2025年續(xù)簽商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理合同申請書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年續(xù)簽商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理合同申請書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域具體位置2.2物業(yè)管理區(qū)域面積2.3物業(yè)管理區(qū)域配套設(shè)施3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用計算方式4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理期限5.1物業(yè)管理合同期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止條件6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理監(jiān)督與考核7.1物業(yè)管理監(jiān)督機制7.2物業(yè)管理考核標準7.3考核結(jié)果及處理措施8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：物業(yè)管理費用明細13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)方名稱：商業(yè)街區(qū)管理有限公司1.4物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年3月1日2.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域具體位置：市區(qū)路號商業(yè)街區(qū)2.2物業(yè)管理區(qū)域面積：10,000平方米2.3物業(yè)管理區(qū)域配套設(shè)施：停車場、綠化帶、公共衛(wèi)生間、休息區(qū)等3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：清潔服務(wù)：負責(zé)街區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作維護服務(wù)：負責(zé)街區(qū)公共設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)安全服務(wù)：負責(zé)街區(qū)公共區(qū)域的治安巡邏與安全監(jiān)控3.2專項物業(yè)管理服務(wù)：客戶服務(wù)：提供客戶咨詢、投訴處理、信息服務(wù)市場推廣：協(xié)助業(yè)主進行市場推廣活動3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)：應(yīng)急處理：處理突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、安全事故等4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用計算方式：按面積計費，每月每平方米人民幣2元4.2物業(yè)管理費用支付方式：業(yè)主每月通過物業(yè)管理處繳納4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制：每年根據(jù)物價變動和成本變化進行一次調(diào)整5.物業(yè)管理期限5.1物業(yè)管理合同期限：自2024年3月1日起至2027年2月28日止5.2合同續(xù)簽條件：合同到期前一個月，雙方無異議可續(xù)簽5.3合同終止條件：合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定或出現(xiàn)不可抗力因素6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任：負責(zé)街區(qū)物業(yè)管理工作的全面執(zhí)行保證街區(qū)公共設(shè)施的正常運行和維護保障業(yè)主的合法權(quán)益6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：按合同約定提供物業(yè)服務(wù)及時處理業(yè)主投訴和問題定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況6.3第三方責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守街區(qū)管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施第三方服務(wù)提供者應(yīng)遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量7.物業(yè)管理監(jiān)督與考核7.1物業(yè)管理監(jiān)督機制：成立物業(yè)管理委員會，負責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理工作的實施定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主對物業(yè)管理的意見和建議7.2物業(yè)管理考核標準：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查物業(yè)管理費用使用情況審查物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)情況7.3考核結(jié)果及處理措施：根據(jù)考核結(jié)果，對物業(yè)管理方進行獎懲對物業(yè)管理不善的，要求物業(yè)管理方限期整改8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛解決方式：內(nèi)部協(xié)商：雙方通過協(xié)商解決物業(yè)管理中的糾紛仲裁：協(xié)商不成時，提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁法院訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時，向人民法院提起訴訟8.2糾紛解決程序：提出糾紛：任何一方提出糾紛，應(yīng)向另一方書面提出協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決糾紛仲裁/訴訟：協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟8.3糾紛解決費用：仲裁/訴訟費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更條件：雙方書面同意因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容不適宜9.2合同解除條件：一方嚴重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方書面同意解除合同9.3合同變更與解除程序：變更：雙方簽訂書面變更協(xié)議解除：發(fā)出書面解除通知，并注明解除原因10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按約定提供物業(yè)服務(wù)未按約定收取物業(yè)管理費用違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金采取補救措施恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約責(zé)任賠償：根據(jù)違約情況，賠償實際損失11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同已備案11.2合同終止條件：合同期限屆滿合同解除11.3合同終止程序：雙方書面確認合同終止進行財產(chǎn)清算12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：物業(yè)管理費用明細13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序：雙方代表出席簽字蓋章驗證身份13.2合同備案要求：在合同簽訂之日起15日內(nèi)向相關(guān)部門備案提供備案所需材料13.3合同備案機構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理辦公室14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2爭議解決：爭議解決方式以第八條為準14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正8.1.1第三方介入的定義：8.1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司，乙方：商業(yè)街區(qū)管理有限公司）以外的，為特定目的介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。8.1.2第三方介入的情形：8.1.2.1合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，經(jīng)雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。8.1.2.2第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本、提升管理效率或解決合同履行中的特定問題。8.1.3第三方介入的審批：8.1.3.1任何第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.1.3.2甲方或乙方需在第三方介入前至少提前一個月通知對方。8.1.4第三方責(zé)任限額：8.1.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、潛在風(fēng)險及合作協(xié)議的具體條款確定。8.1.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)雙方簽字確認。8.1.5第三方責(zé)任劃分：8.1.5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。8.1.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.5.3第三方責(zé)任與甲方或乙方直接責(zé)任明確劃分，甲方或乙方不因引入第三方而免除其合同約定的責(zé)任。8.1.6第三方介入的監(jiān)督：8.1.6.1甲方或乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。8.1.6.2第三方需接受甲方或乙方的監(jiān)督，并提供必要的配合。9.1.1第三方介入的額外條款：9.1.1.1甲方或乙方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂明確的服務(wù)標準和責(zé)任條款。9.1.1.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理、費用支付、糾紛解決等。9.1.2第三方介入的說明：9.1.2.1甲方或乙方引入第三方，不改變雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2.2第三方介入不影響甲方或乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.1.1第三方介入的違約責(zé)任：10.1.1.1若第三方違反合作協(xié)議或本合同的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.1.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。10.1.2第三方介入的賠償：10.1.2.1第三方介入造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。10.1.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和第三方責(zé)任限額確定。12.1.1第三方介入的合同備案：12.1.1.1甲方或乙方引入第三方時，如需備案，應(yīng)將第三方合作協(xié)議及本合同一并備案。12.1.1.2備案手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定辦理。12.1.2第三方介入的合同修改：12.1.2.1甲方或乙方引入第三方時，如需修改本合同，應(yīng)將修改內(nèi)容納入合作協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細要求：應(yīng)包含物業(yè)管理區(qū)域的總平面圖，標注建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等具體位置和面積。附件說明：本平面圖用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍和設(shè)施分布，便于雙方和第三方了解和管理。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、維護、安全、客戶服務(wù)等。附件說明：本明細表用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：物業(yè)管理費用明細詳細要求：應(yīng)詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費、專項服務(wù)費、其他費用等。附件說明：本明細表用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和計算方式，確保費用的合理性和透明度。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用及支付方式等。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：物業(yè)管理監(jiān)督委員會章程詳細要求：應(yīng)包含委員會的組成、職責(zé)、工作程序等。附件說明：本章程用于規(guī)范物業(yè)管理監(jiān)督委員會的運作，確保其有效監(jiān)督物業(yè)管理工作的實施。6.附件六：物業(yè)管理糾紛處理流程詳細要求：應(yīng)包含糾紛處理的步驟、責(zé)任主體、處理時限等。附件說明：本流程用于明確物業(yè)管理糾紛的處理機制，確保糾紛得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)違反合同約定的其他行為乙方違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)未按約定收取物業(yè)管理費用違反合同約定的其他行為第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此造成的損失。乙方違約責(zé)任認定：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定收取物業(yè)管理費用，乙方應(yīng)退還多收的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任認定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。乙方未按時提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致街區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因環(huán)境惡化造成的損失。全文完。2024年續(xù)簽商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理合同申請書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限第三章物業(yè)管理費及支付方式3.1物業(yè)管理費標準3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費結(jié)算時間第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進第五章物業(yè)管理費用使用及監(jiān)督5.1物業(yè)管理費用使用范圍5.2物業(yè)管理費用使用監(jiān)督5.3物業(yè)管理費用審計第六章物業(yè)管理區(qū)域及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理區(qū)域劃分6.2物業(yè)配套設(shè)施管理6.3物業(yè)配套設(shè)施更新與維修第七章業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益維護7.2業(yè)主委員會及物業(yè)管理委員會7.3業(yè)主投訴處理機制第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則11.2合同附件二：物業(yè)管理費用明細11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案第十三章合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更生效日期第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的費用結(jié)算合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二章合同標的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理2.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護2.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護2.1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設(shè)施2.2.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、廣場、綠地等公共區(qū)域2.2.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同期限]年。第三章物業(yè)管理費及支付方式3.1物業(yè)管理費標準3.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標準為[費率]元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.2.2甲方可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費結(jié)算時間3.3.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供物業(yè)管理費結(jié)算單。第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核4.2.1雙方應(yīng)定期進行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為評價乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。4.2.2考核結(jié)果不合格的，乙方應(yīng)采取措施進行整改。4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，不斷改進物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。第五章物業(yè)管理費用使用及監(jiān)督5.1物業(yè)管理費用使用范圍5.1.1物業(yè)管理費用主要用于物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。5.1.2物業(yè)管理費用可用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生維護等。5.2物業(yè)管理費用使用監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理費用的使用情況進行監(jiān)督。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理費用的使用情況。5.3物業(yè)管理費用審計5.3.1雙方可約定聘請第三方機構(gòu)對物業(yè)管理費用進行審計。第六章物業(yè)管理區(qū)域及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理區(qū)域劃分6.1.1物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)按照實際情況進行劃分，確保管理工作的有效開展。6.2物業(yè)配套設(shè)施管理6.2.1乙方應(yīng)對物業(yè)配套設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。6.3物業(yè)配套設(shè)施更新與維修6.3.1物業(yè)配套設(shè)施的更新和維修費用應(yīng)根據(jù)實際情況進行預(yù)算和安排。第七章業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益維護7.1.1乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護業(yè)主的居住環(huán)境。7.1.2乙方應(yīng)建立健全業(yè)主投訴處理機制，及時解決業(yè)主的合理訴求。7.2業(yè)主委員會及物業(yè)管理委員會7.2.1甲方應(yīng)支持業(yè)主委員會及物業(yè)管理委員會的工作，共同維護物業(yè)管理秩序。7.3業(yè)主投訴處理機制7.3.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的投訴處理機構(gòu)，負責(zé)接收、處理業(yè)主的投訴。7.3.2乙方應(yīng)在[具體時限]內(nèi)對業(yè)主的投訴進行答復(fù)和處理。第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決合同爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因法定原因而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。第十一章合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則11.2合同附件二：物業(yè)管理費用明細11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為[具體日期]。12.2合同生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效。12.3合同備案12.3.1雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案。第十三章合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同補充條款13.2.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加補充條款。13.3合同變更生效日期13.3.1合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。14.3合同解除及終止后的費用結(jié)算14.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________日期：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理具有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提出的物業(yè)管理方案進行審核和調(diào)整。1.2物業(yè)管理費調(diào)整1.2.1在合同有效期內(nèi)，如市場物業(yè)管理費標準發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、驗收等。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料和報告。1.4甲方優(yōu)先權(quán)1.4.1甲方在物業(yè)管理過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于選擇維修施工隊伍、選擇物業(yè)管理服務(wù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方管理權(quán)2.1.1乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理具有獨立管理權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況制定物業(yè)管理方案和計劃。2.2物業(yè)管理費調(diào)整2.2.1在合同有效期內(nèi)，如市場物業(yè)管理費標準發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費。2.3乙方自主權(quán)2.3.1乙方在物業(yè)管理過程中享有自主權(quán)，包括但不限于選擇維修施工隊伍、選擇物業(yè)管理服務(wù)等。2.4乙方責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理過程中的全部責(zé)任，包括但不限于因乙方原因造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)負責(zé)本合同的簽訂、履行及監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行定期檢查。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機構(gòu)服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構(gòu)保密3.3.1中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)保證本合同的合法性和有效性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)解除合同3.5.1如一方違反本合同約定，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。3.6中介機構(gòu)爭議解決3.6.1如雙方就本合同履行發(fā)生爭議，中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則2.合同附件二：物業(yè)管理費用明細3.合同附件三：其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、業(yè)主投訴記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。2.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費。認定：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。3.違約行為：一方未按合同約定履行爭議解決程序。認定：另一方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。認定：另一方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行管理、維護和服務(wù)的活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：業(yè)主投訴處理不及時。解決辦法：乙方應(yīng)建立業(yè)主投訴處理機制，及時處理業(yè)主投訴。4.問題：合同履行過程中信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強信息保密，防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理合同的續(xù)簽。2.新建商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。3.物業(yè)管理合同到期后的續(xù)簽或重新簽訂。4.物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛的解決。全文完。2024年續(xù)簽商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理合同申請書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同續(xù)簽旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保商業(yè)街區(qū)持續(xù)、穩(wěn)定、安全、有序地運行，實現(xiàn)甲方、乙方及其他相關(guān)方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指乙方對甲方擁有的商業(yè)街區(qū)進行綜合管理、維護和運營，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護、秩序維護、綠化養(yǎng)護等。2.物業(yè)服務(wù)費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的、用于商業(yè)活動的區(qū)域，包括但不限于商鋪、餐飲、娛樂等設(shè)施。2.續(xù)簽：指甲方與乙方在原合同到期后，重新簽訂物業(yè)管理合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和街區(qū)管理制度，維護街區(qū)秩序。4.甲方應(yīng)配合乙方進行街區(qū)內(nèi)的各項管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和街區(qū)管理制度，確保街區(qū)安全、有序、整潔。3.乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，提高物業(yè)管理水平。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告街區(qū)物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自年月日起至年月日止。5.2合同履行地點本合同所指的商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理范圍。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，全面負責(zé)商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.任何一方終止合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將街區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費：乙方按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，結(jié)合街區(qū)實際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費標準，物業(yè)服務(wù)費包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等費用。2.其他費用：包括但不限于水電費、垃圾清運費、設(shè)施設(shè)備更新改造費等，具體費用項目和標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.物業(yè)服務(wù)費：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.其他費用：按照雙方約定的費用項目和標準，甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)完成支付。7.3支付時間1.物業(yè)服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月一個工作日前支付下一個月的物業(yè)服務(wù)費。2.其他費用：按照費用發(fā)生的時間或約定的支付周期支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費或其他費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的X%。2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的X%。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方在物業(yè)管理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方應(yīng)不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊服務(wù)內(nèi)容；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方支付費用的審核權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理中的重大事項及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和街區(qū)管理制度，共同維護街區(qū)秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的文件，其內(nèi)容不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理合同（如有）2.物業(yè)服務(wù)收費標準3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)服務(wù)費或其他費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。違反街區(qū)管理制度，造成街區(qū)秩序