二零二五版建筑工程招投標(biāo)二級(jí)建造師聘用合同范本（含項(xiàng)目管理責(zé)任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建筑工程招投標(biāo)二級(jí)建造師聘用合同范本（含項(xiàng)目管理責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同生效條件2.二級(jí)建造師聘用條件2.1聘用資格2.2職責(zé)范圍2.3薪酬待遇2.4聘用期限3.項(xiàng)目管理責(zé)任3.1項(xiàng)目目標(biāo)3.2項(xiàng)目管理職責(zé)3.3項(xiàng)目質(zhì)量控制3.4項(xiàng)目進(jìn)度管理3.5項(xiàng)目成本管理3.6項(xiàng)目安全文明施工4.聘用雙方的義務(wù)與權(quán)利4.1聘用方的義務(wù)與權(quán)利4.2二級(jí)建造師的義務(wù)與權(quán)利4.3爭(zhēng)議解決5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1聘用方違約責(zé)任6.2二級(jí)建造師違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除后的處理9.1項(xiàng)目交接9.2資料歸檔9.3薪酬結(jié)算10.合同附件10.1項(xiàng)目管理責(zé)任書10.2薪酬支付憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同效力12.1合同效力范圍12.2合同解釋13.合同變更與續(xù)簽13.1合同變更程序13.2合同續(xù)簽條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（招標(biāo)單位）與乙方（二級(jí)建造師）雙方共同訂立。1.2合同訂立時(shí)間本合同訂立時(shí)間為2024年X月X日。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為甲方指定的辦公地點(diǎn)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.二級(jí)建造師聘用條件2.1聘用資格乙方應(yīng)具備國(guó)家二級(jí)建造師資格證書，且符合甲方項(xiàng)目要求的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)。2.2職責(zé)范圍乙方在甲方項(xiàng)目中所承擔(dān)的職責(zé)包括但不限于：項(xiàng)目施工管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、成本控制、安全文明施工等。2.3薪酬待遇乙方薪酬待遇按照甲方提供的薪酬標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.4聘用期限本合同聘用期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。3.項(xiàng)目管理責(zé)任3.1項(xiàng)目目標(biāo)乙方需確保甲方項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、成本和安全要求完成。3.2項(xiàng)目管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的全面管理，包括但不限于：組織施工、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督工程質(zhì)量、控制項(xiàng)目進(jìn)度、管理項(xiàng)目成本、確保施工安全等。3.3項(xiàng)目質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.4項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按期完成。3.5項(xiàng)目成本管理乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目成本不超出預(yù)算。3.6項(xiàng)目安全文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全文明施工的規(guī)定，確保施工過程中的安全與文明。4.聘用雙方的義務(wù)與權(quán)利4.1聘用方的義務(wù)與權(quán)利甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方薪酬，提供必要的工作條件和設(shè)施，保障乙方合法權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的工作要求。4.2二級(jí)建造師的義務(wù)與權(quán)利乙方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源，有權(quán)拒絕甲方不合理的工作要求。5.合同變更與解除5.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除合同解除條件如下：（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）甲方因不可抗力無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，乙方應(yīng)將項(xiàng)目資料、設(shè)備等歸檔保存。6.違約責(zé)任6.1聘用方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付乙方薪酬，應(yīng)按約定支付違約金；未提供必要的工作條件和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2二級(jí)建造師違約責(zé)任乙方未履行合同職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容乙方在履行職責(zé)過程中，了解到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬本合同保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同保密期限為合同履行期間及合同解除后X年內(nèi)。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料，并確保爭(zhēng)議解決程序的順利進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。9.合同解除后的處理9.1項(xiàng)目交接合同解除后，乙方應(yīng)立即將項(xiàng)目管理工作移交給甲方指定的人員，確保項(xiàng)目交接的順利進(jìn)行。9.2資料歸檔乙方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料、文件等進(jìn)行整理歸檔，并按照甲方要求提供。9.3薪酬結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的解除合同書面通知之日起X日內(nèi)，結(jié)算乙方應(yīng)得的剩余薪酬。10.合同附件10.1項(xiàng)目管理責(zé)任書本合同附件一為《項(xiàng)目管理責(zé)任書》，詳細(xì)列明乙方在項(xiàng)目中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。10.2薪酬支付憑證本合同附件二為《薪酬支付憑證》，記錄乙方在合同履行期間的薪酬支付情況。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三及其他相關(guān)文件，由雙方協(xié)商確定。11.合同簽署11.1合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________11.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。11.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為甲方指定的辦公地點(diǎn)。12.合同效力12.1合同效力范圍本合同適用于雙方在合同履行期間的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同變更與續(xù)簽13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以變更。13.2合同續(xù)簽條件合同到期前，如雙方均希望繼續(xù)合作，可提前X日協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件與本合同基本一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的有效履行，提高項(xiàng)目管理水平，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本控制。15.3第三方介入方式1.監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目符合合同約定和有關(guān)法規(guī)要求。2.咨詢：第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲方解決項(xiàng)目管理中的問題。3.鑒定：第三方作為鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。4.審計(jì)：第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目成本、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保項(xiàng)目資金使用的合規(guī)性。5.保險(xiǎn)：第三方作為保險(xiǎn)公司，為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)，減輕因意外事件造成的損失。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并在合同中予以詳細(xì)說明。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面的損失。15.4.2責(zé)任限額1.固定金額：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容，約定一個(gè)固定的責(zé)任限額。2.百分比：根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性，約定一個(gè)百分比作為責(zé)任限額。3.保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇第三方介入本合同，乙方應(yīng)予以配合。乙方如對(duì)甲方選擇的第三方有異議，應(yīng)在收到甲方通知之日起X日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.3第三方獨(dú)立性第三方在介入本合同過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方任何一方的干擾和影響。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方為服務(wù)方，乙方為被服務(wù)方。17.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督、協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1合同變更第三方介入本合同后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。18.2爭(zhēng)議解決第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《項(xiàng)目管理責(zé)任書》詳細(xì)要求：包括乙方在項(xiàng)目中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及項(xiàng)目管理的目標(biāo)和要求。說明：本附件作為合同的一部分，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照其規(guī)定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。2.《薪酬支付憑證》詳細(xì)要求：記錄乙方在合同履行期間的薪酬支付情況，包括支付時(shí)間、金額和支付方式。說明：本附件用于證明乙方的薪酬支付情況，甲方應(yīng)妥善保管。3.《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的主要進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、時(shí)間安排和預(yù)期完成時(shí)間。說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。4.《項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目的質(zhì)量要求，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.《項(xiàng)目安全文明施工方案》詳細(xì)要求：包括安全文明施工的具體措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件用于保障施工過程中的安全和文明施工。6.《合同變更記錄》詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。7.《項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評(píng)價(jià)。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已按照合同約定完成。8.《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備介入本合同的條件和能力。說明：本附件用于確認(rèn)第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付乙方薪酬。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。違約行為：未提供必要的工作條件和設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。違約行為：違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)