二零二五版房屋抵押貸款融資擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押貸款融資擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3擔(dān)保人3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評估4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息與還款方式5.1利息計算5.2還款方式6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保責(zé)任7.擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)率7.2擔(dān)保費(fèi)支付方式8.抵押登記與變更8.1抵押登記8.2抵押變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.合同解除后的處理13.1抵押物處置13.2貸款余額回收14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“抵押權(quán)人”指貸款金融機(jī)構(gòu)；（2）“抵押人”指借款人；（3）“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）“抵押物”指抵押人用以擔(dān)保貸款的房產(chǎn)；（5）“貸款金額”指抵押權(quán)人同意向抵押人發(fā)放的貸款總額；（6）“貸款期限”指抵押權(quán)人同意向抵押人發(fā)放貸款的期限；（7）“利息”指貸款金額按照約定的利率計算的利息；（8）“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；（9）“爭議”指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的分歧；（10）“通知”指一方當(dāng)事人通過書面形式向另一方發(fā)送的告知事項。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為中國銀行股份有限公司，住所地為省市區(qū)路號。2.2抵押人抵押人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為省市區(qū)路號。2.3擔(dān)保人擔(dān)保人為擔(dān)保有限公司，住所地為省市區(qū)路號。第三條抵押物3.1抵押物描述抵押物為抵押人所有的位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。3.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣伍佰萬元整，評估日期為2024年1月1日。第四條貸款金額與期限4.1貸款金額貸款金額為人民幣叁佰萬元整。4.2貸款期限貸款期限為自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計5年。第五條利息與還款方式5.1利息計算貸款利息按年利率6%計算，按月結(jié)息，每季度支付一次。5.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月償還貸款本金及利息。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)抵押權(quán)人因抵押物不足清償貸款本金及利息而發(fā)生的全部損失。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期間內(nèi)，對抵押物的所有權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，并在抵押權(quán)人追償時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第七條擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)率擔(dān)保費(fèi)率為貸款金額的1%，即人民幣叁萬元整。7.2擔(dān)保費(fèi)支付方式擔(dān)保費(fèi)于合同簽訂之日起一次性支付，由抵押人支付給擔(dān)保人。第八條抵押登記與變更8.1抵押登記抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將本合同及抵押物清單提交抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)在收到之日起5個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押變更若抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、用途變更等情況，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并辦理相應(yīng)的抵押變更登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）抵押人未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物；（2）抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息；（3）抵押人未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；（4）抵押權(quán)人要求抵押人提供擔(dān)保而抵押人拒絕；（5）合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）抵押人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為貸款金額的1%；（2）抵押權(quán)人違約的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為貸款金額的0.5%；（3）因違約造成抵押權(quán)人損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）抵押人提前償還全部貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)人依法解除合同；（3）抵押人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人單方解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知其他方；（4）合同約定的其他解除條件。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬情況等。12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議附件二應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。第十三條合同解除后的處理13.1抵押物處置合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。13.2貸款余額回收合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償貸款余額。第十四條其他約定事項14.1通知方式合同雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）提供抵押物評估服務(wù)；（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）提供合同履行過程中的其他輔助服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同相關(guān)職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由抵押權(quán)人與第三方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方責(zé)任限額不得低于抵押權(quán)人因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為無責(zé)任限額。第三條第三方介入時的額外條款3.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)文件、信息等；3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分（1）第三方在提供抵押物評估、法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)時，若因其專業(yè)判斷失誤導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方提供的咨詢服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押權(quán)人有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與抵押人的責(zé)任劃分（1）第三方在提供貸款咨詢服務(wù)時，若因其專業(yè)判斷失誤導(dǎo)致抵押人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）抵押人應(yīng)確保第三方提供的咨詢服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押人有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與擔(dān)保人的責(zé)任劃分（1）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，若因其專業(yè)判斷失誤導(dǎo)致?lián)Ｈ嗽馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）擔(dān)保人應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求，若因第三方提供虛假擔(dān)保導(dǎo)致?lián)Ｈ嗽馐軗p失，擔(dān)保人有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入時的合同變更5.1合同變更條件甲乙雙方在第三方介入本合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)，對合同變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)或提出異議；（3）若第三方對合同變更內(nèi)容無異議，合同變更自第三方確認(rèn)之日起生效。第六條第三方介入時的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。第七條第三方介入時的合同解除7.1合同解除條件甲乙雙方在第三方介入本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序（1）解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知其他方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬情況、評估價值等信息。說明：抵押物清單是抵押登記的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是抵押權(quán)人與抵押人之間的借貸關(guān)系文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示抵押登記的時間、登記機(jī)關(guān)、抵押物信息等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的法律文件，證明抵押登記的有效性。5.附件五：第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括評估時間、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：評估報告是抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估的公正性和準(zhǔn)確性。6.附件六：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件，應(yīng)明確爭議解決的具體措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例說明：若抵押人提供虛假抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人需賠償損失并支付違約金。2.違約行為：抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例說明：若抵押人逾期償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息和違約金。3.違約行為：抵押人未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向擔(dān)保人支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的1倍。示例說明：若抵押人未按時支付擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人支付違約金。4.違約行為：抵押權(quán)人要求抵押人提供擔(dān)保而抵押人拒絕。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為貸款金額的0.5%。示例說明：若抵押權(quán)人要求抵押人提供擔(dān)保，抵押人拒絕，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金。5.違約行為：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因?qū)I(yè)判斷失誤導(dǎo)致一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金為損失金額。示例說明：若第三方提供錯誤的法律意見導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方需賠償損失金額。全文完。二零二四版房屋抵押貸款融資擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息及抵押物情況2.1當(dāng)事人基本信息2.2抵押物基本信息3.貸款融資擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限4.貸款融資擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.1擔(dān)保費(fèi)用計算方式4.2費(fèi)用支付時間4.3費(fèi)用支付方式5.貸款融資擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2債權(quán)人權(quán)利5.3第三方責(zé)任6.貸款融資擔(dān)保合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除程序7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議清單10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同解除后的處理11.1貸款本金及利息清償11.2抵押物處置11.3費(fèi)用結(jié)算12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)及國家有關(guān)政策規(guī)定，如有沖突，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息及抵押物情況2.1當(dāng)事人基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住所/經(jīng)營場所：____________________乙方（擔(dān)保人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住所/經(jīng)營場所：____________________2.2抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物所有權(quán)證號：____________________抵押物價值：人民幣____________________元抵押物所在地：____________________3.貸款融資擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍本合同項下，乙方同意為甲方在銀行貸款額度內(nèi)提供的擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金及利息、逾期罰息、違約金等。3.2擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為甲方名下的____________________。3.3擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方履行完畢全部還款義務(wù)之日止。4.貸款融資擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.1擔(dān)保費(fèi)用計算方式擔(dān)保費(fèi)用按貸款金額的____________________%計算，每年支付一次。4.2費(fèi)用支付時間擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在每年____________________日前支付。4.3費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付賬戶信息見附件。5.貸款融資擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利5.1擔(dān)保人責(zé)任在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)立即承擔(dān)代償責(zé)任，代償金額包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。5.2債權(quán)人權(quán)利債權(quán)人有權(quán)要求乙方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)代償責(zé)任，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е录追竭`約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.貸款融資擔(dān)保合同變更及解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。6.2合同解除條件（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）甲方提前清償全部貸款本息；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3變更及解除程序變更及解除本合同，雙方應(yīng)按照下列程序辦理：（1）一方提出變更或解除要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲方履行完畢全部還款義務(wù)；（2）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）合同約定的其他終止情形。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單（1）借款合同；（2）抵押物清單；（3）擔(dān)保費(fèi)用支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議清單（1）擔(dān)保期限變更協(xié)議；（2）擔(dān)保范圍變更協(xié)議；（3）其他雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議。10.通知及送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式本合同通知的送達(dá)方式為____________________。11.合同解除后的處理11.1貸款本金及利息清償合同解除后，甲方應(yīng)立即清償貸款本金及利息。11.2抵押物處置合同解除后，如抵押物存在，乙方有權(quán)要求處置抵押物，以清償甲方債務(wù)。11.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、違約金等。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)與主合同同時進(jìn)行。14.其他約定事項14.1爭議解決地的選擇本合同的爭議解決地為____________________。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院申請解除或變更本合同。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)的簽署本合同份數(shù)的簽署應(yīng)由雙方當(dāng)事人親自或授權(quán)代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)以及其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）為甲方提供貸款申請咨詢服務(wù)；（2）對抵押物進(jìn)行評估；（3）提供法律咨詢及代理訴訟；（4）進(jìn)行審計和財務(wù)審查；（5）提供擔(dān)保服務(wù)；（6）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序（2）甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）甲方將第三方信息通知乙方；（4）乙方對第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其資質(zhì)及能力。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定確定，一般不超過服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍；（2）如無特殊約定，責(zé)任限額為人民幣____________________元。17.3責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)那樾?；?）責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方違約或乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)那樾巍?8.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)審查第三方資質(zhì)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對乙方承擔(dān)還款責(zé)任；（2）第三方對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲方、乙方及第三方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方認(rèn)為有必要對合同進(jìn)行變更。19.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）通知第三方，并取得第三方同意。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第7.2條。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第7.3條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、所有權(quán)證號、價值、所在地等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息，并由雙方簽字（或蓋章）。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：其他雙方約定的文件應(yīng)包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充說明、會議紀(jì)要等，具體內(nèi)容根據(jù)雙方約定而定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付貸款本金及利息；未按時支付擔(dān)保費(fèi)用；未按時提供抵押物；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方違約行為：未按時履行擔(dān)保義務(wù)；未按時支付擔(dān)保費(fèi)用；未妥善保管抵押物；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期罰息；未按時支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；未按時支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。簡要示例說明：甲方逾期支付貸款本金1萬元，逾期30天，應(yīng)支付逾期罰息人民幣100元；乙方未按時支付擔(dān)保費(fèi)用1000元，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣100元；甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失人民幣5000元，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二四版房屋抵押貸款融資擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式7.還款方式與計劃7.1還款方式7.2還款計劃8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式9.逾期處理9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期罰金10.保險條款10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指本合同中提供房屋抵押貸款的一方。1.1.2“抵押人”指本合同中提供抵押物的一方。1.1.3“擔(dān)保人”指本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的一方。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的用于擔(dān)保貸款的房屋。1.1.5“貸款金額”指貸款人同意向抵押人提供的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指貸款人同意向抵押人提供貸款的期限。1.1.7“貸款用途”指抵押人使用貸款的具體目的。1.1.8“還款方式”指抵押人償還貸款的方式。1.1.9“逾期”指抵押人未按照約定時間償還貸款本金或利息。1.1.10“保險”指本合同中約定的保險種類。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的術(shù)語均應(yīng)按照本條款的解釋執(zhí)行。1.2.2如有對定義的任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：____________________2.1.2貸款人地址：____________________2.1.3貸款人法定代表人：____________________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：____________________2.2.2抵押人地址：____________________2.2.3抵押人法定代表人：____________________2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人名稱：____________________2.3.2擔(dān)保人地址：____________________2.3.3擔(dān)保人法定代表人：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.貸款用途4.1貸款用途說明：抵押人使用貸款用于____________________。4.2貸款用途限制：抵押人不得將貸款用于____________________。5.抵押物信息5.1抵押物描述：抵押物為位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為____________________。5.2抵押物價值評估：抵押物評估價值為人民幣____________________元整。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意在本合同約定的貸款金額范圍內(nèi)，對抵押人的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。6.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。6.3擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供____________________擔(dān)保方式。7.還款方式與計劃7.1還款方式：抵押人應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還貸款本金及利息。7.2還款計劃：7.2.1首期還款：自貸款發(fā)放之日起____________________日內(nèi)償還。7.2.2每期還款：自貸款發(fā)放之日起每____________________日償還一次，還款金額為____________________元整。8.利息計算與支付8.1利息計算方法：貸款利息按年利率____________________%計算，采用單利計算方式。8.2利息支付方式：抵押人應(yīng)于每期還款日支付當(dāng)期利息，并與本金一并償還。9.逾期處理9.1逾期定義：抵押人未按照本合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。9.2逾期利息：逾期期間，抵押人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率____________________%計算。9.3逾期罰金：抵押人每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的____________________%作為罰金。10.保險條款10.1保險種類：本合同涉及的保險為____________________保險。10.2保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍包括____________________。10.3保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1.1抵押人未按約定用途使用貸款；11.1.2抵押人未按約定償還貸款本金或利息；11.1.3擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)；11.1.4發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過____________________日；11.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括____________________。14.4通知與送達(dá)：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為____________________。14.5不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.6合同變更：本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；3.1.4會計師事務(wù)所：進(jìn)行財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等。3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取相關(guān)信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以其接受甲乙雙方委托時約定的責(zé)任限額為限。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在委托協(xié)議中予以確認(rèn)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和管理。7.2第三方與抵押物、貸款及其他合同標(biāo)的物之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同部分條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2變