二零二五年度房地產(chǎn)買賣代理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)買賣代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限5.1合同開始時(shí)間5.2合同結(jié)束時(shí)間5.3合同續(xù)簽6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)廣告宣傳6.2房地產(chǎn)展示6.3房地產(chǎn)帶看6.4房地產(chǎn)交易談判7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：2.3.2使用年限：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)人姓名：2.4.3產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.1.1為甲方提供房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲方尋找合適的買家；3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判；3.2代理范圍3.2.1房地產(chǎn)買賣的全程服務(wù)；3.2.2包括但不限于廣告宣傳、展示、帶看、談判等；3.2.3代理范圍僅限于中國(guó)大陸地區(qū)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)____元；4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用采用一次性支付；4.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用；4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1代理費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)收到代理費(fèi)用。5.合同期限5.1合同開始時(shí)間5.1.1合同開始時(shí)間為_____年_____月_____日；5.2合同結(jié)束時(shí)間5.2.1合同結(jié)束時(shí)間為_____年_____月_____日；5.3合同續(xù)簽5.3.1本合同到期前，甲方有權(quán)向乙方提出續(xù)簽申請(qǐng)；5.3.2乙方應(yīng)在接到甲方續(xù)簽申請(qǐng)后_____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)廣告宣傳6.1.1乙方負(fù)責(zé)制作并發(fā)布房地產(chǎn)廣告；6.1.2廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確；6.2房地產(chǎn)展示6.2.1乙方負(fù)責(zé)安排房地產(chǎn)展示活動(dòng)；6.2.2展示地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；6.3房地產(chǎn)帶看6.3.1乙方負(fù)責(zé)安排房地產(chǎn)帶看活動(dòng)；6.3.2帶看人員由甲方指定；6.4房地產(chǎn)交易談判6.4.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判；6.4.2談判過程中，乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付部分_____%的違約金；8.1.2如果甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.2.2如果乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議解決程序均應(yīng)在合同簽訂地人民法院進(jìn)行；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2如果一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用中未使用的部分；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行清算；11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2甲方支付首期代理費(fèi)用；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易談判記錄等；12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)；13.3簽署人員13.3.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明其簽署意愿；14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2代理服務(wù)協(xié)議14.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；15.3.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)____元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍；15.4.2第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益；17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展。17.3第三方與其他各方17.3.1第三方與其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍；17.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入后的合同修改18.1本合同在第三方介入后，如有必要，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改；18.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的條款，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容執(zhí)行；19.2甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容，履行各自的義務(wù)。20.特別說(shuō)明20.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方介入后的責(zé)任劃分，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；20.2本合同中的第三方介入條款，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，是第三方履行服務(wù)義務(wù)的依據(jù)。4.房地產(chǎn)廣告宣傳材料要求：提供乙方制作的房地產(chǎn)廣告宣傳材料，包括但不限于廣告文案、圖片、視頻等。說(shuō)明：用于宣傳房地產(chǎn)，吸引潛在買家。5.房地產(chǎn)展示資料要求：提供房地產(chǎn)展示所需的資料，包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、配套設(shè)施介紹等。說(shuō)明：用于向潛在買家展示房地產(chǎn)的詳細(xì)信息。6.房地產(chǎn)帶看記錄要求：提供房地產(chǎn)帶看記錄，包括帶看時(shí)間、帶看人員、帶看結(jié)果等。說(shuō)明：記錄房地產(chǎn)帶看過程，便于后續(xù)跟蹤。7.房地產(chǎn)交易談判記錄要求：提供房地產(chǎn)交易談判記錄，包括談判時(shí)間、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等。說(shuō)明：記錄交易談判過程，便于后續(xù)交易履行。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟材料等。說(shuō)明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付部分_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元代理費(fèi)用，但只支付了5萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付5萬(wàn)元的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例：若乙方未能及時(shí)協(xié)助甲方尋找合適的買家，導(dǎo)致甲方遭受10萬(wàn)元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)____元。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受5萬(wàn)元損失，則第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償甲方。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣代理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)買賣雙方信息2.1房地產(chǎn)買賣雙方名稱2.2房地產(chǎn)買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式第五章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式及期限5.3付款違約責(zé)任第六章合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除第七章違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同份數(shù)第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3付款憑證第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)買賣代理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（房地產(chǎn)賣方）：名稱：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系方式：1.3.2乙方（房地產(chǎn)買方）：名稱：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系方式：1.3.3丙方（房地產(chǎn)代理方）：名稱：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系方式：1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：第二章房地產(chǎn)買賣雙方信息2.1房地產(chǎn)買賣雙方名稱詳見第一章1.3條。2.2房地產(chǎn)買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表詳見第一章1.3條。2.3房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式詳見第一章1.3條。第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置具體地址：_______3.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米；使用面積：_______平方米。3.3房地產(chǎn)用途用途：_______3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號(hào)：_______；發(fā)證機(jī)關(guān)：_______。第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方尋找合適的買方；（2）協(xié)助乙方與買方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)；（4）其他相關(guān)事宜。4.2代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至_______止。4.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1代理服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_______%。4.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款，剩余部分在合同履行完畢后支付。第五章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格為：_______元。5.2付款方式及期限5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為成交價(jià)的_______%。5.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)包括但不限于定金、稅費(fèi)等。5.3付款違約責(zé)任5.3.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第六章合同履行及變更6.1合同履行6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房地產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。6.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房地產(chǎn)成交價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。6.2合同變更6.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七章違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.1.1丙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2買方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3賣方違約責(zé)任7.3.1甲方未按約定履行房地產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件、代理服務(wù)協(xié)議、付款憑證等。11.2合同解釋本合同條款如有不一致之處，以書面文件為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：13.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（賣方）簽字或蓋章：乙方（買方）簽字或蓋章：丙方（代理方）簽字或蓋章：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1.1乙方在合同履行期間，如需將所購(gòu)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)以書面形式通知乙方，并按本合同約定的價(jià)格購(gòu)買。1.2甲方提供信息真實(shí)性的承諾1.2.1甲方承諾所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2.2如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方配合義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過戶等。1.3.2甲方未按約定履行配合義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付定金的權(quán)利2.1.1乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)有權(quán)支付定金，定金金額為成交價(jià)的_______%。2.1.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行合同。2.2乙方對(duì)房地產(chǎn)的驗(yàn)收權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或退賠責(zé)任。2.2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收的，視為乙方對(duì)房地產(chǎn)無(wú)異議。2.3乙方變更權(quán)利2.3.1乙方在合同履行期間，如需變更房地產(chǎn)用途或進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更房地產(chǎn)用途或進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介作為本合同的見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)保證本合同的合法、有效性，并對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.2第三方中介的報(bào)酬3.2.1第三方中介的報(bào)酬由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2第三方中介的報(bào)酬支付方式及期限，應(yīng)在本合同中明確約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2如因第三方中介泄露本合同內(nèi)容導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的違約責(zé)任3.4.1第三方中介未履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2第三方中介違約的，合同雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：第三方中介：附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.代理服務(wù)協(xié)議3.付款憑證4.第三方中介的見證協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同變更協(xié)議7.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.第三方評(píng)估報(bào)告9.其他雙方約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。乙方未按約定支付款項(xiàng)。丙方未按約定提供代理服務(wù)。第三方中介未履行見證職責(zé)。認(rèn)定：通過合同條款、書面通知、第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其擁有的房地產(chǎn)享有權(quán)利的文件。2.代理服務(wù)：指代理人代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)買賣活動(dòng)，提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)信息，并可要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：丙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除代理合同。4.問題：第三方中介未履行見證職責(zé)。解決辦法：合同雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方希望通過第三方中介代理交易。2.甲方作為賣方，乙方作為買方，通過代理合同進(jìn)行交易。3.合同雙方對(duì)房地產(chǎn)交易有特殊要求，如優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、信息真實(shí)性等。4.合同雙方或其中一方需要第三方中介見證或協(xié)助。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)廣告宣傳5.2房地產(chǎn)帶看服務(wù)5.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)起始日期6.2代理服務(wù)終止日期7.房地產(chǎn)交易價(jià)格7.1房地產(chǎn)成交價(jià)格7.2交易價(jià)格支付方式7.3交易價(jià)格支付時(shí)間8.房地產(chǎn)交付8.1房地產(chǎn)交付日期8.2房地產(chǎn)交付條件8.3房地產(chǎn)交付手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：買賣雙方應(yīng)確保所提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照合同約定履行各自義務(wù)。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房地產(chǎn)交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：[具體地址]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書：[權(quán)屬證書編號(hào)]2.3房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。2.4房地產(chǎn)用途：[具體用途]3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱：[買方全稱]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方住所：[買方住所地址]3.2賣方信息：賣方名稱：[賣方全稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方住所：[賣方住所地址]4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：人民幣[金額]元。4.2代理費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：[具體日期]5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)廣告宣傳：甲方委托乙方在[媒體名稱]上發(fā)布房地產(chǎn)廣告，宣傳房地產(chǎn)信息。5.2房地產(chǎn)帶看服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)安排買方實(shí)地查看房地產(chǎn)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。5.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、網(wǎng)簽、繳納稅費(fèi)等。6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)起始日期：[具體日期]6.2代理服務(wù)終止日期：[具體日期]7.房地產(chǎn)交易價(jià)格7.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣[金額]元，大寫：[大寫金額]。7.2交易價(jià)格支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付房地產(chǎn)成交價(jià)格。7.3交易價(jià)格支付時(shí)間：[具體日期]8.房地產(chǎn)交付8.1房地產(chǎn)交付日期：買方應(yīng)在本合同約定的房地產(chǎn)成交價(jià)格支付完畢后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，接受并驗(yàn)收房地產(chǎn)。房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制交易的情況。房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣合同約定。房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。交付房地產(chǎn)鑰匙。簽署交付確認(rèn)書。辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付日期后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。支付違約金：按合同約定支付違約金?；謴?fù)原狀：恢復(fù)因違約行為造成的損失。賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分金額的[百分比]計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除一方嚴(yán)重違約。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同簽署地點(diǎn)：本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、評(píng)估、鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1申請(qǐng)條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體理由和需求。2.2批準(zhǔn)程序：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。第三方責(zé)任限額的具體金額。超過責(zé)任限額部分的賠償方式。第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任。因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失。因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)順利進(jìn)行。5.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)自身提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方不得直接與對(duì)方進(jìn)行交易。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。6.2第三方介入的批準(zhǔn)：對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。6.3第三方介入的實(shí)施：第三方在獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。6.4第三方介入的終止：第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.第三方介入合同的終止第三方介入服務(wù)完成。雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與實(shí)際交易一致。說(shuō)明：用于證明交易的真實(shí)性和合法性。3.房地產(chǎn)廣告宣傳材料要求：提供房地產(chǎn)廣告宣傳材料，包括但不限于廣告文案、圖片、視頻等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)廣告宣傳的真實(shí)性和合法性。4.房地產(chǎn)帶看記錄要求：提供買方實(shí)地查看房地產(chǎn)的記錄，包括時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)帶看服務(wù)的實(shí)施情況。5.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理記錄要求：提供房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理的相關(guān)記錄，包括時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)交易手續(xù)的辦理情況。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理記錄要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)記錄，包括時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理情況。7.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供代理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明代理費(fèi)用已支付。8.交易價(jià)格支付憑證要求：提供交易價(jià)格支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明交易價(jià)格已支付。9.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明第三方介入服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明合同履行過程中出現(xiàn)的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度，確定違約責(zé)任。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)帶看服務(wù)，導(dǎo)致買方錯(cuò)過購(gòu)房機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)范圍等因素，確定第三方責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露的商業(yè)秘密對(duì)對(duì)方造成的損失程度，確定違約責(zé)任。示例：乙方泄露了甲方的客戶信息，導(dǎo)致甲方客戶流失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付費(fèi)用對(duì)合同履行造成的影響程度，確定違約責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.違約行為：一方未按時(shí)辦理手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未辦理手續(xù)對(duì)合同履行造成的影響程度，確定違約責(zé)任。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣代理合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）于二零二五年________月________日簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣代理：指乙方作為甲方指定的代理人，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣活動(dòng)。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。3.代理期限：指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣活動(dòng)的有效期限。4.房屋價(jià)格：指甲方出售房屋的成交價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)格。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)格。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)格。3.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約方在接到違約通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方實(shí)際成交房屋價(jià)格的_________%向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用：甲方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方支付代理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的其他費(fèi)用后________個(gè)工作日內(nèi)，提供相關(guān)手續(xù)辦理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、交易價(jià)格等商業(yè)秘密。2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)和武裝沖突。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行的具體措施。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事演習(xí)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋價(jià)格調(diào)整、房屋配套設(shè)施等信息進(jìn)行修改的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)代理服務(wù)費(fèi)支付方式進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行期間，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。2.本合同中未規(guī)定的權(quán)利，雙方可另行協(xié)商確定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到書面通知后________個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確列出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣合同簽訂。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，積極履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同當(dāng)事人之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或刪除本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：乙方（買方）：（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.代理服務(wù)協(xié)議6.房屋過戶申請(qǐng)表7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。b)甲方提供的房