二零二五版二手房買賣合同及房屋質(zhì)量保證4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同及房屋質(zhì)量保證合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同的生效與解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與樓層2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋的附屬設(shè)施第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收程序4.5驗收不合格的處理第五章房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量保證金的繳納與退還第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3合同解除的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章其他約定8.1不可抗力條款8.2通知與送達(dá)8.3合同的修改與補充8.4合同附件第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案時間第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后的法律效力合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立的時間與地點本合同于____年____月____日在____地點訂立。1.3合同的生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方需解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與樓層房屋為____層____號，結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制，甲方保證其有權(quán)出售該房屋。2.4房屋的附屬設(shè)施第三章交易價格與支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣______元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣______元，于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣______元，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證；（2）尾款支付前，乙方應(yīng)完成房屋交付手續(xù)。3.4付款違約責(zé)任任何一方未按約定時間支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋附屬設(shè)施完好。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附錄中的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.4房屋驗收程序（1）乙方在房屋交付后____天內(nèi)向甲方發(fā)出驗收通知；（2）甲方應(yīng)在收到驗收通知后____天內(nèi)配合乙方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。4.5驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____天內(nèi)進行整改。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限本合同房屋質(zhì)量保證期限為____年。5.2質(zhì)量保證責(zé)任甲方在本合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.3質(zhì)量問題處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____天內(nèi)向甲方提出書面報告，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。5.4質(zhì)量保證金的繳納與退還（1）質(zhì)量保證金：人民幣______元，于合同簽訂時支付；（2）質(zhì)量保證金退還：在質(zhì)量保證期滿且房屋無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)退還乙方質(zhì)量保證金。第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）乙方未按約定時間接收房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第八章其他約定8.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。8.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。8.4合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）其他相關(guān)文件。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除后的處理（1）退還已支付款項；（2）處理未履行完畢的義務(wù)；（3）賠償對方的損失。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同終止后的處理（1）退還已支付款項；（2）處理未履行完畢的義務(wù)；（3）賠償對方的損失。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____室。12.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第十三章合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同需在______房地產(chǎn)交易中心備案。13.2合同備案程序（此處列出合同備案的具體程序）13.3合同備案時間本合同備案時間為____年____月____日。第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并完成備案手續(xù)之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：優(yōu)先購買權(quán)1.1乙方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，如甲方出售同一套房產(chǎn)，乙方有權(quán)以本合同約定的價格優(yōu)先購買。1.2甲方應(yīng)在出售同一套房產(chǎn)前至少____個工作日通知乙方，乙方有權(quán)在____日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。附加條款2：房屋裝修補償2.1甲方保證房屋交付時保持原狀，如因甲方原因?qū)е路课菅b修損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。2.2甲方賠償乙方裝修損失的計算方式為：實際損失金額×____%。附加條款3：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部稅費。附加條款4：房屋質(zhì)量問題處理4.1甲方保證房屋在交付時質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。4.2甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行處理。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款5：房屋交付后裝修限制5.1乙方在簽訂合同后____年內(nèi)不得對房屋進行裝修，如需裝修，應(yīng)征得甲方書面同意。5.2乙方裝修房屋時，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，并確保裝修質(zhì)量。附加條款6：房屋使用年限限制6.1乙方同意房屋的使用年限為____年，自房屋交付之日起計算。6.2乙方在房屋使用年限內(nèi)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。附加條款7：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部稅費。附加條款8：房屋質(zhì)量問題處理8.1乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提出書面報告，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理房屋質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款9：中介費用9.1中介服務(wù)費由甲方支付，金額為房屋成交價的____%。9.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。附加條款10：中介責(zé)任10.1中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因提供虛假信息而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2中介在合同履行過程中應(yīng)盡到忠實、公正、勤勉的義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。附加條款11：中介報酬11.1中介報酬為房屋成交價的____%，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。11.2中介報酬支付給中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)在收到報酬后____個工作日內(nèi)將報酬支付給甲方。附加條款12：中介違約責(zé)任12.1中介未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2中介在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為的，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款13：中介糾紛解決13.1中介與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。13.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.房屋質(zhì)量保證書5.付款憑證6.仲裁協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)交付。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款時間節(jié)點支付款項，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。4.違約行為：中介未履行合同約定義務(wù)。認(rèn)定：中介在合同履行過程中未提供真實、合法、有效的服務(wù)，或未維護雙方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項，逾期未支付則可要求支付違約金。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣涉及第三方中介服務(wù)。3.房屋存在質(zhì)量問題，需要維修或賠償。4.買賣雙方因合同履行發(fā)生爭議，需要仲裁解決。全文完。二零二五版二手房買賣合同及房屋質(zhì)量保證1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋具體位置及面積2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間3.3付款節(jié)點及違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任及費用5.2登記時間及流程5.3登記后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任范圍6.3質(zhì)量問題處理及維修7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用及維護8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁委員會及仲裁規(guī)則9.3法院訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.2交易款項返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的爭議解決14.3合同履行過程中的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方住所地：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方住所地：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________2.1.2房屋所有權(quán)證登記時間：________年__月__日2.2房屋具體位置及面積2.2.1房屋坐落地址：__________________2.2.2房屋建筑面積：________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3其他權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價款：________________元3.2支付方式及時間3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)收到乙方支付的首付款：________________元3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起__日內(nèi)收到乙方支付的尾款：________________元3.3付款節(jié)點及違約責(zé)任3.3.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為：________年__月__日4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無租賃、無欠繳費用等。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)進行房屋驗收。4.3.2乙方驗收房屋時，應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房屋質(zhì)量保證條款進行驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任及費用5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。5.2登記時間及流程5.2.1甲方應(yīng)于房屋交付后__日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2登記流程：甲方提交相關(guān)材料→登記機構(gòu)受理→辦理登記手續(xù)→領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。5.3登記后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.1.1房屋質(zhì)量保證期限為：自房屋交付之日起__年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任范圍6.2.1甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、裝修、設(shè)備等質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.3質(zhì)量問題處理及維修6.3.1乙方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行維修。6.3.3若甲方未在約定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的__%。8.1.2甲方未保證房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無租賃、無欠繳費用等，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的__%。8.2.2乙方未在約定時間內(nèi)進行房屋驗收的，視為乙方已驗收房屋，并放棄對房屋質(zhì)量問題的追索權(quán)。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或賠償之日止。8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約事實發(fā)生后__日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁委員會及仲裁規(guī)則9.2.1雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁規(guī)則適用________________仲裁規(guī)則。9.3法院訴訟9.3.1訴訟管轄法院為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，本合同可解除。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋權(quán)屬證明文件11.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.2補充協(xié)議11.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同生效后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本合同終止。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.3.2對方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。13.合同解除后的處理13.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.1.1合同解除后，已交付的房屋和已支付的款項不予退還。13.2交易款項返還13.2.1合同解除后，未支付的款項應(yīng)按照合同約定支付。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式14.1.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式寄送至對方住所地。14.1.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同履行過程中的爭議解決14.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同履行過程中的其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1提供信息查詢服務(wù)；15.1.2.2協(xié)助雙方進行交易談判；15.1.2.3提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；15.1.2.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，對因自身原因造成的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實、準(zhǔn)確，并對信息的真實性負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.3.3第三方應(yīng)及時將甲乙雙方的需求和反饋告知對方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的__%。18.1.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量；18.2.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；18.2.1.3本合同交易總價。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進或終止服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進或終止服務(wù)。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方介入本合同履行的過程中，其行為僅代表自身，不視為甲乙雙方的行為。19.3.2第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。20.1.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并以書面形式簽署。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除21.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況解除合同，但解除合同應(yīng)符合本合同約定的解除條件。21.1.2第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并以書面形式簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：用于證明房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方購買的是無權(quán)屬糾紛的房屋。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所占用土地的使用權(quán)。附件說明：用于證明房屋所占用土地的使用權(quán)歸甲方所有。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋所附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的數(shù)量和狀況。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。附件說明：用于確定房屋的交易價格。7.房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽訂本合同的證明文件，如合同復(fù)印件、簽訂合同的照片等。附件說明：用于證明房屋買賣合同已簽訂。8.房屋交付證明詳細(xì)要求：提供房屋交付的證明文件，如交付清單、驗收報告等。附件說明：用于證明房屋已交付給乙方。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書等。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的__%。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的__%。示例：若乙方未按合同約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或評估報告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未按約定方式解決爭議，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定條件解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未按合同約定條件解除合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版二手房買賣合同及房屋質(zhì)量保證2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)人將房屋再次出售的行為。2.房屋質(zhì)量保證：指甲方對標(biāo)的房屋在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的承諾。3.2關(guān)鍵詞解釋1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的甲方出售的位于_________的房屋。2.質(zhì)量保證期：指自標(biāo)的房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)對標(biāo)的房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方對標(biāo)的房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房屋交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點標(biāo)的房屋交付地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，標(biāo)的房屋交付給乙方，甲方收到全部購房款。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣合同價：人民幣______元整，大寫：______元整。2.契稅：按照國家規(guī)定計算，由買受人承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費：按照國家規(guī)定計算，由買受人承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋買賣合同價款的_____%支付給甲方。2.余款____%在標(biāo)的房屋交付時支付給甲方。3.如有其他費用，按照雙方另行協(xié)商的支付方式支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。2.余款支付時間：標(biāo)的房屋交付時。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證及相關(guān)文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣合同價款的_____%作為違約金。2.甲方在標(biāo)的房屋交付前，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣合同價款的_____%作為違約金。2.乙方在標(biāo)的房屋交付前，如因自身原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按照合同約定比例計算，一次性支付。2.賠償金額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，具體協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的標(biāo)的房屋的相關(guān)信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)時，應(yīng)采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可依法申請仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可申請第三方進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知另一方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的房屋交付前，對房屋進行維修、保養(yǎng)或更換的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對標(biāo)的房屋進行任何改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣及房屋質(zhì)量保證的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或附件均視為本合同的一部分。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定。2.本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（買受人）：（蓋章）（簽字）（日期）附件：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同價款的支付憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同價款的支付憑證3.其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付房屋買賣合同價款的_____%作為違約金。房屋存在質(zhì)量問題，未在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)或賠償：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付房屋買賣合同價款的_____%作為違約金。在未支付完畢全部購房款前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。2.標(biāo)的房屋：指合同約定的買賣雙方交易的房屋。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。6.賠償責(zé)任：指因一方違約給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，并按照合同約定支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定修復(fù)房屋或進行賠償，如甲方拒絕，乙方可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解或依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌街黧w地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保合同的履行符合法律法規(guī)。第三方應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過程中的爭議。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)進行議價。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋質(zhì)量檢測報告，視為違約，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。甲方未在合同約定時間內(nèi)進行必要的維修和保養(yǎng)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在房屋交付前未辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的價格范圍內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購房款作為定金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。乙方在未支付完畢全部購房款前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房屋，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版二手房買賣合同及房屋質(zhì)量保證3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間及程序5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量保證責(zé)任6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_______元整。3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前支付剩余款項，金額為人民幣_______元整。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3.2房屋交付前支付剩余款項時間：_______年_______月_______日4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.2.2房屋無抵押、查封等限制性條件。4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3.3房屋裝修符合合同約定。4.4驗收時間及程序：4.4.1驗收時間：_______年_______月_______日4.4.2驗收程序：乙方在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)及時向甲方提出。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年5.2質(zhì)量保證范圍：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量保證。5.2.2房屋配套設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量保證。5.2.3房屋裝修的質(zhì)量保證。5.3質(zhì)量問題處理：5.3.1乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)。5.3.3若修復(fù)后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進行相應(yīng)的賠償。5.4質(zhì)量保證責(zé)任：5.4.1甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。5.4.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：_______年_______月_______日6.2登記費用：人民幣_______元整，由_______方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)：6.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3.2乙方應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_______元整。7.1.2甲方未按約定質(zhì)量保證期限修復(fù)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_______元整。7.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向乙方支付賠償金，金額為人民幣_______元整。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_______元整。7.2.2乙方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_______元整。7.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向甲方支付賠償金，金額為人民幣_______元整。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。10.2.2合同因解除而終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人13.3.1甲方（出賣方）簽字/蓋章：13.3.2乙方（買受方）簽字/蓋章：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方應(yīng)妥善保管合同原件。14.2.2乙方應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、融資服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中