2025年倉儲租賃協(xié)議批準

2025年倉儲租賃協(xié)議批準合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有一定的倉儲設施，乙方需要租賃該倉儲設施進行貨物存儲，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的倉儲設施租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金，雙方共同維護倉儲設施的使用秩序，確保倉儲設施的安全、有效運行。

二、合同簽訂背景

乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方倉儲設施，雙方經過多次溝通，就倉儲設施的租賃事宜達成一致意見，現(xiàn)簽訂本協(xié)議。

三、合同未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意將其位于_________的倉儲設施租賃給乙方使用，租賃面積共計_________平方米。

1.2甲方應保證倉儲設施符合乙方存儲貨物的基本需求，包括但不限于儲存空間、通風、照明、消防等設施。

1.3甲方應確保倉儲設施在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，如設施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應及時進行維修或更換。

二、質量標準

2.1乙方存儲的貨物應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得存儲易燃、易爆、有毒、有害等危險品。

2.2乙方應保證所存儲貨物的質量，不得因貨物質量問題給甲方或第三方造成損失。

2.3甲方應提供必要的安全防護措施，確保存儲貨物及倉儲設施的安全。

三、價格支付

3.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租金標準為每月每平方米_________元，共計_________元。租金按月支付，乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付_____%的滯納金。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供倉儲設施的，應向乙方支付每日_____%的違約金；

（2）甲方提供的倉儲設施不符合約定標準的，應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日_____%的違約金；

（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方因存儲貨物造成他人損害的，應承擔相應的賠償責任。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本合同有效期內及合同終止后______年內均有效。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定的租賃期限支付租金；

（2）甲方有權要求乙方按照約定的方式使用倉儲設施；

（3）甲方有權對乙方存儲的貨物進行必要的檢查，確保貨物符合約定的質量標準。

1.2甲方義務：

（1）甲方應保證倉儲設施符合乙方存儲貨物的基本需求，并在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)；

（2）甲方應確保倉儲設施的安全，配備必要的消防設施和防護措施；

（3）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證倉儲設施的使用符合環(huán)保要求；

（4）甲方應按照約定的時間提供倉儲設施，如因甲方原因導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）乙方有權按照約定的租賃期限使用倉儲設施；

（2）乙方有權要求甲方提供符合約定的倉儲設施；

（3）乙方有權要求甲方對倉儲設施進行必要的維護和修理。

2.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定的租賃期限支付租金，不得逾期；

（2）乙方應按照約定的方式使用倉儲設施，不得擅自改變倉儲設施的結構和使用性質；

（3）乙方應確保存儲的貨物符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得存儲危險品；

（4）乙方應遵守倉儲設施的安全管理制度，配合甲方進行安全檢查；

（5）乙方應按照約定的時間將貨物存入或取出，不得隨意占用倉儲空間；

（6）乙方應愛護倉儲設施，不得損壞或擅自拆除設施；

（7）乙方應遵守保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等、互利、誠實信用的原則，共同維護倉儲設施的使用秩序，確保倉儲設施的安全、有效運行。

3.2雙方應定期進行溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應共同制定倉儲設施的管理制度，明確各自的權利與義務。

3.4雙方應共同負責倉儲設施的安全防護，確保貨物和倉儲設施的安全。

3.5雙方應按照約定的方式和時間進行貨物存儲和提取，不得無故拖延。

3.6雙方應共同維護倉儲設施的形象，不得因自身行為損害甲方或第三方的合法權益。

四、合同終止

4.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，倉儲設施應恢復原狀，無損壞、污漬等。

4.2合同終止后，乙方應將存儲的貨物全部取出，不得留有任何物品。

4.3合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清結租金等。

4.4合同終止后，雙方應相互出具書面證明，確認合同已終止，并各自承擔相應的責任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同終止條件

2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；

2.2因不可抗力導致合同無法履行；

2.3乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；

2.4乙方存儲的貨物造成他人損害，乙方未在合理期限內承擔相應責任；

2.5甲方違約，乙方有權解除合同。

三、合同的變更

3.1本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調整，導致合同條款需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.2雙方如需對本合同進行其他實質性變更，應簽署書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。

四、合同的解除

4.1雙方在合同有效期內，如遇本合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。

4.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清結租金等。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.租賃期限：租賃期限是指租賃雙方約定的租賃開始至終止的時間范圍。

3.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

4.違約責任：違約責任是指一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。

5.保密條款：保密條款是指合同中規(guī)定雙方對某些信息負有保密義務的條款。

6.爭議解決機制：爭議解決機制是指合同中約定的用于解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的方法和程序。

7.法律適用：法律適用是指合同中規(guī)定的適用法律的原則和規(guī)則。

8.管轄法院：管轄法院是指具有對合同糾紛案件進行審判的法院。

9.法律效力：法律效力是指法律規(guī)范對人們行為具有約束力和強制力。

10.法人：法人是具有民事權利能力和民事行為能力的組織，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務。

11.自然人：自然人是指具有自然生物屬性的個人，依法享有民事權利和承擔民事義務。

12.訴訟：訴訟是指當事人依法向人民法院提起請求，請求法院通過審判解決爭議的程序。

13.簽字蓋章：簽字蓋章是指合同雙方在合同文本上簽字并加蓋公章或合同專用章的行為，表示合同成立。

14.民事權利：民事權利是指自然人、法人、其他組織依法享有的能夠請求他人作為或不作為的權利。

15.民事義務：民事義務是指自然人、法人、其他組織依法應當履行的作為或不作為的義務。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方未按時支付租金。

注意事項：租金是甲方收入的主要來源，逾期支付會影響甲方的資金周轉。

解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，提醒乙方按時支付租金。若乙方逾期未支付，甲方可按合同約定的滯納金比例收取滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。

2.問題：倉儲設施損壞或出現(xiàn)故障。

注意事項：倉儲設施的損壞或故障可能影響乙方的貨物存儲，造成損失。

解決辦法：甲方應及時修復或更換損壞的設施，確保乙方正常使用。若損壞由乙方造成，乙方應承擔維修或更換費用。

3.問題：乙方存儲的貨物不符合質量標準或存儲不當。

注意事項：不符合標準的貨物可能導致倉儲設施損壞或火災等安全事故。

解決辦法：甲方應要求乙方在存儲前提供貨物的相關證明，確保貨物符合標準。若發(fā)現(xiàn)存儲不當，甲方應立即通知乙方，要求乙方改正。

4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。

注意事項：不可抗力可能導致合同無法履行，雙方可能面臨損失。

解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同無法履行的問題，必要時可申請合同解除。

5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。

注意事項：爭議解決不及時可能導致矛盾激化，影響雙方關系。

解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商或仲裁等方式尋求公正、合理的解決方案。

6.問題：合同變更或解除過程中，雙方未達成一致意見。

注意事項：變更或解除合同需要雙方協(xié)商一致，否則可能導致合同無法變更或解除。

解決辦法：雙方應充分溝通，明確變更或解除合同的具體內容和原因，達成一致后簽署書面協(xié)議。

7.問題：合同執(zhí)行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項：法律法規(guī)的變化可能影響合同的履行，雙方需及時調整。

解決辦法：雙方應關注法律法規(guī)的變化，必要時修改合同條款，確保合同的合法性和有效性。

8.問題：合同履行過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密。

注意事項：商業(yè)秘密的泄露可能導致一方利益受損，甚至影響雙方的商業(yè)信譽。

解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，對泄露商業(yè)秘密的行為依法追究法律責任。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.倉儲設施租賃：適用于甲方擁有倉儲設施，乙方需要租賃這些設施進行貨物存儲的場合。

2.工業(yè)園區(qū)租賃：適用于甲方為工業(yè)園區(qū)或倉儲物流園區(qū)管理者，乙方為入駐企業(yè)或個體經營者的情況。

3.企業(yè)間合作：適用于不同企業(yè)之間因業(yè)務需求，一方提供倉儲服務，另一方租賃倉儲空間進行貨物存儲的合作。

4.商業(yè)地產租賃：適用于商業(yè)地產開發(fā)商或擁有倉儲空間的個人或企業(yè)，向需要倉儲空間的承租方提供租賃服務的場合。

5.物流服務：適用于物流公司或個體經營者在提供倉儲服務時，與客戶簽訂的租賃協(xié)議。

6.跨境電商倉儲：適用于跨境電商企業(yè)在國內租賃倉儲空間，用于存儲出口商品或待發(fā)貨商品的場合。

7.庫存管理：適用于企業(yè)需要專業(yè)倉儲服務來管理其庫存，提高庫存周轉率和效率的情況。

8.臨時倉儲需求：適用于企業(yè)因臨時性業(yè)務需求，需要租賃倉儲空間進行貨物存放的場合。

9.倉儲設施升級改造：適用于甲方對倉儲設施進行升級改造，乙方租賃改造后的倉儲空間的情況。

10.倉儲業(yè)務外包：適用于企業(yè)將倉儲業(yè)務外包給專業(yè)倉儲服務提供商，雙方簽訂的租賃及服務協(xié)議。

11.供應鏈管理：適用于供應鏈管理過程中，涉及倉儲空間租賃和管理的合作。

12.專業(yè)倉儲服務：適用于專業(yè)倉儲服務公司與其他企業(yè)或個人之間的倉儲租賃服務合作。

所需附件列表：

1.倉儲設施使用說明：詳細描述倉儲設施的結構、功能、安全操作指南等。

2.貨物存儲規(guī)范：列出存儲貨物的標準、注意事項以及貨物分類要求。

3.倉儲設施維修記錄：記錄倉儲設施定期檢查、維修和保養(yǎng)的詳細情況。

4.租金支付憑證：包括租金支付記錄、銀行轉賬憑證等。

5.倉儲設施使用許可證明：如消防驗收合格證明、安全設施驗收合格證明等。

6.倉儲設施保險單：證明倉儲設施已購買相關保險的文件。

7.貨物存儲清單：詳細記錄存儲貨物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、生產日期、保質期等信息。

8.倉儲設施安全管理制度：包括安全操作規(guī)程、應急預案等。

9.倉儲設施環(huán)境監(jiān)測報告：記錄倉儲設施內的溫度、濕度、空氣質量等環(huán)境指標。

10.乙方貨物信息證明：包括貨物質量證明、檢驗報告等。

11.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需提供變更后的合同文本。

12.合同解除協(xié)議