專屬土地交易居間協(xié)議2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬土地交易居間協(xié)議2024版B版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1土地交易信息提供1.2土地交易雙方介紹1.3土地交易談判協(xié)助1.4土地交易文件準備1.5土地交易過程跟蹤1.6土地交易完成后的售后服務2.居間服務費用2.1居間服務費用的計算方式2.2居間服務費用的支付時間2.3居間服務費用的支付方式3.居間服務期限3.1居間服務期限的起始時間3.2居間服務期限的結束時間3.3居間服務期限的延長方式4.居間服務義務4.1居間方對土地交易信息的真實性負責4.2居間方對交易雙方的介紹準確負責4.3居間方對土地交易過程的跟蹤負責4.4居間方對交易文件的準備負責4.5居間方對售后服務的提供負責5.居間服務權利5.1居間方對服務費用的收取權5.2居間方對交易過程的監(jiān)督權5.3居間方對交易雙方的協(xié)調權6.保密條款6.1居間方對土地交易信息的保密義務6.2居間方對交易雙方的保密義務6.3保密期限的約定7.違約責任7.1居間方違約的責任7.2買方違約的責任7.3賣方違約的責任8.爭議解決方式8.1居間方與買方之間的爭議解決方式8.2居間方與賣方之間的爭議解決方式8.3買方與賣方之間的爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件10.合同的轉讓10.1居間方是否可以轉讓合同權利和義務10.2買方是否可以轉讓合同權利和義務10.3賣方是否可以轉讓合同權利和義務11.合同的終止11.1居間服務期限屆滿11.2合同雙方協(xié)商一致終止11.3法律規(guī)定的情形12.合同的適用法律12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律12.3國際法律沖突的解決13.合同的爭議解決機構13.1仲裁機構的選擇13.2仲裁地點的選擇13.3仲裁語言的選擇14.其他條款14.1居間方的業(yè)務資質要求14.2買方和賣方的身份證明要求14.3合同的簽字蓋章要求14.4合同的附件內容第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1土地交易信息提供居間方應向買方提供關于土地的詳細信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、土地權屬證明、土地現(xiàn)狀、土地周邊環(huán)境等。1.2土地交易雙方介紹居間方應根據(jù)買方的需求，匹配合適的賣方，并向雙方提供對方的聯(lián)系方式，以便雙方進行進一步溝通。1.3土地交易談判協(xié)助居間方應協(xié)助雙方進行土地交易談判，包括價格、付款方式、交割時間等條款的協(xié)商。1.4土地交易文件準備居間方應協(xié)助雙方準備土地交易所需的相關文件，包括但不限于土地買賣合同、土地權屬證明、交易雙方的身份證件等。1.5土地交易過程跟蹤居間方應全程跟蹤土地交易過程，確保交易的順利進行，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。1.6土地交易完成后的售后服務居間方應在土地交易完成后，提供一定的售后服務，包括但不限于解答雙方關于土地使用、權屬變更等方面的問題。第二條居間服務費用2.1居間服務費用的計算方式居間方提供的居間服務費用，按照土地交易總金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2居間服務費用的支付時間居間服務費用在土地交易完成后支付，由買方支付給居間方。2.3居間服務費用的支付方式居間服務費用通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付給居間方。第三條居間服務期限3.1居間服務期限的起始時間居間服務期限從雙方簽訂本合同之日起計算。3.2居間服務期限的結束時間居間服務期限至土地交易完成之日止。3.3居間服務期限的延長方式如雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長居間服務期限。第四條居間服務義務4.1居間方對土地交易信息的真實性負責居間方應確保提供給買方的土地信息真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2居間方對交易雙方的介紹準確負責居間方應確保向雙方提供的對方信息準確無誤，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3居間方對土地交易過程的跟蹤負責居間方應全程關注土地交易過程，及時發(fā)現(xiàn)并解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進行。4.4居間方對交易文件的準備負責居間方應協(xié)助雙方準備土地交易所需的相關文件，并確保文件的合法性、有效性。4.5居間方對售后服務的提供負責居間方應在土地交易完成后，提供一定的售后服務，解答雙方關于土地使用、權屬變更等方面的問題。第五條居間服務權利5.1居間方對服務費用的收取權居間方完成約定服務事項后，有權按照約定比例收取服務費用。5.2居間方對交易過程的監(jiān)督權居間方有權對土地交易過程進行監(jiān)督，確保交易的公平、公正、公開。5.3居間方對交易雙方的協(xié)調權居間方有權在交易過程中對雙方進行協(xié)調，促進交易的順利完成。第六條保密條款6.1居間方對土地交易信息的保密義務居間方應對在土地交易過程中獲取的買方和賣方信息保密，不得泄露給第三方。6.2居間方對交易雙方的保密義務居間方應對交易雙方的商務條件、談判策略等保密信息保密，不得泄露給第三方。6.3保密期限的約定居間方對上述保密信息的保密期限為土地交易完成后三年。第八條違約責任8.1居間方違約的責任居間方如違反本合同的約定，導致土地交易未能順利完成，應承擔違約責任，向買方支付違約金。8.2買方違約的責任買方如違反本合同的約定，導致土地交易未能順利完成，應承擔違約責任，向居間方支付違約金。8.3賣方違約的責任賣方如違反本合同的約定，導致土地交易未能順利完成，應承擔違約責任，向居間方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1居間方與買方之間的爭議解決方式居間方與買方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2居間方與賣方之間的爭議解決方式居間方與賣方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3買方與賣方之間的爭議解決方式買方與賣方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除的條件合同的解除，應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條合同的轉讓11.1居間方是否可以轉讓合同權利和義務居間方不得轉讓本合同的權利和義務。11.2買方是否可以轉讓合同權利和義務買方不得轉讓本合同的權利和義務。11.3賣方是否可以轉讓合同權利和義務賣方不得轉讓本合同的權利和義務。第十二條合同的終止12.1居間服務期限屆滿居間服務期限屆滿，本合同自然終止。12.2合同雙方協(xié)商一致終止合同雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。12.3法律規(guī)定的情形依法應當終止合同的其他情形。第十三條合同的適用法律13.1合同簽訂地法律本合同的簽訂地法律適用于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決。13.2合同履行地法律本合同的履行地法律適用于本合同的履行、解釋及爭議解決。13.3國際法律沖突的解決本合同適用法律的沖突，應根據(jù)國際私法的相關規(guī)定解決。第十四條其他條款14.1居間方的業(yè)務資質要求居間方應具備相關行業(yè)的業(yè)務資質，并提供真實、有效的業(yè)務資質證明。14.2買方和賣方的身份證明要求買方和賣方應提供真實、有效的身份證明。14.3合同的簽字蓋章要求本合同的簽字蓋章應由合同雙方的法定代表人或授權代表進行。14.4合同的附件內容本合同的附件內容包括土地權屬證明、交易雙方的身份證件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明土地使用權證土地所有權證土地使用權出讓合同土地使用權轉讓合同土地權屬爭議調解書土地權屬判決書2.交易雙方的身份證件身份證復印件護照復印件營業(yè)執(zhí)照復印件組織機構代碼證復印件3.土地交易合同土地買賣合同土地租賃合同土地使用權出讓合同土地使用權轉讓合同4.土地交易文件土地評估報告土地勘測定界報告土地規(guī)劃許可證建筑設計方案環(huán)境影響評估報告5.其他相關文件土地交易委托書授權代理委托書銀行轉賬憑證現(xiàn)金支付憑證說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定提供虛假土地信息未能協(xié)助雙方完成土地交易泄露買方或賣方信息未能按照約定時間收取服務費用示例說明：如果居間方提供虛假的土地信息，導致買方或賣方遭受經(jīng)濟損失，居間方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定未能按照約定時間支付土地交易款未能按照約定時間完成土地權屬變更違反合同約定的使用目的示例說明：如果買方未能按照約定時間支付土地交易款，賣方有權拒絕交割土地，并要求買方支付違約金。3.賣方違約行為及責任認定未能按照約定時間提供土地未能按照約定時間完成土地權屬變更提供虛假土地信息示例說明：如果賣方未能按照約定時間提供土地，買方有權拒絕支付土地交易款，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家授予土地使用權人占有、使用、收益和有限處分的權利證書。2.土地所有權證：指土地所有權人依法取得的土地所有權權利證書。3.土地使用權出讓合同：指國家將土地使用權出讓給使用權人的合同。4.土地使用權轉讓合同：指土地使用權人將其土地使用權轉讓給他人的合同。5.土地權屬爭議調解書：指人民政府或其土地管理部門對土地權屬爭議進行調解后，制作的具有法律效力的文件。6.土地權屬判決書：指人民法院對土地權屬爭議進行判決后，制作的具有法律效力的文件。7.土地買賣合同：指買方支付土地交易款，賣方交付土地的合同。8.土地租賃合同：指土地所有權人或使用權人將土地出租給他人使用的合同。9.土地評估報告：指對土地的價值進行評估的報告。10.土地勘測定界報告：指對土地的界址、面積、地形等進行勘測的報告。11.土地