3.2乙方不得擅自改變場地結構或設施。6.質量與服務標準6.1服務質量6.1.1乙方應提供符合國家標準的服務質量。6.2服務內容6.2.1乙方應提供包括但不限于溫泉、餐飲、住宿、娛樂等在內的全面服務。6.3服務保障6.3.1乙方應確保服務質量，對客戶投訴應及時處理。7.費用結算與調整7.1費用結算方式7.1.1雙方應按照合同約定進行費用結算。7.2費用調整原則7.2.1在租賃期限內，如遇國家政策調整導致租金上漲，乙方應按調整后的政策支付租金。7.3費用調整程序7.3.1如需調整費用，雙方應協商一致，并以書面形式進行確認。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方權益的行為。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為均構成違約。9.1.2違約方應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2.2違約方應承擔因違約行為產生的所有費用。9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，違約方不承擔違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協商一致，可以提前終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.1.1附件一應詳細標注租賃場地的邊界、設施位置等信息。11.2附件二：租賃場地設施清單11.2.1附件二應列出租賃場地內所有設施的具體名稱、型號、數量等信息。11.3附件三：服務內容與標準11.3.1附件三應詳細列出乙方提供的服務內容和服務標準。12.合同備案與公示12.1合同備案要求12.1.1雙方應在合同簽訂后30日內向相關部門備案。12.2合同公示要求12.2.1雙方應將合同內容公示于各自經營場所。13.合同變更與修改13.1變更與修改程序13.1.1合同變更或修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2變更與修改內容13.2.1合同變更或修改內容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權益。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的獨立主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、保險代理等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、項目監(jiān)理、合同履約監(jiān)督、爭議調解等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協議。2.2甲方和乙方應在合作協議中明確第三方的職責、權限和責任。3.第三方介入的職責與權限3.1.1對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。3.1.2提供專業(yè)咨詢和技術支持。3.1.3協助解決合同履行中的爭議。3.1.4對合同履行情況進行評估和報告。3.2.1進入租賃場地進行檢查。3.2.2要求甲方和乙方提供相關資料和信息。3.2.3向甲方和乙方提出建議和意見。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額應在本合作協議中明確約定，一般不應超過其收取的咨詢費或服務費的總額。4.3第三方責任限額的約定不得違反相關法律法規(guī)，并應保障甲方和乙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立主體，其權利和義務獨立于甲方和乙方。5.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.3第三方與甲方和乙方之間的爭議，應通過協商或仲裁方式解決，不得影響合同履行的正常進行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應經甲方、乙方和第三方協商一致。7.2第三方介入終止后，乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合作協議約定承擔。8.2如第三方介入的費用超出協議約定，超出部分由甲方和乙方按比例分攤。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應標明租賃場地的邊界、設施位置、功能區(qū)劃分等信息，并標注比例尺。說明：此圖作為合同附件，用于明確租賃場地的范圍和設施布局。2.附件二：租賃場地設施清單詳細要求：清單應詳細列出租賃場地內所有設施的具體名稱、型號、數量、品牌等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃場地內設施的具體情況。3.附件三：服務內容與標準詳細要求：服務內容應包括但不限于溫泉、餐飲、住宿、娛樂等，服務標準應符合國家相關行業(yè)標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方提供的服務內容和質量標準。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：合作協議應明確第三方的職責、權限、責任限額、費用承擔等內容。說明：此協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：合同變更協議詳細要求：變更協議應詳細列明變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.附件六：第三方介入終止協議詳細要求：終止協議應明確終止原因、終止日期、雙方責任等內容。說明：此協議作為合同附件，用于記錄第三方介入終止的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或保證金。1.2乙方未按照合同約定使用租賃場地。1.3乙方未達到合同約定的經營目標。1.4甲方未按時提供租賃場地或設施。1.5第三方未按照合作協議履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.2乙方未按照合同約定使用租賃場地，應立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未達到合同約定的經營目標，應采取措施提高經營業(yè)績，否則承擔相應的違約責任。2.4甲方未按時提供租賃場地或設施，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5第三方未按照合作協議履行職責，應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期10天，應向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。3.2乙方擅自改變場地用途，導致甲方設施損壞，乙方應賠償甲方設施修復費用。3.3乙方未達到合同約定的年營業(yè)額，差額部分由乙方承擔。3.4甲方未按時提供場地，導致乙方經營活動受影響，甲方應支付乙方相應的賠償金。3.5第三方未按時提交評估報告，導致合同履行延遲，第三方應向甲方支付違約金。全文完。2025年度溫泉度假村場地租賃與休閑度假經營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有一定規(guī)模的溫泉度假村場地，乙方具備休閑度假經營管理能力，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，就甲方場地租賃及乙方經營管理達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方場地租賃及乙方休閑度假經營管理雙方的權利義務，確保雙方合作順利進行，實現共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）溫泉度假村：指以溫泉資源為基礎，集休閑、度假、娛樂、養(yǎng)生等功能于一體的綜合性旅游場所。（2）經營管理：指乙方在甲方場地內，按照合同約定，負責溫泉度假村的日常運營、管理及服務。3.2關鍵詞解釋：（1）場地租賃：指甲方將場地使用權出租給乙方，乙方在租賃期內享有場地使用權，并承擔相應義務。（2）休閑度假：指乙方在甲方場地內，為游客提供休閑、度假、娛樂等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時繳納場地租賃費用。（2）甲方有權對乙方在場地內的經營管理進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。（3）甲方應保證場地設施、設備完好，為乙方提供必要的經營管理條件。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期內，按照合同約定，使用甲方場地進行休閑度假經營管理。（2）乙方應按照合同約定，承擔場地租賃費用，并按時繳納。（3）乙方應保證場地內設施、設備安全、衛(wèi)生，為游客提供優(yōu)質服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的溫泉度假村場地。5.3合同履行方式：乙方在租賃期內，負責溫泉度假村的經營管理，包括但不限于市場調研、宣傳推廣、設施維護、人員招聘與培訓等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）任何一方違約，對方有權解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理場地移交手續(xù)。（2）任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應將場地及設施設備完好地移交給甲方。（2）任何一方違約，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本租賃費用：按年計算，金額為人民幣______元。（2）設施設備使用費：按實際使用情況計算，費用為人民幣______元/月。（3）公共區(qū)域維護費：按年計算，金額為人民幣______元。（4）其他費用：根據實際情況，經雙方協商確定。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付甲方上述費用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：（填寫開戶銀行名稱）賬戶名稱：（填寫甲方賬戶名稱）賬號：（填寫甲方銀行賬號）行號：（填寫銀行行號）7.3支付時間：（1）基本租賃費用：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首年基本租賃費用。（2）設施設備使用費：乙方應在每月一個工作日前支付當月設施設備使用費。（3）公共區(qū)域維護費：乙方應在每年的______月______日前支付當年的公共區(qū)域維護費。（4）其他費用：根據費用發(fā)生時間，按雙方約定的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應確保款項準確無誤，并在支付憑證上注明合同編號。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后5個工作日內，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場地或設施設備，應向乙方支付違約金，金額為______元。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付違約金，金額為______元。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，金額為______元。（2）乙方未按合同約定進行經營管理，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方可根據實際情況協商確定。（2）違約金和賠償金額的支付方式，雙方可根據實際情況協商確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本顯著增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政治事件；（3）電力、通信等基礎設施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟：若協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對溫泉度假村場地及其附屬設施的所有權。（2）甲方保留對溫泉度假村經營管理活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對溫泉度假村場地進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對溫泉度假村經營管理的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經雙方簽署的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互協作，共同確保溫泉度假村場地的正常運營和經營管理。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通經營管理情況。（2）雙方應相互提供必要的協助和支持，共同解決經營管理中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.甲方場地使用權證明文件。4.甲方場地平面圖。5.乙方經營管理方案。6.銀行賬戶信息確認函。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決協議書（如有）。9.合同修改和補充協議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或設施設備，認定為甲方違約。未按時收取乙方支付的費用，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費用，認定為乙方違約。未按合同約定進行經營管理，造成甲方損失，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本顯著增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)法人資格的合法證明文件，是企業(yè)依法開展經營活動的必備條件。3.場地使用權：指權利人依法取得的對土地使用、占用和收益的權利。4.違約金：是指當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢，以彌補因違約行為給對方造成的損失。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經營管理過程中，因市場變化導致游客數量減少。解決辦法：雙方協商調整經營管理策略，加強市場調研，推出新的促銷活動，提高游客滿意度。2.問題：甲方未按時維修場地設施，影響乙方正常經營。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修，如未按時維修，乙方有權要求甲方支付違約金。3.問題：因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即協商，采取合理措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應進行協商解決，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對服務質量負責。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。2.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。3.第三方義務：第三方應按時提供約定的服務，并保證服務質量。第三方應按照合同約定，對服務過程中的保密信息進行保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供場地設施設備的維護和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同履行期間不得擅自改變場地用途。2.乙方利益條款：乙方有權分享場地租賃費用以外的經營收益。乙方有權獲得甲方提供的經營管理培訓和技術支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未經乙方同意的情況下，將場地租賃給第三方。甲方不得擅自改變場地用途，影響乙方的正常經營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據實際情況調整場地租賃費用。甲方可要求乙方提供場地租賃費用的支付擔保。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方分享場地租賃費用以外的經營收益中提取一定比例作為管理費。甲方可要求乙方在合同履行期間提供場地使用的相關數據報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途，影響甲方利益。乙方不得將場地租賃給第三方，未經甲方同意。乙方應按時支付場地租賃費用，如未按時支付，應承擔違約責任。全文完。2025年度溫泉度假村場地租賃與休閑度假經營管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同標的1.6合同目的1.7合同簽訂地點1.8合同附件1.9合同份數第二章場地租賃2.1租賃場地范圍2.2租賃場地用途2.3租賃場地權屬2.4租賃場地現狀2.5租賃場地交付時間2.6租賃場地使用條件2.7租賃場地維護責任2.8租賃場地使用限制第三章租金及支付方式3.1租金計算方法3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調整機制3.5違約責任3.6付款憑證第四章休閑度假經營管理4.1經營管理范圍4.2經營管理目標4.3經營管理責任4.4經營管理權限4.5經營管理費用4.6經營管理設施4.7經營管理培訓第五章人員安排與管理5.1人員配置5.2人員招聘與培訓5.3人員工資及福利5.4人員考核與獎懲5.5人員離職及交接第六章營業(yè)收入與利潤分配6.1營業(yè)收入構成6.2利潤分配原則6.3利潤分配比例6.4利潤分配時間6.5利潤分配方式第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除通知7.5合同變更與解除后的處理第八章違約責任8.1違約行為類型8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約賠償程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知10.4不可抗力解除合同第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機構第十四章附則14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度溫泉度假村場地租賃與休閑度假經營管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同標的本合同標的為甲方擁有的位于[具體地址]的溫泉度假村場地及其相關設施。1.6合同目的本合同目的為明確甲方將溫泉度假村場地租賃給乙方，并由乙方負責休閑度假經營管理。1.7合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.8合同附件場地租賃合同經營管理方案相關設施清單1.9合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二章場地租賃2.1租賃場地范圍[具體區(qū)域1][具體區(qū)域2][具體區(qū)域3]2.2租賃場地用途租賃場地用途為休閑度假、會議、餐飲、娛樂等。2.3租賃場地權屬甲方保證租賃場地權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.4租賃場地現狀租賃場地現狀詳見附件中的場地現狀描述。2.5租賃場地交付時間甲方應于____年____月____日前將租賃場地交付乙方使用。2.6租賃場地使用條件不得改變場地結構不得損壞場地設施不得進行非法活動2.7租賃場地維護責任甲方負責租賃場地的日常維護，乙方負責在使用過程中的維護。2.8租賃場地使用限制租賃場地使用限制如下：不得用于任何違法活動不得影響周邊環(huán)境不得損害甲方權益第三章租金及支付方式3.1租金計算方法租金計算方法為按面積計費，具體費用標準詳見附件。3.2租金支付時間租金支付時間為每月____日前。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。3.4租金調整機制租金調整機制根據市場行情和物價變動進行調整，具體調整時間及方式由雙方協商確定。3.5違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。3.6付款憑證乙方支付租金后，甲方應向乙方提供付款憑證。第四章休閑度假經營管理4.1經營管理范圍經營管理范圍為租賃場地的日常運營、維護、服務等工作。4.2經營管理目標經營管理目標為提升溫泉度假村的整體形象，提高客戶滿意度。4.3經營管理責任乙方負責租賃場地的經營管理，確保場地設施正常運行。4.4經營管理權限制定經營管理制度招聘和培訓員工制定營銷策略4.5經營管理費用人員工資及福利設施維護費用營銷推廣費用4.6經營管理設施餐飲設施娛樂設施會議設施第五章人員安排與管理5.1人員配置乙方應根據經營管理需要，合理配置人員。5.2人員招聘與培訓乙方負責人員的招聘、培訓和管理。5.3人員工資及福利人員工資及福利標準詳見附件。5.4人員考核與獎懲乙方應建立健全人員考核與獎懲制度。5.5人員離職及交接人員離職時，乙方應做好交接工作。第六章營業(yè)收入與利潤分配6.1營業(yè)收入構成餐飲收入娛樂收入會議收入6.2利潤分配原則利潤分配原則為甲方獲得固定租金，乙方獲得扣除運營成本后的利潤。6.3利潤分配比例利潤分配比例為甲方____%，乙方____%。6.4利潤分配時間利潤分配時間為每年____月____日。6.5利潤分配方式利潤分配方式為銀行轉賬，乙方應將利潤匯入甲方指定賬戶。第八章違約責任8.1違約行為類型未能按時支付租金違反場地使用條件未履行經營管理責任未能按時交付營業(yè)收入未經對方同意擅自變更合同內容8.2違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據違約行為的性質和影響程度確定，具體標準詳見附件。8.4違約賠償程序違約賠償程序如下：1.違約方應在違約事實發(fā)生后____日內向對方支付違約金或賠償損失。2.受損方有權要求違約方采取補救措施。3.雙方協商不成時，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應友好協商解決爭議。2.協商不成時，任何一方可向合同約定的爭議解決機構提出仲裁申請。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。3.若不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協商解除合同。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應在____小時內向對方發(fā)出書面通知。10.4不可抗力解除合同經雙方協商一致，因不可抗力導致合同無法履行時，可以解除合同。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿雙方協商一致解除合同一方違約導致合同無法履行依法被解除或終止11.2合同終止程序1.發(fā)生合同終止條件時，一方應書面通知對方。2.雙方應在____日內完成合同終止事宜。11.3合同終止后的處理乙方應將租賃場地及設施恢復原狀甲方應退還乙方預付款及押金雙方應結算各自的權利義務第十二章合同解除12.1合同解除條件一方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行12.2合同解除程序1.發(fā)生合同解除條件時，一方應書面通知對方。2.雙方應在____日內完成合同解除事宜。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理同第十一章“合同終止”的規(guī)定。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機構合同備案機構為[具體機構名稱]。第十四章附則14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，任何解釋以雙方協商一致為準。14.3合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（蓋章）：__________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導經營策略條款：甲方有權制定溫泉度假村的整體經營策略，包括但不限于市場定位、價格策略、服務項目等。說明：此條款確保甲方在經營決策上擁有主導權，有助于甲方根據市場變化調整經營方向。1.2甲方指定管理團隊條款：甲方有權指定溫泉度假村的管理團隊，包括總經理、各部門負責人等。說明：此條款確保甲方能夠對經營管理團隊進行直接控制，保證管理團隊執(zhí)行甲方的經營策略。1.3甲方品牌推廣條款：甲方負責溫泉度假村的品牌推廣，包括廣告宣傳、活動策劃等。說明：此條款明確甲方在品牌推廣方面的責任，有助于提升溫泉度假村的知名度和美譽度。1.4甲方收益分配條款：甲方在扣除租賃費用、管理費用等后，享有溫泉度假村經營所得的剩余收益。說明：此條款保障甲方在經營管理中的經濟利益。1.5甲方對乙方的監(jiān)督條款：甲方有權對乙方進行定期或不定期的經營管理監(jiān)督，包括財務審計、業(yè)務檢查等。說明：此條款確保甲方對乙方的經營管理行為進行有效監(jiān)督，防止乙方違反合同約定。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導經營決策條款：乙方有權根據市場情況和客戶需求，對溫泉度假村的具體經營決策進行決策。說明：此條款賦予乙方在經營管理方面的自主權，有助于乙方更好地滿足客戶需求。2.2乙方自主招聘管理團隊條款：乙方有權自主招聘溫泉度假村的管理團隊，并負責團隊的管理和培訓。說明：此條款使乙方能夠組建符合自身經營理念的管理團隊，提高經營管理效率。2.3乙方自主營銷推廣條款：乙方負責溫泉度假村的營銷推廣工作，包括制定營銷計劃、開展線上線下活動等。說明：此條款確保乙方能夠根據市場變化靈活調整營銷策略，提高市場競爭力。2.4乙方收益分配條款：乙方在扣除租賃費用、管理費用等后，享有溫泉度假村經營所得的剩余收益。說明：此條款保障乙方在經營管理中的經濟利益。2.5乙方對甲方的監(jiān)督條款：乙方有權對甲方進行定期或不定期的經營管理監(jiān)督，包括租賃費用支付、場地維護等。說明：此條款確保乙方對甲方的履約情況進行有效監(jiān)督，維護自身權益。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用條款：中介服務費用由乙方支付，具體費用標準由雙方協商確定。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方，確保中介服務的公正性。3.2中介服務內容條款：中介服務內容包括但不限于場地租賃、合同起草、談判協調等。說明：此條款明確中介服務的具體內容，確保中介服務的全面性。3.3中介保密義務條款：中介對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：此條款保障甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露，維護雙方利益。3.4中介責任條款：中介在履行服務過程中，如因自身原因導致合同無效或無法履行，應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確中介的責任范圍，確保中介在服務過程中嚴格遵守法律法規(guī)。3.5中介服務期限條款：中介服務期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說明：此條款明確中介服務期限，確保中介在服務過程中盡職盡責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.經營管理方案3.相關設施清單4.人員配置表5.人員工資及福利標準6.營業(yè)收入構成明細7.利潤分配比例表8.違約賠償標準9.爭議解決機構信息10.中介服務協議11.不可抗力事件清單12.合同簽訂地地圖13.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.合同雙方法定代表人身份證明二、違約行為及認定：1.違約行為：未能按時支付租金違反場地使用條件未履行經營管理責任未能按時交付營業(yè)收入未經對方同意擅自變更合同內容2.違約行為的認定：甲方違約：甲方未按時交付場地或提供相關設施，或未按約定支付租金。乙方違約：乙方未按時支付租金，或未按約定使用場地，或未履行經營管理責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院審理，由法院作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方，并按照合同約定收取違約金；若乙方仍不支付，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按時交付場地或提供相關設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內履行義務；若甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：經營管理過程中出現重大失誤。解決辦法：雙方應立即召開會議，分析原因，制定整改措施，并確保問題得到有效解決。五、所有應用場景：1.溫泉度假村場地租賃2.休閑度假經營管理3.第三方中介服務4.不可抗力事件處理5.合同變更與解除6.違約責任追究7.爭議解決8.合同執(zhí)行監(jiān)督全文完。2025年度溫泉度假村場地租賃與休閑度假經營管理合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________1.3其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度溫泉度假村場地租賃與休閑度假經營管理方面的權利義務，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，經雙方友好協商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）溫泉度假村：指以溫泉資源為基礎，集休閑、度假、娛樂、餐飲、住宿等功能于一體的旅游目的地。（2）場地租賃：指甲方將溫泉度假村場地出租給乙方，乙方支付租金并享有場地使用權的經濟行為。（3）休閑度假經營管理：指乙方在租賃場地的過程中，對溫泉度假村進行經營管理，包括但不限于市場推廣、客戶服務、安全管理等方面。3.2關鍵詞解釋（1）溫泉資源：指溫泉度假村所擁有的具有醫(yī)療、保健、養(yǎng)生等功能的溫泉水資源。（2）場地：指甲方擁有的溫泉度假村內的各類建筑物、設施及附屬設施。（3）經營管理：指乙方對溫泉度假村進行的市場推廣、客戶服務、安全管理、人員培訓等全方位管理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方進行監(jiān)督檢查。（2）甲方應確保租賃場地的合法權益，不得侵犯乙方的合法權益。（3）甲方應配合乙方進行市場推廣活動，提高溫泉度假村的知名度。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃場地，并享有場地內的各項設施。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。（4）乙方應加強安全管理，確保游客和員工的人身安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點租賃場地位于：_________________________5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，對租賃場地進行經營管理。（2）雙方應按照合同約定，定期召開協調會議，協商解決合作過程中出現的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）雙方協商一致，提前終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽署終止合同協議書。（3）終止合同后，雙方應按照協議書約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將租賃場地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關債務。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費：乙方需按照約定的租金標準支付場地租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方需支付溫泉度假村物業(yè)管理服務費用。（3）公共設施使用費：乙方需支付使用溫泉度假村公共設施的費用。（4）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應在約定的支付時間內，通過銀行轉賬方式將費用支付至甲方指定賬戶。（2）現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，乙方可采取現金支付方式。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月月底前支付當月物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的次月支付費用。（4）其他費用：根據雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在約定的支付時間內，全額支付各項費用。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供場地或設施，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的部分租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付費用，或違反合同其他約定，乙方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或約定賠償金額支付賠償金，賠償方式包括但不限于現金支付、轉賬支付等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）溫泉度假村的經營策略、市場分析報告等商業(yè)秘密。（2）雙方的商務談判內容、合作計劃等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）對保密內容采取適當的安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致溫泉度假村設施損壞。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響游客入住。（3）政府調整政策，導致溫泉度假村經營受到影響。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同履行方式變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對溫泉度假村場地及設施的所有權和使用權。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變場地及設施的結構和使用性質。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對溫泉度假村經營策略和商業(yè)秘密的保密權。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，必須以書面形式提出，經雙方協商一致，并簽署書面協議。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同推動溫泉度假村的發(fā)展，包括但不限于市場推廣、設施維護、安全管理等方面。15.2協作與配合方式雙方應通過定期會議、書面報告、現場檢查等方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本