二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1拍賣機(jī)構(gòu)基本信息2.2拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人信息2.3拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系人信息3.拍賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物基本情況3.2標(biāo)的物權(quán)屬情況3.3標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值4.拍賣方式與程序4.1拍賣方式4.2拍賣程序4.3拍賣時(shí)間與地點(diǎn)5.拍賣機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.1拍賣機(jī)構(gòu)權(quán)利5.2拍賣機(jī)構(gòu)義務(wù)6.拍賣委托人權(quán)利與義務(wù)6.1拍賣委托人權(quán)利6.2拍賣委托人義務(wù)7.拍賣費(fèi)用與支付方式7.1拍賣費(fèi)用構(gòu)成7.2拍賣費(fèi)用支付方式7.3拍賣費(fèi)用支付時(shí)間8.拍賣標(biāo)的物交付與過戶8.1拍賣標(biāo)的物交付8.2拍賣標(biāo)的物過戶8.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單14.2附件二：拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)拍賣法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確拍賣機(jī)構(gòu)與拍賣委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.2.2規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣活動(dòng)1.2.3保障拍賣標(biāo)的物的合法權(quán)益2.雙方基本信息2.1拍賣機(jī)構(gòu)基本信息2.1.1名稱：X拍賣有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56782.2拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人信息2.2.1姓名：2.2.2職務(wù)：總經(jīng)理2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.3拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系人信息2.3.1姓名：趙六2.3.2職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理2.3.3聯(lián)系電話：137xxxx56783.拍賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物基本情況3.1.1標(biāo)的物名稱：房產(chǎn)3.1.2所在地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.1.4建筑面積：100平方米3.1.5用途：住宅3.2標(biāo)的物權(quán)屬情況3.2.1拍賣標(biāo)的物為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有3.2.2房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證3.2.3拍賣標(biāo)的物無任何權(quán)屬糾紛3.3標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值3.3.1標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值為人民幣100萬元整4.拍賣方式與程序4.1拍賣方式4.1.1拍賣方式為公開拍賣4.1.2拍賣形式為線上拍賣4.2拍賣程序4.2.1拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告4.2.2潛在競(jìng)買人報(bào)名4.2.3拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)報(bào)名競(jìng)買人進(jìn)行資格審查4.2.4拍賣機(jī)構(gòu)組織拍賣會(huì)4.2.5拍賣成交后，競(jìng)買人支付拍賣款4.2.6拍賣機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)4.3拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.3.1拍賣時(shí)間：2025年5月20日10:004.3.2拍賣地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)拍賣機(jī)構(gòu)會(huì)議室5.拍賣機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.1拍賣機(jī)構(gòu)權(quán)利5.1.1拍賣機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行資格審查5.1.2拍賣機(jī)構(gòu)有權(quán)決定拍賣方式與程序5.1.3拍賣機(jī)構(gòu)有權(quán)收取拍賣費(fèi)用5.2拍賣機(jī)構(gòu)義務(wù)5.2.1拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行拍賣職責(zé)5.2.2拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)保證拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正5.2.3拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管拍賣標(biāo)的物6.拍賣委托人權(quán)利與義務(wù)6.1拍賣委托人權(quán)利6.1.1拍賣委托人有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物情況6.1.2拍賣委托人有權(quán)要求拍賣機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)6.1.3拍賣委托人有權(quán)監(jiān)督拍賣活動(dòng)6.2拍賣委托人義務(wù)6.2.1拍賣委托人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行拍賣義務(wù)6.2.2拍賣委托人應(yīng)配合拍賣機(jī)構(gòu)完成拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)6.2.3拍賣委托人應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任8.拍賣費(fèi)用與支付方式8.1拍賣費(fèi)用構(gòu)成8.1.1拍賣公告費(fèi)8.1.2拍賣傭金8.1.3拍賣場(chǎng)地租賃費(fèi)8.1.4法律服務(wù)費(fèi)8.2拍賣費(fèi)用支付方式8.2.1拍賣公告費(fèi)、拍賣傭金及場(chǎng)地租賃費(fèi)應(yīng)在拍賣公告發(fā)布后五個(gè)工作日內(nèi)支付8.2.2法律服務(wù)費(fèi)應(yīng)在拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)支付8.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息詳見附件9.拍賣標(biāo)的物交付與過戶9.1拍賣標(biāo)的物交付9.1.1拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將拍賣標(biāo)的物交付給買受人9.1.2買受人應(yīng)自交付之日起承擔(dān)標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.2拍賣標(biāo)的物過戶9.2.1拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)9.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)9.2.3拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在買受人提交過戶申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1拍賣機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)布拍賣公告11.1.2拍賣機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間交付拍賣標(biāo)的物11.1.3拍賣委托人未按約定支付拍賣費(fèi)用11.1.4買受人未按約定支付拍賣款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1拍賣標(biāo)的物過戶完畢13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.合同附件14.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單14.2附件二：拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.3附件三：拍賣公告14.4附件四：拍賣成交確認(rèn)書14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除拍賣機(jī)構(gòu)與拍賣委托人之外的，為拍賣活動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1拍賣機(jī)構(gòu)與拍賣委托人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障拍賣活動(dòng)順利進(jìn)行或提高服務(wù)質(zhì)量。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成拍賣機(jī)構(gòu)或拍賣委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在拍賣活動(dòng)中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍。15.4.2拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方違反其職責(zé)造成的損失，拍賣機(jī)構(gòu)有權(quán)向第三方追償。15.5第三方介入程序15.5.1拍賣機(jī)構(gòu)需提前與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.5.2拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知拍賣委托人。15.5.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，服從拍賣機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一管理。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.4第三方介入期間，甲乙方仍需履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立主體，其與拍賣機(jī)構(gòu)、拍賣委托人及買受人之間的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害拍賣機(jī)構(gòu)、拍賣委托人及買受人的合法權(quán)益。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。17.4第三方與其他各方在拍賣活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通過合同或協(xié)議予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包含標(biāo)的物的基本信息、權(quán)屬情況、評(píng)估價(jià)值、拍賣底價(jià)等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出拍賣標(biāo)的物的各項(xiàng)信息，確保競(jìng)買人充分了解標(biāo)的物情況。2.附件二：拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供拍賣機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、拍賣許可證等證明文件。說明：資質(zhì)證明用于證明拍賣機(jī)構(gòu)具備開展拍賣業(yè)務(wù)的合法資格。3.附件三：拍賣公告詳細(xì)要求：包括拍賣標(biāo)的物信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、參與方式等。說明：拍賣公告是告知公眾拍賣信息的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)拍賣成交的標(biāo)的物信息、成交價(jià)格、買受人信息等。說明：成交確認(rèn)書是證明拍賣成交的法律文件，應(yīng)詳細(xì)記錄成交信息。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買人資格審查材料等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以保障拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拍賣機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)布拍賣公告拍賣機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間交付拍賣標(biāo)的物拍賣委托人未按約定支付拍賣費(fèi)用買受人未按約定支付拍賣款第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任違約責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)3.違約責(zé)任示例說明：拍賣機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)布拍賣公告，導(dǎo)致競(jìng)買人無法及時(shí)了解拍賣信息，造成競(jìng)買人損失。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償競(jìng)買人的損失，包括但不限于競(jìng)買人因未及時(shí)了解拍賣信息而錯(cuò)失的機(jī)會(huì)成本。買受人未按約定支付拍賣款，拍賣機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及賠償拍賣機(jī)構(gòu)因違約行為產(chǎn)生的損失。第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法順利進(jìn)行，拍賣機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償拍賣機(jī)構(gòu)及拍賣委托人的損失。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本情況二、服務(wù)內(nèi)容1.拍賣標(biāo)的概述2.拍賣程序3.拍賣規(guī)則4.拍賣公告發(fā)布5.拍賣現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)6.拍賣成交確認(rèn)7.拍賣款項(xiàng)結(jié)算三、服務(wù)期限1.服務(wù)起始時(shí)間2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.服務(wù)期限延長(zhǎng)四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同修改4.合同通知5.合同份數(shù)十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十三、合同附件1.拍賣標(biāo)的清單2.拍賣規(guī)則細(xì)則3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署文件效力合同編號(hào)20250001一、合同概述1.合同簽訂背景（2）乙方具備不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣服務(wù)資質(zhì)，同意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。2.合同目的（1）明確雙方在不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣過程中的權(quán)利義務(wù)。（2）確保拍賣過程合法、公正、透明。3.合同雙方基本情況（1）甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________（2）乙方（服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、服務(wù)內(nèi)容1.拍賣標(biāo)的概述（1）拍賣標(biāo)的為甲方擁有的位于________________的不動(dòng)產(chǎn)。（2）拍賣標(biāo)的包括但不限于：房屋、土地、附著物等。2.拍賣程序（1）乙方負(fù)責(zé)制定拍賣方案，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。（2）甲方需配合乙方完成拍賣前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。3.拍賣規(guī)則（1）拍賣規(guī)則應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方制定拍賣規(guī)則，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。4.拍賣公告發(fā)布（1）乙方負(fù)責(zé)在拍賣前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）拍賣公告應(yīng)通過法定媒體和甲方指定的渠道發(fā)布。5.拍賣現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)組織拍賣現(xiàn)場(chǎng)，確保拍賣活動(dòng)順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)拍賣現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)和協(xié)助。6.拍賣成交確認(rèn)（1）拍賣成交后，乙方應(yīng)及時(shí)制作成交確認(rèn)書。（2）成交確認(rèn)書應(yīng)包括拍賣標(biāo)的、成交價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容。7.拍賣款項(xiàng)結(jié)算（1）拍賣成交后，買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣款項(xiàng)。（2）拍賣款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間及手續(xù)費(fèi)等由雙方另行約定。三、服務(wù)期限1.服務(wù)起始時(shí)間（1）自合同簽訂之日起算。2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間（1）拍賣成交后，服務(wù)期限結(jié)束。3.服務(wù)期限延長(zhǎng)（1）如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額（1）根據(jù)拍賣標(biāo)的和拍賣程序，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用總額。2.費(fèi)用支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.費(fèi)用支付時(shí)間（1）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。4.費(fèi)用調(diào)整（1）如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。五、保密條款1.保密信息范圍（1）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。2.保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）甲方在合同有效期內(nèi)，可無償使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。七、違約責(zé)任1.違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________法院解決。3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的證據(jù)和資料。九、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________天書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。3.合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。十、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。（2）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。3.合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。十一、其他約定1.合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的組成部分。3.合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同通知（1）合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。5.合同份數(shù)（1）本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份。十二、合同生效1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間（1）自合同簽訂之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)（1）合同簽訂地點(diǎn)。十三、合同附件（此處列出合同附件清單）十四、合同簽署1.簽署時(shí)間（1）________________年________________月________________日。2.簽署地點(diǎn)（1）________________。3.簽署人身份證明（1）甲方授權(quán)代表：________________，身份證號(hào)碼：________________。（2）乙方授權(quán)代表：________________，身份證號(hào)碼：________________。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：甲方授權(quán)代表簽字：________________乙方授權(quán)代表簽字：________________附件：1.拍賣標(biāo)的清單2.拍賣規(guī)則細(xì)則3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)拍賣決策（1）甲方對(duì)拍賣標(biāo)的的定價(jià)、拍賣方式、拍賣規(guī)則等具有最終決定權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示進(jìn)行拍賣服務(wù)。2.甲方提供必要資料（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證書、評(píng)估報(bào)告等。（2）甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，否則乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.甲方承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)自行承擔(dān)因拍賣標(biāo)的權(quán)屬、瑕疵等原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方在拍賣過程中對(duì)拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、瑕疵等不承擔(dān)任何責(zé)任。4.甲方提供擔(dān)保（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保證合同的履行。（2）擔(dān)保形式和擔(dān)保金額由雙方協(xié)商確定。5.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)（1）拍賣成交后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拍賣標(biāo)的的過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主制定拍賣方案（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和拍賣標(biāo)的的特點(diǎn)制定拍賣方案，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。（2）乙方制定的拍賣方案應(yīng)報(bào)甲方備案，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。2.乙方負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的的評(píng)估（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。3.乙方負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的的展示（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行展示，以便潛在買受人了解標(biāo)的狀況。（2）展示地點(diǎn)、時(shí)間和方式由乙方?jīng)Q定。4.乙方承擔(dān)部分法律風(fēng)險(xiǎn)（1）乙方在拍賣過程中對(duì)拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、瑕疵等承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方在拍賣過程中應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險(xiǎn)。5.乙方負(fù)責(zé)拍賣款項(xiàng)的監(jiān)管（1）拍賣成交后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管拍賣款項(xiàng)的收取和支付。（2）拍賣款項(xiàng)的監(jiān)管應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的參與（1）本合同約定第三方中介參與拍賣服務(wù)，其參與方式、職責(zé)和權(quán)利由雙方另行約定。（2）第三方中介的參與不得影響本合同的履行。2.第三方中介的報(bào)酬（1）第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在拍賣成交后支付。3.第三方中介的保密義務(wù)（1）第三方中介對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的違約責(zé)任（1）第三方中介違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方中介的違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商解決。5.第三方中介的退出機(jī)制（1）如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。（2）第三方中介退出后，其職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拍賣標(biāo)的清單2.拍賣規(guī)則細(xì)則3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明6.第三方中介合作協(xié)議（如有）7.甲方提供的拍賣標(biāo)的資料（如產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證書、評(píng)估報(bào)告等）8.第三方中介的資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按約定時(shí)間提供拍賣標(biāo)的資料。未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方：未按約定時(shí)間發(fā)布拍賣公告。未按約定時(shí)間組織拍賣現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。未按約定時(shí)間完成拍賣款項(xiàng)結(jié)算。第三方中介：未按約定履行合作協(xié)議中的義務(wù)。違反保密義務(wù)，泄露保密信息。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。4.拍賣標(biāo)的：指甲方委托乙方進(jìn)行司法拍賣的不動(dòng)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供拍賣標(biāo)的資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，明確提供資料的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并給予甲方必要的協(xié)助。2.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)布拍賣公告。解決辦法：乙方應(yīng)確保拍賣公告的發(fā)布符合法律法規(guī)要求，并及時(shí)通知甲方。3.問題：第三方中介違反保密義務(wù)。解決辦法：立即停止與第三方中介的合作，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為法院，需要通過司法拍賣處理債務(wù)糾紛。2.甲方為債務(wù)人，需要通過司法拍賣處置不動(dòng)產(chǎn)以償還債務(wù)。3.甲方為債權(quán)人，需要通過司法拍賣獲取債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)。4.乙方為具備資質(zhì)的司法拍賣服務(wù)機(jī)構(gòu)。5.第三方中介為協(xié)助拍賣服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣日益增多。為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣行為，提高拍賣效率，保障拍賣活動(dòng)的公平、公正，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲乙雙方在2025年度內(nèi)開展的不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，依法對(duì)涉案不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拍賣，并提供相關(guān)配套服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拍賣：指乙方根據(jù)甲方委托，在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，對(duì)涉案不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，以確定最終受讓人的活動(dòng)。（2）涉案不動(dòng)產(chǎn)：指因涉及司法案件而需要進(jìn)行拍賣的不動(dòng)產(chǎn)。（3）配套服務(wù)：指乙方在拍賣過程中，為甲方提供的信息披露、競(jìng)買人資格審查、拍賣公告發(fā)布、拍賣現(xiàn)場(chǎng)管理等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的涉案不動(dòng)產(chǎn)信息。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拍賣活動(dòng)，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，依法、公正、公開地開展不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供涉案不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)信息。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行拍賣活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐馁u活動(dòng)失敗或延誤的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)拍賣活動(dòng)應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，依法、公正、公開地開展不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）一方當(dāng)事人書面通知另一方當(dāng)事人終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（2）終止本合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)依法處理涉案不動(dòng)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)涉案不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，按一定比例計(jì)算的基本服務(wù)費(fèi)用。（2）增值服務(wù)費(fèi)：包括但不限于廣告宣傳、競(jìng)買人組織、拍賣現(xiàn)場(chǎng)管理等增值服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因特殊情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方一定比例的基本服務(wù)費(fèi)作為預(yù)付款。（2）增值服務(wù)費(fèi)：在相關(guān)增值服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的增值服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或清單支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款。（2）增值服務(wù)費(fèi)：在增值服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的增值服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)按實(shí)際損失支付賠償金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于涉案不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息、拍賣活動(dòng)過程中的商業(yè)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水等自然災(zāi)害；政府政策變動(dòng)，如征收、征用等；罷工、示威等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更，如甲方或乙方合并、分立等情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)涉案不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行必要調(diào)查和鑒定的權(quán)利。（2）甲方保留在拍賣過程中對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行資格審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改和補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成拍賣活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)提供涉案不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行拍賣。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)議和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應(yīng)視為本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________________日期：__________________乙方（蓋章）：簽字：__________________日期：__________________附件：1.補(bǔ)充協(xié)議2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.補(bǔ)充協(xié)議2.涉案不動(dòng)產(chǎn)信息清單3.拍賣公告4.競(jìng)買人資格審查結(jié)果5.拍賣成交確認(rèn)書6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的；未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整涉案不動(dòng)產(chǎn)信息的；違反保密條款的。（2）乙方違約：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量的；未按時(shí)完成拍賣活動(dòng)的；違反保密條款的。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方泄露保密信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約認(rèn)定：