二零二五版樓頂停車場租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版樓頂停車場租賃管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的第二章停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設施2.4停車場使用性質第三章租賃雙方權利義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3業(yè)主方權利3.4業(yè)主方義務第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理4.5租金調整第五章停車場管理5.1管理機構5.2管理制度5.3日常維護5.4安全責任5.5事故處理5.6環(huán)境保護5.7停車秩序5.8停車服務第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1附件一：停車場平面圖9.2附件二：停車場設施清單9.3附件三：停車費收費標準9.4附件四：其他相關協(xié)議第十章其他約定10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止10.4合同續(xù)簽10.5合同附件10.6合同解釋10.7合同生效第十一章合同附件11.1附件一：停車場平面圖11.2附件二：停車場設施清單11.3附件三：停車費收費標準11.4附件四：其他相關協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期12.3簽署地點12.4簽署程序第十三章合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效程序第十四章合同備案14.1備案機關14.2備案手續(xù)14.3備案日期合同編號2025版樓頂停車場租賃管理合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版樓頂停車場租賃管理合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（租賃方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同旨在明確甲方將樓頂停車場租賃給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關管理規(guī)定。第二章停車場基本情況2.1停車場位置停車場位于[停車場位置]。2.2停車場面積停車場總面積為[停車場面積]平方米。2.3停車場設施停車場內(nèi)設施包括[設施清單]。2.4停車場使用性質停車場僅用于車輛停放。第三章租賃雙方權利義務3.1租賃方權利3.1.1乙方有權在合同約定的期限內(nèi)使用停車場。3.1.2乙方有權要求甲方提供停車場內(nèi)必要的設施和服務。3.2租賃方義務3.2.1乙方應按照合同約定支付租金。3.2.2乙方應遵守停車場管理規(guī)定，不得擅自改變停車場用途。3.3業(yè)主方權利3.3.1甲方有權要求乙方遵守合同約定和停車場管理規(guī)定。3.3.2甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下解除合同。3.4業(yè)主方義務3.4.1甲方應保證停車場的正常使用。3.4.2甲方應負責停車場的日常維護和管理。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時間租金支付時間為每月[支付時間]，如每月____日前。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付[逾期金額]元的違約金。4.5租金調整租金調整根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第五章停車場管理5.1管理機構停車場管理機構為[管理機構名稱]。5.2管理制度停車場管理制度包括[管理制度內(nèi)容]。5.3日常維護甲方負責停車場的日常維護工作。5.4安全責任甲方負責停車場的消防安全、交通安全等安全責任。5.5事故處理發(fā)生事故時，雙方應立即采取措施，并按照相關法律法規(guī)處理。5.6環(huán)境保護乙方應遵守環(huán)境保護相關規(guī)定，不得在停車場內(nèi)亂扔垃圾。5.7停車秩序乙方應遵守停車秩序，不得占用他人車位。5.8停車服務甲方提供必要的停車服務，如車輛指引、咨詢服務等。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。6.1.2甲方因停車場設施損壞無法正常使用。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除或終止程序6.3.1任何一方提出解除或終止合同時，應提前____日書面通知對方。6.3.2雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的相關事宜。6.4解除或終止后處理6.4.1乙方應將停車場恢復原狀。6.4.2雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的租金及費用結算。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金。7.1.2乙方違反停車場管理規(guī)定。7.1.3甲方未按合同約定提供停車場設施和服務。7.2違約責任7.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金[違約金金額]。7.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金[違約金金額]。7.3違約賠償7.3.1因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。7.4違約爭議解決7.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無。8.3爭議解決程序無。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件9.1附件一：停車場平面圖9.2附件二：停車場設施清單9.3附件三：停車費收費標準9.4附件四：其他相關協(xié)議第十章其他約定10.1合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。10.2合同解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同終止本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.4合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.6合同解釋對本合同的解釋，應以通常含義為準，若有歧義，則由雙方協(xié)商解決。10.7合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同簽署11.1簽署人甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（租賃方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____年____月____日第十二章合同生效12.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件無。12.3生效程序無。第十三章合同備案13.1備案機關無。13.2備案手續(xù)無。13.3備案日期無。第十四章合同附件14.1附件一：停車場平面圖14.2附件二：停車場設施清單14.3附件三：停車費收費標準14.4附件四：其他相關協(xié)議甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（租賃方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責停車場設施維護說明：此條款確保甲方作為業(yè)主方，對停車場的設施負責，避免因設施損壞影響乙方使用。1.2甲方提供安全保障條款內(nèi)容：甲方應確保停車場的安全，包括但不限于消防、防盜設施的正常運行，以及必要的巡邏和監(jiān)控。說明：甲方作為業(yè)主方，有責任確保停車場的安全，為乙方提供安全停放車輛的保障。1.3甲方負責停車場環(huán)境清潔條款內(nèi)容：甲方應負責停車場的日常清潔工作，保持停車場環(huán)境衛(wèi)生。說明：甲方應承擔起保持停車場環(huán)境衛(wèi)生的責任，提升停車場的整體形象。1.4甲方有權對乙方使用停車場的車輛進行檢查條款內(nèi)容：甲方有權對乙方在停車場內(nèi)停放的車輛進行檢查，確保車輛符合規(guī)定。說明：此條款允許甲方對車輛進行檢查，防止非法車輛進入停車場，維護停車場的正常秩序。1.5甲方有權制定停車場管理制度條款內(nèi)容：甲方有權根據(jù)實際情況，制定并修改停車場管理制度，并提前通知乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權提出停車場管理建議條款內(nèi)容：乙方有權對停車場的管理和維護提出建議，甲方應在合理范圍內(nèi)予以考慮。說明：此條款賦予乙方對停車場管理的參與權，使乙方有機會對停車場進行優(yōu)化。2.2乙方有權要求甲方提供相關服務條款內(nèi)容：乙方有權要求甲方提供必要的停車服務，如車輛指引、咨詢服務等。說明：乙方作為使用者，有權要求甲方提供必要的服務，以提升使用體驗。2.3乙方有權要求甲方進行停車場設施更新條款內(nèi)容：若停車場設施老舊，乙方有權要求甲方進行更新，甲方應在合理期限內(nèi)完成。說明：此條款保障乙方在使用過程中，停車場設施能夠滿足實際需求。2.4乙方有權對停車場內(nèi)的車輛進行合法停放條款內(nèi)容：乙方有權在停車場內(nèi)合法停放車輛，不得擅自改變停車場的用途。說明：乙方有權按照合同約定合法使用停車場，維護自身的合法權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責條款內(nèi)容：中介機構應負責協(xié)調雙方關系，提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務，并協(xié)助解決爭議。說明：中介機構在合同履行過程中扮演重要角色，協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的問題。3.2中介機構費用條款內(nèi)容：中介機構提供服務的費用由雙方按比例承擔，具體比例由中介機構與雙方協(xié)商確定。說明：中介機構的服務費用應由雙方合理分攤，以體現(xiàn)公平原則。3.3中介機構保密義務條款內(nèi)容：中介機構對在服務過程中了解的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。說明：中介機構作為第三方，有義務對雙方信息保密，維護雙方的商業(yè)利益。3.4中介機構責任條款內(nèi)容：中介機構因故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的法律責任。說明：中介機構在服務過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：停車場平面圖2.附件二：停車場設施清單3.附件三：停車費收費標準4.附件四：其他相關協(xié)議5.附件五：中介機構服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方違反停車場管理規(guī)定。甲方未按合同約定提供停車場設施和服務。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款為依據(jù)，結合實際情況進行判斷。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定或法律程序解決。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，給對方造成損失的行為。2.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.訴訟：指合同當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。4.仲裁：指合同當事人約定將爭議提交仲裁機構進行仲裁，仲裁機構作出的仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定逾期支付違約金，明確支付時間和方式。2.問題：停車場設施損壞。解決辦法：甲方及時維修或更換，乙方在發(fā)現(xiàn)設施損壞時應立即通知甲方。3.問題：停車場秩序混亂。解決辦法：甲方加強管理，乙方遵守規(guī)定，共同維護停車場秩序。4.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交爭議解決機構或人民法院處理。五、所有應用場景：1.適用于樓頂停車場的租賃管理。2.適用于有第三方中介參與的中介服務。3.適用于合同雙方為不同法人的情況。4.適用于合同期限較長的租賃關系。全文完。二零二五版樓頂停車場租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1停車場位置及面積2.2停車場設施設備2.3停車場權屬證明3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制4.租賃物使用及維護4.1甲方使用責任4.2乙方使用責任4.3停車場設施設備維護責任5.乙方權益保障5.1乙方權益范圍5.2甲方配合義務5.3乙方權利行使方式6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1租賃物權屬證明文件11.2其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同附件清單14.1附件一：租賃物權屬證明文件14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.租賃物基本情況2.1停車場位置及面積2.1.1停車場位于：____________________2.1.2停車場總面積：____________________平方米2.2停車場設施設備2.2.1停車場內(nèi)設施設備：____________________2.2.2設施設備完好情況：____________________2.3停車場權屬證明2.3.1甲方提供停車場的權屬證明文件：____________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：____________________3.2.2租金金額：____________________元/月3.3租金調整機制3.3.1租金調整條件：____________________3.3.2租金調整頻率：____________________4.租賃物使用及維護4.1甲方使用責任4.1.1甲方負責停車場的日常管理4.1.2甲方保證停車場的正常使用4.2乙方使用責任4.2.1乙方負責遵守停車場管理規(guī)定4.2.2乙方負責對停車場的設施設備進行合理使用4.3停車場設施設備維護責任4.3.1甲方負責停車場的設施設備定期檢查和維護4.3.2乙方在使用過程中造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償5.乙方權益保障5.1乙方權益范圍5.1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用停車場5.1.2乙方有權享受停車場內(nèi)的各項服務5.2甲方配合義務5.2.1甲方應配合乙方使用停車場5.2.2甲方應提供必要的協(xié)助和支持5.3乙方權利行使方式5.3.1乙方通過書面形式向甲方提出權利行使請求5.3.2甲方應在接到請求后及時處理6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1乙方嚴重違約6.2.2不可抗力事件導致合同無法履行6.3合同解除程序6.3.1提前通知對方6.3.2協(xié)商解決爭議6.3.3提交書面解除通知7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定提供停車場的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。7.1.2甲方未按約定維護停車場的設施設備的，應承擔維修費用及乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。7.2.2乙方違反使用規(guī)定，造成停車場設施設備損壞的，應負責修復或賠償。7.3違約金計算方式7.3.1違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至實際履行或賠償之日止。7.3.2違約金的支付方式為一次性支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。8.2.2仲裁機構的選擇應遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起30日內(nèi)提交爭議解決機構。8.3.2爭議解決機構應在收到爭議之日起60日內(nèi)作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應結清所有費用。9.3.2雙方應在合同終止后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應互相通知，并暫停履行合同。10.1.3不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、租賃物權屬證明文件等。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.合同備案11.1備案機關11.1.1合同備案機關為合同簽訂地縣級人民政府或其指定的部門。11.2備案手續(xù)11.2.1雙方應在合同簽訂后15日內(nèi)向備案機關提交備案材料。11.2.2備案材料包括但不限于：合同文本、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。11.3備案期限11.3.1合同備案有效期為合同租賃期限。12.合同附件清單12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃物權屬證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員13.3.1甲方簽署代表：____________________13.3.2乙方簽署代表：____________________14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。15.1.3第三方不得與合同雙方存在利益沖突。15.2第三方的責任15.2.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不擴大至合同本身的義務。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相關信息和資料。15.3.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應就第三方介入達成書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和責任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。16.1.3甲方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應遵守第三方提出的合理建議。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的職責和風險程度確定。17.1.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責任限額的調整17.2.1第三方責任限額在合同履行期間不得隨意調整。17.2.2如需調整，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方負責，甲方對第三方的行為和結果承擔責任。18.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生糾紛，應在第三方介入?yún)f(xié)議中解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方負責，乙方對第三方的行為和結果承擔責任。18.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生糾紛，應在第三方介入?yún)f(xié)議中解決。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應各自履行合同義務，第三方不參與合同義務的履行。18.3.2第三方介入僅限于提供專業(yè)服務，不改變甲乙雙方的權利義務關系。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方完成其職責。19.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應結清所有費用。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：清晰標注停車場各區(qū)域劃分、出入口位置、設施設備分布等。2.租賃物權屬證明文件詳細要求：提供甲方擁有停車場的有效權屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：權屬證明文件是合同有效性的重要依據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是乙方履行合同義務的重要證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權利和責任，以及甲乙雙方與第三方的權利義務關系。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充文件。5.保密協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和相關信息的保密性。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密和隱私的重要手段。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。7.不可抗力證明文件詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明文件是合同履行中斷或解除的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按約定提供停車場或提供不符合約定的停車場。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：甲方未按時提供停車場，導致乙方無法使用，應支付違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按約定支付租金或違反使用規(guī)定，造成停車場設施設備損壞。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。示例：乙方逾期支付租金，應支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責或造成合同雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能提供專業(yè)服務，導致甲方損失，應賠償甲方損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方互不追究違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致停車場無法使用，雙方互不追究違約責任。全文完。二零二五版樓頂停車場租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將樓頂停車場租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及《停車場管理規(guī)定》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）樓頂停車場：指甲方擁有的建筑物樓頂上的停車設施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方樓頂停車場的期限。（3）租金：指乙方支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即樓頂停車場的所有權人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方樓頂停車場的使用人。（3）合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用樓頂停車場的行為進行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權在租賃期限屆滿或者乙方違約的情況下，終止本合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用樓頂停車場。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定，不得損壞停車場設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方樓頂停車場。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金。（2）乙方應按照甲方要求，辦理停車場的使用手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違約，甲方應在終止前通知乙方，乙方有權在接到通知后____日內(nèi)提出異議。（3）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，甲方有權終止本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將樓頂停車場交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）管理費：乙方應按照甲方規(guī)定支付停車場的管理費用。（3）維修費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的合理維修費用，由乙方承擔。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）管理費：乙方應于每月____日前支付當月管理費。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供停車場的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方損壞停車場設施或造成他人損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述條款約定支付。（2）賠償金額：根據(jù)實際損失計算，并按照雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在履行合同過程中所知悉的對方技術秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，保護對方的商業(yè)秘密和技術秘密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致停車場設施損壞。（2）政府征收停車場用地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同涉及甲乙雙方的合法權益。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對樓頂停車場的所有權。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變停車場的用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對停車場的管理權。（2）甲方保留對乙方使用停車場行為的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護停車場的正常運營。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行停車場的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應按照約定的時間、地點進行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于樓頂停車場租賃的全部協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款（1）任何一方不得單方面增減合同條款。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的樓頂停車場使用說明及規(guī)則。2.乙方提供的車輛清單及車輛信息。3.乙方支付費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.任何雙方協(xié)商一致的其他文件或資料。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供停車場的，認定為違約。違反保密條款的，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費用的，認定為違約。損壞停車場設施或造成他人損失的，認定為違約。違反保密條款的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付時間，并通過書面通知提醒乙方支付，必要時可收取滯納金。2.問題：停車場設施損壞。解決辦法：設立損壞報告機制，乙方應及時報告損壞情況，甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：明確保密內(nèi)容，加強保密意識教育，對泄露保密信息的行為進行追責。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，必要時可協(xié)商延長履行期限或解除合同。5.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：設立爭議解決機制，明確溝通渠道，確保雙方能夠及時溝通和解決問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權利：參與停車場管理決策，對停車場的管理提出建議。對停車場的運營狀況進行監(jiān)督，確保停車場運營符合相關法律法規(guī)。6.第三方義務：對停車場的運營提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方提高停車場管理水平。對停車場的運營狀況進行定期評估，并向甲方報告。7.第三方責任：對因第三方原因導致的停車場運營問題承擔相應責任。對第三方行為造成的甲方損失承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供停車場的詳細使用說明和規(guī)則。乙方有權要求甲方對停車場進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在租賃期滿前一個月提出續(xù)租意向。2.乙方利益條款：甲方應保證停車場的設施安全，乙方在使用過程中發(fā)生意外，甲方應承擔相應責任。甲方應保證停車場的照明、監(jiān)控等設施正常運行，確保乙方車輛安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前一個月通知乙方。甲方不得擅自改變停車場的用途，影響乙方的正常使用。甲方不得將停車場轉租給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的車輛進行必要的檢查，以確保停車場安全。甲方可對乙方的停車行為進行管理，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，可進行處罰。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方遵守停車場的管理規(guī)定，確保停車場的秩序。甲方有權在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變停車場的用途，不得存放易燃易爆物品。乙方不得將停車位的使用權轉讓給第三方。乙方不得在停車場內(nèi)進行非法活動，否則甲方有權終止合同。全文完。二零二五版樓頂停車場租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.停車場租賃概況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結束時間3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及相關費用4.1租金金額4.2支付方式4.3繳費時間4.4水電費及物業(yè)管理費5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.安全與責任7.1安全管理7.2責任劃分8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同生效12.合同附件12.1停車場平面圖12.2租金支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車租賃1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.停車場租賃概況2.1停車場位置2.1.1停車場位于市區(qū)小區(qū)樓頂2.1.2停車場出入口位于小區(qū)主入口旁2.2停車場面積2.2.1停車場總面積為1000平方米2.2.2停車位數(shù)共計100個2.3停車場設施2.3.1停車場內(nèi)設有照明設施、消防設施2.3.2停車場出入口設有自動道閘系統(tǒng)3.租賃期限3.1租賃起始時間：2025年1月1日3.2租賃結束時間：2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長為3年4.租金及相關費用4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3繳費時間：每月租金支付截止時間為每月5日4.4水電費及物業(yè)管理費4.4.1水電費按實際使用量計費，由承租方承擔4.4.2物業(yè)管理費為每月500元，由承租方承擔5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1承租方可在停車場內(nèi)停放車輛，包括但不限于汽車、摩托車等5.1.2承租方不得在停車場上進行任何違法活動5.2使用限制5.2.1承租方不得將停車場轉租或分租給第三方5.2.2承租方不得在停車場上設置廣告牌、招牌等設施6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責停車場的日常維護和管理6.1.2出租方負責停車場的消防設施、照明設施的維修6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責車輛在停車場上發(fā)生的損壞6.2.2承租方負責停車場上設施的日常保養(yǎng)7.安全與責任7.1安全管理7.1.1出租方負責制定停車場的安全管理措施7.1.2承租方應遵守停車場的安全管理規(guī)定7.2責任劃分7.2.1出租方對停車場內(nèi)的公共設施安全負責7.2.2承租方對車輛在停車場上發(fā)生的事故負責8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金。8.1.2若承租方違反使用范圍及限制條款，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時提供符合合同約定的停車場設施，應向承租方支付當月租金的1%作為違約金。8.2.2若出租方未履行維修與保養(yǎng)責任，導致承租方車輛或設施受損，出租方應承擔相應的賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任，承租方有權解除合同。9.1.3承租方未按時支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的，出租方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取必要措施減少損失。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1停車場平面圖12.2租金支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)辦公室14.合同生效與備案14.1合同生效日期：2025年1月1日14.2合同備案機構：市區(qū)市場監(jiān)督管理局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.