2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)履約擔(dān)保協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)履約擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期和地點(diǎn)1.3協(xié)議生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.履約擔(dān)保金額3.1履約擔(dān)保金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.履約擔(dān)保期限4.1履約擔(dān)保期限4.2履約擔(dān)保期限延長條件5.履約擔(dān)保責(zé)任5.1履約擔(dān)保責(zé)任范圍5.2履約擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式5.3履約擔(dān)保責(zé)任免除條件6.履約擔(dān)保解除條件6.1履約擔(dān)保解除條件6.2履約擔(dān)保解除程序7.履約擔(dān)保違約責(zé)任7.1履約擔(dān)保違約責(zé)任范圍7.2履約擔(dān)保違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3履約擔(dān)保違約責(zé)任免除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定9.1通知送達(dá)方式9.2合同附件9.3合同變更9.4合同解除10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理方式13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1擔(dān)保方名稱：____________________1.1.2擔(dān)保方法定代表人：____________________1.1.3擔(dān)保方住所：____________________1.1.4開發(fā)方名稱：____________________1.1.5開發(fā)方法定代表人：____________________1.1.6開發(fā)方住所：____________________1.2協(xié)議簽訂日期和地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3協(xié)議生效條件1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目類型：____________________3.履約擔(dān)保金額3.1履約擔(dān)保金額：人民幣____________________元整。3.2保證金繳納方式：3.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，向開發(fā)方繳納履約保證金。3.2.2保證金可以采取銀行保函、銀行承兌匯票、現(xiàn)金等形式。3.3保證金退還條件：3.3.1在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如開發(fā)方按約定履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在本協(xié)議約定的履約期限屆滿后____________________日內(nèi)退還保證金。3.3.2如開發(fā)方違約，保證金作為違約金支付給開發(fā)方。4.履約擔(dān)保期限4.1履約擔(dān)保期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2履約擔(dān)保期限延長條件：4.2.1如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方可協(xié)商一致延長履約擔(dān)保期限。4.2.2履約擔(dān)保期限延長后，擔(dān)保方應(yīng)按約定繳納相應(yīng)期限的保證金。5.履約擔(dān)保責(zé)任5.1履約擔(dān)保責(zé)任范圍：5.1.1擔(dān)保方對本協(xié)議約定的開發(fā)方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的履約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.1.2擔(dān)保方對開發(fā)方因違約而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2履約擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式：5.2.1擔(dān)保方在本協(xié)議約定的履約期限內(nèi)，對開發(fā)方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2如開發(fā)方違約，擔(dān)保方應(yīng)在接到開發(fā)方通知之日起____________________日內(nèi)，向開發(fā)方支付賠償金。5.3履約擔(dān)保責(zé)任免除條件：5.3.1因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)方無法履行合同義務(wù)，擔(dān)保方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3.2開發(fā)方因自身原因?qū)е逻`約，擔(dān)保方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.履約擔(dān)保解除條件6.1履約擔(dān)保解除條件：6.1.1本協(xié)議約定的履約期限屆滿。6.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.2履約擔(dān)保解除程序：6.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議。6.2.2履約擔(dān)保解除后，擔(dān)保方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還保證金。7.履約擔(dān)保違約責(zé)任7.1履約擔(dān)保違約責(zé)任范圍：7.1.1擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2擔(dān)保方未在規(guī)定時間內(nèi)支付賠償金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2履約擔(dān)保違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1擔(dān)保方應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為____________________元。7.2.2開發(fā)方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.其他約定9.1通知送達(dá)方式9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。9.1.2通知送達(dá)地址：9.1.2.1擔(dān)保方：____________________9.1.2.2開發(fā)方：____________________9.2合同附件9.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2.2.1履約保證金繳納憑證9.2.2.2項(xiàng)目開發(fā)計劃9.2.2.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件9.3合同變更9.3.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。9.3.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均無效。9.4合同解除9.4.1本協(xié)議的解除需符合本協(xié)議約定的條件。9.4.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1本協(xié)議生效日期：____________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1本協(xié)議約定的終止條件成就。12.1.2合同履行完畢。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理方式13.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同解除后的事宜。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算合同解除后的費(fèi)用。13.2.2包括但不限于：工程款、違約金等。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。13.3.2包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。14.合同附件14.1合同附件為本協(xié)議不可分割的一部分。14.2.1履約保證金繳納憑證14.2.2項(xiàng)目開發(fā)計劃14.2.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本協(xié)議后，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2在本協(xié)議范圍內(nèi)，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。15.3.1.3對甲乙雙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)提出異議并要求改正。15.3.2.1嚴(yán)格按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。15.3.2.3對甲乙雙方違反本協(xié)議的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與本協(xié)議的甲乙雙方之間，形成委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系，具體關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方在履行本協(xié)議過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對項(xiàng)目開發(fā)方或擔(dān)保方負(fù)責(zé)。15.4.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如需與其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容16.2.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等信息。16.2.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.1.3第三方責(zé)任限額。16.2.1.4第三方責(zé)任免除條件。16.2.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。17.第三方介入后的變更17.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。17.2第三方介入后的變更，不影響本協(xié)議中未變更部分的效力。18.第三方介入后的終止18.1第三方介入后，如需終止第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。20.第三方介入?yún)f(xié)議的附件20.1.1第三方資質(zhì)證明文件。20.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。20.1.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約保證金繳納憑證要求：提供銀行出具的保證金繳納憑證，證明保證金已成功繳納。說明：此憑證作為保證金繳納的證明，應(yīng)與合同同時提交。2.項(xiàng)目開發(fā)計劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)的時間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此計劃作為項(xiàng)目開發(fā)的指導(dǎo)文件，應(yīng)與合同同時提交。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此文件作為第三方介入資格的證明，應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)議同時提交。4.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式要求：明確第三方服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式及支付時間。說明：此文件作為第三方服務(wù)費(fèi)用的約定，應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)議同時提交。5.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此文件作為第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)議同時提交。6.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)制定的仲裁規(guī)則，明確仲裁程序和仲裁費(fèi)用。說明：此規(guī)則作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)與爭議解決協(xié)議同時提交。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：此協(xié)議作為爭議解決的約定，應(yīng)與合同同時提交。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)與合同同時提交。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，應(yīng)與合同同時提交。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任和權(quán)利。說明：此協(xié)議作為第三方介入的約定，應(yīng)與合同同時提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定繳納保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未繳納保證金金額的____________________%。示例：若甲乙雙方約定保證金為人民幣100萬元，未繳納違約金為10萬元。2.開發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向開發(fā)方支付賠償金，賠償金為因擔(dān)保方違約造成的損失金額。示例：若因擔(dān)保方違約導(dǎo)致開發(fā)方損失100萬元，擔(dān)保方應(yīng)支付100萬元賠償金。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，違約金為1萬元。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：若因違約導(dǎo)致對方損失10萬元，違約方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)履約擔(dān)保協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議目的二、定義與解釋1.定義2.解釋三、履約擔(dān)保的范圍1.項(xiàng)目概況2.履約擔(dān)保金額3.履約擔(dān)保期限四、履約擔(dān)保的形式1.擔(dān)保金2.銀行保函3.信用證4.其他形式五、履約擔(dān)保的生效與解除1.生效條件2.生效日期3.解除條件4.解除程序六、履約擔(dān)保的監(jiān)督與管理1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.監(jiān)督方式3.管理機(jī)構(gòu)4.管理方式七、履約擔(dān)保的變更與終止1.變更條件2.變更程序3.終止條件4.終止程序八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、協(xié)議的生效、修改與解除1.生效條件2.生效日期3.修改程序4.解除程序十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款十三、附件1.履約擔(dān)保合同2.銀行保函3.信用證4.其他附件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字4.單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)履約擔(dān)保協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（擔(dān)保人）和乙方（被擔(dān)保人）3.協(xié)議簽訂時間：2025年1月1日4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：甲方所在地5.協(xié)議目的：為確保乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中履行合同義務(wù)，甲方同意提供履約擔(dān)保。二、定義與解釋1.定義：本協(xié)議中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本協(xié)議附錄中的定義。2.解釋：本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)被擔(dān)保人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。三、履約擔(dān)保的范圍1.項(xiàng)目概況：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資等。2.履約擔(dān)保金額：人民幣萬元整。3.履約擔(dān)保期限：自協(xié)議簽訂之日起至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同約定的竣工日期止。四、履約擔(dān)保的形式1.擔(dān)保金：甲方應(yīng)向乙方支付履約擔(dān)保金，金額為人民幣萬元整。2.銀行保函：甲方應(yīng)向乙方提供由其銀行出具的履約保函，保函金額為人民幣萬元整。3.信用證：甲方應(yīng)向乙方開立履約信用證，信用證金額為人民幣萬元整。4.其他形式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他形式提供履約擔(dān)保。五、履約擔(dān)保的生效與解除1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效日期：2025年1月1日。a.乙方履行了合同約定的全部義務(wù)；b.雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。4.解除程序：解除本協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、履約擔(dān)保的監(jiān)督與管理1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督履約擔(dān)保的實(shí)施。2.監(jiān)督方式：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對履約擔(dān)保進(jìn)行審查，確保其有效性和合規(guī)性。3.管理機(jī)構(gòu)：甲方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)履約擔(dān)保的管理工作。4.管理方式：甲方應(yīng)建立健全履約擔(dān)保管理制度，確保其有效實(shí)施。七、履約擔(dān)保的變更與終止1.變更條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他原因需要變更履約擔(dān)保的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.變更程序：變更履約擔(dān)保應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。a.履約擔(dān)保期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。4.終止程序：終止本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.違約行為：包括但不限于未按時支付工程款、未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。2.違約責(zé)任：乙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)的規(guī)定確定。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十、協(xié)議的生效、修改與解除1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。3.修改程序：對本協(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.解除程序：本協(xié)議的解除應(yīng)按照第七章的規(guī)定進(jìn)行。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達(dá)方式：按照雙方約定的送達(dá)方式執(zhí)行。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。3.法律適用條款：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十三、附件1.履約擔(dān)保合同2.銀行保函3.信用證4.其他附件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人簽字：甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（被擔(dān)保人）：____________________4.單位蓋章：甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（被擔(dān)保人）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.對乙方履約情況的監(jiān)督權(quán)；b.對履約擔(dān)保金使用的決定權(quán)；c.對違約行為的處理權(quán)。2.甲方監(jiān)管責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)對乙方履約情況的監(jiān)管責(zé)任，包括：a.定期對乙方工程進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況進(jìn)行檢查；b.對乙方違約行為及時采取措施，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如檢查費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。4.甲方責(zé)任免除條款a.因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)；b.因乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.對履約擔(dān)保金使用的知情權(quán)；b.對甲方監(jiān)管行為的監(jiān)督權(quán)；c.對違約行為的申訴權(quán)。2.乙方監(jiān)管責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)對甲方履約擔(dān)保金的合理使用責(zé)任，包括：a.嚴(yán)格按照合同約定使用履約擔(dān)保金；b.定期向甲方報告履約擔(dān)保金的使用情況；c.防止履約擔(dān)保金被挪用或?yàn)E用。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如報告費(fèi)、申訴費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.乙方責(zé)任免除條款a.因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)；b.因甲方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)等，其職責(zé)和權(quán)利如下：a.監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同要求；b.審計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對乙方資金使用情況進(jìn)行審計，確保資金使用合法、合規(guī)。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介變更條款說明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.第三方中介保密條款說明：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.履約擔(dān)保合同2.銀行保函3.信用證4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方、乙方、第三方中介的聯(lián)系方式7.不可抗力事件證明8.違約行為相關(guān)證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程；b.乙方未按合同約定支付工程款；c.甲方未按合同約定提供履約擔(dān)保；d.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面形式通知對方；b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；c.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.履約擔(dān)保：指擔(dān)保人為被擔(dān)保人履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：履約擔(dān)保金使用不當(dāng)。解決辦法：明確履約擔(dān)保金的使用范圍和程序，定期審計使用情況。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在協(xié)議中明確第三方中介的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，定期評估其服務(wù)質(zhì)量。3.問題：爭議解決過程中信息不對稱。解決辦法：建立信息共享機(jī)制，確保雙方在爭議解決過程中信息透明。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，確保乙方履行合同義務(wù)。2.甲方作為擔(dān)保人，降低自身風(fēng)險。3.第三方中介參與，提供專業(yè)監(jiān)督和服務(wù)。4.適用于各類房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)履約擔(dān)保。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)履約擔(dān)保協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方根據(jù)乙方提出的2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)需求，同意為乙方提供履約擔(dān)保，以確保乙方按照合同約定履行開發(fā)義務(wù)。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方負(fù)責(zé)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等。（2）履約擔(dān)保：指甲方為保證乙方履行合同約定的義務(wù)，向乙方提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行：指乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)工作。（2）違約責(zé)任：指乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行開發(fā)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付履約保證金。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使擔(dān)保權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供履約擔(dān)保。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行開發(fā)義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。（3）乙方應(yīng)按約定支付履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按期完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)工作，甲方提供履約擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金，具體金額及構(gòu)成如下：（1）履約保證金總額：人民幣______萬元整；（2）履約保證金構(gòu)成：a.項(xiàng)目啟動保證金：人民幣______萬元，用于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；b.工程進(jìn)度保證金：人民幣______萬元，按工程進(jìn)度分期支付；c.質(zhì)量保證金：人民幣______萬元，用于保證工程質(zhì)量；d.其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣______萬元，用于支付項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將履約保證金全額支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在每期工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時，按照約定的比例支付工程進(jìn)度保證金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）履約保證金支付時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)；（2）工程進(jìn)度保證金支付時間：每期工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時；（3）其他相關(guān)費(fèi)用支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時間表執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付履約保證金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到保證金；（2）甲方應(yīng)保證收到的履約保證金安全，不得挪作他用；（3）如乙方未按約定時間支付保證金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供履約擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方擅自使用乙方的履約保證金的，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定履行開發(fā)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變項(xiàng)目用途或質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：按實(shí)際損失計算，最高不超過履約保證金總額；（2）乙方違約的賠償金額：按實(shí)際損失計算，最高不超過履約保證金總額；（3）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況；（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起______日內(nèi)，書面表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂、履行和終止，不影響雙方在協(xié)議簽訂前已享有的權(quán)利；（2）本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均不影響雙方在協(xié)議簽訂前已享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法行使擔(dān)保權(quán)利的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中遇到的問題，及時協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中的問題，及時溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)履約擔(dān)保的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以任何其他協(xié)議、文件為依據(jù)。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（被擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)履約擔(dān)保協(xié)議2.履約保證金收據(jù)3.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計劃4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改或補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按照本協(xié)議約定提供履約擔(dān)保；b.乙方未按照本協(xié)議約定履行開發(fā)義務(wù)；c.乙方擅自改變項(xiàng)目用途或質(zhì)量要求；d.甲方擅自使用乙方的履約保證金。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未提供履約擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料；b.乙方未履行開發(fā)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料；c.乙方擅自改變項(xiàng)目用途或質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料；d.甲方擅自使用乙方的履約保證金的，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.履約擔(dān)保：指甲方為保證乙方履行合同約定的義務(wù)，提供的擔(dān)保。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難的客觀情況。3.違約責(zé)任：指因一方違約行為，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方約定對特定內(nèi)容保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供履約擔(dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，若甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時履行開發(fā)義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，若乙方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變項(xiàng)目用途或質(zhì)量要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止擅自改變項(xiàng)目用途或質(zhì)量要求，若乙方繼續(xù)違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方擅自使用乙方的履約保證金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用履約保證金，并要求甲方退還保證金，若甲方拒絕，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)及合同約定；第三方應(yīng)對其提供的擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付履約保證金；第三方有權(quán)在乙方違約時，依法行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供履約擔(dān)保；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，提供必要的協(xié)助和支持；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，按照約定支付款項(xiàng)。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)；乙方在項(xiàng)目完成后，享有優(yōu)先選擇購買剩余土地的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供履約擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方擅自使用乙方的履約保證金的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更項(xiàng)目用途或質(zhì)量要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定履行開發(fā)義務(wù)；甲方可要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，提供必要的協(xié)助和支持；甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后，按照約定支付款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：甲方可享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的管理權(quán)；甲方可享有項(xiàng)目完成后，按照約定獲得的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定履行開發(fā)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自改變項(xiàng)目用途或質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方停止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或其權(quán)益。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)履約擔(dān)保協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議的訂立與生效2.1協(xié)議的訂立2.2協(xié)議的生效3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.履約擔(dān)保的金額與期限4.1履約擔(dān)保的金額4.2履約擔(dān)保的期限5.履約擔(dān)保的形式與要求5.1履約擔(dān)保的形式5.2履約擔(dān)保的要求6.履約擔(dān)保的支付與退還6.1履約擔(dān)保的支付6.2履約擔(dān)保的退還7.履約擔(dān)保的變更與解除7.1履約擔(dān)保的變更7.2履約擔(dān)保的解除8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的方式11.合同的解除與終止11.1合同的解除11.2合同的終止12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充13.合同的生效與失效13.1合同的生效13.2合同的失效14.其他14.1不可抗力14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目”指本協(xié)議約定的2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“開發(fā)方”指負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)。1.1.3“擔(dān)保方”指為本協(xié)議約定的項(xiàng)目提供履約擔(dān)保的擔(dān)保人。1.1.4“履約擔(dān)?！敝笓?dān)保方為確保開發(fā)方按照合同約定履行項(xiàng)目開發(fā)義務(wù)而提供的擔(dān)保。1.1.5“擔(dān)保金額”指擔(dān)保方提供的擔(dān)保金額，即人民幣壹佰萬元整。1.1.6“擔(dān)保期限”指自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成并驗(yàn)收合格之日止。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)按照本協(xié)議的條款進(jìn)行解釋。2.協(xié)議的訂立與生效2.1協(xié)議的訂立2.1.1本協(xié)議由開發(fā)方和擔(dān)保方共同訂立。2.1.2雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2協(xié)議的生效2.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)街道。3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)和辦公等多種用途。4.履約擔(dān)保的金額與期限4.1履約擔(dān)保的金額4.1.1履約擔(dān)保的金額為人民幣壹佰萬元整，由擔(dān)保方在本協(xié)議生效后支付給開發(fā)方。4.2履約擔(dān)保的期限4.2.1履約擔(dān)保的期限自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成并驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計為個月。5.履約擔(dān)保的形式與要求5.1履約擔(dān)保的形式5.1.1履約擔(dān)保形式為銀行保函。5.1.2銀行保函的金額應(yīng)不低于擔(dān)保金額，并由擔(dān)保方指定的銀行出具。5.2履約擔(dān)保的要求5.2.1擔(dān)保方應(yīng)確保銀行保函的有效性和可執(zhí)行性。5.2.2銀行保函應(yīng)包含開發(fā)方按照合同約定履行項(xiàng)目開發(fā)義務(wù)的承諾。6.履約擔(dān)保的支付與退還6.1履約擔(dān)保的支付6.1.1擔(dān)保方應(yīng)在協(xié)議生效后及時向開發(fā)方支付履約擔(dān)保金額。6.2履約擔(dān)保的退還6.2.1在項(xiàng)目開發(fā)完成并驗(yàn)收合格后，開發(fā)方應(yīng)在收到驗(yàn)收合格通知書之日起日內(nèi)退還擔(dān)保金額。7.履約擔(dān)保的變更與解除7.1履約擔(dān)保的變更7.1.1如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目開發(fā)期限延長，雙方可協(xié)商變更履約擔(dān)保期限。7.1.2如開發(fā)方在履約擔(dān)保期限內(nèi)發(fā)生重大違約行為，擔(dān)保方有權(quán)解除履約擔(dān)保。7.2履約擔(dān)保的解除7.2.1履約擔(dān)保解除后，擔(dān)保方應(yīng)在解除之日起日內(nèi)退還已支付的履約擔(dān)保金額。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1開發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。8.1.2擔(dān)保方未按本協(xié)議約定提供履約擔(dān)?；蛭绰男袚?dān)保義務(wù)，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1開發(fā)方發(fā)生違約行為，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的%。8.2.2擔(dān)保方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給開發(fā)方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地的人民法院。10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)的方式10.2.1通知應(yīng)在送達(dá)后的個工作日內(nèi)生效。11.合同的解除與終止11.1合同的解除11.1.1如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.1.2如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。11.2合同的終止11.2.1.1項(xiàng)目開發(fā)完成并驗(yàn)收合格；11.2.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.3.1本協(xié)議約定的終止條件成就。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.1.1本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.2合同的補(bǔ)充12.2.1如本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同的生效與失效13.1合同的生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的失效13.2.1.1項(xiàng)目開發(fā)完成并驗(yàn)收合格；13.2.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.2.3.1本協(xié)議約定的終止條件成就。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同的適用法律14.2.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件14.3.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、檢測方等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與項(xiàng)目的某一方面或全過程。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方簽署的合同基礎(chǔ)上另行簽訂，并作為本合同的附件。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。3.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。3.1.3中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行，提供中介服務(wù)。3.1.4評估方：對項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.5檢測方：對項(xiàng)目材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利：