二零二五年房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1甲方（出賣人）信息2.2乙方（買受人）信息2.3丙方（代建方）信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.丙方代建內(nèi)容與責(zé)任5.1代建內(nèi)容5.2質(zhì)量要求5.3安全責(zé)任5.4進(jìn)度要求6.項(xiàng)目投資與資金支付6.1投資總額6.2資金支付方式6.3資金支付時(shí)間7.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目平面圖11.2附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效條件與日期13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：本合同于二零二四年月日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，自合同生效條件全部滿足之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自生效條件滿足之日起生效。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方（出賣人）信息：2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方（買受人）信息：2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.3丙方（代建方）信息：2.3.1丙方名稱：________2.3.2丙方地址：________2.3.3丙方法定代表人：________2.3.4丙方聯(lián)系方式：________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目面積：________平方米3.4項(xiàng)目用途：________第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。第五條丙方代建內(nèi)容與責(zé)任5.1代建內(nèi)容：5.1.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。5.1.2丙方確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量要求：5.2.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3安全責(zé)任：5.3.1丙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全。5.3.2丙方應(yīng)對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4進(jìn)度要求：5.4.1丙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目。5.4.2丙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條項(xiàng)目投資與資金支付6.1投資總額：________元6.2資金支付方式：6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款________元。6.2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付_____%的工程款。6.2.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付_____%的尾款。6.3資金支付時(shí)間：6.3.1首付款支付時(shí)間：________6.3.2工程款支付時(shí)間：________6.3.3尾款支付時(shí)間：________第七條項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：7.1.1項(xiàng)目開工時(shí)間：________7.1.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2.2項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請。7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.3.3驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收意見后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退房，并賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方擅自變更項(xiàng)目用途或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1丙方未按合同約定完成代建工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3.2丙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目平面圖11.2附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效條件與日期13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自生效條件滿足之日起生效。13.2生效日期：本合同自生效條件滿足之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理、服務(wù)等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲方、乙方、丙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4監(jiān)理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程監(jiān)理工作的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.5材料供應(yīng)商：為項(xiàng)目提供所需材料、設(shè)備的供應(yīng)商。1.2.6金融機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供資金支持或貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入后的甲乙丙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的配合和支持。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供必要的配合和支持。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：2.3.1丙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3.2丙方有義務(wù)向第三方提供必要的配合和支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由本合同約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.1.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失。3.1.3第三方因自身原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或質(zhì)量問題。3.2.2因甲方、乙方、丙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量問題。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對自身的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定履行配合和支持義務(wù)，對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：4.2.1各第三方之間應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)，并對自身的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2各第三方之間因相互配合不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行審查。5.2第三方介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入過程中，甲方、乙方、丙方應(yīng)定期對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：如需變更第三方，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.2第三方退出：第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前____日通知甲方、乙方、丙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方介入的其他約定事項(xiàng)8.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于所有第三方。8.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方、丙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目平面圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局，包括建筑物位置、尺寸、間距等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注主要功能區(qū)、出入口、綠化區(qū)域等，作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資預(yù)算，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說明：預(yù)算表應(yīng)包含各分項(xiàng)費(fèi)用、估算依據(jù)、資金使用計(jì)劃等，確保項(xiàng)目投資合理。3.附件三：合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括雙方簽字、蓋章等。說明：簽訂證明應(yīng)注明合同簽訂日期，作為合同生效的依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任主體等。說明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)涵蓋項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.附件五：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量要求，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、結(jié)果及各方簽字。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收意見等，作為項(xiàng)目完成的證明。8.附件八：項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告要求：明確項(xiàng)目實(shí)際投資、收益及各方結(jié)算金額。說明：結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)際投資、收益、稅費(fèi)、結(jié)算金額等，確保項(xiàng)目結(jié)算合理。9.附件九：項(xiàng)目檔案要求：收集項(xiàng)目全過程的相關(guān)文件、資料、照片等。說明：項(xiàng)目檔案應(yīng)包括合同、協(xié)議、設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等，作為項(xiàng)目管理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)；交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；違反合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約：未按合同約定支付購房款；擅自變更項(xiàng)目用途或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；違反合同約定的其他義務(wù)。1.3丙方違約：未按合同約定完成代建工作；施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為和損失程度，按照合同約定的比例計(jì)算違約金。2.2損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3其他責(zé)任：根據(jù)違約行為和法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，逾期一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付購房款，逾期一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。3.3丙方違約示例：丙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，該質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目延期一個(gè)月，丙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于項(xiàng)目總造價(jià)_____%的違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目類型4.項(xiàng)目代建內(nèi)容4.1代建范圍4.2代建方式4.3代建期限4.4代建費(fèi)用5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)8.項(xiàng)目資金管理8.1資金來源8.2資金使用8.3資金監(jiān)管9.項(xiàng)目進(jìn)度管理9.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整9.3項(xiàng)目進(jìn)度驗(yàn)收10.項(xiàng)目質(zhì)量管理10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量檢查10.3質(zhì)量糾紛處理11.項(xiàng)目安全管理11.1安全責(zé)任11.2安全措施11.3安全事故處理12.項(xiàng)目變更管理12.1變更申請12.2變更審批12.3變更實(shí)施13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)項(xiàng)目代建事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)項(xiàng)目代建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3丙方基本信息丙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積：____________________3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：____________________4.項(xiàng)目代建內(nèi)容4.1代建范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。4.2代建方式代建方式：____________________4.3代建期限代建期限：自合同簽訂之日起______個(gè)月。4.4代建費(fèi)用代建費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）對乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等資料進(jìn)行審核；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付代建費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的施工條件；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定收取代建費(fèi)用；（2）對甲方提供的施工條件進(jìn)行審核；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定完成項(xiàng)目代建工作；（2）保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。8.項(xiàng)目資金管理8.1資金來源項(xiàng)目資金來源包括但不限于甲方投入資金、銀行貸款、自籌資金等，具體資金來源由三方另行約定。8.2資金使用乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度使用資金，確保資金?？顚Ｓ谩ＹY金使用情況應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告。8.3資金監(jiān)管甲方和丙方有權(quán)對乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用證明。9.項(xiàng)目進(jìn)度管理9.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，報(bào)甲方和丙方審批。9.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并提出調(diào)整方案，經(jīng)三方同意后方可實(shí)施。9.3項(xiàng)目進(jìn)度驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織甲方和丙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。10.項(xiàng)目質(zhì)量管理10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。10.2質(zhì)量檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，甲方和丙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行不定期抽查。10.3質(zhì)量糾紛處理如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。11.項(xiàng)目安全管理11.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全管理，確保施工安全。11.2安全措施乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全措施，包括但不限于施工現(xiàn)場安全管理、施工人員安全教育等。11.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方和丙方，同時(shí)配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。12.項(xiàng)目變更管理12.1變更申請任何一方提出項(xiàng)目變更，應(yīng)向其他方提出書面申請，并說明變更原因和影響。12.2變更審批項(xiàng)目變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并形成書面文件，作為合同附件。12.3變更實(shí)施經(jīng)三方同意的項(xiàng)目變更，乙方應(yīng)按照變更后的要求執(zhí)行。13.違約責(zé)任13.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成項(xiàng)目、質(zhì)量不符合要求、安全事故發(fā)生、未按規(guī)定使用資金等。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。13.3違約賠償違約賠償金額由三方協(xié)商確定，并可依法申請仲裁或訴訟解決。14.爭議解決14.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由三方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定選擇。14.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙丙三方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)三方同意參與項(xiàng)目代建活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙丙三方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙丙三方提供必要的配合和支持；（3）在履行本合同義務(wù)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方應(yīng)配合乙方的工作，按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與丙方的的關(guān)系第三方應(yīng)配合丙方的工作，按照丙方要求提供相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照合作協(xié)議的約定與第三方合作。20.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙丙三方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。20.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，明確各自的責(zé)任。21.第三方責(zé)任限額的具體說明21.1第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。21.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。21.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同約定的爭議解決方式。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。22.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍遵循本合同約定的爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本合同簽訂確認(rèn)書雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.項(xiàng)目相關(guān)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告項(xiàng)目安全預(yù)評價(jià)報(bào)告3.資金管理文件資金使用計(jì)劃資金支付憑證財(cái)務(wù)報(bào)表4.進(jìn)度管理文件項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整通知5.質(zhì)量管理文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢查報(bào)告質(zhì)量事故處理報(bào)告6.安全管理文件安全生產(chǎn)責(zé)任制安全操作規(guī)程安全事故報(bào)告7.變更管理文件變更申請表變更審批表變更實(shí)施通知8.第三方介入文件第三方合作協(xié)議第三方資質(zhì)證明第三方服務(wù)報(bào)告9.爭議解決文件爭議解決協(xié)議仲裁或訴訟裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)安全事故發(fā)生未按規(guī)定使用資金未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對項(xiàng)目的影響違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)延誤工期所產(chǎn)生的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：丙方在施工過程中發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)安全事故的全部責(zé)任，包括但不限于賠償受傷人員的醫(yī)療費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：乙方未按規(guī)定使用資金。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)未按規(guī)定使用資金所產(chǎn)生的利息損失，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.5項(xiàng)目概況1.6甲方責(zé)任1.7乙方責(zé)任1.8代建方責(zé)任2.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃2.1項(xiàng)目用地性質(zhì)及面積2.2項(xiàng)目總建筑面積2.3項(xiàng)目建筑密度2.4項(xiàng)目容積率2.5項(xiàng)目綠化率2.6項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)2.7項(xiàng)目配套設(shè)施2.8項(xiàng)目分期開發(fā)計(jì)劃3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容概述3.2建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成3.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模3.4建設(shè)項(xiàng)目投資估算3.5建設(shè)項(xiàng)目資金來源3.6建設(shè)項(xiàng)目施工組織4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.1項(xiàng)目總工期4.2各階段工期安排4.3項(xiàng)目進(jìn)度控制措施4.4項(xiàng)目延期責(zé)任4.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量責(zé)任追究6.項(xiàng)目投資預(yù)算6.1投資預(yù)算編制依據(jù)6.2投資預(yù)算內(nèi)容6.3投資預(yù)算調(diào)整6.4投資預(yù)算執(zhí)行7.項(xiàng)目資金管理7.1資金籌措7.2資金使用7.3資金監(jiān)督7.4資金結(jié)算8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.項(xiàng)目合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CG2024011.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方：北京市建筑集團(tuán)有限公司1.3.3代建方：北京市建設(shè)管理有限公司1.4項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)：住宅小區(qū)，位于北京市區(qū)路號1.5項(xiàng)目概況1.5.1項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅用地1.5.2項(xiàng)目用地面積：50000平方米1.5.3項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米1.6甲方責(zé)任1.6.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地及必要的審批手續(xù)1.6.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及資金籌措1.6.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)批1.7乙方責(zé)任1.7.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)及質(zhì)量保證1.7.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度控制及施工組織1.7.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付1.8代建方責(zé)任1.8.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程管理及協(xié)調(diào)1.8.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制及財(cái)務(wù)管理1.8.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范及應(yīng)對2.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃2.1項(xiàng)目用地性質(zhì)及面積2.1.1項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅用地2.1.2項(xiàng)目用地面積：50000平方米2.2項(xiàng)目總建筑面積2.2.1項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.3項(xiàng)目建筑密度2.3.1項(xiàng)目建筑密度：25%2.4項(xiàng)目容積率2.4.1項(xiàng)目容積率：2.02.5項(xiàng)目綠化率2.5.1項(xiàng)目綠化率：30%2.6項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)2.6.1規(guī)劃住宅套數(shù)：800套2.6.2規(guī)劃商業(yè)面積：5000平方米2.7項(xiàng)目配套設(shè)施2.7.1小區(qū)綠化帶2.7.2健身設(shè)施2.7.3兒童游樂場2.8項(xiàng)目分期開發(fā)計(jì)劃2.8.1第一期：2024年3月至2025年6月，建設(shè)住宅500套2.8.2第二期：2025年7月至2026年12月，建設(shè)住宅300套3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容概述3.1.1項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施3.2建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成3.2.1住宅樓：12棟3.2.2商業(yè)樓：1棟3.2.3配套設(shè)施：綠化帶、健身設(shè)施、兒童游樂場3.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模3.3.1住宅樓：總建筑面積80000平方米3.3.2商業(yè)樓：總建筑面積20000平方米3.4建設(shè)項(xiàng)目投資估算3.4.1住宅樓：投資估算40000萬元3.4.2商業(yè)樓：投資估算6000萬元3.5建設(shè)項(xiàng)目資金來源3.5.1甲方自籌資金3.5.2乙方融資3.6建設(shè)項(xiàng)目施工組織3.6.1施工單位：乙方指定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位3.6.2施工隊(duì)伍：乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，確保施工質(zhì)量與進(jìn)度4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.1項(xiàng)目總工期4.1.1項(xiàng)目總工期：24個(gè)月4.2各階段工期安排4.2.1第一階段：2024年3月至2025年6月，完成住宅樓建設(shè)4.2.2第二階段：2025年7月至2026年12月，完成商業(yè)樓及配套設(shè)施建設(shè)4.3項(xiàng)目進(jìn)度控制措施4.3.1建立項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.3.2定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議4.3.3設(shè)立進(jìn)度獎(jiǎng)懲制度4.4項(xiàng)目延期責(zé)任4.4.1乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金4.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)4.5.2符合設(shè)計(jì)文件及施工圖紙要求4.5.3質(zhì)量合格，無安全隱患5.項(xiàng)目質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2符合設(shè)計(jì)文件及施工圖紙要求5.2質(zhì)量保證措施5.2.1選用合格的建筑材料及設(shè)備5.2.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范及操作規(guī)程5.2.3定期進(jìn)行質(zhì)量檢查及驗(yàn)收5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3.1施工單位自檢5.3.2監(jiān)理單位抽檢5.3.3甲方組織驗(yàn)收5.4質(zhì)量責(zé)任追究5.4.1乙方對項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任5.4.2發(fā)生質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.項(xiàng)目投資預(yù)算6.1投資預(yù)算編制依據(jù)6.1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)6.1.2設(shè)計(jì)文件及施工圖紙6.1.3市場價(jià)格及材料行情6.2投資預(yù)算內(nèi)容6.2.1住宅樓建設(shè)費(fèi)用6.2.2商業(yè)樓建設(shè)費(fèi)用6.2.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.2.4管理費(fèi)用6.2.5風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用6.3投資預(yù)算調(diào)整6.3.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇不可抗力等因素，可調(diào)整投資預(yù)算6.3.2調(diào)整投資預(yù)算應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.4投資預(yù)算執(zhí)行6.4.1嚴(yán)格按照投資預(yù)算執(zhí)行6.4.2定期進(jìn)行投資預(yù)算執(zhí)行情況報(bào)告7.項(xiàng)目資金管理7.1資金籌措7.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及資金籌措7.1.2乙方提供必要的融資支持7.2資金使用7.2.1嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度及投資預(yù)算使用資金7.2.2定期進(jìn)行資金使用情況報(bào)告7.3資金監(jiān)督7.3.1甲方、乙方及代建方共同監(jiān)督資金使用情況7.3.2設(shè)立資金使用監(jiān)督機(jī)制7.4資金結(jié)算7.4.1嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算7.4.2定期進(jìn)行資金結(jié)算情況報(bào)告8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.1.1通過項(xiàng)目可行性研究，識別潛在風(fēng)險(xiǎn)8.1.2對市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.2.1對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化分析8.2.2確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等8.3.2設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對預(yù)案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.4.1明確甲方、乙方和代建方各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.4.2建立風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究制度9.項(xiàng)目合同變更9.1變更條件9.1.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變化等情形9.2變更程序9.2.1變更事項(xiàng)提出后，由甲方、乙方和代建方共同協(xié)商確定9.2.2簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件9.3變更責(zé)任9.3.1甲方、乙方和代建方按照變更協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)提供用地及審批手續(xù)10.1.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)及質(zhì)量保證10.1.3代建方未按時(shí)完成項(xiàng)目全過程管理及協(xié)調(diào)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定10.3.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可通過仲裁或訴訟解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決程序11.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出仲裁申請11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方、乙方或代建方嚴(yán)重違約12.1.2項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他方12.2.2其他方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同解除12.3解除責(zé)任12.3.1解除合同后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方提供用地及審批手續(xù)13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成并交付13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議13.3.2協(xié)議生效后，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)14.2通知條款14.2.1任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對方14.3適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.4合同附件14.4.1本合同附件包括：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲方、乙方和代建方以外的獨(dú)立法人或自然人，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高項(xiàng)目效率和質(zhì)量15.2.2為項(xiàng)目提供專業(yè)意見和建議15.2.3協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和代建方協(xié)商一致16.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限16.2第三方選擇16.2.1第三方選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對項(xiàng)目承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)不免除甲方、乙方和代建方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障18.1.1第三方享有其在服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利18.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和代建方提供必要的配合和支持18.2第三方權(quán)利行使18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)提出合理化建議18.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和代建方按照約定支